Lần đầu tiên trong lịch sử TTCK Việt Nam: cổ phiếu giá 16.5 mà EPS 72.452 đồng

Kể cũng lạ, báo cáo up lên giờ này mà lại không có chữ ký, dấu mà gì cả
Soi tạm cái bản này thì đúng là thật choáng với cách rút ruột lãi bán dự án của ban lãnh đạo
Lãi lớn thì lại đem ngay đi mua trái phiếu và hợp tác đầu tư chứng khoán

vụ cảnh sông, các bác hoang mang quá. bctc này viết dạng dang dỡ chưa hết ý.

đại ý là ngày 25/4/2016 Vinacon và RCD ký một thõa thuận chấm dứt liên doanh cảnh sông đồng thời
cảnh sông trước đó (với tư cách một pháp nhân độc lập) ký hợp đồng 25/4/2016 số 00012398 nhằm sang nhượng toàn bộ dự án (chổ này để trống nhưng có thể điền vào chổ trống là lại cho RCD).

trong bctc có ghi rõ, số tiền cảnh sông đã trả năm 2015 là 164 tỷ, được biến thành khoảng tạm ứng cho cái hợp đồng 00012398.

còn giữa vinacon và RCD thì cảnh sông là đứa con, giờ đứa con này ko cần nữa, thì phải ký giải thể. ko lạ là ngày ký cũng là 25/4/2016.

tóm lại, RCD đã lấy lại 381 BCD từ cảnh sông, xóa bỏ liên doanh cảnh sông với RCD

bằng hợp đồng 00012398
xóa bỏ liên doanh bằng thỏa thuận ký cùng ngày.

trong đoạn giải thích có ghi rõ, theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố, dự án 381 Bến chương dương đã phải điều chỉnh lại định giá. chính vì thế mà cảnh sông đã bị dẹp.

còn phần giá trị của 381 bến chương dương ở đâu thì phải chờ các báo cáo sau.
ghi nhận lợi nhuận 100 tỷ, có thể là tính từ 164 tỷ tiền của cảnh sông.

một dự án, liên doanh ko thể biến mất được.

mời các bác săm soi lại BCTC xem

để mình gõ lại từng chữ đoạn đó cho các bác ngẫm nhé:

Đoạn quan trọng 1:".....Trong năm 2016, căn cứ quyết định số 1393/QD-UBND ngày 24/3/2016 của UBND TP HCM..... hỘI Đồng quản trị đã ban hành Nghị Quyết số 04/HDQT ngày 17/3/2016 về việc thống nhất phương án kinh doanh dự án. Theo đó, CTy cổ phần Xây Dựng Địa Ốc Cao su và Công Ty TNHH Cảnh sông đã ký hợp đồng số 00013298 ngày 25/4/2016 để chuyển nhượng toàn bộ dự án"

(trích trang 32, BCTC)

diễn giải: bằng Nghị quyết số 17/3/2016, HDQT họp bất thường và quyết định thay đổi phương án cảnh sông (xin xem trang 31, thành lập ngày 09/6/2015 giữa RCD và Vinacon)

Đoạn quan trọng 2: ""...Công ty CP Xây Dựng và đại ốc cao su và Công TY Vinacon đã ký kết thõa thuận ngày 25/4/2016 về việc chấm dứt Hợp đồng liên doanh ký ngày 09/06/2015. SỐ tiền Cảnh sông đã thanh toán cho CÔng Ty 164 Tỷ đồng được chuyển thành khoảng tạm ứng theo điều khoản của Hợp đồng chuyển nhượng dự án (giải thích: Hợp đồng trên ký ngày 25/4/2016), sô dư ứng trước tiền lãi chậm trả còn lại sau khi trừ đi tiền lãi....được hoàn trả cho cảnh sông".

vậy 2 ý:
- cảnh sông ko còn phù hợp, bị thay đổi ngày 17/3
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4 nhầm thực hiện quyết định ngày 17/3.

ẩn số nằm ở Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4

ai thạo tin, show 2 cái này ra là hiểu hết.

đã soi từng câu từng chữ.
ẩn số nằm ở Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4 . còn tài sản 381 BCD là của RCD, có thể hiểu Vinacon thông qua Cảnh sông và số tiền 164 tỷ giờ cũng có phần chia trong miếng đất 381 Bến Chương Dương.

tài sản vẫn còn nguyên đó, nhưng phải moi 2 hợp đồng kia ra thì toàn bộ câu chuyện sẽ được hiểu.

Đểu rồi, công ty sân sau
không có mà lên mạnh

RCD sao lại lấy lại được BCD hả bác. Ghi nhận doanh thu chuyển nhượng, thuyết minh rõ ràng rồi mà bác.
Cảnh sông bán dự án cho Capitaland được 1.141 tỷ (tạm tính).
RCD và Cảnh sông ký hợp đồng chuyển nhượng BCD, giá 820 tỷ. Cảnh sông ứng trước 164 tỷ từ 2015, còn lại thanh toán 656 tỷ. Thuế VAT thì thuyết minh cũng nêu rõ là theo hướng dẫn của Cục thuế TP HCM không phải ghi nhận.
Liên danh chấm dứt thì theo em hiểu Cảnh sông sẽ thanh toán hết các nghĩa vụ cho RCD và RCD không còn phần góp vốn trong Cảnh sông. Cảnh sông trả 820 tỷ tiền chuyển nhượng dự án cho RCD, còn phần lãi từ bán dự án 1.141 - 820 = 321 tỷ sẽ chia cho Vinacon và Cảnh sông.

Từ mai Rcd trần mấy phiên ?

mấy bác ơi, bác chỉ đọc đoạn đó, sẽ ko hiểu được cái đoạn RCD với Vinacon nó dẹp mẹ luôn cái Cảnh sông nhé.

còn tôi nói 381 BCD thuộc RCD là trước khi nó bán cho capital land giá 52 triệu $.

mọi người đang thắc mắc cục tiền lời này chạy đi đâu mất rồi.

còn cái đoạn bác nói 820 tỷ là đoạn lập liên doanh cảnh sông năm 2015 nhé.

bác cứ đọc thật kỹ trang 31 & 32.

để mình gõ lại từng chữ đoạn đó cho các bác ngẫm nhé:

Đoạn quan trọng 1:".....Trong năm 2016, căn cứ quyết định số 1393/QD-UBND ngày 24/3/2016 của UBND TP HCM..... hỘI Đồng quản trị đã ban hành Nghị Quyết số 04/HDQT ngày 17/3/2016 về việc thống nhất phương án kinh doanh dự án. Theo đó, CTy cổ phần Xây Dựng Địa Ốc Cao su và Công Ty TNHH Cảnh sông đã ký hợp đồng số 00013298 ngày 25/4/2016 để chuyển nhượng toàn bộ dự án"

(trích trang 32, BCTC)

diễn giải: bằng Nghị quyết số 17/3/2016, HDQT họp bất thường và quyết định thay đổi phương án cảnh sông (xin xem trang 31, thành lập ngày 09/6/2015 giữa RCD và Vinacon)

Đoạn quan trọng 2: ""...Công ty CP Xây Dựng và đại ốc cao su và Công TY Vinacon đã ký kết thõa thuận ngày 25/4/2016 về việc chấm dứt Hợp đồng liên doanh ký ngày 09/06/2015. SỐ tiền Cảnh sông đã thanh toán cho CÔng Ty 164 Tỷ đồng được chuyển thành khoảng tạm ứng theo điều khoản của Hợp đồng chuyển nhượng dự án (giải thích: Hợp đồng trên ký ngày 25/4/2016), sô dư ứng trước tiền lãi chậm trả còn lại sau khi trừ đi tiền lãi....được hoàn trả cho cảnh sông".

vậy 2 ý:
- cảnh sông ko còn phù hợp, bị thay đổi ngày 17/3
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4 nhầm thực hiện quyết định ngày 17/3.

ẩn số nằm ở Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4

ai thạo tin, show 2 cái này ra là hiểu hết.

đã soi từng câu từng chữ.
ẩn số nằm ở Hợp đồng chuyển nhượng dự án và Ngừng liên doanh ký 25/4 . còn tài sản 381 BCD là của RCD, có thể hiểu Vinacon thông qua Cảnh sông và số tiền 164 tỷ giờ cũng có phần chia trong miếng đất 381 Bến Chương Dương.

tài sản vẫn còn nguyên đó, nhưng phải moi 2 hợp đồng kia ra thì toàn bộ câu chuyện sẽ được hiểu.

còn đoạn 812 tỷ liên doanh cảnh sông thuộc về năm 2015, xem trang 31 nhé.

Trang 32 ghi rõ doanh thu chuyển nhượng dự án là 820 tỷ mà bác.
Doanh thu 52 triệu USD là Cảnh sông bán dự án cho Capitaland.
Nếu dự án BCD còn thuộc RCD thì nó sẽ nằm trên chi phí sản xuất KD dở dang thuộc hàng tồn kho như trong BCTC 2015, bác có thể xem lại.
Cái rõ rành rành ở đây là phần lãi 1.141 - 820 = 321 tỷ, Cảnh sông và Vinacon đã ôm trọn rồi.

dạ thưa bác,

812 tỷ là định giá của 381 Bến chương dương khi thành lập Cảnh sông, báo cáo ghi rõ, Cảnh sông phải trả số tiền hơn 600 tỷ cho RCD trong vòng 12 tháng chia thành 6 đợt.

tính đến 31/12/2015, Cảnh sông đã trả 164 tỷ và còn thiếu nợ 5 tỷ tiền chậm giải ngân số tiền 640 tỷ.

tuy nhiên, tất cả câu chuyện về liên doanh cảnh sông khép lại với cuộc họp bất thường 17/3/2016 (16 nhé, hết 2015 rồi). thay đổi phương án kinh doanh của 381 Bến chương dương.

theo đó mà RCD ký hợp đồng hợp tác với cảnh sông ngày 25/4 và cảnh sông trả lại toàn bộ 381 Bến chương dương.

RCD và Vinacon ký quyết định dừng Cảnh sông cùng ngày. (vì đã hết sứ mệnh)

các bác làm ơn đọc kỹ 2 trang 31, 32.

UPCOM năm ra cái báo cáo, nên phải hồi tưởng lại việc của 3 năm