LDG siêu phẩm 2016...LDG hành trình trở thành Super Bluechip...LDG target 5x

Cái này là tính giả định vào thời điểm hiện nay khi chưa có kqkd quý 2 được cập nhật. Giá cp 10.5 là giá giả định của ngày đóng cửa ngay trước hôm chốt quyền thực hiện.

Nó thuộc về bí mật của BLĐ LDG, tôi nhỏ lẻ ko rành bác ạ. Tôi chỉ chuyên về TA

--- Gộp bài viết, Jul 3, 2016, Bài cũ: Jul 3, 2016 ---

Tôi biết trước Vnindex sẽ tăng cực mạnh cách đây 2 tháng
http://f319.com/threads/vnindex-van...u-chinh-de-but-pha-700-points-vay-goi.787771/

Lái LDG mất dậy lắm.

Mất dạy mới có gia 9.x mút chứ

Giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng
03/07/2016 09:35
(ĐTCK) Giá căn hộ sẽ tăng 4% trong 2 quý cuối năm, giá nhà mặt tiền sông tại TP.Hồ Chí Minh tăng cao, cuộc tọa đàm trực tuyến về thị trường bất động sản của Báo Đầu tư tổ chức là những thông tin địa ốc đáng chú ý tuần qua.

1. JLL: giá căn hộ sẽ tăng 2% mỗi quý

Tuần qua, Công ty Tư vấn Jones Lang Lasalle(JLL) tổ chức buổi họp công bố số liệu nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2016.

Theo ông Stephen Wyatt, Stephen Wyatt - Giám đốc điều hành JLL tại Việt Nam , trong Quý 2/2016, lượng mở bán căn hộ tại Hà Nội giảm 16% theo quý nhưng tăng 29% theo năm.


Cụ thể lượng mở bán đạt 8.323 căn, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp chiếm đến 85%. Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm, Quận Hoàng Mai dẫn đầu toàn thành phố khi chiếm 65% tổng lượng mở bán trong Quý 2/2016.
Qúy II, sức hấp thụ của thị trường khá lớn khi đạt tới mức 90% tổng lượng căn mở bán, tương đương 7.625/8.323 căn.

Về giá bán, JLL cho rằng, ở thị trường sơ cấp, giá bán tăng nhanh hơn, số dự án có giá bán tăng trên 1% theo quý chiếm tới 85% tổng cung sơ cấp. Còn đối với thị trường thứ cấp giá bán tăng thêm nhưng mức tăng có phần thấp hơn các quý gần đây.

Triển vọng thị trường 2 quý cuối năm, JLL dự kiến sẽ có khoảng16.000 căn hộ chung cư sẽ hoàn thành từ nay đến hết năm 2016, chủ yếu đến từ phân khúc bình dân và trung cấp.

Dự báo khoảng 8.000-10.000 căn hộ mở bán mới trong mỗi quý. Đặc biệt, giá căn hộ chung cư cũng được dự báo sẽ tăng khoảng 2% mỗi quý.

2. Giá nhà mặt tiền sông tại TP.HCM cao hơn bất động sản khác 20%

Theo khảo sát của VnExpress, các dự án mặt tiền sông tại TP HCM thuộc phân khúc trung - cao cấp trở lên đang có mức giá bình quân đắt hơn bất động sản khác khoảng 20%, thậm chí là 30%. Trong cùng dự án, căn có view sông cũng đắt hơn căn có hướng nhìn về thành phố.


Cụ thể, dọc theo hai bờ Đông và Tây của sông Sài Gòn ngày càng xuất hiện nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là chung cư. Một số dự án có thể kể đến như River City, quận 7 (giá trung bình 30 triệu đồng một m2), dự án Elite Park của CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Miền Nam đồng chủ đầu tư với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (giá bán thấp nhất 34 triệu đồng mỗi m2)…
Mức giá của các dự án này nhỉnh hơn các dự án ra mắt trước đó không lâu trên cùng địa bàn như Gold Star (trung bình 26 triệu đồng một m2), Luxcity (24 triệu), Samland, Soho (28-29 triệu đồng một m2).

Lý giải điều này, Tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate, Trần Thị Cẩm Tú cho rằng lý do khiến cho bất động sản mặt tiền sông đắt đỏ hơn những dự án khác là vì giá trị của sông Sài Gòn đối với TP HCM rất lớn, đóng vai trò quan trọng về điều tiết khí hậu, làm đẹp cảnh quan và phát triển giao thông đường thủy.

Bên cạnh đó, theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, tiêu chuẩn vàng của bất động sản là: "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ".

Theo khoa học, các bất động sản ven sông có nhiều ion thanh lọc nên không khí trong lành, thoáng đãng, tốt cho sức khỏe. Ngoài ra, các bất động sản ven sông không bị che khuất tầm ngắm bởi các tòa nhà cao tầng và đặc biệt bất động sản mặt tiền sông sẽ khan hiếm theo thời gian.

Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thì nhận định, thời gian sẽ trả lời liệu loại tài sản này cao giá hơn các bất động sản khác 20% thậm chí còn hơn nữa là hợp lý hay chưa. Tuy nhiên, một rủi ro cần phải tính đến và lường trước là view sông có được tôn tạo, giữ đúng quy hoạch lâu dài hay có thể bị thay đổi hoặc bị che chắn bởi những dự án khác.

Thị trường bất động sản 2016: Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới

Cuối tuần quan, Báo Đầu tư đã tổ chức cuộc tọa đàm trực tuyến với chủ đề "Thị trường bất động sản 2016: Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới". Cuộc tọa đàm có sự tham gia của gần 20 diễn giả, là nhà quản lý, chuyên gia, hiệp hội và lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản tên tuổi trên thị trường.
Tại cuộc tọa đàm, các diễn giả đều đánh giá khả quan về bức tranh thị trường bất động sản sau 1 năm 2 sắc luật liên quan đến địa ốc có hiệu lực. Trong thời gian qua, dù thị trường đã chững lại, nhưng đây là sự chững lại cần thiết và không đáng lo ngại. Theo các nhà quản lý, chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc, thanh khoản vẫn diễn ra tích cực tại nhiều dự án của chủ đầu tư uy tín và điều này cho thấy, thị trường đã bước vào chu kỳ phát triển mới, bền vững hơn, chuyên nghiệp hơn.
Cũng tại cuộc tọa đàm, nhiều tư vấn chính sách, lựa chọn sản phẩm cũng đã được các diễn giả trả lời bạn đọc. Xem chi tiết:

Thị trường bất động sản 2016: Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới
Chuyển động địa ốc

Tại TP.Hồ Chí Minh, ngày 2/7, Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh Nhà Phú Nhuận mở bán giai đoạn 2 khu căn hộ cao cấp Valéo Đầm Sen. Giá chỉ từ 17,5 triệu/m2 và phương thức thanh toán Kim tự tháp, chỉ với 456 triệu đồng người mua có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ Valeo Đầm Sen.

Valéo Đầm Sen là khu căn hộ cao cấp tọa lạc trên đường Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh. Dự án gồm 3 block nhà cao 15 tầng với 252 căn hộ trên diện tích hơn 6000m2. Mật độ xây dựng chỉ gần 38,8%, tiện ích nội khu bình quân lên đến 32m2/căn hộ cao gấp 5 đến 6 lần so với những khu căn hộ thông thường.

Tại Hà Nội, ngày 2/7 , Đất Xanh Miền Bắc (đơn vị phân phối chính thức) và Viethomes mở bán căn hộ tại dự án chung cư Star Tower 283 Khương Trung. Dự án do CTCP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (VIDEC) là chủ đầu tư.

Star Tower tọa lạc tại 283 Khương Trung (phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội), Một sàn có 12 căn hộ với diện tích từ 73,5m2 đến 97,3m2 (2 - 3 phòng ngủ). Các căn hộ đều có logia thông thoáng, với 4 thang máy tốc độ cao. Dự án được Đất Xanh Miền Bắc và Viethomes chào bán chính thức với giá chỉ từ 23 triệu đồng/m2.

* Khu Casino
Kề cận Vinpearl Phú Quốc, Khu Casino hiện vẫn chưa rỏ danh tính nhà đầu tư. Đây là dự án có tiến độ nhanh nhất nhì và được quan tâm nhiều ở Phú Quốc.
Tòa cảnh dự án Khu Casino với góc nhìn ra biển
Cạnh cảnh công trường Casino
Để đảm bảo tiến độ xây dựng, chủ đầu tư đã cho xây dựng dãy nhà ăn tạm ngay tại công trường dự án
Đường vào công trình dự án xe ra vào liên tục (giáp ranh với dự án Grand World)

http://ndh.vn/thi-truong-bds-du-lich-tang-truong-mot-cach-dang-kinh-ngac-2016070103126523p4c148.news

Thị trường BĐS du lịch tăng trưởng một cách đáng kinh ngạc
Cuối cùng Thủ tướng quyết đặt trụ sở Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam tại TP.HCM[/paste:font]

• Khủng hoảng luôn là cơ hội!

Gia tăng nguồn cầu

Savills nhận định, Việt Nam là điểm đến hấp dẫn trong Đông Nam Á, có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất trong khu vực.

Sự tăng trưởng này được tạo nên do một lượng lớn các khách sạn quốc tế gia nhập thị trường, các chuyến bay trực tiếp gia tăng nhanh chóng, kèm theo chính khách cởi mở về thị thực nhập cảnh và mức đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng.

Tiếp nối sự gia tăng lượng khách quốc tế ở mức 7.9 triệu lượt khách vào năm 2015, số lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam trong Quý 1/2016 được ghi nhận khoảng 2.5 triệu, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng khách du lịch trong nước cũng tăng 48% vào năm 2015 và mức tăng trung bình đạt khoảng 14% mỗi năm trong vòng 10 năm trở lại đây.

Cùng với sự gia tăng nguồn cầu, các nhà đầu tư cũng hướng sự chú ý đến thị trường du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là xu hướng đầu tư vào căn hộ khách sạn (Condotel), khách sạn mini (Mini Hotel).



Theo nhận định của Savills, dịch vụ khách sạn khắp cả nước được phát triển sôi động trong năm 2015, đồng nghĩa với việc xuất hiện của những bất động sản đẳng cấp quốc tế có sự tham gia của các kiến trúc sư nổi tiếng toàn cầu, toạ lạc ở những vị trí ven biển tuyệt vời, những sân golf chất lượng cùng nhiều di sản văn hoá được thế giới công nhận.

Những điểm đến nổi bật tại Việt Nam được dự đoán sẽ tiếp tục chuyển mình phát triển mạnh mẽ trong năm 2016 và những năm kế tiếp.

Sự phát triển trong thị trường khách sạn được minh chứng rõ ràng qua nhiều giao dịch thành công, mà một trong những giao dịch nổi bật nhất gần đây là khách sạn Duxton Saigon, với trị giá giao dịch lên tới 49 triệu đô la Mỹ. Khách sạn sang trọng đẳng cấp 4 sao này toạ lạc tại Đại lộ Nguyễn Huệ với 91 phòng ở hạng sang, 16 phòng họp và nhiều tiện nghi khác.

BĐS du lịch dậy sóng

Thị trường BĐS du lịch Đà Nẵng thực sự sôi động với các vụ chuyển nhượng, mua bán, sát nhập dự án BĐS từ đầu năm.

Từ cuối năm 2015 nửa đầu năm 2016, tại thành phố Đà Nẵng đã có nhiều thương vụ M&A dự án BĐS du lịch giải trí phải kể đến như Golden Square chính thức bán lại cho Tập đoàn Alphanam, dự án Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng của Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) chuyển nhượng lại cho Tập đoàn PPC An Thịnh, dự án khu chung cư Deawon (Hàn Quốc) tại chân cầu Tuyên Sơn đã chuyển nhượng cho đối tác là Công ty CP Đầu tư Nhà quốc gia N.H.O.

Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng cũng bật đèn xanh cho việc chuyển nhượng dự án BĐS cao cấp tại thành phố nhằm đẩy mạnh tiến độ dự án.

Hàng loạt dự án mới đầu tư vào thành phố đáng sống này, nơi có bãi biển Mỹ Khê, một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Các ông lớn ngành BĐS đều ngó đến mảnh đất màu mỡ này như Sungroup, Vingroup, The Empire. Cocobay Đà Nẵng được Empire xây dựng là quần thể du lịch giải trí hàng đầu Đông Nam Á, sánh ngang với khu Sentosa của Singapore hay Genting của Malaysia.



Tại Việt Nam, BĐS du lịch là miếng bánh màu mỡ được nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhòm ngó.

Giám đốc điều hành của JLL, một tổ chức nghiên cứu về thị trường BĐS tại Việt Nam nhận định: BĐS du lịch tại Việt Nam có tín hiệu phát triển tốt, nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm bởi họ nhìn thấy triển vọng của thị trường. Trong đó phải kể đến nguồn cung lớn tại các địa danh nổi tiếng như Phú Quốc, Đà Nẵng.

Savills kỳ vọng sự chú ý của các nhà đầu tư sẽ còn tiếp tục gia tăng với nhiều giao dịch trong thị trường khách sạn sẽ được thực hiện trong năm 2016.

>>Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, tại sao?

--- Gộp bài viết, Jul 3, 2016, Bài cũ: Jul 3, 2016 ---

Xu hướng đầu tư vào BDS du lịch để đáp ứng sự tăng trưởng 20%/năm của ngành du lịch và đặc biệt là loại hình condotel. Tin này tốt với GW Phú Quốc nhỉ!
Nếu so với Vinpearl Phú Quốc! Thì Villas của GW có giá bằng khoảng 40-45% so với Villass của Vinpearl nhỉ. Thế thì condotel của bên nào hút khách hơn đây? Giá rẻ hay thương hiệu các bác nhỉ? ( Đều tiêu chuẩn 5 sao cả nhé)

100% BĐS sẽ dẫn sóng

Nếu Phú Quốc trở thành đặc khu và Casino mở kg giới hạn thì GW sẽ là dự án Vàng. LDG hướng tới kinh doanh bền vững chí không chỉ bán đứt đoạn, thế mới có chuyện cam kết mua lại 150%. Điều này ngầm hiểu các giai đoạn sau của dự án giá sẽ cao hơn.

LDG Group sẽ tung ra thị trường các sản phẩm bất động sản có giá trị tốt như dự án Khu dân cư Phước Tân (Đồng Nai), Khu đô thị Sông Buông (Đồng Nai), Khu căn hộ Moon River (Bình Dương)…

Một điểm đáng lưu ý là hiện nay, LDG Group đang chuẩn bị quỹ đất và dự kiến triển khai nhiều dự án bất động sản nghĩ dưỡng tại khu vực Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Nẵng. Trong đó, LDG Group chú trọng đến việc tạo ra các sản phẩm, dịch vụ có chất lượng tốt nhất để đáp ứng nhu cầu của khách hàng đồng thời tạo nên giá trị sinh lời cao cho cả khách hàng và cổ đông.
7/7/16 ngày tam hoa 777 có nhiều tin khủng đưa LDG về 2x, 3x....6x
LDG còn tăng mạnh...