L18 – Tuổi 18, em đi thi Hoa hậu

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by xigalahabana, Jul 28, 2021.

Có 1376 người đang online, trong đó có 550 thành viên. 21:09 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 4 of 49

thread_has_x_view_and_y_reply

supeskids Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 10, 2008

Likes Received:

1,995

#31

30/07/2021, 10:14

xigalahabana said: ↑

L18 hoạt động trong 2 lĩnh vực chính (xây dựng hạ tầng giao thông và đầu tư kinh doanh bất động sản) đang được hưởng lợi từ chính sách Bơm Tiền để kích thích tăng trưởng kinh tế, đó là ĐẦU TƯ CÔNG. Trong khi lĩnh vực hoạt động xây dựng hạ tầng giao thông được coi như Cánh tay phải đem lại lợi nhuận ổn định cho L18, thì lĩnh vực đầu tư bất động sản được coi là Cánh tay trái có QUẢ ĐẤM THÉP sẽ đem lại lợi nhuận đột biến cho L18 trong những năm tới.

L18 có nhiều dự án bất động sản nhưng chỉ với 2 dự án lớn có tổng diện tích hơn 100 ha tại TP Hải Dương và TP Thái Nguyên sẽ giúp L18 lột xác về quy mô doanh nghiệp và vốn hóa cổ phiếu trong 3 năm tới.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn – TP Hải Dương:

+ Quy mô: 85,2 ha;

+ Diện tích đất ở 26,8 ha (tỷ lệ 31,4%). Trong đó: đất nhà ở xã hội 5,4 ha; đất nhà ở liên kế 7,9 ha; đất biệt thự 13,5 ha.

+ Đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ: 8,3 ha

+ Đất cây xanh, mặt nước, công viên: 11,2 ha;

+ Đất giao thông: 34,6 ha

+ Đất kỹ thuật: 4,4 ha

+ Vốn đầu tư:1.140 tỷ đồng

+ Điểm nhấn KĐTM Bắc Cầu Hàn:

Thủ tướng vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Trong đó, Hải Dương được định hướng trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại vào 2030, sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, có quy mô kinh tế lớn và cơ cấu lại kinh tế theo hướng tăng trưởng xanh.

https://ndh.vn/thoi-su/quy-hoach-ha...-thanh-pho-truc-thuoc-trung-uong-1288058.html

Với địa thế vô cùng thuận lợi, nằm trong khu vực tam giác kinh tế trọng điểm Phía Bắc bao gồm Hà Nội – Hải Phòng và Quảng Ninh. Hải Dương được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông liên vùng, thu hút vốn đầu tư FDI,… nên có tốc độ đô thị hóa diễn ra rất nhanh.

Với mật độ xây dựng nhà ở rất thấp, chỉ 31,4%. Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn là khu đô thị hiện đại kiểu mẫu với thiên hướng khu đô thị sinh thái đầu tiên tại Thành Phố Hải Dương. Do đó, trong tương lai 2 – 3 năm tới, khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn sẽ là một khu đô thị đẳng cấp, thu hút giới nhà giàu tại TP Hải Dương về đây sinh sống.

+ Tiến độ dự án:

Tính đến thời điểm 31/3/2021, dự án đã đền bù GPMB được 71,2 ha, trong đó đã được UBND tỉnh Hải Dương giao đất và tính tiền sử dụng đất đợt 1 với diện tích 44,15 ha. Công ty đang tập trung diện tích mặt bằng phần diện tích còn lại, và làm việc với tỉnh Hải Dương để giao đất và tính tiền sử dụng đất đợt 2.

Dự án đã được khởi công giai đoạn 1 vào ngày 21/02/2021.

+ Tiềm năng dự án:

Hiện tại trên địa bàn TP Hải Dương, giá bán đất liền kề khoảng 28 – 36 triệu/m2, biệt thự khoảng 20 – 30 triệu/m2. Ví dụ: liền kề khu dân cư Phú Tài 28 triệu/m2; LK khu Phú Quý Golden Land 28 tr/m2; LK khu đô thị mới Tuệ Tĩnh 36 tr/m2,…

Mật độ xây dựng nhà ở của dự án thấp, diện tích cho cảnh quan lớn nên giá bán tại dự án KĐT Bắc Cầu Hàn sẽ khá cao. Giả sử giá bán trung bình (liền kề và biệt thự) khoảng 25 triệu/m2 thì chỉ tính riêng tiền đất liền kề và biệt thự (không tính đất nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ,…) doanh thu tiền đất của dự án là: (79.000 + 135.000)*25.000.000 = 5.350.000.000.000 đồng.

Lợi nhuận gộp dự án = Doanh thu – Vốn đầu tư = 5.350 – 1.140 = 4.210 tỷ đồng.

http://baohaiduong.vn/bat-dong-san/...khu-do-thi-moi-bac-cau-han-giai-doan-1-138134

Dự án khu đô thị số 1 Huống Thượng - Thái Nguyên:

+ Quy mô: 19,8 ha

+ Tổng vốn đầu tư: 509 tỷ đồng

+ Diện tích đất ở: 8 ha

+ Giá bán dự kiến: 20 triệu/m2

+ Doanh thu dự kiến: 1.600 tỷ đồng

Lãi gộp = 1.600 – 509 = 1.091 tỷ đồng.

+ Thông tin tiến độ dự án:

Điểm nhất đầu tư:

Lợi nhuận dự kiến trong 3 năm tới đến từ dự 2 dự án trên (ngoài ra còn vài dự án nhỏ khác chưa tính đến) là 5.301 tỷ đồng, trong khi vốn hóa hiện tại chỉ 630 tỷ đồng thì cổ phiếu L18 quá rẻ so với tiềm năng.

Ban lãnh đạo và cổ đông liên quan nắm giữ 78%, ngoài ra CBCNV nắm giữ khoảng 10% nữa nên số lượng cổ phiếu bên ngoài chỉ khoảng 3,8 triệu cổ phiếu, tương đương 10% số lượng cổ phiếu lưu hành. Với cơ cấu cổ đông cô đặc này, khi công ty bắt đầu ghi nhận lợi nhuận lớn từ 2 dự án tại Hải Dương và Thái Nguyên thì cổ phiếu L18 sẽ tăng rất mạnh.

Cấu trúc cổ đông với thế kiềng 3 chân đồng kiểm soát là: Vợ chồng bác Bùi Thanh Tuyên (TGĐ) nắm 51%; CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (Mã cổ phiếu IDV) cùng người liên quan là bác Trịnh Việt Dũng nắm giữ 14,3% và Tổng Công ty Licogi nắm giữ 4%. Bên cạnh đó là CBCNV nắm giữ rất nhiều nên họ có quyền lợi và trách nhiệm lớn. Điều này sẽ giúp cho L18 hoạt động minh bạch và hiệu quả.

Khuyến nghị:

Hiện tại vốn hóa của L18 là 630 tỷ đồng, mới chỉ như cô gái 18 tuổi chân lấm tay bùn từ quê lên thành phố thi Hoa hậu. Kỳ vọng 2 năm tới khi hạch toán dự án KĐTM Bắc Cầu Hàn và Khu Đô thị số 1 thì L18 sẽ trở thành Hoa hậu chốn phồn hoa đô thị. Ai đầu tư vào em L18 bây giờ thì đến năm 2023 sẽ lãi tối thiểu 2 lần, tương đương vốn hóa 1.890 tỷ đồng.

Click to expand...

Chấm!

Bắt phong trần phải phong trần
Cho thanh cao mới được phần thanh cao.

xigalahabana likes this.

Loan tin | Like |Report
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2014

Likes Received:

8,595

#32

30/07/2021, 10:33

Tháng 5/2020 mình lập Topic về HDC, lúc đó tính giá bán The Light City GĐ 1 có 25 triệu/m2, nhưng bây giờ giá bán đã lên 40 tr/m2 rồi và sẽ còn lên tiếp trong thời gian tới.

http://f319.com/threads/hdc-sieu-co-phieu-bat-dong-san-thoi-bom-tien.1446113/

Dự án Bắc Cầu Hàn mình cũng tính giá bán 25 tr/m2, nhiều AE chê quá. Thôi thì đợi năm sau mở bán xem giá nó có chạy như The Light City của HDC ko nhé

x100 likes this.

x100 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
x100 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Jun 24, 2019

Likes Received:

1,851

#33

30/07/2021, 12:10

xigalahabana said: ↑

Tháng 5/2020 mình lập Topic về HDC, lúc đó tính giá bán The Light City GĐ 1 có 25 triệu/m2, nhưng bây giờ giá bán đã lên 40 tr/m2 rồi và sẽ còn lên tiếp trong thời gian tới.

http://f319.com/threads/hdc-sieu-co-phieu-bat-dong-san-thoi-bom-tien.1446113/

Dự án Bắc Cầu Hàn mình cũng tính giá bán 25 tr/m2, nhiều AE chê quá. Thôi thì đợi năm sau mở bán xem giá nó có chạy như The Light City của HDC ko nhé
Click to expand...

thật ra giá đất hiện tại trong dân đúng như mấy bác kia nói..nhưng khi kđt này thành hình thì mọi chuyện có thể khác hoàn toàn..giá đất tăng gấp đôi theo hạ tầng dự án là bình thường..vị trí hiện tại không trung tâm tp nhưng lại rất đẹp, quay mặt ra sông đúng chất kđt kiểu mới, giao thông thì cực kì thuận tiện..

liệu có một ngày l18 sẽ là một Ecopark mới..anh Tuyên sẽ là một Đào Ngọc Thanh thứ 2..

xigalahabana likes this.

Loan tin | Like |Report
cusuhao1102 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 10, 2015

Likes Received:

1,376

#34

30/07/2021, 12:42

Đất KDT bao giờ cũng cao hơn đất trong dân, ai buôn đất đều biết điều đấy

Hesse, manukita1, xigalahabana and 1 other person like this.

Loan tin | Like |Report
manukita1 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Oct 8, 2008

Likes Received:

1,588

#35

30/07/2021, 14:32

cusuhao1102 said: ↑

Đất KDT bao giờ cũng cao hơn đất trong dân, ai buôn đất đều biết điều đấy
Click to expand...

giao thông, tiện ích , hạ tầng, dân trí, ...

__________________
In peace!

x100 and xigalahabana like this.

Loan tin | Like |Report
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2014

Likes Received:

8,595

#36

30/07/2021, 22:12

Tiến độ dự án Bắc Cầu Hàn tháng 6/2021.

Hesse, manukita1, Trananh1801 and 2 others like this.

Loan tin | Like |Report
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2014

Likes Received:

8,595

#37

02/08/2021, 12:47

Khu đô thị Ecoriver Hải Dương (chủ đầu tư Ecopark) có diện tích tương đương khu đô thị Bắc Cầu Hàn của L18, vị trí gần trung tâm Hải Dương hơn nhưng cũng phải đi qua cầu, cũng cạnh sông Thái Bình. Giá bán đất biệt thự vị trí đẹp tại dự án Ecoriver là 85 triệu/m2, còn lại những vị trí khác phổ biến ở mức trên 50 triệu/m2. Tất nhiên Ecoriver do chủ đầu tư Ecopark làm nên có thương hiệu hơn và cảnh quan đẹp hơn. Tuy nhiên dự án Bắc Cầu Hàn kết nối giao thông thuận tiện hơn; có diện tích đất làm cảnh quan, công trình công cộng không kém gì Ecoriver nên giá bán trung bình 25 triệu/m2 là quá rẻ.

Hesse, duyhuongr, cuteo2k and 2 others like this.

x100 và xigalahabana đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2014

Likes Received:

8,595

#38

02/08/2021, 22:09

Quy hoạch chi tiết 1/500 và phối cảnh KĐTM Bắc Cầu Hàn.

duyhuongr and anhtuanhbcr8492 like this.

Loan tin | Like |Report
xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 27, 2014

Likes Received:

8,595

#39

04/08/2021, 21:18

“Đất Hải Dương sốt lắm. Trước thời điểm dịch, giá đất tăng vù vù”, anh Nguyễn Trường, môi giới ở Hải Dương kể lại. Anh Trường mới chuyển nghề làm môi giới được hơn 2 năm. Anh chia sẻ, nghề chính vẫn là lái xe taxi, nghề phụ là môi giới nhưng thu nhập đến từ môi giới đất đai là chính còn lái xe lại trở thành phụ.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cho rằng, nếu dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản Hải Dương sẽ còn sôi động trở lại nhờ mức biến động theo chiều hướng gia tăng của giá đất. Chưa kể, với nhiều dự án được bung hàng, các nhà đầu tư nhiều tỉnh lân cận sẽ đổ xô sang Hải Dương săn đất.

“Hải Dương là một đô thị có từ lâu, trước đây cũng đã có nhiều tập đoàn lớn đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay với nhu cầu nhà ở bùng phát khá mạnh, đặc biệt khi kết nối các vùng đầu tư dễ dàng hơn, các khu kinh tế mọc lên nhanh hơn, nhiều hơn, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mạnh hơn khiến thị trường bất động sản Hải Dương phát triển rất mạnh”, ông Đính cho hay.

https://cafef.vn/trong-con-ngao-gia-dat-noi-nay-anh-lai-xe-taxi-kiem-bac-ty-tu-lam-moi-gioi-20210702105406313.chn

x100 and tuan_nvt like this.

x100 và xigalahabana đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
x100 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Jun 24, 2019

Likes Received:

1,851

#40

05/08/2021, 11:59

xigalahabana said: ↑

“Đất Hải Dương sốt lắm. Trước thời điểm dịch, giá đất tăng vù vù”, anh Nguyễn Trường, môi giới ở Hải Dương kể lại. Anh Trường mới chuyển nghề làm môi giới được hơn 2 năm. Anh chia sẻ, nghề chính vẫn là lái xe taxi, nghề phụ là môi giới nhưng thu nhập đến từ môi giới đất đai là chính còn lái xe lại trở thành phụ.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cho rằng, nếu dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản Hải Dương sẽ còn sôi động trở lại nhờ mức biến động theo chiều hướng gia tăng của giá đất. Chưa kể, với nhiều dự án được bung hàng, các nhà đầu tư nhiều tỉnh lân cận sẽ đổ xô sang Hải Dương săn đất.

“Hải Dương là một đô thị có từ lâu, trước đây cũng đã có nhiều tập đoàn lớn đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay với nhu cầu nhà ở bùng phát khá mạnh, đặc biệt khi kết nối các vùng đầu tư dễ dàng hơn, các khu kinh tế mọc lên nhanh hơn, nhiều hơn, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mạnh hơn khiến thị trường bất động sản Hải Dương phát triển rất mạnh”, ông Đính cho hay.

https://cafef.vn/trong-con-ngao-gia-dat-noi-nay-anh-lai-xe-taxi-kiem-bac-ty-tu-lam-moi-gioi-20210702105406313.chn
Click to expand...

với xu hướng người người nhà nhà ô tô hóa như bây giờ thì những đô thị trong bán kính vài chục km quanh HN và SG sẽ tăng giá đất chóng mặt..nhất là khu đô thị sinh thái, diện tích lớn đủ không gian xanh, trong lành...em chơi tin*** có mấy cô bồ, toàn ở ecopark ko..ngày ngày ngồi xe buýt hoặc lái ô tô đi làm..chiều về kđt chạy bộ đạp xe, sống đời healthy lifestyle..

xigalahabana likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 4 of 49

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page