LCG - Hành trình tìm lại chính mình

Vì sao Sudico đặt kế hoạch lợi nhuận tăng mạnh?

Dự án Nam An Khánh của Sudico dự kiến sẽ hoàn thành trong 2 tháng tới

(ĐTCK) Trước thềm ĐHCĐ 2015, HĐQT CTCP Phát triển đô thị khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) đặt kế hoạch sản xuất - kinh doanh là 1.498 tỷ đồng, doanh thu năm 2015 là 1.480 tỷ đồng, lợi nhuận là 310 tỷ đồng, gấp đôi so với dự kiến trước đây.
Một trong những lý do của quyết định này theo ghi nhận của ĐTCK là tình hình bán hàng và đàm phán hợp tác đầu tư của Công ty tại Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh tiến triển tốt. Cho đến thời điểm này, hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án đã khá hoàn chỉnh như đường giao thông trục chính vào Dự án. Hiện DN đang chuẩn bị khởi công xây dựng cổng chào của dự án, các điểm nhấn cảnh quan, trồng cây xanh, tiểu cảnh, kè hồ.... Nhà mẫu dự án đã thi công xong phần thô, hiện đang hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành trong 2 tháng tới. Sudico đã làm việc và được EVN đồng ý đầu tư trạm biến áp 110KV Nam An Khánh.

Thông tin từ sàn giao dịch bất động sản Sudico cho biết, từ cuối năm 2014 trở lại đây, nhiều khách hàng đã xuống tiền ký hợp đồng góp vốn hoặc mua bán với Công ty. Trong đó, có những khách hàng đã trao đổi, tìm hiểu sản phẩm sau thời gian rất dài. Trong năm 2014, Công ty đã hoàn thành ký hợp đồng với hơn 50 khách hàng cá nhân, tổng giá trị hợp đồng khoảng gần 300 tỷ đồng. Đây là dấu hiệu cho thấy sự quan tâm trở lại của khách hàng với các dự án Nam An Khánh.

Hiện Công ty đang xây dựng phương án kinh doanh tại khu đất đã chuyển nhượng cho Techcomdeveloper (theo hợp đồng, Sudico chịu trách nhiệm bán hàng trong 5 năm và được hưởng phần chênh lệch so với giá thống nhất giữa hai bên). Nếu thị trường khởi sắc, Sudico sẽ được lợi.

Tại các lô đất HH2 (thiết kế nhà chung cư), nhiều đối tác đang đàm phán và đặt vấn đề mua lại để triển khai đầu tư. Đơn cử, lô HH2D (gồm 4 tòa chung cư) đã có nhà đầu tư thứ cấp thống nhất mua lại, lô đất HH2C đang được đàm phán.

Bên cạnh Dự án Nam An Khánh, tại Dự án Khu nhà ở Văn La – Văn Khê, Sudico đã hoàn thành việc lập quy hoạch 1/500 điều chỉnh dự án theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Hiện Sở Quy hoạch kiến trúc đang xin ý kiến Hội đồng thẩm định quy hoạch trước khi trình UBND Thành phố Hà Nội. Tại Dự án khu dân cư Thịnh Lang - Hòa Bình, Sudico đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch mặt bằng tỷ lệ 1/500 và công bố công khai quy hoạch.

Thủy Nguyễn

Mình thấy tt này ko tăng cho đến hết 30/4

CPI tháng 4 giảm tốc

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0,14% so với tháng trước, chủ yếu do giá xăng dầu điều chỉnh trong kỳ.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, chỉ số giá tháng này tăng thấp hơn mức tăng tháng trước (0,15%). Trong đó, nhóm giao thông tăng 2,47% - cao nhất trong 11 nhóm hàng hóa tính CPI, do giá xăng giá xăng dầu được điều chỉnh tăng từ 11/3.


Diễn biến chỉ số giá tiêu dùng trong một năm qua. Nguồn: GSO

Giá điện bình quân tăng 7,5% từ ngày 16/3 kéo theo nhóm nhà ở, điện, nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng cao thứ 2, ở mức 0,84%. Văn hóa, giải trí và du lịch tháng này cũng tăng 0,32%.

Có 3 nhóm hàng hóa giảm tháng này, trong đó có hàng ăn và dịch vụ ăn uống - vốn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong rổ hàng hóa tính CPI. Do đó, chỉ số giá lương, thực phẩm và ăn uống ngoài gia đình cùng hạ. Đồ uống và thuốc lá cũng giảm 0,01%.

So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số giá tiêu dùng tháng 4/2015 tăng 0,99% và mới tăng 0,04% từ đầu năm. Chỉ số CPI lõi (loại trừ lương thực-thực phẩm, năng lượng và mặt hàng do Nhà nước quản lý bao gồm dịch vụ y tế và dịch vụ giáo dục) so với tháng trước tăng 0,07% và tăng 2,2% so cùng kỳ năm ngoái.

Không thuộc rổ hàng hóa tính giá, vàng và đôla Mỹ tháng này diễn biến trái chiều nhau khi chỉ số giá vàng giảm 0,04%, còn chỉ số giá đôla Mỹ tăng 0,74%.

Phương Linh

Trực tiếp Đại hội Sudico: HĐQT, Ban lãnh đạo hứa sẽ đưa Sudico “lên mặt đất”
9h00 sáng ngày hôm nay (26/4), Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015 của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (mã SJS- sàn HSX) đã bắt đầu với sự có mặt của 180 cổ đông sở hữu 73,86% vốn điều lệ.
26/04/2015 11:28

Ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch HĐQT Sudico đọc báo cáo của HĐQT
Điều hành đại hội cổ đông Sudico có các ông Hồ Sỹ Hùng – Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Văn Bình – Phó Chủ tịch HĐQT, Nguyễn Anh Đức – Tổng giám đốc Sudico.

9h15: Báo cáo cổ đông, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch HĐQT Sudico cho biết, năm 2014, Sudico đạt doanh thu 1.261 tỷ đồng, tăng 212% so với năm 2013; lợi nhuận đạt 203 tỷ đồng, tăng 245% so với 2013. Năm 2014, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Techcomdeverloper tại dự án Nam An Khánh với giá trị hợp đồng đạt 1.218 tỷ đồng. Công tác kinh doanh bán lẻ cũng đạt kết quả khả quan khi hoàn thành ký hợp đồng với 50 khách hàng với tổng giá trị hợp đồng khoảng gần 300 tỷ đồng.

Đối với công tác tài chính, năm 2014, Sudico đã làm việc với các tổ chức tài chính, tín dụng nhằm cơ cấu lại các khoản nợ đến hạn, từng bước giảm số dư nợ vay tại các tổ chức tín dụng. Đồng thời, đã làm việc với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để bố trí vốn cho dự án Nam An Khánh như Ngân hàng Hàng hải Maritimebank (đường chính vào dự án), Techcombank (hạ tầng khu vực 3+4), Vietcombank (KV1 giai đoạn 2)...


Dự án Nam An Khánh do Sudico đầu tư, kinh doanh
Sudico đã thoái vốn tại một số khoản đầu tư tài chính tại Quỹ năng động Việt Nam (14,7 tỷ đồng), Công ty CP Chứng khoán Sao Việt (20,4 tỷ đồng)... Tuy nhiên, việc thoái vốn tại các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành thực hiện còn chậm, do thị trường chứng khoán suy giảm, việc tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược để chuyển nhượng cổ phần gặp nhiều khó khăn, bên cạnh đó còn mất nhiều thời gian do quy định về việc thoái vốn dưới mệnh giá của quản lý vốn nhà nước.

9h40: Theo ông Hồ Sỹ Hùng, công tác đầu tư năm 2014 của Sudico đã cơ bản hoàn thành một số mục tiêu chính đề ra như: Thi công nhà mẫu, thi công đường chính vào dự án, thi công hạ tầng kỹ thuật khu vực 3 + 4 để chuyển nhượng cho Techcombank theo đúng tiến độ cam kết; Làm việc với EVN đầu tư trạm biến áp 110KV; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án khách sạn Sông Đà – Hạ Long và tìm đối tác chuyển nhượng dự án này; phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Văn La – Văn Khê; phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư Thịnh Lang – Hòa Bình.
Bên cạnh các mục tiêu đạt được thì việc thực hiện kế hoạch còn một số mục tiêu chưa đạt yêu cầu như: Một số hạng mục tại Dự án Nam An Khánh và dự án khác chưa triển khai được do việc thu xếp; huy động vốn đầu tư gặp nhiều khó khăn nên giá trị sản lượng đầu tư trong năm thấp, chỉ đạt 82 tỷ đồng trong khi kế hoạch là 229 tỷ đồng (bằng 35% kế hoạch).


Dự án Nam An Khánh vẫn là "con gà đẻ trứng vàng" của Sudico
9h50: Phương án phân phối lợi nhuận năm 2014 của Sudico: Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 151 tỷ đồng; Tuy nhiên, lỗ lũy kế đến 31/12/2014 – âm 128 tỷ đồng. Do đó, tại đại hội, HĐQT trình cổ đông thông qua việc không trích lập các quỹ và không chia cổ tức năm 2014.

Đồng thời, trình phương án thay đổi hình thức chi trả cổ tức còn lại năm 2010. Theo Nghị quyết số 12/NQ – CT – ĐHĐCĐ ngày 18/4/2011, Đại hội đồng cổ đông Công ty đã thông qua về việc chi trả cổ tức 20% bằng tiền. Trước đó, ngày 18/3/2011, Công ty đã thực hiện tạm ứng cổ tức năm 2010 cho cổ đông bằng tiền với tỷ lệ 5%. Phần còn lại 15% đến nay chưa chi trả được do Công ty nguồn tiền phục vụ sản xuất kinh doanh. Vì vậy, HĐQT trình hội đồng cổ đông thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức còn lại năm 2010.

Cụ thể, mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu cũ sẽ nhận được 15 cổ phiếu mới (tỷ lệ 15%). Hình thức chi trả: Công ty phát hành hơn 14,8 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/1 cổ phiếu. Tương ứng với số vốn điều lệ tăng thêm hơn 148,5 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận sau thuế năm 2010.


180 cổ đông sở hữu 73,86% vốn điều lệ công ty tới tham dự đại hội
10h05: Ông Phạm Văn Viết - Ủy viên HĐQT đọc tờ trình ĐHCĐ thông qua các chỉ tiêu cơ bản gồm:

* Sudico (mẹ)
- Tổng giá trị sản xuất kinh doanh: 1.500 tỷ đồng
- Tổng giá trị đầu tư: 273 tỷ đồng
- Doanh thu 1.255 tỷ đồng
- Lợi nhuận: 265 tỷ đồng

* Tổ hợp Sudico (các chỉ tiêu hợp nhất):
- Tổng giá trị sản xuất kinh doanh: 1.535 tỷ đồng
- Tổng giá trị đầu tư: 282 tỷ đồng
- Doanh thu: 1.300 tỷ đồng
- Lợi nhuận: 245 tỷ đồng

Phương án trả cổ tức năm 2015: Hội đồng quản trị Sudico đề nghị đại hội thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2015 như sau: Trường hợp sau khi đã bù lỗ lũy kế của các năm trước, lợi nhuận còn lại của năm 2015 sẽ được trích lập các quỹ theo quy định và chia cổ tức, dự kiến:

- Mức chi trả: 10 – 15%
- Hình thức: Bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu

- Ủy quyền cho HĐQT căn cứ tình hình thực tế quyết định mức chi trả cổ tức, hình thức và thời điểm chia cổ tức.

10h20: Cổ đông đặt câu hỏi cho Ban lãnh đạo Sudico


Các cổ đông đã đặt ra rất câu hỏi về việc 4 năm (2011, 2012, 2013, 2014) công ty không trả cổ tức; Mức doanh thu, lợi nhuận đặt ra cho năm 2015 là thấp so với tiềm năng của công ty. Nhiều cổ đông khác thắc mắc về việc năm 2015, Sudico có tiếp tục bán đất Nam An Khánh hay không; Kế hoạch thu hồi công nợ...?

Thay mặt HĐQT trả lời ý kiến các cổ đông, ông Đỗ Văn Bình nêu lên một số tồn tại, khó khăn trong những năm qua trong việc đầu tư không hiệu quả vào các công ty con, công ty liên kết chưa đáp ứng được yêu cầu của cổ đông, ông Bình cho biết, việc thực hiện thoái vốn ít nhất phải đảm bảo thu được mệnh giá cổ phiếu. Việc thoái vốn nếu dẫn đến nguy cơ thua lỗ, doanh nghiệp sẽ không tiến hành.

Việc vay vốn với lãi suất cao, doanh nghiệp đang ráo riết sắp xếp lại việc quản trị các nguồn vốn đầu tư ra bên ngoài, tăng cường, đôn đốc các công ty con kinh doanh có hiệu quả.

Về việc làm sao đẩy mạnh bán hàng, ông Bình cho biết, các dự án của Sudico là những dự án lớn, định hướng phân khúc cho khách hàng khác, không dành cho người thu nhập thấp, nên mức đầu tư lớn, hiệu quả lớn.

“Căn cứ vào tình hình thị trường bất động sản đang có diễn biến tốt hơn nên 2015 các chỉ số kinh doanh cũng được điều chỉnh tăng thêm trong năm 2015. Nguyên nhân bán lẻ dự án chưa đạt kỳ vọng trong năm 2014 chính là việc đầu tư hạ tầng chưa đến nơi đến chốn, khách hàng chưa về ở được. Không đầu tư hạ tầng sẽ không bán được hàng, không tăng giá bán được. Đồng thời, từ thực tế kinh doanh năm 2014, năm 2015 công ty sẽ đầu tư thêm 300 tỷ đồng vào dự án Nam An Khánh tập trung vào quý I,quý II/2015 để phục vụ cho công tác bán hàng. Tôi rất tự tin vào kế hoạch bán hàng trong năm 2015”, ông Bình cho biết.

Ông Bình cho biết, giá bán dự án Nam An Khánh sau khi đầu tư sẽ điều chỉnh tăng bằng “khoảng 70-80% giá các dự án trong cùng khu vực”.


Cổ đông chất vấn HĐQT, Ban lãnh đạo Sudico về vấn đề chi trả cổ tức, hoạt động kinh doanh...
Ông Hồ Sỹ Hùng thay mặt cho Ban lãnh đạo Sudico các thời kỳ xin lỗi các cổ đông vì đã khiến các cổ đông thất vọng vì không thể chia cổ tức từ 2011-2014 và hứa sẽ cố gắng năm 2015 sẽ chia cổ tức. Ba năm gần đây, Ban lãnh đạo Sudico đã nỗ lực hết mình để thoát khỏi tình trạng thua lỗ và bắt đầu kinh doanh có lãi từ năm 2013, 2014.

Ông Hùng cho biết năm 2014, ngoài trừ ông là đại diện phần vốn nhà nước, 4 thành viên còn lại đều bỏ thêm tiền mua thêm cổ phiếu. Điều này thể hiện trách nhiệm, sự gắn bó và cam kết của HĐQT với tương lai của Sudico.

“Tôi khẳng định các số liệu trong Báo cáo gửi cổ đông là chính xác, nghiêm túc và được côn ty kiểm toán có uy tín kiểm toán chính xác”, ông Hùng cho biết thêm.

Về các số tiền vay đã làm việc điều chỉnh giảm lãi suất: Quỹ Hữu nghị giảm chỉ còn 11%, Ngân hàng Việt Á giảm năm 2015 chỉ còn 13,5 %, Maritimebank còn 13%...

“Thay mặt HĐQT, Ban lãnh đạo sẽ đưa Sudico “lên mặt đất”, có lãi, trả cổ tức trong năm 2015. Nếu không làm được, tôi sẽ từ chức!”, ông Hùng khẳng định.

11h30: Đại hội nghỉ giải lao và sau đó tiến hành biểu quyết Nghị quyết ĐHCĐ.

12h15: Ban kiểm phiếu thông qua kết quả biểu quyết Nghị quyết ĐHCĐ với số phiếu đồng ý cao. ĐHCĐ bế mạc lúc 12h20.

Quang Hưng - Hữu Tuấn

lcg hết fim rồi hả.

Lcg sắp lau sàn rồi các bạn ạ ((

LCG ngày mai sẽ có vùng giá 6.6-6.8 mua vào là hợp lý

ừ

Tuần sau xem LCG cháy khét nhé

LCG lái chán lém, ko kéo nổi
Góc nhìn chuyên gia tuần mới: Sẽ có một đợt sóng đầu cơ
http://www.stockbiz.vn/News/2015/5/...n-gia-tuan-moi-se-co-mot-dot-song-dau-co.aspx
Liệu tuần tới có kéo lên được ko