LDG - Phân Tích Cơ Bản Doanh Nghiệp.

Thật hay đùa đấy bác.
Quanh 200 tỷ thôi đã kinh khủng khiếp rồi.

Thực ra 200 tỷ thì nó cũng xứng đến gần 3x rồi
Còn xấp xỉ 300 tỷ thì chắc trên 3x
Cuối năm làm phát 400-500 tỷ nữa thì bung lụa lên 5x, 6x

nói mãi chả thấy link, thí chủ vui lòng cho xem link?

Làm gì đã có mà đòi link Mấy ông dễ bị bơm đểu quá
Em canh sáng giờ trên web chả thấy

Căn hộ khu Tây tăng giá mạnh mùa cuối năm



Chủ đề: Dự án High Intela
Nửa cuối năm 2018 ghi nhận nguồn cung căn hộ giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây được nhiều khách hàng quan tâm nhưng nguồn cung có dấu hiệu cạn kiệt. Những khu căn hộ có vị trí đẹp tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt tăng giá mạnh.
Khu Tây khan hiếm nguồn cung

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2018 của Hội môi giới Việt Nam, số lượng căn hộ chào bán trong quý sụt giảm 38% so với quý II, và chỉ bằng 64% so với cùng kỳ 2017. Xét theo khu vực, khu Nam đứng đầu nguồn cung mới, khu Tây giảm mạnh, đặc biệt là phân khúc tầm trung có mức giá từ 1 -2 tỷ đồng.



Dự án High Intela ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt triển khai giai đoạn 2 ra thị trường được nhiều khách hàng quan tâm.

Quỹ đất tại khu Tây ngày càng eo hẹp khiến cho quá trình ra dự án mới của các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, những dự án được giới thiệu từ đầu năm 2018 đã được khách hàng đặt mua gần hết. Bên cạnh đó, khu Tây còn được đánh giá là khu vực có tính thanh khoản cao, đa số các dự án đều có dấu hiệu tăng giá từ 10 – 30% trong vòng vài tháng triển khai ra thị trường. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ở khu Tây cũng không có nhiều sự lựa chọn.

Khu Tây sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện với trục đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối nhanh chóng trung tâm thành phố và là cửa ngõ đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ nên được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Đa số các dự án mới đều hấp thụ thị trường nhanh và có sức hấp dẫn lớn với giới đầu tư.

Anh Tuấn Minh (quận 8) mua căn hộ High Intela mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt cho biết nhiều người muốn hỏi mua lại căn hộ 2 phòng ngủ mà anh sở hữu. Mức giá chênh lệch khoảng 100 – 150 triệu đồng. Tuy nhiên anh Minh chưa có nhu cầu bán lại vào thời điểm này vì anh cho rằng dự án sẽ còn tăng giá hơn nữa khi triển khai giai đoạn 2 ra thị trường và trước khi được bàn giao nhà.

Anh Lê Trung Lương, nhân viên môi giới căn hộ tại khu vực này cho biết trung bình mỗi ngày anh dẫn từ 4 – 5 khách tìm mua nhà tại khu Tây. Mức giá tầm khoảng trên dưới 2 tỷ đồng được tìm mua nhiều và dễ bán nhất. Căn hộ có 2 – 3 phòng ngủ thì càng dễ bán hơn vì phù hợp với người mua nhà ở.

Căn hộ sinh lời cao

Trước bối cảnh nguồn cung khu Tây khá khan hiếm, người hưởng lợi nhiều nhất là những khách hàng, nhà đầu tư mua căn hộ vào những thời điềm trước đó. Chỉ tính riêng mức chênh lệch thấp nhất cũng hơn 1,5 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí mặt tiền đẹp, dân cư đông, không gian thoáng, nhiều tiện ích và được chú trọng bố trí không gian hợp lý thì càng thu hút người tìm mua.



Dự án High Intela được đầu tư nhiều tiện ích hiện đại có mức giá dự kiến 30 triệu/m2 khi triển khai giai đoạn 2 ra thị trường.

Một khách hàng mua căn hộ tại khu vực này chia sẻ, giai đoạn 1 của khu căn hộ High Intela chị đặt chỗ có mức giá chỉ khoảng 23,5 triệu đồng/m2 nhưng đến nay, đã có người hỏi mua với mức giá chênh lệch khoảng 4 triệu đồng/m2. Với căn hộ 65m2, chị đã lời chênh lệch hơn 260 triệu đồng. Sau khi trừ lãi suất vay và chi phí, thuế thì chị lãi ròng khoảng hơn 200 triệu trong vòng 3 tháng đặt chỗ.

Công bố giai đoạn 2 của Khu căn hộ High Intela với mức giá chào khoảng 30 triệu đồng/m2, chủ đầu tư LDG Group chia sẻ: “Các căn hộ tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt có mức tăng khá mạnh, nhu cầu khách hàng tăng cao. Trong giai đoạn 2, số lượng căn hộ được chào ra thị trường khá ít và được tăng cường thêm nhiều tiện ích nên mức giá cao hơn so với giai đoạn trước đó”.

Ngoài High Intela, nhiều dự án quanh khu vực này cũng tăng nhanh. Người tìm mua căn hộ khá nhiều nhưng số lượng căn hộ chào ra thị trường khan hiếm. Bên cạnh đó, các căn hộ dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt (trục đường chính của toàn bộ khu Tây thành phố) nằm gần trung tâm đều tăng cao do nguồn cung ít và chi phí xây dựng tăng mạnh.

Có của ăn, của để giành quý 4/2018!
Lý do nhà phố thương mại xây sẵn tại Đồng Nai hút khách
Theo LDG Group, mô hình khu đô thị thương mại sở hữu nhiều ưu thế nổi bật, vừa ở vừa kinh doanh sinh lời nên thu hút giới đầu tư.
Đầu quý III/2018, thị trường Đồng Nai chào đón hơn 680 căn nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn thuộc dự án Viva Park do LDG Group làm chủ đầu tư. Theo đại diện LDG Group, Viva Park được xây dựng theo mô hình khu đô thị thương mại khép kín nên có nhiều lợi thế thu hút khách hàng ngay từ khi giới thiệu ra thị trường. Dự án này nằm trong khu đô thị thương mại - dịch vụ - công nghệ cao Giang Điền (Trảng Bom) có quy mô 182.200 m2.

LDG Group vừa khai trương nhà điều hành và giới thiệu ra thị trường dự án Viva Park.

Đại diện LDG Group nhận định, thị trường Đồng Nai nói chung và Trảng Bom nói riêng có sự phát triển ổn định và bền vững. Nơi đây sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, là đầu mối của nhiều tuyến đường huyết mạch và khu công nghiệp có quy mô lớn nên nhu cầu về nhà ở tại khu vực này luôn tăng cao. Việc phát triển những khu đô thị thương mại khép kín, được đầu tư bài bản sẽ góp phần gia tăng tốc độ đô thị hóa và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương, các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp và giới đầu tư nhà đất đón sóng tại thị trường Đồng Nai.

Trước đó, LDG Group đã phát triển thành công khu đô thị thương mại The Viva City tại Trảng Bom. Bên cạnh các tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân, LDG Group còn đầu tư trung tâm thương mại Viva Square có quy mô lớn theo mô hình chợ truyền thống kết hợp với hiện đại.

Nhiều khách hàng ưa chuộng mô hình nhà phố xây sẵn trong các khu đô thị thương mại tại Đồng Nai vì thiết kế hiện đại, phù hợp để kinh doanh. LDG Group đã tiến hành khởi công xây dựng 200 căn nhà phố thương mại đầu tiên thuộc dự án Viva Park và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng giai đoạn một vào cuối năm 2018.

Mới đây, đơn vị này đã khánh thành và đưa vào sử dụng nhà điều hành của dự án. Theo số liệu thống kê, dự án Viva Park đón tiếp khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu từ khi giới thiệu ra thị trường.


Đông đảo khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án Viva Park trong buổi lễ giới thiệu dự án.

Nhà phố tại Viva Park có thiết kế phù hợp với mô hình kinh doanh thương mại được giới thiệu có mức giá 1,8 tỷ đồng một căn nhà phố sân vườn xây sẵn (một trệt 2 lầu, đã bao gồm thuế VAT). Với mô hình khu đô thị thương mại, dự án Viva Park sẽ đầu tư xây dựng các tuyến phố kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, khu công viên Cầu Vồng rộng hơn 4.000 m2, trung tâm y tế Viva Park, trung tâm thương mại và trường học...

"Đầu tư nhà phố xây sẵn tại Viva Park, khách hàng có thể sinh lời ngay nếu sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê. LDG Group cam kết thuê lại nhà của khách hàng đã mua trong vòng 12 tháng để cho thuê khai thác, vận hành lưu trú và nhiều dịch vụ kinh doanh khác", đại diện chủ đầu tư cho biết.


Nhà phố tại Viva Park được giới thiệu có mức giá 1,8 tỷ đồng một căn (một trệt hai lầu, đã bao gồm thuế VAT).

Ngoài ra, khu đô thị Viva Park còn sử dụng hệ thống điện thông minh, năng lượng sạch và áp dụng các công nghệ hiện đại 4.0 vào nhà ở. Dự án này do Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Đông Nam Bộ và Viethome... làm đối tác phân phối. Theo thống kê, hơn 100 căn nhà đã có khách hàng sở hữu trong đợt công bố ngày 7/10 vừa qua.

"Phân khúc nhà phố xây sẵn tại Đồng Nai thu hút sự quan tâm của người mua nhà do dòng sản phẩm phổ biến tại địa phương này đa phần là đất nền. Các dự án nhà phố xây sẵn luôn tạo mỹ quan đô thị tốt và có tính thanh khoản cao, nhu cầu nhiều nên được khách hàng săn đón", đại diện LDG Group cho biết.

làm quả bùn nổ cứu rỗi thị truờng đi chứ ko buồn ngủ quá

500 tỷ --> EPS = 2700, giá 30 là chuẩn ^^

Theo lời chủ tịch thì năm nay vượt kế hoạch năm mà bác. Nên cả năm phải hơn con số 550 rồi.

Tôi phải nói thế nào đây. Đã gửi lên hsx.vn nhưng sau 3h chiều nay ad mới duyệt. Chả lẻ tôi phải chụp ảnh gửi cho ae xem. Ae xem bảng giá đoán chương trình nhé. Tôi không nói thêm nữa. Hôm nay ae vui với chị em đi.