L18 – Khi dự án sắp đưa vào bàn giao

Phân tích còn thiếu sót nhiều quá, rảnh rỗi sẽ lên bài mời bác vào trao đổi thêm nhé

L18 có gì:
- Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn: tổng có 1610 lô thương mại; trong đó 468 lô đã mở bán giai đoạn 1 và 233 lô xây thô. Trong đó giai đoạn 1 đã bán ghi nhận tầm 400 lô đất nền, còn khoảng 68 lô nền đẹp góc chưa bán.
233 lô xây thô đã bán tầm 180 lô- ghi nhận doanh thu quý 4 2025 khoảng 90 lô- còn lại tầm 90 lô đã bán chưa ghi nhận. Như vậy còn tầm 1100 lô (68 lô nền đẹp giai đoạn 1 chưa bán, 90 lô shop đã bán chưa ghi nhận doanh thu, gần 40 lô shophose chưa bán; và khoảng 900 lô giai đoạn 2 - gồm cả nền và shophose phải xây). Riêng khoản shophose đã bán chưa bàn giao cũng đảm bảo cho L18 có 200-300 tỷ lợi nhuận năm 2026
- Khu đô thị mới Huống Thượng Thượng: 641 lô; đang làm hạ tầng; dự kiến cuối 2026 đầu 2027 sẽ mở bán
https://licogi18riverside.vn/du-an-...-truong-ha-tang-tung-buoc-hinh-thanh-ro-net/; đã nộp gần 400 tỷ tiền đất cho khu này. Đây là vị trí khá đắc địa của Thái Nguyên không bị ngập lụt sau trận lũ lịch sử năm vùa rồi, nên rất niềm năng. Phần tiền đất đã nộp bình quân tầm hơn 7 triệu/m2 một mức giá đất khá hời
- Tòa chung cư 27 tầng góp củng tổng licogi từ 20 năm trước tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt Hoàng Mai, theo BCTC 20 năm trước bỏ ra có 16,5 tỷ (gọi là quyền phát triển dự án)- sau này nộp thêm tièn đất; dự kiến với giá chung cư hiện tại cũng mang về cho L18 vài ngàn tỷ.
- Bất động sản Bắc Ninh: đang nghiên cứu phát triển thông qua việc góp vốn 30% vào công ty đại đồng thinh vượng: https://licogi18.com.vn/wp-content/uploads/2025/11/nghi-quyet-74.pdf
- Bất động sản KCN: L18 đang xúc tiến mảng khu công nghiệp với hướng đi riêng là cụm công nghiệp làng nghề ở Vĩnh Phúc và 1 cụm công nghiệp ở Bình Dương.
- Mảng xây lắp đầu tư công vẫn ra số đều.

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SỐ 1 – HUỐNG THƯỢNG. Không khí thi công khẩn trương, hạ tầng từng bước hình thành rõ nét

• 09:48 10/01/2026
• 149 lượt xem
• Tin dự án

Không khí thi công khẩn trương, hạ tầng từng bước hình thành rõ nét

Trong những ngày đầu năm 2026, tại Khu đô thị số 1 Huống Thượng, không khí thi công đang diễn ra hết sức khẩn trương và đồng bộ. Chủ đầu tư Licogi 18 tiếp tục huy động nhân lực, máy móc, đẩy nhanh tiến độ trên toàn bộ phần diện tích đã được bàn giao, hướng tới mục tiêu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo đúng kế hoạch đề ra.

Thi công đồng loạt nhiều hạng mục hạ tầng

Ghi nhận tại hiện trường cho thấy, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trọng điểm đang được triển khai song song, bao gồm:

• Hoàn thiện công tác san nền, tạo cao độ chuẩn theo quy hoạch
• Thi công hệ thống giao thông nội khu, từng bước định hình trục đường chính và các tuyến nhánh
• Lắp đặt hệ thống thoát nước mưa – nước thải, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng vận hành lâu dài
• Triển khai điện chiếu sáng, hạ tầng kỹ thuật ngầm theo định hướng khu đô thị hiện đại

Việc thi công được tổ chức khoa học, kiểm soát chặt chẽ về an toàn lao động và chất lượng công trình, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Hiện trường thay đổi rõ rệt từng ngày

So với giai đoạn đầu, diện mạo dự án hiện nay đã có nhiều chuyển biến tích cực. Nhiều khu vực đã lộ rõ mặt bằng, tuyến đường và khu chức năng, tạo tiền đề quan trọng cho các bước triển khai tiếp theo. Đây là dấu mốc thể hiện sự quyết tâm của chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Cam kết tiến độ – bảo đảm chất lượng

Đại diện Ban Quản lý dự án cho biết, trong thời gian tới:

• Dự án sẽ tiếp tục duy trì nhịp độ thi công cao
• Ưu tiên hoàn thiện các hạng mục hạ tầng khung
• Đảm bảo tiến độ – chất lượng – tuân thủ pháp lý theo đúng hồ sơ được phê duyệt

Mục tiêu xuyên suốt là hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào Quý IV/2026, sẵn sàng cho các giai đoạn phát triển tiếp theo của khu đô thị.


https://licogi18riverside.vn/du-an-...n-truong-ha-tang-tung-buoc-hinh-thanh-ro-net/

Giai đoạn 2 Bắc Cầu Hàn khi nào mở bán vậy các bác?

sớm thôi bạn

--- Gộp bài viết, Feb 3, 2026, Bài cũ: Feb 3, 2026 ---

Giai đoạn 2 liền kề 80 mét vừa miếng, thanh khoản cao

--- Gộp bài viết, Feb 4, 2026, Bài cũ: Feb 4, 2026 ---

Kết quả kinh doanh 2025 Lợi nhuận sau thuê 188 tỷ, eps 4k.
Tồn kho BDS san sang để bán: gồm nền và shophose là 295 tỷ
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ( chủ yếu là chi phí giai đoạn 2 bắc cầu hàn và chi phí phát triển dự án huống thượng) là 2.255 tỷ.
Tổng tồn kho này gấp 2 lần vốn hoá.

Người mua trả tiền trước phần bđs trên báo cáo tài chính công ty mẹ tầm 500 tỷ, lương khô cho năm 2026

Shophose lại tiếp tục bàn giao trước tết, dân bắt đầu về xây