LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

Em đính chính số liệu Nợ vay / Tổng TS của bác nhé! Tính tới 31/3/2016 Tổng vay nợ ngắn +dài hạn/tổng TS của LDG là 54 tỷ/ 2348 tỷ tương đương vay nợ/Tổng TS là 2.3%. So với thời điểm 31/12/2015 là 2.4%. Qua đó có thể thấy tiềm lực tài chính của công ty đang rất mạnh. Tính tới cuối quý I/2016, với việc sở hửu hàng loạt dự án với biên LN cao có thể kể ra là các dự án đất nền The Viva, Sakura Valley, Khu biệt thự sinh thái thác giang điền, Khu dân cư Gold Hill, Khu dân cư Phước Tân, Khu dân cư Tân Thịnh,...Và đặc biệt là quyền sử dụng 85 héc ta đất tại mũi dài Phú Quốc, Cộng quyền khai thác mặt biển liền kề. Mà LDG chỉ vay nợ 54 tỷ. Vậy các bác nên định giá LDG bao nhiều? Tuy nhiên bước vào quý II/2016 sau khi mở bán GW. LDG đã được cho vay 1,7k tỷ để triển khai giai đoạn 1 của GW. (Riêng về việc cho vay: Nếu các bác mang 1 mảng đất 1 tỷ ra ngân hàng xem ngân hàng sẽ cho vay bao nhiêu!) Nếu đã chọn LDG thì tất nhiên phải biết điểm khác biệt nhất Tại sao lại chọn LDG để đầu tư chứ không phải các doanh nghiệp BDS khác?

Nếu xét về quỹ đất thì không thiếu doanh nghiệp BDS có quỹ đất khủng. Quỹ đất khủng giá rẻ cũng có khá nhiều có thể điểm mặt như VEF , NHA, ... (2 công ty này em có tìm hiểu rồi nên nêu tên, các bác muốn biết thêm thì chịu khó tìm hiểu) Nhưng em xin nhấn mạnh 2 yếu tố tạo nên sự khác biệt lớn nhất của LDG đó là:
Thứ nhất, là tầm nhìn xa. Tầm nhìn xa ở chổ LDG có được các vị trí đất thuận lợi, Từ các dự án ở Đồng Nai cho tới GW. Vị trí của LDG đẹp đến mức mà thường được lấy biểu tượng cho các dự án hạng sang ở Phú Quốc thời gian gần đây. Tầm nhìn xa ở chổ tại bctc 2013 có khoản tạm ứng cho ông Lê Kỳ Phùng mua 2 dự án trị giá gần 200 tỷ đó là dự án Phước Tân và 1 dự án khác. Đó là 1 trong những ví dụ em dẫn chứng cho tầm nhìn xa của LDG. Chính điều đó tạo nên 1 mức giá vốn rẻ đến không tưởng cho các dự án của LDG. Thậm chí biên LN còn cao hơn cả VIC. (Biên LN gộp của LDG 2015 là 54% và quý I/2016 là 47.3%. )
Thứ 2, Đó là khả năng xoay vòng dòng tiền. Như đã nói ở trên mặt dù sở hữu lượng BDS khồng lồ vượt xa giá trị vốn hóa nhưng LDG vay nợ rất thấp. Tuy nhiên tỷ lệ Nợ/ TS vẫn xoay quanh con số 60%. Hầu hết nợ của LDG đều là khoản chiếm dụng vốn và không phải trả lãi. Thêm vào đó kế hoạch mở bán của LDG tạo nên 1 dòng tiền ổn định cho LDG tiến hành tái sản xuất. Còn điều gì tốt bằng mình hoặch định được dòng tiền của mình và chiếm dụng vốn của đối tác để phục vụ hoạt động sản xuất của chính mình. Ngay cả VIC khi muốn thực hiện dự án hầu hết đều phải phát hành trái phiếu kết hợp với vay nợ ngân hàng. Còn với LDG hiện tại nếu không có dự án GW thì LDG dòng tiền cực khỏe. Đơn cử như cuối 2015. Khoản mục SX KD dở dang tăng 350 tỷ. trong khi vay nợ giảm 22 tỷ so với 2014. Trong đó SX KD dở dang của GW tăng lên 222 tỷ so với 2014. Chi phí chi ra tăng 350 tỷ vay nợ lại giảm 22 tỷ. 1 Con số không hề tồi!... còn nhiều điểm đáng để dẫn chứng trong BC TC của LDG.
Chắc hẳn các bác quan tâm LDG vẫn còn nhớ. Thời điểm lúc LDG mới lên sàn, rộ tin đồn LDG lên sàn là để bán giấy lấy tiền làm dự án. Thế nhưng sau bao nhiêu đồn đoán LDG đã không phát hành thêm để thu tiền mặt của NDT. Với 1 cty vốn hóa 800 tỷ tiến hành dự án trị giá 4,7k tỷ. Lấy tiền đâu để làm vậy? học VIC phát hành trái phiếu ư? ko- LDG ko có. Phát hành cho NDT thu tiền về ư? - ko LDG ko có. Mà LDG vay ngân hàng. Vốn hóa 800 tỷ vay nợ 1,7k tỷ. cty gặp rủi ro kinh doanh chắc ngân hàng đó cũng lao đao luôn quá! sao Ngân hàng dại dột vậy? Như vậy bằng những gì LDG có LDG đã vượt mọi kỳ vọng không phát hành thêm vẫn đảm bảo thực hiện siêu dự án GW để mang lại LN cho nhà đầu tư.

Sau tất cả chúng ta cũng nên hỏi lại. Tại sao giá LDG cứ Down hoài?
Thứ nhất cơ cấu cổ đông của LDG còn chưa chặt.
thứ 2 , LDG mới chỉ chuyển từ 1 mã đầu cơ chuyển dần qua cơ bản. Khi mọi chuyện về GW ổn định hơn thì LDG sẽ tăng bền vững hơn.
Thứ 3. Trc ngày 4/4/2016 giới đầu tư vẫn lo sợ 1 doanh nghiệp mới lên sàn tăng vốn khủng và bán giấy lấy tiền.
Thứ 4. Âm mưu của việc đăng ký bán hàng loạt của cổ đông nội bộ làm giới đầu tư e ngại. Đầu tiên là địa ốc KIm Long đăng ký bán 3 triệu thực bán 150k cp. hàng loạt cổ đông nội bộ bán nhưng người bán nhiều nhất 25k. tiếp đến là ngài chủ tịch đăng ký bán 11 triệu cp thì chỉ trong 3 ngày sau khi đăng ký đã bán xong.
Thứ 5. LDG vẫn phải chịu rủi ro lớn từ dự án GW. nếu thành công LDG sẽ trở thành 1 thế lực với mục tiêu tổng TS 7k tỷ tới cuối 2018 như kế hoạch và tham vọng của ngài chủ tịch. (Lúc đó 1cp bây giờ chắc tương đương giá 50k cuối 2018. ) Nhưng nếu LDG gặp rủi ro với GW thì sẽ rất không biết chuyện gì xảy ra nửa!
High risk high return! Nếu bác nào đặt niềm tin vào LDG thì cứ 2x cuối 2016. 4x cuối 2017 và 6x-7x cuối 2018 nhé! (tính giá chưa chia chác nhá) khà khà....

Diễn đàn cần lắm những người như bác. Thanks

Bác đúng là siêu cao thủ về phân tích, về bất động sản. Học hỏi được từ bác rất nhiều! Cảm ơn bác!

Hay, quá hay! Càng đọc các bài phân tích của các bác, đặc biệt là bác @Hermes, và bác @hunhit646 càng thấy hay, giá trị. Các bác phân tích tường tận từng khía cạnh, từng ngóc ngách, từng chi tiết của LDG. Giá trị của ldg còn lớn hơn nhiều lần những gì mà em đánh giá trước đó. Chắc em sẽ tập trung ôm dài hạn đến năm 2018 mất - em đoán giai đoạn 2016-2018 cũng là chu kỳ tăng nóng của sóng BĐS. Học hỏi rất nhiều từ các bác. Thanks các bác!

LDG muôn năm

--- Gộp bài viết, 30/06/2016, Bài cũ: 30/06/2016 ---

LDG đúng là bom tấn bùng nổ bất cứ lúc nào

- Chu kỳ sóng BDS đã 10 năm lại về chăng! 2007-2016
- VNI cũng đã tích luỹ vùng 51x-64x mấy năm rồi các bác nhỉ?
- Dòng tiền FDI trực tiếp vẫn cứ đổ về VN các bác nhỉ!
Tại sao VNI đi từ 513.8 lên tới 632.27 trc brexit. Mà khi vừa brexit chốt lời hàng loạt thì có 1 bàn tay vô hình nào đó đá hốt gọn đống cp mà mọi người bán tháo. Phải chăng sợ người khác mua mất. Thực ra vĩ mô nước ta vẫn tốt. Sau khi bộ sậu mới lên đã nới thông tư 36 rồi nới lỏng chính sách tiền tề. Tạo cung tiền rất mạnh tại các ngân hàng. Bên cạnh đó tiền từ FDI vẫn cứ đổ về. (Trên các báo chính thống đều có - nên em ko đưa link). Các bác cứ yên tâm nha. Brexit rớt 35 điểm thì tới ngày thứ 3 VNI lại quay về mốc 63x rồi. Chắc họ quên Brexit rồi. Và ngày hôm qua hàng bắt đáy Brexit về thì hầu hết các mã đều xanh! Hi. Thị trường muôn đời vậy, Chỉ có đầu tư lâu dài muôn đời thịnh các bác ak!


Em viết nhiều như vậy, cũng chỉ mong các bác thay đổi suy nghĩ yên tâm nắm giữ LDG. Chờ ngày hái quả ngọt.
Thời gian sẽ là bạn đồng hành với chúng ta! Chúc các bác lựa chọn được cp để đầu tư hiệu quả!

P/S: Sóng 1 từ giá 7.6-7.8 lên đỉnh 12.5 cũng phải điều chỉnh chứ nhỉ. Điều chỉnh về 9.6. Chắc điều chỉnh đã xong. Không khuyến nghị các bác hưng phấn nghe. Nếu ai chưa có thì lựa giá tốt mà vào. Nếu ai có rồi cứ yên tâm nắm giữ. Các bác cứ gom cùng tay to. Nhốt hết. Thì LDG sẽ sớm về giá trị thật thôi! Em sẽ cùng các bác chịu dập dìu theo LDG trong những ngày đầu gian khó! Đức phật từng nói: Khổ tận cam lai!

Chính xác là chọn mã tốt và đầu tư dài hạn luôn là giải pháp tốt. Em sẽ canh vào cùng các bác ở điểm giá tốt nhất của ldg

Các cụ cứ PR suốt thế này lấy đâu ra giá tốt mà mua.
con này trung dài hạn nên phải tích cực mà gom giá tốt.

LDG tạm thời vẫn còn dập dình lình xình 1 thời gian, chưa tăng được. Các bác khoan vội

Đồng ý kiến, LDG sẽ chạy sau ngày 7/716 khi công bố những thông tin khủng