LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

giá LDG này là vùng giá đáy. Em nhặt thêm

Trong BC TC ghi rõ ràng thời gian triển khai dự án The Viva là 2010 - 2017. Cái đống tồn kho hơn 635 tỷ đó không biết thực tế sao? The Viva còn lại bao nhiêu m2 đất nền để bán? Còn vấn đề bán hàng thì cứ yên tâm. Năm ngoái hiệu suất bán hàng là 80% đấy. còn lại 20% đất nền hình như cũng bán hết trong 6T đầu năm 2016 rồi.

Tồn đọng nó bán hết rồi. Còn cái Viva này là giai đoạn 2 tầm 117ha, tầm 1500 nền, đợt này mở bán đợt 1 200 nền. Tớ tiếc nhất là dự án GW họ triển khai kiểu cò con, éo chịu vay tiền làm mà cứ lấy tiền NĐT làm nên chậm. Còn tầm nhìn anh CT cũng kinh khi thôn tính hết 3 con suối ở Đồng Nai để làm 3 khu du lịch kiểu như Thác Giang Điền. Ngoài ra còn tham vọng làm GW ở cả Nha Trang và Đà Nẵng. Nhưng theo mình anh ấy cần phải mạnh dạn hơn và liều hơn tý thì ngon

Tổng cộng The Viva có 117ha. trong đó đợt 1 đã triển khai xong 2000 nền. Giai đoạn 2 này là 1500 nền. Ý em là còn giai đoạn 3 không. Vì tồn kho 635 tỷ. Tính ra giá vốn bình quân mỗi nền đã là: 423 tr/nền. Nghe có vẻ không hợp lý lắm. vì giá bán đợt 2 này thấy đăng trên media là khoảng hơn 400 triệu/nền

Tồn kho chắc nó tính nhiều thứ vào mới thế. Chứ tớ tính giá vốn nó tầm 1-1.5 triệu/m2 thôi . Vì toàn là đất đồi và rừng cao su ngày xưa mua giá rẻ mạt, giờ làm tý hạ tầng bán hồi trước > 2 triệu đã lãi to rồi, giờ đang sốt bán lên tận > 4 triệu. Mình nhớ năm ngoái mình đi còn có giá 2.7-2.8 triệu/m2.

Tăng giá so với giai đoạn 1 là đúng rồi. Giá vốn giai đoạn 1 chỉ có 32% thôi. Biên LN tới 0.68 lận.
http://www.tinnhadatdongnai.com/dat-nen-du-an-viva-city
theo trang web này thì đất ở, đất thương mại chiếm 48% diện tích. Tức đất tương đương 0.48*117ha = 561,6 ngàn m2. giả sử trung bình 1 nền của the Viva khoảng 100m2 đi thì phải có tới 5.600 nền đó. Đợt 1 có 2000 nền. Đợt 2 có 1500 nền. ?
http://www.tinnhadatdongnai.com/dat....tinnhadatdongnai.com/dat-nen-du-an-viva-city

Đất biệt thự song lập 200m2, đơn lập có thể lên đến 500m2

Tuần sau em xuống The Viva 1 chuyến, Xem thực hư thế nào. Cần số liệu chính xác bác à!
Như bác nói, Vậy giai đoạn 1 đã triển khai hết bao nhiêu đất?
Giaii đoạn 2 này 1500 nền gồm những loại đất nền nào? hết khoảng bao nhiêu nửa?
và thực hư khoản tồn kho 635 tỷ của The Viva là gì?

Anh thay đổi quan điểm về bds rồi à

Ngon thật !