LAI - Kim Cương Đỏ (Red Diamond) giai đoạn 2024-2030

--- Gộp bài viết, 27/03/2025, Bài cũ: 27/03/2025 ---

Trong báo cáo tài chính 2024 vừa công bố
1,4ha Nó bán cho Aeon giá vốn 49 tỷ
Doanh thu 276 tỷ
Lợi nhuận gấp 6 lần

Rồi LAI sẽ như ICN, vấn đề là thời gian

Chờ có tài liệu đại hội cổ đông tớ đếm cua dùm cho bác đua lệnh thêm

Vành đai 4 Hà Nội sốt 70tr/m2
Vành đai 4 Sài Gòn 2 năm nữa phải giá tương đương chứ bác

Ba rưỡi thôi

Đếm cua dùm cho bác đua lệnh
Dự án KDC Hựu Thạnh
1- Tổng diện tích: 470.939m2, trong đó:
Giai đoạn 1: 334.456,40 m2, đã đền bù được giao đất và nộp tiền đất, chưa đổ đất
Giai đoạn 2: 115.625,60 m2, giai đoạn 2 đã đền nhưng chưa dc giao đất.
Giai đoạn 3: 20.857 m2, Chưa làm gì hêt.
2- Tổng chi phí để làm hết 3 giai đoạn bao gồm lãi vay ngân hàng: 2.214 tỷ đồng, trong đó:
Giai đoạn 1 là 1.347 tỷ.
Giai đoạn 2 là 713 tỷ
Giai đoạn 3 là 153 tỷ.
Chi phí bao gồm chi phí đền bù, chi phí thuê đất với nhà nước, và chi phí đổ đất làm đường phân lô
3 Doanh thu của dự án
Tính rợ 60% đất được phân lô táng đc là 28,2ha
Giá úp bô khoản 16tr/m2 cho bà con, thu về 4.500 tỷ.
Lãi gộp là 2.300 tỷ
Lãi ròng sau thuế khoản 64% còn 1.500 tỷ.
4. Phân chia lợi nhuận....
IDico đang góp vào dự án 290 tỷ, lãi được chia theo tỷ lệ góp vốn
Tính tỉ lệ góp vốn của Lai bằng tổng mức - vay - hợp tác kinh doanh
chưa tính ra cụ thể, nhưng lợi ích của cổ đông lai phải trên 60%

@Daodauvang bác chủ cho hỏi sao ICN,HTI,LAI tăng như gì sao con mẹ nó IDC lại dặt dẹo thế bác

Cái tỷ lệ này, vẫn hơi mơ hồ cụ nhỉ... chắc phải chờ HĐCĐ hỏi kỹ xem sao

theo cái tỷ lệ cũ thì Lai góp vốn 446/736 là 60%
Sau này huy động thêm mà IDC k rót tiền vào thì tỷ lệ Lai tăng thêm, phần vay đc trả lãi trong dự án nên bỏ ra ko tính vào tỷ lệ góp vốn

Cái dở của cổ phiếu LAI lại là nhiều cao thủ quây em nó quá

___
Bác định giá lợi nhuận biên của nó thấp quá đấy
Trong báo cáo tài chính 2024, nó tự nhận
- năm 2023 lợi nhuận biên bds là 81%
- năm 2024 lợi nhuận biên bds là 82 %

--------
Bác hỏi thế thì bác phải tìm hiểu nguồn gốc của DN
- Có những DN phải RP ầm ĩ, vẽ dự án để hút cổ đông, hút tiền
- Có những DN thì lại thừa những việc ấy - nên họ âm thầm lặn sâu
I.D.C là 1 cty ở trường hợp 2, nó không cần PR vì nó có quá nhiều tiền + dự án. Các công ty con là hệ sinh thái hút tiền về cty mẹ
Tại sao nó không PR - vì nó là cty mới mua lại 100% cp nhà nước
Và sau nó là 1 cựu tứ trụ triều đình
Họ luôn không muốn nó nổi lên - biết đâu khi nổi lên lại thành củi đốt lò !
Nên họ đã chọn làm kim cương - vùi sâu trong đất !