Landmark Holding - Ông lớn bất động sản sắp niêm yết HOSE

2018 LMH dự kiến đạt khoảng 4.500 tỷ đồng doanh thu, 90 tỷ lợi nhuận sau thuế; tăng khoảng 125% so với năm 2017. EPS khoảng 1.800 đồng/cp thì giá này có thấp quá không nhỉ? Chưa rõ bao giờ thì bán 5 căn biệt thự nhà vườn tại dự án Imperia Garden, ước lãi 110 tỷ nếu 2019 bán thì lợi nhuận đột biến mạnh.

Làm thế nào mà ước tính được 4.500 tỷ đồng nhỉ. Mình thắc mắc bán xong hết nhà, chưa đầu tư cái gì mới thì sang 2019 có break đc 4500 tỷ này không, hay lại giảm không biết trời đất?

Phiên nay bđs tăng nóng, CEO, CRE, DIG, DXG, LDG lên như chưa từng bị rơi

BĐS lại lead sóng, phiên này break 965 là tăng mạnh mẽ đây

Sắp đến mùa báo cáo tài chính quý 4 rồi, lại chuẩn bị có sóng bất động sản. Anh em chuẩn bị soi kỹ hàng rồi múc nhanh, sóng này trading ngắn hạn thôi

Có bác nào để ý con QCG hai phiên nay không, bất ngờ tăng trần phiên qua phiên nay vẫn xanh mạnh.

Thấy phía doanh nghiệp có giải trình khoản giao dịch mua đi bán lại lỗ gần 64 tỉ đồng tại dự án Giai Việt

CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) vừa có văn bản phản hồi, giải thích chi tiết liên quan đến nội dung bài viết “Ma trận khối nợ nghìn tỉ của Quốc Cường Gia Lai – Những giao dịch bất thường tại QCG” đăng trên báo Đầu tư chứng khoán.

Công ty cho biết, tính đến 30/9/2018, tổng số dư nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai là 8.379 tỉ đồng, trong đó các khoản mục lớn gồm phải trả cho bên thứ ba 4.222 tỉ đồng; phải trả cho bên liên quan 2.271 tỉ đồng là các khoản mượn từ các bên liên quan (công ty con, công ty liên kết) và các khoản phải thu chưa thực hiện 1.078 tỉ đồng của khách mua nhà.


Nguồn: QCGL
Liên quan đến quá trình sở hữu của Quốc Cường Gia Lai tại Công ty Giai Việt (GV),công ty giải thích như sau:

Tháng 1/2007, Quốc Cường nhận chuyển nhượng 49% vốn góp tại Công ty Giai Việt với giá trị 133,5 tỉ đồng, tương 11,76 tỉ đồng vốn điều lệ (vốn điều lệ Giai Việt là 24 tỉ đồng).

Đến cuối năm 2007, Quốc Cường chuyển nhượng 20% vốn góp tại Giai Việt với giá chuyển nhượng 249,3 tỉ đồng, đem về lợi nhuận 194,5 tỉ đồng. Quốc Cường cho biết đã đóng thuế thu nhập doanh nghiệp đầy đủ là 50 tỉ đồng cho giao dịch này. Tại thời điểm này, Giai Việt sở hữu 42.268 m2 đất ở lâu dài với quy hoạch gồm 6 block chung cư 30 – 31 tầng và một khối Trung tâm Thương mại (TTTM) 27 tầng.

Năm 2009, Quốc Cường nhận chuyển nhượng 20% vốn góp của Giai Việt với nguyên giá trị 249,3 tỉ đồng, tăng tỉ lệ sở hữu trở lại 49% dẫn đến tổng giá trị đầu tư của Quốc Cường tại Giai Việt tăng lên 328,2 tỉ đồng (tương đương giá trị công ty 657,7 tỉ đồng).

Đến năm 2014, Giai Việt sau khi bàn giao 6 block chung cư, công ty này chỉ còn sở hữu một khu đất Thương mại dịch vụ (TMDV) với diện tích 9.216 m2 và có thời gian sử dụng đất còn lại là 46 năm. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục quản lý đất đai có văn bản đề nghị Giai Việt phải khẩn trương xây dựng, nếu chậm sẽ bị thu hồi và chỉ được gia hạn 24 tháng.

Quốc Cường và Công ty Đại Lộc Hưng Thịnh (cổ đông khác của Giai Việt) đã xác định giá trị lô đất thì nhỏ, nhưng tiền xây dựng khối TTTM (27 tầng) thì quá lớn và có thể lên đến hàng nghìn tỉ đồng. Nếu chỉ là công năng thương mại dịch vụ thì việc vay vốn để xây dựng khai thác khối TTTM này là không hiệu quả. Do đó để chủ động triển khai xây dựng kịp thời hạn được gia hạn 24 tháng, trong lúc đàm phán với Đại Lộc Hưng Thịnh để mua 50% vốn góp của Giai Việt, Quốc Cường phải bán cho Công ty Sông Mã 49% với giá 70 tỉ đồng để chủ động nguồn vốn mua 50% của Đại Lộc Hưng Thịnh. Lý do Quốc Cường mua 50% vốn của Đại Lộc Hưng Thịnh 75 tỉ đồng vì có sở hữu thêm 11.200 m2 diện tích tầng hầm 2 (nối kết với TTTM sau này) đã được xây dựng hoàn tất.

Đến năm 2016, đường Tạ Quang Bửu được mở rộng hơn và các cơ sở hạ tầng xung quanh, cầu đường Tạ Quang Bửu nối qua khu Chợ Lớn hoàn tất, cộng thêm việc Giai Việt đã xin điều chỉnh 55% diện tích sử dụng là căn hộ ở, HĐQT Quốc Cường đã tính được hiệu quả dự án này.

Năm 2017, Quốc Cường đàm phán mua lại 99,8% vốn Công ty Sông Mã với giá 333 tỉ đồng, trong đó Công ty Sông Mã sở hữu 48,9% vốn điều lệ Giai Việt và quỹ đất gần 5 ha tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè để phục vụ cho dự án tại định cư Phước Kiển 91 ha.

Như vậy, trong khoảng thời gian từ 2007 (Quốc Cường bắt đầu sở hữu 49% vốn góp Giai Việt) đến năm 2014, Việc mua/bán vốn góp của Giai Việt khiến Quốc Cường lỗ 63,6 tỉ đồng (lãi 194 tỉ đồng năm 2007 từ việc chuyển nhượng 20% vốn và lỗ 258 tỉ đồng từ việc chuyển nhượng 49% vốn năm 2014) vì lục này Giai Việt đã bán và bàn giao hết 6 block căn hộ, chỉ còn sở hữu lỗ đất thương mại 9.216 m2.

Quốc Cường cho biết hiện đang sở hữu 98,9% vốn Giai Việt và dự án khối TTTM kết hợp căn hộ ở Giai Việt đang triển khai rất hiệu quả, hiện công trình đang xây dựng và chưa bàn giao nên chưa được hạch toán doanh thu, lãi/lỗ.

Liên quan đến giao dịch mua bán cổ phần Công ty Quốc Cường Liên Á (QCLA), sau khi Quốc Cường nhận chuyển nhượng 24,75% vốn góp giá 137 tỉ đồng năm 2013 (tương đương định giá công ty 553 tỉ đồng); đến tháng 6/2016 Quốc Cường bán lại 65,21% vốn góp với giá 280 tỉ đồng (tương định giá công ty 430 tỉ đồng). Quốc Cường Gia Lai cho biết giao dịch bán hơn 65% vốn điều lệ là để thu xếp nguồn tài chính trả nợ cho các khoản vay tại ngân hàng, từ tháng 6/2016 đến tháng 12/2016 tổng số tiền gần 800 tỉ đồng.

Việc năm 2014 Quốc Cường bán cổ phần tại Công ty Phú Việt Tín, lãi từ hoạt động tài chính này được Quốc Cường bù trừ cho giao dịch lỗ bán 49% vốn Giai Việt (lỗ 258 tỉ đồng).

Ngày 16/6/2014, Quốc Cường nhận chuyển nhượng vốn góp Công ty Thủy điện Quốc Cường với giá trị 99 tỉ đồng, tương đương 90% vốn điều lệ.

QCG hết chuyện để nói rồi bác à Cường đô la đã bỏ xới đi mở nhà hàng rồi mà. Chỉ còn mình chị Loan gánh QCG thôi. Nói chung doanh nghiệp nát quá rồi, không vực được nữa

LMH mới chấm dứt hoạt động 1 chi nhánh làm ăn không hiệu quả à các bác. Từng bước cắt hết à?
http://images1.cafef.vn/download/13...hanh-mro-cong-ty-co-phan-landmark-holding.pdf

Khi gần 1 nửa chuyên gia tin rằng kinh tế sắp sập, thì việc đánh hàng lên là quá liều lĩnh rồi
Gần một nửa giám đốc tài chính Mỹ lo xảy ra suy thoái kinh tế năm 2019
Tâm lý bi quan về năm 2019 của các CFO là điều đáng chú ý bởi các nhà kinh tế chính thống dự báo năm tới Mỹ vẫn tăng trưởng, dù giảm tốc.


Theo kết quả khảo sát Triển vọng Kinh doanh Toàn cầu Duke University/CFO Global Business Outlook công bố ngày 12/12, gần một nửa (48,6%) các giám đốc tài chính (CFO) của Mỹ được hỏi tin rằng kinh tế nước này sẽ suy thoái vào cuối năm 2019.

Trong khi đó, có tới 82% CFO tham gia khảo sát tin rằng suy thoái sẽ bắt đầu vào cuối năm 2020.

"Tăng trưởng kinh tế bùng nổ kéo dài gần một thập kỷ của Mỹ đang sắp kết thúc", giáo sư John Graham của Đại học Duke cho biết.

Tâm lý bi quan của các CFO về năm 2019 là điều đáng chú ý bởi các nhà kinh tế chính thống dự báo năm tới Mỹ vẫn tăng trưởng ổn định dù giảm tốc.

Phố Wall đã bắt đầu "đánh hơi" về một cuộc suy thoái kinh tế, với bằng chứng là làn sóng bán tháo và biến động mạnh trên thị trường chứng khoán. Chỉ số S&P 500, đã giảm 8%, đang trên đà có quý tồi tệ nhất kể từ năm 2011. Cổ phiếu ngân hàng - vốn đặc biệt nhạy cảm với những biến động kinh tế, cũng mất giá mạnh.

Một số nhà kinh tế đã bắt đầu lo lắng hơn nhưng không nhiều người dự báo sắp xảy ra suy thoái.

"Đó là tỷ lệ cao đáng ngạc nhiên, thậm chí có phần gây kinh ngạc", nhà kinh tế trưởng Russell Price của Ameriprise nói khi nhận xét về kết quả khảo sát của Đại học Duke. "Tôi không lo lắng về suy thoái trong năm 2019, trừ phi nó xảy ra do yếu tố con người".

Price nói rằng kinh tế Mỹ hiện đủ mạnh để tránh được cơn suy thoái trong năm sau trừ phi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) mắc sai lầm trong việc tăng lãi suất hoặc tình hình chiến tranh thương mại Mỹ - Trung "xấu đi đáng kể".

Khảo sát của Duke được thực hiện vào ngày 7/12 với sự tham gia của CFO đến từ 212 công ty Mỹ, cho thấy những người quản lý tài chính của doanh nghiệp Mỹ bi quan về tình hình lợi nhuận. Họ dự báo tăng trưởng lợi nhuận của công ty chỉ đạt 4,5% trong 12 tháng tới, giảm so với mức gần 13% tính đến tháng 9/2018. Dự báo về đầu tư vốn, tuyển dụng và doanh thu đều được hạ xuống.

Sau khi đạt kỷ lục vào quý 3, tâm lý lạc quan của các CFO Mỹ về nền kinh tế giảm mạnh trong khảo sát Duke CFO trong quý này. Một trong những điều khiến họ bận tâm nhất là lực lượng lao động của Mỹ. Tỷ lệ các CEO đề cập đến những khó khăn trong tuyển dụng và giữ chân nhân lực có chất lượng tăng lên mức cao chưa từng thấy kể từ khi khảo sát Duke CFO bắt đầu vào năm 1996.

Các CFO cũng có quan điểm trái ngược về tác động của tình hình thương mại. Một nửa cho rằng tình hình thương mại và thuế quan sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến công ty của mình, trong khi đó số còn lại kỳ vọng môi trường mới sẽ mang đến những tác động tích cực.

Tuần trước, S&P Global Ratings cảnh báo rằng kinh tế Mỹ đang có "dấu hiệu hạ nhiệt". Hãng xếp hạng tín nhiệm này đã tăng dự báo về khả năng xảy ra suy thoái trong 12 tháng tới lên ngưỡng 15 - 20%, từ ngưỡng 10 - 15% đưa ra hồi tháng 8.

Trong khi đó, JPMorgan Chase cũng nâng dự báo về khả năng xảy ra suy thoái trong năm 2019, dựa trên kết hợp số liệu kinh tế và các dấu hiệu của thị trường, từ mức 25% đưa ra hồi tháng 9 lên 36%.

Tăng trưởng kinh tế từ tháng 6/2009 đến nay là đợt tăng trưởng dài thứ hai trong lịch sử Mỹ và sẽ vượt qua đợt tăng trưởng bùng nổ 1991 - 2001, nếu duy trì được tới tháng 7/2019.

Theo khảo sát của Đại học Duke, triển vọng năm 2020 thậm chí còn bấp bênh hơn. Chỉ 18% CFO tham gia khảo sát tin rằng Mỹ sẽ tránh được một cơn suy thoái trong năm 2020.

"Tất cả các nhân tố (cho một cơn suy thoái) đều đã sẵn sàng", giáo sư Campbell Harvey của Đại học Duke cho biết. Ông chỉ ra các yếu tố như biến động thị trường tăng mạnh, ảnh hưởng của "chủ nghĩa bảo hộ làm giảm tăng trưởng" và độ phẳng "đáng ngại" của đường cong lợi suất trái phiếu.

Đường cong lợi suất là một trong những dự báo đáng tin cậy nhất của phố Wall. Chênh lệch giữa lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 2 năm và 10 năm đang tiến gần đến điểm đảo ngược. Điều này xảy ra khi lãi suất ngắn hạn cao hơn lãi suất dài hạn. Trong 50 năm qua, đường cong lợi suất đảo ngược xảy ra trước mỗi đợt suy thoái kinh tế Mỹ.

Tuy nhiên, bất kể đợt suy thoái kinh tế tiếp theo xảy ra khi nào, các doanh nghiệp Mỹ có thể phải đối mặt với vấn đề nợ nần. Được thúc đẩy bởi lãi suất thấp, các công ty của nước này đã vay hàng "núi" nợ trong suốt 10 năm qua.

Cựu chủ tịch FED Janet Yellen hôm 10/12 nói rằng nợ doanh nghiệp ở mức "khá cao" là một "mối nguy hiểm", theo CNBC.

"Đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp ở mức cao có thể khiến suy thoái kinh tế kéo dài và dẫn tới nhiều vụ phá sản", bà Yellen cho biết.

Chi nhánh này tìm cũng không thấy nhiều thông tin, chỉ biết là Bán phụ tùng và các bộ phận phụ trợ của ô tô và xe có động cơ khác, người nước ngoài làm đại diện. Chắc LMH hiện giờ đang tập trung vào bđs nên những thứ rườm rà cắt bỏ hết bác nhé