LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

E có 1 mớ nhập giá 7.8 đã bán, 1 mớ mua 9.9 và 1 mớ 10.3, vẫn bị mua hớ mất mấy giá

Đây đúng là là điềm lành rồi! Mai tăng mạnh đây! Một cây làm chẳng nên non - 3 cây chụm lại thì vượt 20x.

Bác chuẩn bài quá đấy. hôm qua e cũng làm được tý 9.9 còn lại là 10.2.
Hôm nay lại vào nhưng tận 10.5. Tưởng phi luôn ai ngờ lại bị đè gom tiếp.

LDG 2 quý LN vượt 90 tỏi. Quý 3 mở bán the viva giai đoạn 2. 1000 khu đất nền. Mang về LN gộp khoảng 160 tỏi. Song hành với đó, cuối quý III đầu quý 4 sẽ hạch toán các khu đất nền giai đoạn 2 của khu dân cư cao cấp Sakura Valley (40 nền nhà phố giá gần 600 tr/nền+36 biệt thự song lập +65 biệt thự đơn lập) + 200 đất nền (dự án Gold hill) tại trung tâm hành chính Trảng Bom khi đô thị này được công nhận đô thị loại 4. Như vậy chưa tính GW (92căn biệt thự hướng biển) với biên LN gộp trên 50% đối với các dự án The Viva và Sakura Valley thì 2 quý cuối năm nếu LDG hạch toán hết ( nếu tính hiệu suất bán hàng là 80%- vì tại 2 dự án này LDG mỗi đợt bán hàng đều cháy hàng ) thì LN gộp mang về là bao nhiêu đây các bác. Em dự là DT sẽ không thể dưới 700 tỷ . LN gộp sẽ khoảng 300-350 tỷ. như vậy LN mang về chưa kể mảng kinh doanh du lịch chiếm khoảng 10-15%. DT và LN của LDG. thì LN 2 quý cuối năm của LDG (xin nhắc lại là chưa tính GW) đã vượt con số 120 tỷ. Rơi vào 150-175 tỷ Cho 2 quý cuối năm! .

Ngoài dự báo sơ lược về LN 2 quý cuối năm. Em xin phân tích thêm về dòng tiền của LDG sẽ thu về trong 2 quý cuối năm. Vì hầu hết đều là đất nền. Với tiền mua đất đã thanh toán. cộng với biên LN gộp cao trên 50% . Nếu doanh thu là 700 tỷ thì tiền mặt thu về sẽ rất dồi dào. Chúng ta hãy suy nghĩ đơn giản. Nếu 1 dự án đất nền chúng ta đã bỏ tiền ra mua đất rồi. Bây giờ chỉ thêm hạ tầng thì bán được 700 tỷ sẽ thu về bao nhiêu tiền sau khi trừ đi tiền trả làm hạ tầng?

Cộng với đó, các dự án đang mở bán của LDG đều chủ yếu là bán đất nền (trừ GW). tại quý I, Khoản mục khách hàng ứng trước thì ứng trước ngắn hạn giảm 30 tỷ so với 31/12/2015 chủ yếu do hạch toán phần còn lại của giai đoạn I The Viva. Nhưng khách hàng ứng trước dài hạn tăng 30 đạt 136 tỷ. Như vậy theo các bác trong 136 tỷ đó là khách hàng ứng trước cho dự án nào? hay cho nội dung kinh tế gì?

Bác mua chuẩn quá, em thì chỉ quanh 10 , đang định chờ nó về 8 mua cho chắc ăn mà chắc là không về 8 rồi quá ....

thông tin quý giá đáng tham khảo...Thanks so much

Tin này ra 2 ngày rồi nhưng em nó vẫn ko lết nổi
Em nó là hàng dài hạn, đừng quan tâm biến động ngắn hạn các bác ợ

Topic này hay quá! Toàn các cao thủ về chứng khoán và BĐS. Ngoài việc đầu tư kiếm lợi nhuận ra, thì em còn được học hỏi rất nhiều từ các bác!
Qua tìm hiểu thì em thấy với doanh nghiệp BĐS quan trọng là vị trí đất và dòng tiền. Vị trí tốt sẽ giúp doanh nghiệp bán được giá tốt, không tồn kho, và tạo ra dòng tiền để đầu tư dự án khác, hạn chế dùng đòn bẩy tài chính khiến tăng chi phí và rủi ro cao. LDG đang đáp ứng cả 2 tiêu chí trên. Các vị trí mà ldg có đều đắc địa, giá vốn thấp, mở bán đến đâu hết đến đấy, lại có đối tác là ông trùm phân phối BĐS - Đất Xanh group, chẳng lo tồn kho từ đó tạo ra dòng tiền để dự án nối tiếp dự án. Nợ vay chỉ bằng 60%/ tổng TS, rất thấp so với các DN cùng ngành, rủi ro gần như không có (các chỉ số thống kê đầu topic đã có). LDG hội tụ đủ các tiêu chí đầu tư hiệu quả. Em vô cùng tự tin khi giữ ldg cùng các bác!

E đã nói rồi cầm LDG thì khi nào hái quả mới sướng. Giá này chẳng phải nghĩ điều j cả