L18 – Tuổi 18, em đi thi Hoa hậu

Cứ nhìn vốn hóa rồi so sánh với lợi nhuận tương lai. Nếu vốn hóa < LNTL nhiều thì còn rẻ chán, nhất là giá đất đang vào thời kỳ tăng khủng khiếp. Giai đoạn bùng nổ cổ có nhiều đất sạch mới chỉ khởi đầu thôi. Ông nào trâu chậm uống nước đục

AE cứ bình tĩnh, rũ bớt T+ để đi xa hơn. Trend tăng dài hạn nên ko có gì phải lo lắng

Dự án Bắc Cầu Hàn, đất thịt kinh doanh 21,4 ha * giá bán min 25 triệu/m2 (chưa tính bđs sẽ sốt thời gian tới) => Doanh thu 5.350 tỷ. Vốn đầu tư 1.140 tỷ => Lãi 4.210 tỷ.
Dự án Huống Thượng - Thái Nguyên: 8 ha * 25 tr/m2 => Doanh thu 2.000 tỷ. Vốn đầu tư 509 tỷ => Lãi 1.491 tỷ đồng.
Tổng lợi nhuận 2 dự án này: 5.710 tỷ đồng, chưa tính đến đất nhà ở xã hội và TMDV, các dự án khác của công ty con L18.1 đang đầu tư. Trong khi đó vốn hóa L18 mới chỉ hơn 2.300 tỷ đồng, vậy mà hôm qua AE bán sàn không thương tiếc. Năm sau bắt đầu book lợi nhuận to thì chắc AE qua lại đua giá 1xx nhỉ.

P/S: các dự án của L18 đã đền bù xong hết rồi, trong đó GĐ1 KĐT Bắc Cầu Hàn đã nộp tiền sử dụng đất 45 ha. CUA đã lộ diện rất to và chắc chứ ko còn phải đếm trong lỗ nữa đâu nhé.

L18 quá đỉnh, 16k lên 70k, sẽ lên 1xx nhanh thôi.
Thấy VC7 cũng ổn, dự án nhiều, giá rẻ 25k.... an toàn.

Anh em ai bán thì đã bán rồi. Giờ toàn anh em ôm dài hạn, chỉ cần mở bán thôi là lên 1xx chuyện nhỏ

.

Anh em nhìn CSC để thấy L18 tương lai. Hiện tại quỹ đất L18 > 2 lần quỹ đất CSC nhưng vốn hóa lại < CSC. CSC đang đi xin thêm quỹ đất nhưng chưa rõ ràng nhưng mình cũng nghe nói L18 cũng sẽ có thêm quỹ đất sau khi làm GĐ1 Bắc Cầu Hàn tốt

CSC có dự án Ngũ hồ 400 ha nhưng khu vực đó thấy không đẹp lắm, thưa dân

Nghe bảo mới đề xuất xin chủ trương chứ chưa chính xác mà bác. Nếu được cấp rồi thì sẽ khác dù khu đó không đẹp nhưng cứ có đất là bán có tiền

Bác chưa cập nhật lại thông tin dự án Bắc Cầu Hàn rồi. Với quy hoạch mới thì L14 còn lãi thêm > 1k tỷ từ dự án bắc cầu hàn vì có thêm >5ha đất thịt để bán nền. Mà giá đất ngoài bắc đang sốt, dễ lúc mở bán đất tăng gấp đôi thì vốn hóa L18 lên tỷ $ là dễ lắm

Diện tích: 93.24 ha (Theo QĐ 798 12/3/2018)
Đất ở: 33.38 ha (35.80%)
Cây xanh: 11.45ha (12.28%)
Giao thông: 37.05ha (39.74%)
Công cộng: 7.89ha (8.46%)
Hạ tầng: 3.47ha (3.72%)
Tổng vốn: 1.140 tỷ
Tiến độ: Đã giải phóng mặt bằng
Giá trị thực hiện luỹ kế hết năm 2020 là 154.3 Tỷ đồng
Hết 31/03/2021 Đã GPMB được 71.2 ha (76.36% tổng diện tích). Tổng chi 186.6 tỷ ~ 263.000đ/m2
Vốn vay: 462 tỷ (chiếm 40.5%) (BIDV - CN Quang Minh, thời hạn vay 4 năm)
Mục đích: Xây dựng khu đô thị + Biệt thự + Nhà liền kề + hồ điều hoà + công viên + cây xanh