L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

Cứ chim thoải mái đi. Quan điểm của mình rất rõ ràng. Cổ tốt thì hàng trăm ông chim nhơn nó cũng sẽ lên, còn cổ lởm thì hàng trăm bìm bịp cũng sẽ xuống. Đàn gà chỉ định giá ngắn hạn CP được thôi. Còn dài hạn nó phải do nội lực của doanh nghiệp quyết định. Tớ cũng luôn canh MSR nhưng lúc này thì tớ cũng như anh @muackvn, tớ chả vào MSR làm gì vì chưa biết tương lai thế nào. Khi nào tớ nhìn thấy tương lai, tớ sẽ vào. Cái này mình có nói trong pic VEF là mình không đánh giá cao MSR ở giai đoạn hiện tại.

Mình thấy bình thường, cổ tốt cả ngàn thằng CL cũng ko chết nổi, cổ không tốt cả ngàn thằng pr khen rồi cuối cùng cũng rủ nhau xuống hố. Giá cp có thể biến động ngắn hạn do tâm lý đám đông, dài hạn do nội lực DN quyết định.

Bạn với một vài người mới cầm MSR 2-3 tháng gặp vài nick CL đã xoắn rồi, mình ôm L14 rất lâu có hàng trăm nick vừa mở pic riêng vừa nhảy vào CL đủ các kiểu có sao đâu --> giá biến động xuống rồi lại lên. Nói thật mình cũng chẳng thù ghét các chú CL nào cả vì biết đâu có ngày phải cảm ơn các chú ấy vì lại là cầu đổ bô trong tương lai

Không phải vấn đề chim chóc, tôi nói rất nhiều lần bên pic MSR của FABoy rồi.
Nếu thích có thể ra lập ngày 3 pic, vấn đề là cách phá pic, ăn nói hô hào mất dạy, đeo bám ném rác ngày 20-30 bài bên ấy làm mọi người trong pic khó chịu nên buộc mọi người phải ra tay cho nó trong sạch diễn đàn lại.
Chúng ta đều biết cái f319 này chả ảnh hưởng gì đến giá cổ phiếu cả
Người lớn rồi, nói chuyện lịch sự không muốn toàn để họ lôi ông bà, tổ tiên ra chửi, mất dạy để con cháu nó khinh cho không biết nhục như 7 khùng thì xứng đáng với câu "nhân chí tiện, tắc vô địch" rồi

Tôi nói rồi, chim lợn nó khác, có đầu óc chim càng rất cám ơn. Nhưng thành phần phá hoại điên khùng nó khác

Lâu lâu thi thoảng ghé F chơi nhưng thấy F dạo này như cái chợ hủi, chán ghê. Chưa bao giờ vào pic này , nhưng hôm nay đi ngang qua có đôi lời: Các bác có thể tôn a.7 của các bác ra sao cũng chẳng ai để ý, nhưng cái cách mà a.7 spam các pic khác thật là vô văn hóa, khác hẳn những gì mà các bác cùng hội khen tặng. Đấy là điều k nên làm nếu ta là người tử tế. Muốn cảnh báo 1 cp nào a.7 cứ lập pic phân rõ ngọn ngành, thuyết phục tôi nghĩ chẳng ai ghét mà còn cảm ơn anh nữa. Còn vào chửi bới lung tung, để người ta lôi cả họ hàng tông ty gốc tích mình lên thì có lẽ a.7 thần kinh không bình thường, em thật....

Nhân tiện anh dạy cho chú 1 bài học về BĐS việt nam để cho chú biết nhé, nếu cái l14 ấy không có vốn nhà nước với mối quan hệ nhà nước thì chỉ ăn cám thôi. Nhà anh từng xây đô thị mới để anh dạy chú về xây đô thị ở Việt Nam

Bản chất xây đô thị hay đổi đất lấy hạ tầng. Nhà đầu tư ứng trước tiền cho nhà nước (giải phóng mặt bằng, xây dựng đường...) và thu sau

Khi bán đất nhà nước thu 70%, còn 30% dành cho xây dựng nhà nước thanh toán cho chủ đầu tư . Giá bán đất do nhà nước quyết định. cụ thể l14 là do tỉnh quyết định
Dài quá thôi anh dùng bài anh viết bên VEF qua vậy
Thực ra bản chất của lợi nhuận BĐS khi xây các đô thị gồm 2 phần .
Theo quy định khi xây đô thị thì nhà nước thu 70% giá trị còn 30% là dùng cho xây dựng ( chủ đầu tư quyết toán nhà nước sau). Giá bán đất nhà nước quyết định (VD tỉnh cấp phép thì UBND tỉnh quy định giá bán) bán được 10 đồng thì nộp nhà nước 7 đồng
Tất cả việc giải phóng mặt bằng, chi xây cầu đường ... đều là chủ đầu tư dự chi và được quyết toán vào 30% đấy.

Phần lời nhuận thường gặp nhất (1): là lợi nhuận do xây dựng ăn ở 30% đấy (Có khi nó làm hết có 10% ấy nó báo 30%)

Phần lợi nhuận to nhất (2): Giá chênh lệch chủ đầu tư khi thanh toán cho nhà nước với giá bán thực tế thu được do BĐS tăng giá. Cái này mới khủng nhất nè. VD nó thanh toán nghĩa vụ nhà nước 10 triệu /m2 năm ngoái mà thực tế do BĐS tăng giá nó dẫn đến bán 15 triệu/m2 năm nay và có thể dành 1 phần sang năm mới bán tới 20triệu/m2
Cái lợi nhuận này cực khủng khiếp khi bất động sản tăng giá.

Em thích VIC và VEF vì khác các công ty khác luôn thừa tiền thanh toán nghĩa vụ nhà nước sớm từ khi giải phóng mặt bằngcó uy tín lên làm cái móng bán là có tiền chứ các thằng BĐS khác làm xong có khi để vài năm không bán nổi với tình hình BĐS hiện nay.

Con l14 của 7 khùng, không hiểu cái gì về làm BĐS mà đòi thay CT công ty, cái dự án Minh Phương đã làm ấy thực chất L14 đã làm hết nghĩa vụ với tỉnh từ mấy năm trước đâu (làm gì có tiền mà trả trước, xem báo cáo nó thì biết) ,giờ bán được 10 triệu/m2 thực chất là 7 triệu phải nộp cho nhà nước mà không biết.
Đã không biết cơ chế làm BĐS ở việt nam mà cứ đòi lên lãnh đạo công ty. l14 thực chất chỉ là cu li cho UB tỉnh thôi. Phải giàu tiền như VIC mới thoát số cu li được

Thằng nào làm BĐS tồn kho lớn như QCG hay PDR đều chết nặng kép vì 2 điều:
1: là không thu được tiền trước nên thường phải vay để thực hiện, làm xong không bán được nợ vẫn hoàn nợ =>chết tiền lãi
2: Nghĩa vụ nhà nước thay đổi theo giá thị trường hàng năm (có thể tăng hoặc giảm) nhưng nếu BĐS nó tăng mà không có tiền làm nghĩa vụ sớm thì sau cũng cả lấy đâu ra mà đòi lãi khủng=> chết cả khi BĐS tăng do nghĩa vụ tăng, tóm lại làm để tồn khi lớn, không thu được tiền khách hàng thì chết là chắc SJS nó hồi nhanh từ đáy chỉ đơn giản là nó có quỹ đất sạch thanh toán hết nghĩa vụ lâu rồi nên BĐS hồi thì giá nó tăng nhanh do sẽ lãi khủng thôi còn bọn QCG với PDR vẫn chết như thường

l14 giờ có trúng nam minh phương cũng vẫn là cu li có khi chết như bọn QCG hay PDR thôi vì làm gì có tiền
--- Gộp bài viết, Thứ bảy lúc 10:20, Bài cũ: Thứ bảy lúc 10:13 ---
@nguyenvanha 7 qua đây nà)
L14 Làm trong bút toán 2015 hạch toán 480 tỷ doanh thu với UBND tỉnh ấy, đó là tất cả nghĩa vụ L14 đã nộp và chi phí

Câu trả lời không đủ nhé: vì 70% giá bán đất Minh Phương thuộc về nhà nước phải nộp cho nhà nước
Hạch toán 480 tỷ ấy chỉ là phần nghĩa vụ nộp nhà nước chỗ đã bán thôi.
Chỗ còn lại bán tiếp nộp tiếp, UVHĐ lấy dùm cái văn bản thông báo giá bán đất của UBND tỉnh cho tôi xem nào
cho xem cái văn bản tỉnh quy định giá đê để tôi tính nghĩa vụ cho
lãi nhiều không lùa gà thì đưa ra đây nào

TLH hôm trước chém bừa thế, có lẽ Eps 6 tháng đầu năm đã đạt kế hoạch đề ra rồi. Cứ đà này ko lẽ Eps 2016 ~ 7-8k
Có lẽ phải nâng cấp mục tiêu ko phải là 2x mà lên 3x @woodfish với @cuongstock nhỉ?
http://cafef.vn/thep-tien-len-tlh-t...g-4-lai-rong-61-ty-dong-20160510162616039.chn

chén TLH 3x xong em xin ủng hộ thêm 5k L14 nhé. mong L14 giảm chút tí

HI anh .
Cứ từ từ khoai sẽ nhừ anh ah . mục tiêu 2x lên đến đấy rồi có tin tiếp anh ah

Em sợ tháng 5 ra là đạt kế hoạch năm anh à