LGL - cho năm 2025

Có lần đi ngang thấy dân rivera quận 10 căng băng rôn biểu tình đòi sổ hồng. Chất lượng chung cư thì khá là tệ. Trần thấp

dự án này gần Vinhomes Riverside thì phải gọi là đất kim cương rồi cụ

--- Gộp bài viết, 25/06/2025, Bài cũ: 25/06/2025 ---

Dự án được coi là vị trí có ý nghĩa vô cùng lớn trong việc kết nối giao thông, tạo nên những kết nối linh hoạt đến các khu đô thị lớn như: KĐT Vinhomes Riverside, KĐT Việt Hưng, KĐT mới Sài Đồng.

DA này xong từ 2017, LGL bán cho UBND TP HCM 288 căn tạm tính 251 tỷ mua làm tái định cư cho dân mất đất. Đến 6.2025 SG vẫn chưa trả tiền cho LGL đó...............
LGL quá mệt vì TP HCM.
Mãi 7.2024 sở tài chính SG mới duyệt chi phí HĐ từ 2018 là gần 290 tỷ..........................
Còn ai chơi đẹp, rẻ.... mà thiệt như LGL ko?
CC bán 1 tỷ/căn, chịu 8 năm chưa trả tiền, AE xem giá thế đòi chất lượng như CC cao cấp thì ai làm nổi. Bán nhà đi làm cho dân, cho UBND TP HCM chắc? Cứ gửi Bank 8 năm thì tính ra 1 căn cc chỗ này giá có 500tr thôi

ngon quá bác nhỉ, dự án khủng thì giá nào cho LGL???

--- Gộp bài viết, 25/06/2025, Bài cũ: 25/06/2025 ---

LGL đầu tư hơn 400 tỏi thì chắc tỷ lệ ăn chia tầm 50:50 nhỉ các cụ

DA Việt Hưng Long Biên LGL tỷ lệ xấp xỉ 70% nhé. LGL làm nhiều DA cho đơn vị trong HST đứng tên thui
Chứ vốn, pháp lý do LGL lo hết đó!
Cũng giống như 31.500m2 sàn thương mại cho thuế, LGL phải lập 1 cty con ra để quản lý khai thác cho tiện. Sau đó để BCTC riêng thì thoái về 49.x%. Chứ LGL là chính hết.................
31.500m2 này toàn vị trí đắc địa HN giờ giá TT cũng gần 1.00 tỷ đó
MN nên nhớ P/B LGL đang là 0.26 thui. BV LGL 13.3k rồi, mà BV toàn tài sản cách đấy 10 năm là BDS. Giờ BDS có khi tăng gấp 2 lần rồi!

bsđ sản mà cách 10 năm thì giờ tăng nhiều đó cụ
giờ giá dự án mới ở HN ko có dứoi 60 tr/ m2 nữa rồi

--- Gộp bài viết, 25/06/2025, Bài cũ: 25/06/2025 ---

Dự án này 4 mặt tiền gần công viên Long BIên thì quá đắc địa rồi

Đó. Lịch sử 31.500m2 sàn TM này là cách đây 10-12 năm LGL làm dc mấy tòa cao ốc to đùng ở HN & SG. Họ giữ lại phần đế DA làm mảng kinh doanh cho thuê và lập 1 cty làm nhiệm vụ này. Hiện LGL có khoảng 50% # 15.700 m2 giá tiền góp là 144 tỷ tính ra gần 10tr/m2.............
Kể cả DA Nghĩa Đô chắc 2027 mới triển khai, nhưng hiện nay đang cho thuê làm chợ và hàng năm có lãi nhé. Cty cho thuê sàn TM trên cũng lãi................
LGL ko phải hàng rác như bọn penny khác đâu!

dự án Nghĩa ĐÔ mà triển khai nữa thì LGL chắc vào nhóm midcap bất động sản rồi,

Vị trí dự án: Số 01 phố Nghĩa Tân, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Nghĩa Đô

Hình thức đầu tư: Dự án do công ty liên kết của Long Giang Land là Công ty cổ phần TMDV Nghĩa Đô làm chủ đầu tư

Loại hình sản phẩm: Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Quy mô dự kiến của dự án:

• Tổng diện tích đất dự án: 5.417 m2
• Dự án gồm 01 tòa nhà hỗn hợp với 02 tháp cao 25 tầng, 29.600m2 diện tích sàn căn hộ, 23.000 m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ, văn phòng, 04 tầng hầm

Giá trị tổng mức đầu tư của dự án khoảng: 800 tỷ đồng

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến:
• Hoàn thành chủ trương lập và phê duyệt quy hoạch 1/500: tháng 6/2025
• Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: tháng 06/2026

LGL 2025 như LGL 2013 ấy. Bắt đầu 1 chu kỳ mới sau 5 năm bết bát vì pháp lý, covid..
2025: Lãi tầm 20 tỷ và khởi công 2 DA TM 2 nghìn tỷ
2026-2027: Ăn DT & LN của DA Long Biên, Cần Thơ..... XĐ lãi 50-100 tỷ/năm
2027: Nghĩa Đô mới khởi công cho DT 2028-2029
Xen kẽ khả năng a Giang sẽ tăng vốn LGL đó.........
Trend 2013 đến tận 2019, 2021. Lần này LGL ai theo dc vài năm thì x3 x4 bình thường vì 2013 - 2019 x6 từ đáy đó