►►►♠♣♥♦♪♫♫ LCG: Kó lên bắt đầu Pê Rờ không nhỉ !!! ►►►♠♣♥♦♪♫♫

Theo phương pháp trade của riêng em thì:

LCG là CP dễ và duy nhất PHÁ ĐỈNH nếu VNI chạm 550

Copy from *********, thông tin tham khảo, chính ra cứ up up mở mở thế này lại hay, he he
------------------------------------------------------------------------------
http://forum.*********.vn/showthread.php?t=3893&page=340
Lợi nhuận khủng là bao nhiêu vậy Bác? Em thì chẳng học về tài chén kế toán chi hết. Em chỉ học 4 phép tính thôi đơn giản nhất thôi, trong đó phép tính cộng em học thuộc bài nhất đấy. Các bác cho em biểu diễn sự hiểu về bốn phép tính nhé:

1. LN từ nhượng lại 40% Công ty Đô Thị Phú Hội (ban đầu LCG giữ 70% sau giảm lại còn 30%): Doanh thu của khoản này hơn 34 triệu USD đã thu tiền gần hết và ước LN là 300 tỷ đồng (Tin do Hose công bố), LN này chưa bao gồm phần vốn góp bằng QSDĐ vào Công ty Phú Hội.

2. Theo Giấy phép đầu tư (đã có rồi) thì VĐL của Công ty Đô Thị Phú Hội là 985 tỷ ( LCG chiếm 30% = 985 x 30% = 295.5 tỷ) Phép tính nhân nhé. khoản này chính là LN của LCG đấy.

3. LCG thu tiền góp vốn xây dựng chung cư Nam An với các đối tác (không nêu rõ thu bao nhiêu). Nhưng Em biết chắc chắn như sau: Đất ở mặt tiền đường khu vực Bình Hưng Hòa hiện đang giao dịch trên 30 tr/m2. Lô đất của LCG là 8.662 m2 = 259.86 tỷ đồng. Chỉ cần tính đơn giản LCG bán bớt 30% số này thì cũng lời khoảng 80 tỷ rồi.

4. Các nguồn thu từ xây dựng: ............. chưa có thông tin chính thức
5. các nguồn thu từ dự án khác: .............. chưa có thông tin chính thức.

Phép cộng các khoản LN có thể của LCG Q4/2010 như sau:
300 + 295.5 + 80 + ... +... +.... = tối thiểu 675 tỷ đồng.

LCG muốn hạch toán bao nhiêu đây. Nhưng đảm bảo không thể không hạch toán khoản 300 tỷ + 295,5 tỷ. Vì dự án đã bán, đã thu tiền, công ty con đã có giấy phép đầu tư,....

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua bảng giá đất năm 2010 được áp dụng từ ngày 1/1/2010, theo đó, giá đất sẽ tăng đáng kể so với năm 2009.
Cụ thể, giá đất ở thành phố Biên Hòa cao nhất là 25 triệu đồng/m2; các thị trấn, thị xã còn lại có giá từ 1,7 triệu đến 7 triệu đồng/m2.

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Giá đất năm 2010 được điều chỉnh có tăng, có giảm (so với giá đất năm 2009) đối với đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng trồng hầu hết đều tăng. Riêng đất đô thị được điều chỉnh tăng ở các tuyến đường.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]
[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Trong đó, thành phố Biên Hòa có 3/78 tuyến đường giá ổn định hoặc giảm ít; thị xã Long Khánh có giảm, có tăng và một số đường vẫn giữ nguyên giá cũ; thị trấn Tân Phú chỉ có 3/20 tuyến đường không tăng giá, các tuyến đường còn lại đều tăng.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]
[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Mức tăng phổ biến đối với đất đô thị thuộc Biên Hòa từ 20-60%; các thị trấn Trảng Bom tăng 30%, Định Quán 100%, Gia Ray 20-50%, Long Thành 33%, Tân Phú 10-17%, Vĩnh An 40-50%. Nhìn chung, giá đất năm 2010 tăng tương đối cao so với năm 2009.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]
[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Để có cơ sở xây dựng bảng giá đất năm 2010 gần sát với thị trường, giữa năm 2009, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành tổng điều tra giá đất tại một số vùng trên địa bàn, đồng thời tham khảo giá đất năm 2009 tại các địa phương giáp ranh như Tp. HCM và các tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước.[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Giá đất năm 2010 được Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng trên cơ sở áp dụng tiêu thức của từng vùng, từng loại và vị trí đất. Giá đất năm 2010 chỉ có 4 vị trí, thay vì 6 vị trí như giá đất năm 2009.[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Cơ sở phân định vị trí dựa vào các mức thuận lợi khác nhau như khả năng sinh lợi của thửa đất; khoảng cách từ thửa đất đến đường chính; bề rộng hẻm và cấp hẻm. Vị trí đất sẽ có thứ tự giảm dần từng yếu tố chịu ảnh hưởng từ cao xuống thấp.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]
[/FONT]​

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Riêng khu vực nông thôn được phân theo xã miền núi và xã đồng bằng; loại đất được phân theo 3 nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.[/FONT]​

LCG thặng dư 5-7 trăm tỷ mà mãi chả chia chác gì nhỉ ~X

Up mở đầu năm lấy hên !
Chúc cả nhà một năm trade bội thu !

em kẹp con lày mãi roài, hic hic

Đủ để 1:2 đấy
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
Nó sẽ là tất yếu, CP BĐS mà vốn còi thế ah, năm 2010 BĐS lên ngôi vua[r24)]

Giá 7x, giá trị sổ sách (chưa định giá lại tài sản là hơn 370,000 m2 đất) đã là 70
Nếu định giá lại theo thời giá BĐS đang đóng băng như hiện nay thì LCG phải có BV=300N
Chần chừ gì nữa nhỉ mà không ATC đi

Thị trường hôm nay chán quá các bác ợ oọơ oooooooo
Em muốn là con của em nó phải tím lịm những hôm cả sàn FL cơ
Chứ nó tím những hôm cả làng CE thế này thì chả vui vẻ gì
Tính em là cứ muốn phải hơn các bác cơ
Buồn quá âaaaaaaaaaaaaaaaaa[]

Lũ sắp về làng đới .... cẩn thận nó rút củi đoá ....