LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

CP BĐS sẽ ko ảnh hưởnh nhiều bởi Brexit bằng dầu khí và Bank...có thể BĐS sẽ dẫn sóng trong thời gian tới

Với quỹ đất khủng trải dài khắp từ Nam chí Bắc làm 20 năm tới không hết việc nên LDG trả cổ tức 18% bằng CP không có gì lạ và cần khuyến khích. LDG cần phải có lượng tiền dồi dào tỷ lệ thuận với quỹ đất khủng của mình, để kinh doanh & đầu tư hiệu quả hơn trong các năm tới...

Tồn kho bất động sản giảm 26% trong 6 tháng
THỨ 7, 25/06/2016, 11:24
Tồn kho bất động sản còn gần 41.500 tỷ đồng

• Tồn kho bất động sản giảm chậm

• Thị trường BĐS phát triển ấn tượng, tồn kho giảm mạnh

• ĐHCĐ KD & PT Bình Dương: Tồn kho lớn, loạt dự án lớn đang bế tắc

Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lượng tồn kho bất động sản vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2016, tồn kho bất động sản giảm được 13.400 tỷ đồng, tương ứng hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Giá trị này đã giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Tại thị trường Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản hiện còn khoảng 5.888 tỷ đồng, giảm 858 tỷ đồng so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015; mức giảm tương ứng gần 13%. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, tương đương 191 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng vẫn còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị khoảng 5.697 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, giá trị tồn kho bất động sản trên thị trường BĐS TP.HCM vẫn cao hơn Hà Nội, ở mức 6.815 tỷ đồng. Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, mặc dù giá trị tồn kho vẫn cao nhưng tỷ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỷ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015.

Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho cao nhất tại TP.HCM nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương đương 4.406 tỷ đồng; tiếp đến là đất nền nhà ở 264.629 m2, xấp xỉ 1.203 tỷ đồng; nhà thấp tầng 275 căn, tương đương 770 tỷ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại với 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.






Cũng theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, thị trường trong nửa năm đầu tại các thành phố lớn tiếp tục giữ mức tăng trưởng khá ổn định; phát triển đa dạng ở nhiều phân khúc như thị trường nhà ở giá rẻ, nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ diện tích trung bình, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ.

Gia Khang
Theo Trí thức trẻ

BĐS nhiều tin tích cực quá, vote LDG, DXG, HAR

1. LDG có quỹ đất sạch rất lớn
DA ở đồng nai đã bán gần hết giai đoạn 1 và chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 và quý 2 sắp tới
2. Dự án 85 ha ở phú quốc đất sạch tỷ lệ 50% dc bán
Năm nay hoạch toán 100 căn biệt thự và đã có cọc dc 27 căn
mỗi căn trị giá 12 đến 13 tỷ
còn lại 10 block nhà thì hoạch toán vào các năm sau
anh em tự bấm dc LN của DA nhé
3. Năm nay chắc chắn ko phát hành cp
4. cổ tức dc 18% trong Q2/2016
5. ngân hàng cho khoản vay 1700 tỷ thì tự biết dc TS của LDG nhiều hơn khoản dc vay anh em tự tính nhé
6. QI lãi trên 30 tỷ, như vậy tăng 300% so với cùng kỳ
Tóm lại . LDG rất ngon về dài hạn . còn ngắn hạn thì đang có chút về đề về lượng cp ở ngoài nên cần gom cho đặc lại rồi tính tiếp dc
anh em nào trường vốn thì mua tích lũy vùng giá rẻ này ok

TSC là kinh doanh đa ngành, nguồn vốn dàn trải, năng lực quản lý ko theo kịp, lại có con mẹ bất lương suốt ngày chỉ tìm cách kiếm tiền nđt.
Ldg chỉ tập trung vào việc kinh doanh trên thế mạnh của mình là BĐS. Hãy nhìn tài sản, quỹ đất giá rẻ của LDG. Riêng dự án Phú Quốc đã được ctg đảm bảo cho vay gấp 2 lần vốn hoá (bác lưu ý rằng việc một ngân hàng giải ngân một lượng tiền lớn như vậy vào dự án BĐS ko phải là đơn giản, trừ phi nó đã được thẩm định kỹ, và chắc chắn thu hồi được vốn). Tính tổng giá trị tài sản hiện có của LDG thì cũng gấp mấy lần vốn hoá.
Chu kì sóng BĐS 10 năm/lần đang bắt đầu, nếu giá đất ngày càng tăng lên thì ko biết ldg tăng mấy lần? Em có niềm tin vào con này, mặc kệ thị trường, cứ giữ đến cuối năm xem thế nào?
Không khuyến nghị mua, không khuyến nghị đầu cơ!

Bác phân tích quá hay. Thanks bác

Cổ tức quý 2 thì ko kịp rồi, tôi nghĩ sẽ thực hiện trong quý 3, đến khi chốt, thêm kqkd quý 2 tăng ấn tượng hy vọng giá sẽ ko dưới 15

Ldg mà đi so sánh với tsc thì cũng hay cụ nhể

Cụ nào giỏi thì nên phản biện bằng luận cứ thuyết phục bằng cách lấy thử mã bds nào so sánh xem ngon hơn ldg thời điểm này thì mới hay

Cũng giống như HAR, LDG sắp có tin khủng bắt tay với đối tác chiến lược nhé pà con cô bác
http://f319.com/threads/phan-tich-ky-thuat-co-phieu-har.789585/