LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

Thực ra mọi người nên có cái nhìn thực sự khách quan hơn , nhiều mã như JVC, MSR ,HAG ... trước khi giảm sâu có người phản biện là xấu thì cổ đông trung thành quay ra chửi rủa những người phản biện theo chiều hướng chủ quan . Tiền của mình mà người khác phản biện thì cũng nên giật mình soi lại và tìm kĩ theo nhiều hướng chứ không đến lúc mất là mất tiền của mình chứ người phản biện được cái gì đâu . Thị trường và bảng điện luôn đúng

Các bác chém LDG kinh quá đâm hoảng ngồi xem lại báo cáo 2013 tới giờ, xin đóng góp mấy ý như sau:

1. Tổng đầu tư 3 DA hiện tại khoảng 1000 (GĐ A) + 350 (Sakura) + 440 (GĐ sinh thái) = 1790 tỷ.
2. Tồn kho bắt đâu phát sinh mạnh từ cuối năm 2014 (1377 tỷ) và cũng trùng với thời điểm doanh thu bán hàng bắt đầu phát sinh mạnh từ năm 2015, trước đó DT rất lèo tèo.
3. Tỷ suất sinh lời trong báo cáo năm 2015 đến quý I 2016 khá tốt khi LN toàn 1 bán gấp 2.
4. Riêng báo cáo quý II 2016 chắc có vấn đề khi tồn kho book giảm thêm 70 tỷ, ứng với doanh thu từ BĐS là 80 tỷ, trong khi giá vốn lại (-7tỷ). Dự đoán là trước đó LDG đã ra tin lại 50 tỷ nên KT book trước cho đẹp mặt. Chứ LN thật của quý II chắc chỉ khoảng 10 tỷ là cùng.
5. Tồn kho cho đến hết quý II 2016 của 3 dự án là 635 +204+254 = 1093 tỷ là khớp so với mức tồn 1377 tỷ cuối năm 2014 cũng trùng với thông tin đầu tư của dự án.
6. Dự án The Viva City do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư tại Đồng Nai có quy mô 117 ha. Giai đoạn 1 của dự án với quy mô 2.000 nền đã bán hết và dự kiến từ tháng 7/2016 công ty sẽ triển khai đầu tư và kinh doanh giai đoạn 2 với quy mô khoảng 1.000 nền: Thông tin này là hoàn toàn chính xác 2000 nền bán đợt đầu không có nghĩa là đã ghi nhận doanh thu vì chưa bàn giao nhà, vì vậy tài sản vẫn ở tồn kho là đúng và cái hay hơn là người mua trả tiền trước chưa ghi nhận DT là gần 200 tỷ (mục 17).

tồn kho đọc báo cáo tc có hết đọc 2p là ra: giang điền, sakura valley với cái mẹ gì nữa quên rồi. cụ thể thì gọi cty nó mà hỏi hoặc đến tận nơi mà xem

Ah, bạn T đã có bài phân tích rất hay và kịp thời để nhỏ lẻ tránh được rủi ro. http://f319.com/threads/khan-de-nghi-bo-c-a-ubck-dieu-tra-vu-nay-de-tranh-mot-vu-mtm-thu-2.828415/

2. Tồn kho bắt đâu phát sinh mạnh từ cuối năm 2014 (1377 tỷ) và cũng trùng với thời điểm doanh thu bán hàng bắt đầu phát sinh mạnh từ năm 2015, trước đó DT rất lèo tèo.

Đúng thời điểm bắt đầu in giấy thì phát sinh tồn kho ảo

THÔNG TIN CHI TIẾT

Tên:Lê Kỳ Phùng
Sinh năm:20/04/1958
Số CMND:023007064
Nơi sinh:Cà Mau
Điện thoại061) 8966 666

QUÁ TRÌNH CÔNG TÁC

• - Từ 1985 đến 1989:Làm việc tại Công ty Du lịch Kiên Giang, Kế toán trưởng và Trưởng phòng Kế hoạch.
  - Từ 1994 đến 1999: Làm việc tại Trang trại nuôi Bò sát Phú An, Chủ Trang trại.
  - Từ 2000 đến nay :Làm việc tại Công ty TNHH Phú An nay là Công ty TNHH Du lịch Phú Lạc, Chủ tịch Hội đồng Thành viên.
  Làm việc tại Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền, Chủ tịch Hội đồng Quản trị.Làm việc tại Công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền, Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

--- Gộp bài viết, Aug 3, 2016, Bài cũ: Aug 3, 2016 ---

Sợ rằng năm 2014 có bán cũng kg ai mua, BĐS mới ấm lại mà bác.

--- Gộp bài viết, Aug 3, 2016 ---

LDG nếu không có chút bản lĩnh sao lại lấy được DA bán chạy của Đồng Nai cũng như sao có được GW.
Hay cái vụ ký 1700 tỷ với VIB cũng là ngụy tạo, vụ ký với AHS cũng là ngụy tạo.
Nếu là ngụy tạo tôi sẽ kiện đến cùng mặc dù vốn chỉ có 1 chút kg là gì.

Bác cũng cứ nên cẩn thận , đợt này tôi thấy nhiều mã bất động sản có tồn kho nhiều nhưng vớ phải TTF , lãi nhiều như FLC , có lãi như HQC .....thì cổ đông đều phải trả giá cho sự đọc 2 phút báo cáo tài chính của mình đấy . Tôi thực ra cũng đã 2 lần dính phải mã mà mình đặt niềm tin vào BLĐ , vào dự án , lợi nhuận nên bây giờ đang phải làm lại từ đầu nên chỉ chúc các bác thành công và không mắc phải như tôi . Những mã tốt thì thị trường nó đều có định giá thôi , cứ cẩn thận xem xét chứ người ta hô mà tốt thì giảm làm sao được

Vấn đề ai kiểm chứng đc đống tồn kho đó có thực hay ko?? việc nhét vào tồn kho ảo là lừa khó bị phát hiện nhất. Nhưng LDG lãi năm nào cũng nhét số tiền tương ứng vào tồn kho là có vấn đề

Coi tận nơi là tốt nhất. Hi. Nhìn vào BC TC thì được 40% thôi.

Chính xác đây cũng là dịp để cổ đông nhìn lại dn mình nắm giữ có thật sự đáng tin tưởng hay không ?

Trước hết nhìn qua cơ cấu cổ đông lớn. Có 4 doanh nghiệp tay to chiếm ~50% lượng cổ phiếu, chưa tính chủ tịch là tạm yên tâm Ban lãnh đạo không thể làm ăn láo nháo cắt xét LN của cổ đông và tư lợi riêng được.
Về tiềm năng và tính hiệu quả của các dự án :
Đồng Nai thì không phải bàn vì đã thể hiện qua lợi nhuận thật của doanh nghiệp 4 quý gần nhất rồi. Ảo để thoát hàng thì chỉ 1 quý là đủ, 4-5 quý liên tiếp lợi nhuận cao, nộp thuế nhiều mà ảo thì vô lý. ( 1 năm đi đứt 45-50 tỷ thuế Tndn )
Còn về Grand World Phú Quốc - ván bài lớn của LDG. Nếu tiến độ ổn và làm tới nơi tới trốn thì sẽ ngon vì Phú Quốc chưa bao giờ hết Hot những năm gần đây. Dòng tiền ngầm trong dân Việt là rất lớn , bao gồm cả đại gia ẩn thân và dòng tiền "bẩn" từ chính trị. Phú Quốc đang là đích đến của dòng tiền này. Cổ đông lớn Dxg sẽ có sự hỗ trợ đắc lực cho tính thanh khoản của dự án. Việc của cổ đông là yên tâm nắm giữ ở mức giá tốt và chờ điểm rơi doanh thu/LN vào cuối năm nay.