L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

Anh 70 giờ là thành viên HĐQT L14 rồi, sắp tới công việc nhiều, tốt nhất không nên chém, có anh @muackvn, @woodfish, @Captain_VP, @meo_con_1987 chém là đủ rồi . Nhắc lại tớ với anh 70 là bạn, là đối tác, chứ tớ không phải là 1 nhóm gì ở đây hết. Tớ với anh 70 có cùng chí hướng là nhà đầu tư và có 1 số con hàng trùng chí hướng, đặc biệt là L14 này

--- Gộp bài viết, May 4, 2016, Bài cũ: May 4, 2016 ---

Hôm nay toàn bộ hàng chiến lược đều CE và tăng mút chỉ. VEF, L14 vẫn đang tích lũy chờ tin, TLH, LDG thì bùng nổ và cũng kiệt cả vol luôn. Tiếc là LDG tăng hơi sớm, chứ 1-2 tháng sau nó mới tăng thì ăn quả lũy kế lồi mồm

Buồn thật đấy!
Vậy thì xem clip hài này để tưởng nhớ hương hồn đại ca ca L7 và cầu xin MINH CHỦ phù hộ cho con nhang đệ tử sớm siêu thoát cùng L14 nha !

​

Em gái chắc cover lại hàng rồi nhỉ, chứ không anh mang tiếng cướp hàng anh áy náy lắm đó

L14

Câu nói nổi tiếng của Albert Einstein áp dụng vào chứng khoán cực đúng:
"Không thể chống lại những thằng ngu vì chúng quá đông"
Thế nên bạn cứ yên tâm, thời gian sẽ trả lời thôi. Anh 70 có tài chỉ có mỗi tật là hay chửi trên diễn đàn. Nhưng ngoài đời gặp sẽ khác xa so với trên này đấy

Hôm nay làm thêm được mớ TLH giá 10.4 và LDG giá 10 và 10.1. Đúng là có vẻ như tiền đang tự tìm đến với mình ngày càng nhiều . Tạm thời L14 và VEF vẫn tích lũy chờ tin vậy

@nguyenvanha qua đây nhé
Nhân tiện anh dạy cho chú 1 bài học về BĐS việt nam để cho chú biết nhé, nếu cái l14 ấy không có vốn nhà nước với mối quan hệ nhà nước thì chỉ ăn cám thôi. Nhà anh từng xây đô thị mới để anh dạy chú về xây đô thị ở Việt Nam

Bản chất xây đô thị hay đổi đất lấy hạ tầng. Nhà đầu tư ứng trước tiền cho nhà nước (giải phóng mặt bằng, xây dựng đường...) và thu sau

Khi bán đất nhà nước thu 70%, còn 30% dành cho xây dựng nhà nước thanh toán cho chủ đầu tư . Giá bán đất do nhà nước quyết định. cụ thể l14 là do tỉnh quyết định
Dài quá thôi anh dùng bài anh viết bên VEF qua vậy
Thực ra bản chất của lợi nhuận BĐS khi xây các đô thị gồm 2 phần .
Theo quy định khi xây đô thị thì nhà nước thu 70% giá trị còn 30% là dùng cho xây dựng ( chủ đầu tư quyết toán nhà nước sau). Giá bán đất nhà nước quyết định (VD tỉnh cấp phép thì UBND tỉnh quy định giá bán) bán được 10 đồng thì nộp nhà nước 7 đồng
Tất cả việc giải phóng mặt bằng, chi xây cầu đường ... đều là chủ đầu tư dự chi và được quyết toán vào 30% đấy.

Phần lời nhuận thường gặp nhất (1): là lợi nhuận do xây dựng ăn ở 30% đấy (Có khi nó làm hết có 10% ấy nó báo 30%)

Phần lợi nhuận to nhất (2): Giá chênh lệch chủ đầu tư khi thanh toán cho nhà nước với giá bán thực tế thu được do BĐS tăng giá. Cái này mới khủng nhất nè. VD nó thanh toán nghĩa vụ nhà nước 10 triệu /m2 năm ngoái mà thực tế do BĐS tăng giá nó dẫn đến bán 15 triệu/m2 năm nay và có thể dành 1 phần sang năm mới bán tới 20triệu/m2
Cái lợi nhuận này cực khủng khiếp khi bất động sản tăng giá.

Em thích VIC và VEF vì khác các công ty khác luôn thừa tiền thanh toán nghĩa vụ nhà nước sớm từ khi giải phóng mặt bằngcó uy tín lên làm cái móng bán là có tiền chứ các thằng BĐS khác làm xong có khi để vài năm không bán nổi với tình hình BĐS hiện nay.

Bàn lan man tý thêm con l14 của 7 khùng, không hiểu cái gì về làm BĐS mà đòi thay CT công ty, cái dự án Minh Phương đã làm ấy thực chất L14 đã làm hết nghĩa vụ với tỉnh từ mấy năm trước đâu (làm gì có tiền mà trả trước, xem báo cáo nó thì biết) ,giờ bán được 10 triệu/m2 thực chất là 7 triệu phải nộp cho nhà nước mà không biết.
Đã không biết cơ chế làm BĐS ở việt nam mà cứ đòi lên lãnh đạo công ty. l14 thực chất chỉ là cu li cho UB tỉnh thôi. Phải giàu tiền như VIC mới thoát số cu li được

Thằng nào làm BĐS tồn kho lớn như QCG hay PDR đều chết nặng kép vì 2 điều:
1: là không thu được tiền trước nên thường phải vay để thực hiện, làm xong không bán được nợ vẫn hoàn nợ =>chết tiền lãi
2: Nghĩa vụ nhà nước thay đổi theo giá thị trường hàng năm (có thể tăng hoặc giảm) nhưng nếu BĐS nó tăng mà không có tiền làm nghĩa vụ sớm thì sau cũng cả lấy đâu ra mà đòi lãi khủng=> chết cả khi BĐS tăng do nghĩa vụ tăng, tóm lại làm để tồn khi lớn, không thu được tiền khách hàng thì chết là chắc SJS nó hồi nhanh từ đáy chỉ đơn giản là nó có quỹ đất sạch thanh toán hết nghĩa vụ lâu rồi nên BĐS hồi thì giá nó tăng nhanh do sẽ lãi khủng thôi còn bọn QCG với PDR vẫn chết như thường

l14 giờ có trúng nam minh phương cũng vẫn là cu li có khi chết như bọn QCG hay PDR thôi vì làm gì có tiền

--- Gộp bài viết, May 7, 2016, Bài cũ: May 7, 2016 ---

7 qua đây nà)
L14 Làm trong bút toán 2015 hạch toán 480 tỷ doanh thu với UBND tỉnh ấy, đó là tất cả nghĩa vụ L14 đã nộp và chi phí

Câu trả lời không đủ nhé, vì 70% giá bán đất Minh Phương thuộc về nhà nước phải nộp cho nhà nước
Hạch toán 480 tỷ ấy chỉ là phần nghĩa vụ nộp nhà nước chỗ đã bán thôi.
Chỗ còn lại bán tiếp nộp tiếp, UVHĐ lấy dùm cái văn bản thông báo giá bán đất của UBND tỉnh cho tôi xem nào

vắng chú L7 anh mất đi đối thủ
haizzza

Hạch toán doanh thu bds phát sinh trong kỳ, trang 27, là 565 tỷ.
Trang 24, phần nghĩa vụ nộp nhà nước phát sinh trong kỳ là 61 tỷ.

các chú cứ lấy hiệu quả đầu tư là cái búa tương vào mồm bọn T3
chúng nó đang điên cuồng vì tk chúng ta ăn bằng lần đấy
kekeke