LDG - Đếm ngược ngày 28/06 họp DHCD lần ba và chủ tịch Hưng như bác Lăng Apec dự họp LDG bay cao!!

Hôm nay đạp kinh quá kinh

Hôm nay là 5/6 đón chờ từng ngày LDG hồi sinh nào

--- Gộp bài viết, 05/06/2024, Bài cũ: 05/06/2024 ---

Dòng tiền chưa chạy vào LDG nhỉ

--- Gộp bài viết, 05/06/2024, Bài cũ: 05/06/2024 ---

IDJ chạy rồi LDG chạy theo nào

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 05/06/2024 ---

.

--- Gộp bài viết, 05/06/2024, Bài cũ: 05/06/2024 ---

Hôm nay ngày 6/6 rồi

--- Gộp bài viết, 06/06/2024, Bài cũ: 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

nó có lên được đâu cứ spam làm gì

--- Gộp bài viết, 06/06/2024, Bài cũ: 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

--- Gộp bài viết, 06/06/2024 ---

Đa số nhà đầu tư LDG đang lõm!

2 dự án gồm dự án KDL biển Bãi Bụt - Sơn Trà, hay còn được biết đến với tên thương mại là LDG Grand Miền Trung và dự án Khu chung cư lô C1 tại P.Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương đều năm trong kế hoạch "tái cơ cấu" tài sản của LDG. Cả 2 dự án này đều có dấu hiệu đội vốn đầu tư.
Chia sẻ:
****
2 dự án mà LDG tính bán để trả nợ có dấu hiệu đội vốn và chậm tiến độ
Công ty CP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) vừa công bố chủ trương tái cơ cấu tài sản và dự án để trả nợ.

Theo đó, doanh nghiệp này sẽ thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính, thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng và các khoản nợ khác, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án.

Các dự án nằm trong phương án này gồm có Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà do Công ty CP Hải Duy làm chủ đầu tư, và dự án Khu chung cư Lô C1 phường Bình An (Dĩ An, Bình Dương) do LDG làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, còn có các tài sản, dự án khác thuộc sở hữu của LDG cũng như công ty con.


LDG đang quyết liệt tái cơ cấu tài sản để làm lành mạnh bức tranh tài chính. Ảnh: LDG

Cùng với đó, LDG cũng sẽ thực hiện phương án cơ cấu tài sản dự án, bao gồm thực hiện hợp tác với các đối tác có năng lực tài chính để phát triển dự án và chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án dự án của công ty/công ty con, một phần hoặc toàn bộ cổ phần sở hữu của LDG tại công ty con.

Nghị quyết của LDG nêu rõ, giá trị xác định để hợp tác phát triển dự án hoặc chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng cổ phần không thấp hơn nghĩa vụ nợ, nghĩa vụ bảo lãnh của LDG/công ty con phải trả/phải thực hiện.

Đây cũng là nghị quyết thay thế cho nghị quyết tái cơ cấu mà HĐQT LDG từng ban hành hồi cuối tháng 9/2023.

Theo tìm hiểu của Thế giới Tiếp thị, cả 2 dự án được LDG đưa vào danh sách tái cơ cấu đều có dấu hiệu đội vốn đầu tư và chậm tiến độ.

Cụ thể, với dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà, hay còn được biết đến với tên thương mại là LDG Grand Miền Trung, đây là dự án có quy mô khoảng 30 ha. Năm 2019, Đầu tư LDG nhận chuyển nhượng 99,9% vốn điều lệ tại Công ty CP Hải Duy - chủ đầu tư dự án này.

Tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của Đầu tư LDG cho biết, năm nay, dự án LDG Grand Miền Trung sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai kinh doanh.

Đáng chú ý, năm 2021, dự án có vốn đầu tư là 4.655 tỷ đồng, nhưng tới năm 2023, vốn đầu tư được xác định là 8.036,4 tỷ đồng.

Trong khi đó, với dự án Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, đây là một phần của dự án khu căn hộ LDG Sky. Được biết, dự án khu căn hộ LDG Sky có quy mô 1,8ha, gồm 5 block cao 30 tầng, tổng vốn đầu tư 4.664,2 tỷ đồng.

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng năm 2022, LDG đã tiến hành xây dựng và đến tháng 3/2023 đã xây xong phần móng của 2 block, mục tiêu cuối năm 2023 sẽ đóng nắp hầm toàn bộ 5 block của dự án.

Đáng chú ý, năm 2021, dự án này có vốn đầu tư 2.944 tỷ đồng, đến năm 2023 đã đội lên mức 4.664,2 tỷ đồng.

LDG đang làm ăn ra sao sau một năm đầy biến cố?
Năm 2023 được đánh giá một năm đầy “sóng gió” của LDG sau khi Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng bị bắt. Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp cho thấy, trong năm này LDG ghi nhận doanh thu thuần âm gần 37 tỷ đồng. Trong khi đó, giá vốn bán hàng cũng tăng mạnh, khiến LDG lỗ gộp gần 93 tỷ đồng.

Tính thêm các chi phí, doanh nghiệp báo lỗ sau thuế hơn 374 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lãi hơn 4 tỷ đồng. Cách rất xa so với mục tiêu đề ra là hoàn thành 1.448 tỷ đồng doanh thu và 3,9 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của LDG ghi nhận ở mức hơn 7.415 tỷ đồng, giảm gần 6% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm tới 67% với hơn 5.000 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ở mức 1.243 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án: Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) với 487 tỷ đồng, Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) gần 211 tỷ đồng, Chung cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt 168 tỷ đồng,…

Tại thời điểm cuối năm, nợ phải trả của LDG ở mức 4.548 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu là các khoản phải trả. Nợ vay tài chính ghi nhận hơn 1.331 tỷ đồng.

Là một “ông lớn” trên thị trường bất động sản, Đầu tư LDG sở hữu hàng loạt dự án “đình đám” từ vài trăm tỷ đến hơn 1 tỷ USD tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

TV The Frame 2024 mang dòng chảy nghệ thuật vào nhà, thiên biến vạn hóa với kho tranh đặc sắc miễn phí mỗi tháng
kenh14.vn Tài trợ


LDG hiện đang có 11 dự án đang thực hiện. Nguồn: Nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2023 LDG

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 hồi trung tuần tháng 8/2023, LDG hiện đang có 11 dự án đang thực hiện tại nhiều tỉnh thành trên cả nước như: Đà Nẵng, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,...

LDG Grand Hạ Long

Trong số các dự án của LDG, phải kể đến dự án LDG Grand Hạ long tại xã Sơn Dương, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án có quy mô gần 419ha, tổng mức đầu tư lên tới 26.514 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD). Đây là khu đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay do LDG phát triển.


Dự án này được dự kiến phát triển với các tiện ích như khu thương mại, dịch vụ, giải trí, trung tâm đa chức năng, shophouse, khu massage thư giãn, ngân hàng, bệnh viện,... Về cơ cấu sản phẩm gồm: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự đơn - song lập,...

Theo nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2023, LDG lên kế hoạch sẽ thực hiện thủ tục pháp lý cho dự án LDG Grand Hạ Long trong năm nay.

Dự án Saigon Intela

Dự án Saigon Intela (khu dân cư 13E, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM) do Công ty CP Bắc Phước Kiển (công ty con của LDG) làm chủ đầu tư.

Dự án co quy mô hơn 9.000m2, gồm 2 block là City View (CI) và River View (RI), cao 24 tầng với 1.068 căn hộ và 2 tầng hầm để xe.

Dự án là sự kết hợp đầu tư giữa Công ty Bắc Phước Kiển và LDG Group.

Dự án High Intela và West Intela

Dự án High Intela nằm tại đại lộ Võ Văn Kiệt – An Dương Vương (quận 8, TP.HCM), có quy mô lên tới 8.800m2, 2 block, 22 tầng cao, hơn 540 căn hộ cao cấp diện tích từ 64m2 - 86m2.

Dự án này từng vướng không ít "ồn ào" khi chưa đủ điều kiện đã mở bán ồ ạt, tiến độ thi công ì ạch và chậm ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Cũng cùng địa bàn quận 8, Đầu tư LDG còn sở hữu Dự án West Intela có vị trí mặt đường An Dương Vương, phường 16.


LDG Grand Đà Nẵng tọa lạc tại bãi biển Bãi Bụt, bán đảo Sơn Trà, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, Đà Nẵng.

Dự án có quy mô 29ha, tập trung phát triển các loại hình: biệt thự, condotel, shophouse,....

Theo nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2023, LDG lên kế hoạch sẽ thực hiện thủ tục pháp lý và triển khai kinh doanh cho dự án này trong năm nay.

LDG Sky Bình Dương

LDG Sky (Bình Dương) ban đầu là 1 phần của dự án Khu đô thị Bình Nguyên có diện tích 22 ha do Doanh nghiệp Tư nhân Thương mại Thảo Nguyên làm chủ đầu tư.

Sau đó LDG Group đã nhận chuyển nhượng 1,8 ha dự án Khu đô thị Bình Nguyên với giá chuyển nhượng tối đa là 260 tỷ đồng.

Quy mô dự án bao gồm 5 khối chung cư đơn nguyên cao 99,9 m và mỗi đơn nguyên cao 30 tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến là 3.400 tỷ đồng.

KDC Tân Thịnh


Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) có tên thương mại là Viva Park, do LDG Group làm chủ đầu tư. Đây cũng là dự án khiến Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng bị khởi tố.

Được biết, Dự án Khu dân cư Tân Thịnh được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9/2016, sau đó phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 5/2018 với diện tích 18,22 ha.

Dù chưa có giấy phép xây dựng, nhưng Đầu tư LDG đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự và 290 căn liền kề).

Do đó, LDG đã "dính" không ít án phạt của UBND tỉnh Đồng Nai do những sai phạm trong xây dựng.

Cụ thể, tháng 12/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 4734/QĐ/XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với LDG do doanh nghiệp này đã xây dựng không phép 488 căn nhà biệt thự, nhà liên kề tại KDC Tân Thịnh.

Theo quyết định xử phạt, UBND tỉnh Đồng Nai buộc LDG nộp số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 6,3 tỷ đồng. Trong đó, LDG Group bị phạt hành chính 540 triệu đồng, đồng thời doanh nghiệp này phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm là hơn 5,7 tỷ đồng.

Đồng thời, chủ đầu tư phải khắc phục bằng cách thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Ngoài tiếp tục triển khai các dự án dang dở, tháng 10/2023, HĐQT LDG cũng thông qua việc thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính phục vụ cho việc thanh toán các khoản trái phiếu, khoản nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính phát triển dự án.

Theo đó, LDG dự kiến chuyển nhượng 2 dự án gồm Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương do LDG làm chủ đầu tư.