L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

Vậy sao phần trên @nguyenvanha trả lời là 480 tỷ?
Văn bản tỉnh quy định giá bán đất cho l14 là bao nhiêu ( cái văn bản ấy thay đổi theo từng năm nhé) cụ thể lấy cái 2015 giá UB quy định cho l14 là bao?
Nghĩa vụ phát sinh trong kỳ khác nghĩa vụ nộp nhà nước nhé 61 tỷ chắc chắn không đủ
con số 480 tỷ theo tôi hợp lý hơn so với doanh số 565 tỷ
Nên nhớ nhà nước thu 70% tiền bán đất đấy, văn bản UBND tỉnh quy định giá bán đất là bao nhiêu? bro đừng bảo là không biết nhé

Theo tôi hiểu, thì đó là giá vốn tổng động viên, gồm cả thuế, phí trả nhà nước, 2 số khác nhau là thường.

Là bác nghĩ thế thôi,
Đã hạch toán doanh thu trong kỳ, đi cùng sẽ là giá vốn của doanh thu đó, bao gồm tất các chi phí hình thành lên dt đó.

Nên đọc lại bài phân tích trước của tôi đi. Giá do UBND tỉnh quy định bán sẽ được tỉnh thu 70%.
VD Minh phương bán 6 triệu m2 năm 2015 thì tỉnh thu 4,2 triệu nhé
khoản 1,8 triệu để dành cho l14 quyết toán xây dựng thôi, nếu thừa vẫn phải nộp cho nhà nước nốt nhé

--- Gộp bài viết, May 7, 2016, Bài cũ: May 7, 2016 ---

Không đúng, bác vẫn rất quanh co, nếu cổ đông l14 phải biết UBND tỉnh quy định giá bán bao nhiêu mà biết nghĩa vụ nộp nhé, nhà tôi làm đô thị mới rồi tôi biết Làm đô thị nếu không vốn chỉ cu li cho nhà nước (như l14 là culi cho UB tỉnh thôi)

Phần lời nhuận thường gặp nhất (1): là lợi nhuận do xây dựng ăn ở 30% đấy (Có khi nó làm hết có 10% ấy nó báo 30%)

Phần lợi nhuận to nhất (2): Giá chênh lệch chủ đầu tư khi thanh toán cho nhà nước với giá bán thực tế thu được do BĐS tăng giá. Cái này mới khủng nhất nè. VD nó thanh toán nghĩa vụ nhà nước 10 triệu /m2 năm ngoái mà thực tế do BĐS tăng giá nó dẫn đến bán 15 triệu/m2 năm nay và có thể dành 1 phần sang năm mới bán tới 20triệu/m2
Cái lợi nhuận này cực khủng khiếp khi bất động sản tăng giá.

Em thích VIC và VEF vì khác các công ty khác luôn thừa tiền thanh toán nghĩa vụ nhà nước sớm từ khi giải phóng mặt bằngcó uy tín lên làm cái móng bán là có tiền chứ các thằng BĐS khác làm xong có khi để vài năm không bán nổi với tình hình BĐS hiện nay.

Thì bctc sau kiểm toán tôi hiểu thế.

Nếu có gì sai, hỏi cty kiểm toán đó xem. Hỏi họ có biết nghĩa vụ 70% như bác nói ko? Mà dám để lọt cái sai đó.

Ổn định ns xong rồi . . Lại vào guồng mới để sang trang tiến lên phía trước thôi .

Bác lại nói quanh rồi, việc xào nấu bctc kiểm toán thì dễ ợt.
Nếu tin các BCTC thì chết sặc ah? Nó dấu lợi nhuận hoặc lỗ vào quý sau thậm chí năm sau mới công bố cũng được
Tôi ví dụ nhỏ thôi: Phần nghĩa vụ tỉnh còn lại nó cho vào phần nợ thì sao
VD khác nhé thằng QCG có đống tài sản áo to đùng trong phần tồn kho đấy có thật giá thế không nếu đem bán

Nói như bác thế thì sao lãnh đạo công ty l14 nó công bố cái kế hoạch 2016 khiêm tốn thế
Họ làm chủ công ty mà không rõ ah
Thực chất họ biết thừa l14 chỉ là culi xây cho tỉnh thôi nên mới có cái kế hoạch ấy
Làm ăn như bác thì chết, bán nhà không đủ vì tin vào kiểm toán mà thực chất đọc báo cáo tài chính không liên hệ các mục khác thì càng chết nhanh

Chính bác bảo "đọc bctc" là biết trong bài post trước. Giờ lại bảo ko tin dc bctc là sao?

Xem đoạn bôi đỏ thứ 2 của bác ấy.

Linh tinh kiểu này, tôi ko trả lời nữa nhé.