Landmark Holding - Ông lớn bất động sản sắp niêm yết HOSE

phiên hôm qua chắc bulltrap, anh em hứng khởi thế thôi chứ thật ra bây giờ đang khioảng trống thông tin nên có làm gì cũng sai sách. hôm qua tăng điểm mà vol không tăng, tiền lớn vẫn chờ đợi thôi. đừng đi trái lệnh big boy

Novaland dạo này căng quá các bác à

Novaland nói gì về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất tại 7 dự án ở quận Phú Nhuận?
Liên quan đến việc Ủy ban nhân dân Thành phố có văn bản tạm dừng thực hiện các Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư dự án đối với 7 khu đất tại quận Phú Nhuận do Tập đoàn Novaland triển khai phát triển dự án, nhằm phục vụ cho việc rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ tại các sở ban ngành Thành phố, tối 7/1 tập đoàn Novaland đã phát đi thông cáo báo chí thông tin về việc này:

Theo đó, Novaland thông tin dự án khu đất 128 đường Hồng Hà và 17-19-21 đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP.HCM đã đưa vào sử dụng và đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở, Sở Tài nguyên và môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Dự án số 8 Hoàng Minh Giám cũng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý chính của dự án đã được cho phép đưa vào sử dụng và đã bàn giao nhà cho khách hàng. Dự án này hiện chưa được cấp giấy chứng nhận.

5 dự án còn lại cũng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý chính của dự án, hoàn thiện xây dựng các hạng mục công trình phù hợp với giấy phép xây dựng.

Tập đoàn này khẳng định trong suốt quá trình thực hiện các dự án trên luôn tuân thủ, chấp hành đúng các quy định của pháp luật, các quyết định và văn bản được phê duyệt bởi các cơ quan ban ngành Thành phố.

"Với tư cách là nhà phát triển BĐS uy tín cùng với năng lực tài chính của mình, Novaland luôn đảm bảo mọi quyền lợi hợp pháp của khách hàng khi sở hữu bất kỳ sản phẩm nào trong các dự án do Novaland phát triển" thông cáo của Novaland nêu rõ.

Cũng theo tập đoàn này, những bất cập đang diễn ra hiện nay liên quan đến thay đổi các thủ tục và các quy định của pháp luật làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy, Novaland đã kiến nghị UBND TP xem xét lại việc tạm dừng thực hiện các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của 7 khu đất nêu trên, đồng thời nhanh chóng giúp tháo gỡ các vướng mắc đang gây hoang mang, bức xúc cho người dân, đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư.

Ở một diễn biến khác, tại cuộc họp chiều 7/1 ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã giao Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM rà soát cơ sở pháp lý của 7 dự án trên, báo cáo UBND thành phố vào 9/1. Nếu không có quy định pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân thì phải gỡ chủ trương để người dân thực hiện các giao dịch cấp sổ, chuyển nhượng, thế chấp… bình thường.

thế mới nói làm bất động sản phải có quan hệ vì vấn đề pháp lý ở hầu hết các dự án rất phức tạp có tiền mà không có quan hệ thì xử lý pháp lý cực kỳ lâu. Nhìn anh FLC tiền ít nhưng quan hệ tốt, toàn lãnh đạo chính phủ nên lấy đất dễ như trở bàn tay, thậm chí FLC còn xây xong dự án khi chưa được cấp phép

LMH không thấy thông tin triển khai nào nhỉ, TP HCM đang khan cung nhà ở rồi

Savills: Giao dịch nhà ở Tp.HCM giảm mạnh do nguồn cung hạn chế
Cụ thể, ở phân khúc căn hộ: Trong quý 4/2018 có 23 dự án mới cùng 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp hơn 9.500 căn. Trong đó, có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm -3% theo quý và -44% theo năm.

Lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm -27% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỉ lệ hấp thụ 64%.


Theo Savills, đến năm 2021, thị trường ước tính có hơn 154.000 căn hộ từ 100 dự án sẽ được mở bán, trong đó năm 2019cos hơn 66.000 căn.

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề: Trong quý 4 có năm dự án cỡ nhỏ mới và 1 giai đoạn mới cung cấp cho thị trường 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm -37% theo năm. Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm -57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Q.Gò Vấp dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc thị trường này đạt tỉ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự báo của Savills, trong vòng 2 năm tới, thị trường sẽ đón nhận 22.650 căn/nền, trong đó các quận, huyện vùng ven như Q.9, Bình Tân, Bình Chánh sẽ đóng góp khoảng 56% nguồn cung tương lai.

LMH game chưa có đã đứt à các bác chán thế em còn chưa kịp ngắm để vào mua mà nó đã hết game

LMH sắp tới có họp đại hội cổ đông bất thường, thay thế thành viên hội đồng quản trị, BKS. Hôm nọ thay ông Tùng, bây giờ lại ĐHCĐ bất thường, không biết là có gì hay không

Nhìn thị trường rugn lắc kinh thế, trong 1 phiên mà lắc lác cả mắt, không biết có ác đến nỗi đập xuống đỏ không @@

Thị trường BĐS năm tới vẫn ngon, cơ hội vẫn còn cho các dn BĐS đặc biệt là cung nhà ở ở TP HCM đang cạn
Thị trường bất động sản năm 2019: Nhiều tín hiệu để phát triển

Đặc biệt trong giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường BĐS năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Theo các chuyên gia, các nhà đầu tư cần quan tâm tới phân khúc nhà ở vừa và nhỏ, có giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Bởi đây là phân khúc thị trường đang có nhu cầu rất lớn và là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao, bền vững.

Tăng trưởng khả quan

Tại Hội nghị đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2018 và triển khai kế hoạch năm 2019 của ngành Xây dựng diễn ra ngày 4/1 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết: “Tính đến cuối năm 2018, cả nước có 819 đô thị (tăng 6 đô thị so với năm 2017); tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt khoảng 78% (tăng 1% so với năm 2016), quy hoạch chi tiết đạt khoảng 39% (tăng 2% so với năm 2017); quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so với năm 2017); diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 24m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn/người so với 2017. Đáng chú ý, thị trường BĐS cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Cơ cấu hàng hóa ngày càng đa dạng và được điều chỉnh từng bước hướng tới đáp ứng yêu cầu của nhiều tầng lớp người dân và thị trường”.

Tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 22.825 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%); so với 20/12/2017 giảm 2.557 tỷ đồng (giảm 10,07%); so với 20/10/2018 giảm 150 tỷ đồng.

Đặc biệt, trong năm 2018 các yếu tố “bong bóng” của thị trường BĐS đã không được hình thành. Giá trị thanh khoản từ thị trường thứ cấp thấp hơn 40%; giá trị sản phẩm tăng từ 25 – 30% không xảy ra trên diện rộng; bên cạnh đó là những chính sách thắt chặt và giám sát của Nhà nước về các hoạt động tín dụng BĐS, nguồn vốn đầu tư của các tập đoàn lớn vào thị trường.

Chưa kể, vốn FDI vào thị trường BĐS vẫn tăng. Tính hết năm 2018, vốn FDI vào Việt Nam là khoảng 22 tỷ USD, trong đó BĐS là 5,6 tỷ USD, đứng thứ nhì khi chiếm hơn 20%. Bên cạnh đó, hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) cũng cực kỳ sôi động khi có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng vào BĐS khiến dòng vốn chính tài trợ cho các dự án bị giảm mạnh, nhưng lại tạo cơ hội để hút vốn doanh nghiệp nước ngoài. Điều này cho thấy, thị trường BĐS đang là “miếng bánh ngon” của dòng vốn ngoại, tạo ra sự phát triển vững chắc cho thị trường.

Phân khúc thanh khoản cao chiếm ưu thế
Mặc dù thị trường BĐS trong năm 2018 được đánh giá là tăng trưởng ổn định, nhưng lại có sự “lệch pha” giữa các phân khúc. Theo đó, phân khúc căn hộ cao cấp và căn hộ trung cấp chiếm tới 80% tổng nguồn cung; trong khi đó tại các nước phát triển phân khúc này chiếm tối đa 50%, 50% còn lại thuộc về phân khúc bình dân, ở Việt Nam phân khúc bình dân trong năm 2018 chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung.

Theo ông Stephen Wyatt – Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam thì: “Thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội. Chính phủ Việt Nam đang hạn chế tài chính cho nhà ở nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn. Các nhà phát triển BĐS, các dự án hiện sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, phục vụ khách hàng có nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư”.

Đại diện lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết: “Trong khi xu hướng đô thị xanh và các tiện ích công cộng tại các dự án BĐS vẫn được ưu tiên, thì các nhà đầu tư sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ vào phân khúc giá rẻ và tầm trung dành cho đối tượng khách hàng có nhu cầu thực”.

Tuy nhiên trên thực tế, loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị lại đang thiếu rất nhiều so với nhu cầu. Riêng phân khúc nhà ở xã hội trong năm 2018 chưa triển khai được nhiều, đang rất chậm do vướng mắc nguồn vốn chính sách.

Do đó, ngoài việc quan tâm đến phát triển các sản phẩm căn hộ cao cấp, các nhà đầu tư cần quan tâm tới phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1 – 2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) bởi đây là phân khúc thị trường đang có nhu cầu rất lớn và là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao, bền vững.

Cùng với phân khúc bình dân, phân khúc đất nền cũng sẽ là sản phẩm được nhiều người quan tâm, đặc biệt là các khu vực quy hoạch đô thị mới, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, có giá cả phù hợp. Điều này không chỉ giúp cho thị trường được cân bằng hơn mà còn giảm tình trạng đầu cơ của nhà đầu tư thứ cấp.

Bên cạnh đó, Việt Nam cũng đang hướng đến xu hướng phát triển các thành phố, khu đô thị tích hợp. Các chuyên gia cho rằng, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư với sự tiến bộ vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề, thị trường và cuộc sống hàng ngày của con người. Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo sẽ tạo ra giải pháp cho những vướng mắc tồn tại và giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển đô thị bền vững trên thế giới.

LMH họp đại hội cổ đông bất thường ngoài vụ bầy thành viên HĐQT và BKS chắc còn thông tin liên quan tới triển khai các dự án ở TP HCM hoặc cũng có thể là thông tin chào bán cổ phần cho đối tác nào đó

Nếu có tin bán cổ phần cho đối tác nước ngoài thì chắc là LMH chạy khỏe