LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

.....

--- Gộp bài viết, 20/07/2016, Bài cũ: 20/07/2016 ---

Chuẩn...

Như 1 bác nào đó đã đề cập trong PIC này rồi, nợ vay ngân hàng của LDG hơi bất thường với 1 cty BĐS vì ít quá (ngắn + dài có 53 tỷ), trả lãi vay quý 1/2016 có 26tr.

Hôm nay đưa lên để ae cùng đánh giá xem là tốt hay xấu và khoản mục khủng 912.3 tỷ Chi phí phải trả dài hạn là gì?

Theo em biết thì chi phí phải trả dài hạn này được ldg ký với nhà thầu, và các nhà cung cấp triển khai xây dựng dự án trước, đến khi bán được dự án sẽ thanh toán lại cho nhà thầu, nhà cung cấp. Gần đây, ldg có ký kết vay với ctg 1.760 tỷ làm grand world, như vậy ctg sẽ là trung gian thanh toán và giải ngân cho ldg với các nhà thầu, nhà cung cấp.

LDG nay cứng thật, hiện tại đi 5.91điểm mà vẫn giữ tham chiếu

Có bác nào bán tiếp không?
Cần tiền thì bán xuống giá đỏ đi nào.

--- Gộp bài viết, 20/07/2016, Bài cũ: 20/07/2016 ---

Chính xác, nhà thầu bỏ vốn + xây, NH bảo lãnh, thanh toán qua NH.

Trong đó LDG vay trung và dài hạn 700 tỷ còn 1.060 tỷ là bảo lãnh cho người mua nhà. http://www.ldggroup.vn/tin-tuc--su-...-thuc-hien-giai-doan-1-du-an-grand-world.html

Mình không hiểu sao LDG có thể làm được khi tổng mức đầu tư của các dự án đang chạy khoảng > 5.000 tỷ mà vay nợ có hơn 50 tỷ.

Lấy ngắn nuôi dài, doanh thu từ dự án nọ hỗ trợ dự án kia chăng?

Quỹ đất nhiều và vị trí đắc địa, hợp tác với NH, nhà thầu xây dựng. Tôi có đất, các anh xây, tôi bán, thanh toán qua NH và NH sẽ trả cho nhà thầu.
Dòng tiền vẫn đi qua NH làm trung gian. Khi có NH chống lưng thì nhà thầu cứ xây, khách hàng cứ mua. Giá biệt thự, nhà ở mềm so với dự án xung quanh. Rẻ hơn Vincom rất nhiều, vị trí tốt không thua kém, thời gian sở hữu cũng như nhau.
Tại sao không làm được nhỉ?????????

Thị trưởng tắm máu thì LDG lại làm thanh niên cứng, mặc dù vừa tăng hơn 10% trong 2 phiên vừa qua

Vâng, điều khoản này khiến cho việc bán dự án sẽ đúng tiến độ, dễ bán, tạo nhiều thuận lợi cho người bán, và người mua.
- Với nhà thầu, nhà cung cấp: Tập trung hoàn thành dự án đúng tiến độ, đúng thiết kế, phần tài chính sẽ có ctg bảo lãnh thanh toán.
- Người mua: Sẽ dễ dàng mua, được hỗ trợ vay mua từ ctg, được đảm bảo nhận tài sản mua đúng tiến độ. (Được biết giá bán chỉ bằng 1/2 so với Vin, tương đồng về vị trí và chất lượng, ngoài ra còn nhiều ưu đãi khác như cam kết lợi nhuận 8 - 10%....)
- Ldg: Không phải lo lắng tài chính nữa, ko phải huy động vốn nữa, chỉ tập trung vào quản lý, khai thác.
+ Khai thác, bán hàng: Đã có đất xanh group - tập đoàn hàng đầu phân phối BĐS đảm bảo đầu ra.
+ Quản lý, khai thác nghỉ dưỡng: Đã ký với tập đoàn AHS - một tập đoàn hàng đầu trên TG về quản lý và khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng. Tập đoàn này cũng có nhiều chi nhánh trên TG, với nhiều nguồn khách du lịch quốc tế. Tương lai khi vào vận hành tập đoàn này sẽ kéo nhiều khách du lịch quốc tế nghỉ dưỡng tại Grand world.
http://grandworldphuquoc.saigonhouse.vn
http://m.datxanhgroup.vn/item.php?m=Biet-thu-bien-Grand-World-Phu-Quoc-4952
http://www.ldggroup.vn/tin-tuc--su-...p-tac-quan-ly-van-hanh-du-an-grand-world.html