Lãi suất giảm, thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại

LÃI SUẤT GIẢM , THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI

Nếu bạn dự định vay tiền để đầu tư bất động sản sau khi thấy thông tin này thì DỪNG LẠI NGAY NẾU KHÔNG MUỐN MẮC PHẢI MỘT SAI LẦM CỰC LỚN.

Có phải bạn đang nghĩ đây là một thông tin tốt cho thị trường bất động sản và giúp thị trường này trở nên sôi động hơn trong giai đoạn tới. Đây sẽ là một quan điểm sai lầm, đặc biệt đối với những ai đang có ý định vay tiền đầu tư hay lướt sóng bất động sản.

Có 3 lý do để Thành đưa ra nhận định trên.
Đầu tiên, chúng ta cần phải hiểu rõ về tin tức vì thông tin này đang được đưa ra với mục tiêu là điều hành chính sách tiền tệ chứ không phải thay đổi chính sách. Việc điều hành sẽ được diễn ra khi có những yếu tố ngoại cảnh tác động đến nền kinh tế nhưng tác động chưa đủ lớn để NHNN phải thay đổi chính sách tiền tệ ngay lập tức. Nói đúng hơn thì ý nghĩa thật sự của thông tin này là để kìm hãm đà tăng của lãi suất chứ không phải chủ động hạ lãi suất
Vì lãi suất huy động tăng nhanh trong thời gian vừa qua, có lúc lên đến 10%/năm, từ đó kéo lãi suất cho vay cũng tăng theo và gây áp lực cũng như cản trở mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế.
Nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng trên là do sự lệch pha giữa cung cầu, khi tăng trưởng tín dụng cao hơn so với tăng trưởng huy động trong nhiều năm. Chưa kể trong 3 tháng đầu năm nay, tăng trưởng tín dụng đạt 2,15%, cao hơn nhiều so với mức tăng 0,44% của huy động.
Khi sự chênh lệch giữa tín dụng và huy động chưa được thu hẹp thì các ngân hàng phải chịu áp lực lớn về việc tăng lãi suất. Và việc kìm hãm lãi suất được đánh giá sẽ không thể diễn ra trong một thời gian dài nên đây sẽ là lý do thứ 2 khiến nhà đầu tư phải cân nhắc trước khi xuống tiền
Lý do thứ 3 là việc lãi suất vẫn neo ở mức cao, mặc dù đã bị kiềm hãm. Sau khi thông tin được công bố thì nhiều ngân hàng vẫn ghi nhận mức lãi sức huy động gần 8%. Với mức lãi suất huy động này thì lãi suất cho vay sẽ dao động trong biên độ 12-15%/năm.
Chưa kể đến việc nhà đầu tư vay với lãi suất thả nổi thì lãi suất có thể tăng lên nếu quá trình kìm hãm kết thúc.
Với 3 lý do trên thì nhà đầu tư cần tính toán kỹ trước khi đi vay mua nhà hay đầu tư bất động sản ở thời điểm hiện tại để tránh mắc phải sai lầm không đáng có.
Góc nhìn của mọi người như thế nào