Làm giàu từ chứng khóan - những thông tin bổ ích !

EBS ? oki , mai canh múc 20.k để dành theo bác , ăn đậm mới xuống tàu

Nhưng nhớ cẩn thận , sắp họp Quốc Hội cả tháng , năm nào gặp kỳ họp QH , TT cũng xuống hoặc đi ngang , mà từng cổ thì bò tùng xẻo...

Xúc - múc em Tím lun !!!!

Ngân hàng nào “ôm” nhiều bất động sản nhất?





Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Agribank, ACB, Vietinbank, Phương Tây, Nam Việt...là những cái tên trong danh sách những "đại gia" vay vốn có tài sản đảm bảo là bất động sản.
Mới đây, hàng loạt các “đại gia” trên sàn chứng khoán bị lọt tầm cảnh báo do thua lỗ, trong đó phải kể đến những tên tuổi như Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, Công ty CP Công nghệ viễn thông Sài Gòn – Saigon Tel (SGT, do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT),…

Theo các báo cáo tài chính của những công ty này, phần lớn vốn đều đang bị ứ đọng vào bất động sản. Lãnh đạo Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) cho rằng nguyên nhân dẫn đến thua lỗ phần lớn do không tiêu thụ được hàng hóa bất động sản, trong khi đó vẫn phải trả lãi vay ngân hàng.

Công ty Quốc Cường Gia Lai có hoạt động chính là phát triển và kinh doanh bất động sản, ngoài ra còn trồng và mua bán cao su thành phẩn, kinh doanh cà phê và sản phẩm gỗ. Không đề cập nhiều đến việc QCG thua lỗ bao nhiêu tiền, chỉ cần “soi” các khoản vay của QCG của những ngân hàng nào đủ biết ngân hàng đó đang phải “ôm” bao nhiêu khối nợ là bất động sản.

Trong năm 2011, QCG đã vay của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Chi nhánh Gia Lai) khoảng 11 tỷ đồng (lãi suất 16,5%). Với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất lô số 1265 và 772 tại Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP.HCM; quyền sử dụng đất tại lô A5-1 Khu Đảo Xanh, Tp Đà Nẵng; quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại căn hộ số 12, ngõ 62 đường Cù Chính Lan, Tp Hà Nội với tổng trị giá là trên 12 tỷ đồng. Ngày đáo hạn là 24/11/2011.

Cùng năm, QCG vay Ngân hàng Liên doanh Việt Nga (chi nhánh Đà Nẵng) khoảng trên 40 tỷ đồng (lãi suất từ 12-17%/năm) cũng với một số tài sản đảm bảo là bất động sản.

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam cũng cho QCG vay khoảng 50 tỷ đồng (ngày đáo hạn 26/4/2011), tài sản đảm bảo là bất động sản và cổ phiếu của Bà Nguyễn Thị Như Lan- chủ tịch HĐQT của QCG.

Còn một số khoản vay dài hạn lên lên tới hàng trăm tỷ đồng cũng được QCG thế chấp bằng nhiều dự án bất động sản. Trong số này, Ngân hàng BIDV cho vay nhiều nhất khoảng hơn 100 tỷ đồng (kỳ hạn trả gốc là ngày 15/3/2012).

Công ty của “đại gia” Đặng Thành Tâm cũng chịu thua lỗ trên lĩnh vực cho thuê đất, bán và cho thuê nhà xưởng. Ngoài ra “đại gia” Đặng Thành Tâm còn đưa ra nguyên nhân lớn nhất khiến kết quả kinh doanh năm 2011 bị lỗ là do tình trạng lãi suất cho vay luôn duy trì ở mức cao làm cho chi phí tài chính của Công ty tăng đột biến, tăng hơn 270% so với cùng kỳ năm 2010.

Tính đến khoảng thời gian cuối năm 2011, đầu năm 2012 Công ty SGT vẫn còn tới hơn chục dự án dở dang với tổng giá trị lên tới gần 700 tỷ đồng.

Các khoản vay ngắn hạn tại một số ngân hàng TMCP như Ngân hàng TMCP Phương Tây (150 tỷ đồng) , ngân hàng TMCP Nam Việt (15 tỷ đồng), hợp đồng ngày 15/12/2011, với thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày giải ngân với lãi suất 24,92%.

Khoản nợ dài hạn đến hạn trả vào ngày 31/12/2011 gồm 2 ngân hàng trên và thêm Ngân hàng TMCP Công Thương, với số tiền vay là 25 tỷ đồng.

Vẫn vay và nợ dài hạn 3 ngân hàng TMCP trên trong đó ngân hàng Phương Tây hơn 135 tỷ dồng, ngân hàng Nam Việt hơn 98 tỷ đồng, ngân hàng Công Thương 35 tỷ đồng. Thêm một ngân hàng nữa SGT nợ là ngân hàng Đầu tư và Phát triển CN Bắc Sài Gòn.

Theo dẫn giải của SGT, khoản vay của ngân hàng TMCP Phương Tây có một số hợp đồng ký từ đầu năm 2009, trong hạn mức tín dụng là 35 tỷ đồng, thời gian vay là 06 tháng, khoản vay này được đảm bảo bằng chính tài sản hình thành từ vốn này.

Một hợp đồng tín dụng khác cũng ký với ngân hàng Phương Tây vào cuối tháng 5/2011, trị giá 150 tỷ đồng, lãi suất 22%/năm.

Khoản vay dài hạn tại ngân hàng TMCP Nam Việt vào giữa tháng 8/2009, với hạn mức tín dụng là 21 tỷ đồng, thời gian vay là 60 tháng (ân hạn lãi phần nợ gốc). Khoản vay này nhằm thực hiện dự án đầu tư xây dựng KCN Tân Phú Trung, Củ Chi. Tài sản đảm bảo bằng chính tài sản hình thành từ nguồn vốn vay.

Cũng ký với NH Nam Việt một hợp đồng khác vào giữa tháng 6/2011, với số tiền vay khoảng 50 tỷ đồng, lãi suất 25,42%. Khoản vay này dung vào việc đền bù, giải tỏa mặt bằng dự án KCN Đại Đồng- Hoàn Sơn giai đoạn II, tỉnh Bắc Ninh. Thời gian vay lên tới 07 năm. Khoản vay này được đảm bảo bằng 1.200.000 cổ phiếu của công ty Khoáng sản Sài Gòn Quy Nhơn – SQC.

Một khoản khác mà ngân hàng Nam Việt cho SGT vay hồi đầu tháng 12/2011, với số tiền là hơn 41 tỷ đồng, lãi suất 25,42%, thời gian vay là 84 tháng. Khoản vay này lại được đảm bảo bằng hơn 11 triệu cổ phiếu của ngân hàng TMCP Phương Tây.

Cũng dùng tài sản là các dự án hình thành bằng vốn vay, giữa tháng 8/2009 SGT đã vay của ngân hàng Công Thương Quế Võ khoảng 80 tỷ đồng, để đầu tư xây dựng 50.000 m2 nhà xưởng tai khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn...

Hồi cuối tháng năm 2011, BHXH Hà Nội đã khởi kiện 3 đơn vị ra tòa gồm: Công ty CP CAVICO điện lực tài nguyên nợ số tiền 2,53 tỉ đồng; Công ty CP CAVICO giao thông nợ 2,1 tỉ đồng; Công ty CP CAVICO khoáng sản và công nghiệp nợ 319 triệu đồng.

Không công bố cụ thể, nhưng theo nguồn tin từ một số ngân hàng, những nhà băng đã trót cho Cavico vay hiện đang bí bách với đống tài sản thế chấp của Cavico.

“Đại gia” Hoàng Anh Gia Lai có một hệ thống đồ sộ gồm nhiều công ty con, trong đó có cả công ty lĩnh vực xây dựng, bất động sản.

Năm 2011 là năm Hoàng Anh Gia Lai bị ứ đọng vốn vào nhiều dự án. Danh sách vay vốn ngân hàng của Hoàng Anh Gia Lai cũng khá dài, trong đó phải kể đến Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Agribank, ACB, Vietinbank. Trong số này ngân hàng BIDV đã cho HAGL vay khoản tiền khá lớn so với các ngân hàng khác.

Theo báo cáo tài chính 2011 của HAGL, các khoản vay dài hạn năm 2011 chủ yếu được sử dụng để tài trợ cho các dự án xây dựng và phát triển thủy điện, trồng cây cao su, xây dựng căn hộ, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và mua sắm máy móc thiết bị của Tập đoàn.

Các khoản vay dài hạn của HAGL chiếm khá nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản, như, toàn bộ tài sản dự án Đắck Psi 2B; Quyền sử dụng đất tại 33 Nguyễn Công trứ, Tp. Buôn Mê Thuột, Đắk Lawk; Toàn bộ tài sản nhà máy bê tông giai đoạn 1; Trạm trộn bê tông; Toàn bộ tài sản của khách sạn HAGL; Tòa nhà hội sở chính HAGL tại Gia Lai; Giá trị quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản lien quan đến đất của dự án căn hộ Đầm sinh thái Quy Nhơn; quyền sử dụng đất của dự án An Tiến; Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản liên quan đến đất của dự án New Sài Gòn; Dự án Đà Nẵng Plaza; dự án Dawsk Srong 2; ...

Báo cáo tài chính của HAGL cho thấy, toàn bộ số tiền vay và tài sản của Tập đoàn này được luân chuyển khá tốt. Lãnh đạo một trong những ngân hàng từng cho HAGL vay cho biết, riêng với HAGL nhiều ngân hàng sẵn sang cho vay hơn so với nhiều doanh nghiệp khác. Bởi, tầm ảnh hưởng và quy mô, lĩnh vực hoạt động của HAGL khá lớn.

Trở lại câu chuyện nợ nần của nữ đại gia Diệu Hiền, hiện các công ty do bà Diệu Hiền làm chủ đang nợ khoảng gần chục ngân hàng với tổng nợ trên 1.000 tỷ đồng. Việc kinh doanh thu lỗ, nguyên nhân một phần là do Bianfishco sử dụng tiền vay không đúng mục đích như đầu tư vào bất động sản, chứng khoán…

Theo cáo cáo của bianfishco gửi Ngân hàng Nhà nước và một số cơ quan chức năng khác, đã có 9 ngân hàng Bianfishco nợ, gồm: Ngân hàng Phát triển Nhà chi nhánh Cần Thơ 20 tỷ; Ngân hàng Á Châu 61,3 tỷ; Ngân hàng Xuất khẩu chi nhánh Sài Gòn trên 30 tỷ; Ngân hàng An Bình 63,5 tỷ với 10 triệu USD; Ngân hàng Đầu tư phát triển 139.2 tỷ và 2,6 triệu USD; Ngân hàng Việt Thái chi nhánh TP HCM 3,5 triệu USD; Ngân hàng Phát triển chi nhánh Cần Thơ - Hậu Giang 310,2 tỷ; Ngân hàng Habubank chi nhánh TP HCM 63,9 tỷ và Ngân hàng Công thương chi nhánh Cần Thơ 3 tỷ đồng.

Sau khi quy đổi ngoại tệ, Bianfishco xác định tổng số nợ hiện nay là 1.275 tỷ đồng. Theo đánh giá của đơn vị kiểm toán thì tổng tài sản của doanh nghiệp này có khoảng trên 2.700 tỷ đồng.

Theo lời lãnh đạo một ngân hàng, nhiều khoản nợ của các "đại gia" đã được trả nhưng còn nhiều khoản khác vẫn tiếp tục phải trả trong dài hạn. Kinh doanh là phải vay vốn, đó là điều hết sức bình thường ở các doanh nghiệp. Tuy nhiên, tài sản thế chấp là bất động sản trong giai đoạn này quả là thách thức lớn cho cả ngân hàng và doanh nghiệp.

Cũng vị lãnh đạo này cho biết, nhiều ngân hàng ở trên nằm trong số những ngân hàng lớn nhất và những khoản vay trên chưa phải là những con số lớn nhất. Hiện còn nhiều ngân hàng khác đang chịu cảnh "ôm" đất chờ phát mãi vì nguy cơ không thu hồi được nợ.

Theo Đinh Bách
Vnmedia
​

PVS: Lên kế hoạch 25.000 tỷ đồng doanh thu năm 2012






Phê duyệt hợp đồng cho thuê tàu định hạn giữa PVS và Công ty Điều hành Dầu khí Biển Đông với Giá trị hợp đồng 271,26 triệu USD ước tính cho 10 năm.
Tổng công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PVS) thông qua Báo cáo tài chính 2011 và Kế hoạch kinh doanh năm 2012 với các chỉ tiêu như sau:

• Tổng doanh thu : 25.000 tỷ đồng

• Lợi nhuận hợp nhất trước thuế : 950 tỷ đồng

• Lợi nhuận hợp nhất sau thuế : 750 tỷ đồng

• Tỷ lệ chia cổ tức : 15 %

• Kế hoạch đầu tư : 591 tỷ đồng

ĐHCĐ cũng đã thông qua Phương án phân phối lợi nhuận năm 2011 và Kế hoạch tài chính năm 2012 theo đề xuất của Hội đồng quản trị, cụ thể như sau:
Phương án phân phối lợi nhuận năm 2011: ĐHCĐ thông qua trả cổ tức năm 2011 tỷ lệ 20%.

Chỉ tiêu​

Kế hoạch 2011​

Thực hiện 2011​

Tỷ lệ​

Số tiền​

Triệu đồng​

​

Tỷ lệ​

Số tiền​

Lợi nhuận được phân phối

700.000 ​

1.163.897 ​

Cổ tức

15%​

536.040 ​

20%​

595.604 ​

Cổ tức đã tạm ứng





Phê duyệt hợp đồng cho thuê tàu định hạn giữa PVS và Công ty Điều hành Dầu khí Biển Đông theo với các nội dung thương mại cơ bản tóm tắt như sau:
Chủ thể hợp đồng: Tổng công ty PTSC (bên cho thuê) và Chi nhánh Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) - Công ty Điều hành Dầu khí Biển Đông (bên thuê);
PTSC cho thuê kho nổi chứa & xuất dầu thô (FSO), kèm theo dịch vụ vận hành & bảo dưỡng O&M, để phục vụ khai thác dầu thô tại Lô 05.2 & Lô 05.3 thuộc bể trầm tích Nam Côn Sơn tại vùng biển Việt Nam; Ngày bắt đầu cho thuê (dự kiến): 31/12/2012; Thời hạn hợp đồng: 10 năm cố định và có thể gia hạn thêm lần lượt là 5+2+2+1 năm; Giá trị hợp đồng: 271,26 triệu USD ước tính cho 10 năm (chưa bao gồm phần gia hạn). Lợi nhuận ước tính là 2,5 đến 3% doanh thu;

Hải An
​

Theo TTVN/PVS​

Licogi 13: Dự kiến doanh thu hợp nhất năm 2012 khoảng 1000 tỷ đồng






Năm 2012, Licogi 13 dự kiến chi trả cổ tức 2012 là 15%, doanh thu 1000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 51,3 tỷ đồng.
Ngày 21/4, Công ty Cổ phần Licogi 13 (mã CK: LIG) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2012. Đại hội LIG đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2012, phân phối lợi nhuận 2011.
Đại hội thông qua mức chi trả cổ tức của năm 2011 là 18% sau khi đã trích lập các quỹ, năm 2012 mức cổ tức dự kiến chi trả cho cổ đông là 15%.
Ban lãnh đạo Licogi 13 xác định năm 2012 vẫn còn nhiều khó khăn thách thức của nền kinh tế. Vì thế, mục tiêu kinh doanh năm 2012 là giữ vững ổn định sản xuất kinh doanh, tăng trưởng ổn định, điều chỉnh kế hoạch linh hoạt phù hợp với thực tế. Đảm bảo cổ tức cho các cổ đông với tỷ lệ hợp lý. Theo đó, các chỉ tiêu được xác định như sau:

• Doanh thu hợp nhất 1000 tỷ đồng

• Lợi nhuận trước thuế hợp nhất 51,3 tỷ đồng

• Lợi nhuận sau thuế của cổ đông Công ty mẹ 34 tỷ đồng

• Tỷ lệ cổ tức dự kiến 15%

Năm 2012, LIG dự kiến sẽ đầu tư cho lĩnh vực bất động sản 202,7 tỷ đồng
Licogi 13 tiếp tục nghiên cứu, xúc tiến đầu tư các dự án bất động sản, khoáng sản, hạ tầng kỹ thuật là thế mạnh của Licogi 13
Năm 2011, Licogi 13 toàn hệ thống đạt doanh thu 1.185,1 tỷ đồng tăng 45,4% so với năm 2010, lợi nhuận trước thuế đạt gần 51 tỷ đồng tăng 3,85% so với 2010.
Đầu tư BĐS, đến nay Licogi 13 Tower đã thi công xong phần thô, đang triển khai các gói thầu cơ điện, tổng giá trị thực hiện năm 2011 là 72,45 tỷ đồng. Đến nay LIG đã thu của khách hàng gần 290 tỷ đồng trên tổng doanh thu dự kiến 462,4 tỷ đồng
Khu nhà thấp tầng, giá trị đầu tư năm 2011 là hơn 77 tỷ đồng, đến nay LIG đã chuyển nhượng 7/14 căn nhà thấp tầng Licogi 13 thu được 72,6 tỷ đồng trên tổng doanh thu dự kiến là 122 tỷ đồng.
Ngoài ra, LIG cũng đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty Licogi 13 – CMC đầu tư dự án 4,5ha làm Dự án sản xuất công nghiệp.
Về đầu tư khoáng sản, LIG đã xúc tiến đầu tư và được cấp phép khai thác mỏ đá 9,5ha tại Nghi Sơn, Thanh Hóa, trữ lượng 1,5 triệu m3. LIG đã đầu tư 19,2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến tháng 12/2011 dự án đã đi vào khai thác và sản xuất.
Đầu tư tài chính, năm 2011, LIG cũng đã thoái vốn đầu tư tại Licogi 13 –Viger, đảm bảo tỷ lệ 1-1 đến này đã thu hồi hết giá trị đầu tư ban đầu 2 tỷ đồng. Đầu tư vào các công ty con công ty liên kết trong năm hơn 33,5 tỷ đồng, nâng tổng vốn góp lên 90,3 tỷ đồng chiếm 75,32 vốn điều lệ.
Lấy đầu tư bất động sản là định hướng phát triển những năm tới

Ông Vũ Tuấn Đương - Chủ tịch LIG: lấy đầu tư bất động sản là nòng cốt

​

Ông Vũ Tuấn Đương –Chủ tịch LIG cho biết, Licogi 13 xác định hướng đầu tư phát triển lấy đầu tư kinh doanh bất động sản là quan trọng nhất. Lợi nhuận năm 2011 đến từ bất động sản là 20 tỷ đồng, còn lại 14 tỷ đồng là từ xây lắp.
LIG đang chuẩn bị cho dự án gối đầu tại dự án tòa nhà CT7 khu Thịnh Liệt, Dự án gồm 4 tòa nhà trong đó LIG đầu tư 1 tòa, còn 3 tòa còn lại lần lượt do Licogi 12, 16 và 18 thực hiện. LIG sẽ tham gia khoảng 500 tỷ đồng vào dự án này với tư cách là nhà đầu tư thứ phát. Có thể đến cuối năm 2012 hoặc đầu năm 2013 sẽ khởi công xây dựng khi thị trường bất động sản ấm lên.
Ngoài ra, Công ty cũng đang chuẩn bị đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Tây Đằng, Ba Vì. Hiện đang làm các thủ tục chuẩn bị đầu tư, kỳ vọng cuối năm 2012 có thể GPMB được dự án này.

Gia Hân​

Theo TTVN​

Chúc mừng ngày mới ![r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][};-[};-[};-[};-[};-[};-[};-[};-
@ptkh , @hoatimbanglang , @talatoi , , @namson67 , @thangbomnhat , @caominhhuy , @yht267 , @MAYRUI.COM , @yht267 , @hocchoick2010 , @F999 , @Shapphire5 , @ndl_70 , @vietsopetro , @Prince_Dalat , @Hoanghontim2011 , @ndl_700 ,@TALATA , @Golgotha , @solomong , @TALATA , @Quang-Trung

Em @ptkh ui ! dậy đi thui ! không mập thù lù thì xấu lém !!!

Em Tím iu ui ! anh nhớ em hết chịu nổi rùi !!!!
[r32)][r32)][r32)][r32)][r32)][};-[};-[};-[};-[};-[};-[};-

@hoatimbanglang ới ời !

Hoatimbanglang nơi đâu ?
Hỏi em có kái tình đầu nào chưa ?~X
Vất vả chiều tối - sớm trưa .
Đường xa vời vợi ai đưa em về ?
Cuộc đời bao nỗi tái tê .
Ai ru em ngủ - ai kê em nằm ?
Suốt đời chịu cảnh tối tăm !
Má hồng nên nỗi oái ăm thế à !
Về đây như thể là nhà .
Tình thương- tình bạn- tình ta ấm nồng !![r32)][r32)][r32)][};-[};-[};-[};-

Hay tuyệt ! @hoatimbanglang về đi em , tất cả các anh đều buồn vì ghiền thơ em rồi .