LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

Đại diện nhóm cổ đông lớn (xxx) và chủ nợ (xxxbank) nó còn không ngại, sẵn sàng dải ngân nhưng mà có nhóm đại diện cho nhỏ lẻ lại cứ đi khóc thuê, lo ông lớn mất tiền. Hài vãi.

--- Gộp bài viết, 07/08/2016, Bài cũ: 07/08/2016 ---

Chơi mà ko hiểu kỹ rồi nghe mấy thằng nó khóc thuê thì chả phọt sớm.

tháng 8 này Viettinbank giải ngân 100 tỷ+ vốn tự có từ ldg (bao nhiêu thì e đang hỏi lại)+ GW đang quảng bá rất mạnh-> các bác cứ từ từ rồi tin sẽ lộ dần

LDG thì TUYỆT ĐỐI không nên margin vì lái có thể còn đè xuống để lấy thêm hàng của nhỏ lẻ cắt lỗ nhưng tình hình Kinh doanh cũng như Tài chính doanh nghiệp không hề xấu, thậm chí tương lai còn rất tốt khi các KDL ngày càng đông khách cho nguồn thu rất ổn định.

BCTC thì tôi đã phân tích hết ở trên cho mọi người rõ, không nợ đọng thuế, không hề thiếu tiền. Tôi cũng đã bỏ công 2 ngày cuối tuần, xem xét rất kỹ càng thêm vài lần nữa bản cáo bạch, BCTC từ năm 2013 đến giờ nên hiểu rất rõ dòng tiền.

Riêng lĩnh vực BĐS thì hàng tồn kho không thể kê khống như hàng hóa thông thường khác vì phải có QSD Đất hoặc Giấy phép đầu tư, quy hoạch 1/500, hóa đơn chứng từ đầu vào (ximăng, sắt thép, nhân công, hợp đồng với nhà cung cấp, nhà thầu...).
Bán chui thì càng không thể vì không ai mua BĐS giấy tay cả.

Vài lời với các cổ đông LDG.
Mua bán tùy duyên.
P.s: tôi còn nhiều việc phải làm và sẽ không tiếp tục post bài tại đây cho đến khi LDG vượt mệnh.

Tôi cũng gửi lời xin lỗi anh Tuấn vì đôi lúc cũng hơi quá lời.
Chào thân ái tất cả./.

Đúng vậy , ai đang nắm hoặc có ý định mua thì cũng cần cân nhắc kỹ mọi rủi ro. Cái gì nó cũng đều có lý do của nó. Ai biết và hoặc xác định đúng được thì sẽ làm chủ được cuộc chơi và giành chiến thắng. TT luôn đúng. Chơi chứng nó khó hơn đi lên trời.

Ví dụ ai tin và khẳng định là LDG lởm và bơm thổi sẽ kiếm được rất nhiều tiền bằng cách SS. Đơn giản vậy sao không làm nhỉ???

--- Gộp bài viết, 07/08/2016, Bài cũ: 07/08/2016 ---

Cái gì đến ắt sẽ đến. Không nhẽ Vietinbank nó cam kết bơm 700 tỷ cho GW chỉ để đẩy giá cp cho LDG hay đánh bóng thương hiệu?

Chủ thớt bị tổn thương tâm lý nặng sau khi thua lỗ do bị bọn namoon lừa mua ldg giá cao là cái chắc, không vậy thì chả ai điên dại mở nhiều thread để điên cuồng nói xấu như vậy.
Em quote lại để các bác vững vàng tâm lý, tránh bị dao động vì những hành động vì bị kích động của một số người:
Kinh doanh thì chuyện thuế có cách ứng xử thế nào là chuyện của doanh nghiệp, không bao giờ vì mấy chục tỷ tiền thuế mà Đất Xanh họ để thuế giải thể cả cục đầu tư của họ cả, tiền thu bán hàng đợt tới sẽ xử lý hết chứ giờ nộp tiền thì tiền đâu kinh doanh và đầu tư:
Quote lại kế hoạch thu tiền cho các bác:
- Về mảng đất nền:
+ Dự án The Viva City: Do công ty mới điều chỉnh quy hoạch cho lô nhỏ lại thì giai đoạn 2 kinh doanh được trên 1.000 nền thuộc dự án Viva City (thủ tục đã xong) với tổng diện tích thương phẩm khoảng 150.000 m2, giá trị tương ưng cũng khoảng 500 - 600 tỷ rồi. Con số lãi tương ứng sẽ khá cao vì giá vốn chỉ khoảng 1.700.000 đồng/m2 thôi. Dòng tiền thì khỏi lo vì đất nền Đồng Nai đang rất dễ bán, tiến độ thi tiền thì mọi người tự tìm hiểu nhưng thu dứt cũng chỉ 18 tháng thôi, như vậy bét dem dòng tiền từ viva trong 2 năm trở lại cũng 500-600 tỷ chắc không cần phải nổ.
+ Dự án Sakura Valley: Diện tích thương phẩm còn lại là 70.000m2, công ty cũng đang điều chỉnh quy hoạch để chia nhỏ lô, nâng lên cỡ 500 nền, doanh thu cũng cỡ300 tỷ là ít. Thủ tục để chuyển đổi khoảng 6 - 9 tháng.
- Về mảng du lịch nghỉ dưỡng:
+ khu Giang Điền: lượng khách 160.000 khách x 130.000 đ/khách = 20 tỷ/năm(thu tiền tươi ạ), đấy là tính bét dem chứ báo cáo hàng năm thực thu nó đến 24-25 tỷ cơ.
+ khu Suối Mơ: lượng khách 200.000 khách x 100.000 đ/khách = 20 tỷ/năm(cũng tiền tươi)
- Về cái Grand World: Chả cần tính gì nhiều với 500 biệt thự xẻ ra bán thì doanh thu khủng thế nào rồi, tuy nhiên vấn đề là vốn để làm cũng là vấn đề gây trở ngại. Thời gian qua phải dồn dòng tiền từ Viva qua để làm hạ tầng cơ bản ổn, giờ chỉ cần khoảng 300 - 500 tỷ xây trước 100 biệt thự bán thôi.
Nguồn vốn là đủ nhé các bác, ngoài dòng tiền từ các dự án đất nền thì bổ sung thêm cái nguồn sau:
+ Các cổ đông lớn sẽ cho vay: 100 tỷ (Phú Lạc 50, Đất Xanh 50);
+ Nhà thầu thi công trước 100 căn, 6 tháng sau trả nợ, cái này có thể kéo dài đến 1 năm nếu chưa thu tiền kịp hoặc gán biệt thự. Các nhà thầu đang xây ở Phú Quốc nhé các bác
+ Ngân hàng Vietinbank cấp hạn mức lớn, năn nỉ rút nhưng lãnh đạo LDG cho biết là rút vốn ngân hàng là phương án cuối cùng, vì công ty tự cân đối được.
+ Phương án dự phòng trong trường hợp biệt thự không bán kịp: Sẽ điều chỉnh quy hoạch và bán condotel.

Condotel mà có diện tích bé thì F này cũng nhiều ông đăng ký mua được, rồi thỉnh thoảng bay vào đó oánh bạc tại casino bên cạnh luôn.

Vẫn ldg mấy hôm nay à bác? có gì bức xúc quá vậy? các cụ đã đức kết cái dì quá cũng chưa chắc đã tốt, kể cả tốt quá cơ mà!

Tốt lành gì chủ thớt bị tổn thương tâm lý nặng sau khi thua lỗ do bị bọn namoon lừa mua ldg giá cao là cái chắc, không vậy thì chả ai điên dại mở nhiều thread để điên cuồng nói xấu như vậy.

Dạ, em cố nói nhẹ để lão ấy té đi chứ ko có thì buốt óc quá bác! chữ thì to mà giọng thì... buốt óc quá!!

Yeap!
Nó biết chơi không lại ở đây lập riêng một thread mới để bới móc rồi, càng như thế lại càng thể hiện nó có vấn đề