L18 - Đầu tư công sắp chạy ??

L18 – CTCP Đầu tư và xây dựng số 18 (HNX)

• Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi công công trình và đầu tư các dự án BĐS.
• Kết quả kinh doanh 6T2021

+ DTT: 894 tỷ đồng (hoàn thành 42% KH năm)
HĐ xây dựng chiếm 94,5%
HĐ BĐS còn ở mức khiêm tốn: 0.4%
+ LNTT: 20,7 tỷ đồng (hoàn thành 41% KH năm)
+ LNST: 16.2 Tỷ đồng.
** Tiềm năng 2022 – 2023:
1/ Khu đô thị Bắc Cầu Hàn - Xã Minh Tân, huyện Nam Sách và Xã An Thượng TP Hải Dương.
Liên doanh với CTCP đầu tư và xây dựng số 18.1
Diện tích: 93.24 ha (Theo QĐ 798 12/3/2018)
Đất ở: 33.38 ha (35.80%)
Cây xanh: 11.45ha (12.28%)
Giao thông: 37.05ha (39.74%)
Công cộng: 7.89ha (8.46%)
Hạ tầng: 3.47ha (3.72%)
Tổng vốn 1.140 tỷ
Tiến độ: Đã giải phóng mặt bằng
Giá trị thực hiện luỹ kế hết năm 2020 là 154.3 Tỷ đồng
Hết 31/03/2021 Đã GPMB được 71.2 ha (76.36% tổng diện tích). Tổng chi 186.6 tỷ ~ 263.000đ/m2
Vốn vay: 462 tỷ (chiếm 40.5%) (BIDV - CN Quang Minh, thời hạn vay 4 năm).
Mục đích: Xây dựng khu đô thị + Biệt thự + Nhà liền kề + hồ điều hoà + công viên + cây xanh.
Khởi công: 21/02/2021
Dự kiến Mở bán: 2022
Doanh thu ước tính: 6676 (tỷ đồng) theo mức giá kỳ vọng 20tr/m2
Lợi nhuận ước tính: 6676 – 1140= 5536 (tỷ đồng).

2/ Dự án KĐT số 1, xã Huống Thượng, TP Thái Nguyên
Tổng S: 19.8 ha
Diện tích đất ở: 81.012,8 m2 (mật độ 41%) Bao gồm 641 lô liền kề và biệt thự.
Tổng đầu tư: 508.5 Tỷ đồng
Tính đến 31/03/2021: CP GPMB 26.7 Tỷ đồng cho 6.2 ha ~ 431.000đ/m2
Luỹ kế giá trị thực hiện đến 2020 là 41.6 tỷ đồng
Doanh thu ước tính: 1215.2 (tỷ đồng) Giá bán kỳ vọng theo khảo sát 15tr/m2.
Lợi nhuận kỳ vọng: 706.7 =1215.2 - 508.5 ( tỷ đồng)
Tổng luận:
Lợi nhuận gộp 2 dự án này ước tính mang về 6000 (tỷ đồng) trong giai đoạn 2022 – 2023, con số này đang gấp 3 lần vốn hoá hiện tại.
Khuyến nghị: Mua và nắm giữ
Giá mua tham khảo: 51.000 và nắm giữ trong dài hạn.

Tham gia room phím hàng miễn phí và hỗ trợ 1-1: https://by.com.vn/N2XCfV
Chúc anh chị đầu tư thuận lợi và thành công !!!