LAI - Viên kim cương thô, sẽ tỏa sáng trong 2022 và 2023

haizz lúc cần kiên nhẫn thì cụ ko kiên, lúc ko cần kiên thì cụ lại nhẫn thế

Dự án khởi công được thì có nghĩa pháp lý đất đai và chuyển nhượng xong xuôi rồi, về nguyên tắc là sẽ phải hạch toán trong năm nay toàn bộ Doanh thu, Lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án. Để xem ý chí lãnh đạo muốn thế nào nhưng tôi nghĩ cổ đông lớn IDC khá minh bạch và fair (có thể nhìn case ICN và kế hoạch lợi nhuận và chia cổ tức họ lập cho LAI trong 3-5 năm là đủ hiểu) nên khả năng hạch toán lợi nhuận năm nay và chia cổ tức khủng luôn đầu năm sau là cao. Anh em có hàng giữ chặt đừng để đến lúc hái quả còn bị cướp mất. Thị trường giờ khó xơi lắm, bán LAI đi chẳng biết mua gì lãi hơn trong 6-12 tháng tới đâu.

Phần bán Aeon gồm 2 lô lớn. Lô lớn hơn khả năng sẽ book trong 2023.Lô còn lại do phải chuyển đổi công năng nên dự kiến 2024 xong.
Chậm nhất thì cùng 2024 book xong 2 ha này.
Thương phẩm 2ha còn lại sẽ hưởng lợi lớn khi Aeon chính thức thi công.
Có anh em nào thạo tin cho biết là phần GPMB còn lại Hựu Thạnh đã xong chưa nhỉ.

Lô còn lại 7000 m2 của Aeon cũng bắt đầu san ủi để khởi công.
Xem ra deal này đã ngã ngũ.

Múc!!!!

Nếu TP Tân An lên đô thị loại I năm 2025 thì phần đất nền tồn kho còn lại của LAI sẽ bán được giá bao nhiêu các bác? Giá vốn chỉ khoảng 2-3 triệu đồng/m2
https://cafeland.vn/tin-tuc/hon-190...len-thanh-pho-loai-i-vao-nam-2025-126013.html

2025 thì chắc kỳ vọng Hựu Thạnh hơn. Tân An biên lãi to nhưng đất ko còn nhiều cụ ạ.

Cũng còn gần 30,000 m2 theo BCTC 2022 (đã loại trừ đất TMDV bán cho Aeon Mall), lãi nhiều hay ít phụ thuộc ý chí Ban lãnh đạo chứ nếu book sòng phằng, giá thị trường bây giờ rẻ nhất cũng 20-25t cứ nhân lên là ra lợi nhuận. Cái này bán dễ, biên lợi nhuận lớn chứ Hữu Thạnh biên mỏng, ông IDICO ăn là chủ yếu, LAI được mấy.

Bán phần lớn rồi đang ghi nhận dần thôi, người mua trả tiền trước trên Bctc đó bác.