LGL: Sẽ là CP BĐS sẽ gây ấn tượng nhất trong năm 2010 ...

Em đaf gom được 100K, đang gom tiếp, ha?ng xịn bác không câ?n PR.

Chà, hàng ngon nhưng đợt down vừa rồi khủng khiếp quá.......Nhưng ta sẽ trở lại, lợi nhuận gấp 2 lần

LGL: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) Các dự án BĐS do LGL la?m chu? đâ?u tư đang và sắp được triê?n khai trong thơ?i gian tới dự kiến sef mang lại lợi nhuận đột biến cho LGL và đa?m ba?o EPS cho LGL luôn đạt tư? 10000-22000Đ/CP từ năm 2010-2013.Các dự án BĐS gô?m:1_ Dự án Khu nhà ở và văn phòng tại 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội;- Hình thức đầu tư: Long Giang Land (LGL) hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MCG), trong đó: + Phần vốn góp của Long Giang (LGL): 40%.+ Phần vốn góp của Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MCG): 60%.- Địa điểm: ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội- Quy mô dự án: + Nhà HH1: Gồm 2 đơn nguyên, đơn nguyên A cao 21 tầng và đơn nguyên B cao 14 tầng) là nhà ở cao tầng kết hợp siêu thị, văn phòng. Diện tích xây dựng khoảng 3.328 m2, diện tích sàn xây dựng 42.986 m2 (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật).+ Nhà HH2: Cao 19 tầng là nhà ở cao tầng (có 01 tầng hầm để xe và bố trí các phòng kỹ thuật phục vụ toà nhà. Diện tích xây dựng khoảng 1.111 m2, diện tích sàn xây dựng 20.497 m2.- Giá trị tổng mức đầu tư ước tính: 934.295.352.739 đồng (chín trăm ba mươi tư tỷ hai trăm chín mươi nhăm triệu ba trăm năm mươi hai nghìn bảy trăm ba mươi chín đồng)- Tiến độ dự án: Đã triển khai thi công xong đến phần móng và chuẩn bị công tác bán nhà sau khi thi công xong phần móng.Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2010 từ DA này của MCG là 200 tỷ .(Xem: http://cafef.vn/MCG-28503/mcg-se-hach-toan-du-an-102-truong-chinh-tu-quy-iv2009.chn). Do đó LNST từ dự án này của LGL năm 2010 là: 40%*200 tỷ/60% = 133.33 tỷ, tương đương với EPS từ dự án này năm 2010 của LGL =(133.33/8)*1000000000= 16666Đ/CP.

LGL: Theo tin từ CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (mã CK: LGL), ĐHCĐ của công ty đã thông qua việc phát hành 6 triệu cổ phiếu tăng vốn. Theo đó, trong quý I/2010, LGL sẽ phát hành
Xem line: http://cafef.vn/LGL-30459/lgl-trung...g-thong-qua-phat-hanh-6-trieu-cp-tang-vdl.chn

LGL: Trúng thầu trị giá gần 39 tỷ đồng, thông qua phát hành 6 triệu CP tăng VĐL

Gói thầu có tổng trị giá là 38,8 tỷ đồng với thời gian thi công dự kiến là 174 ngày và dự kiến sẽ được triển khai vào cuối tháng 12/2009.


Theo tin từ CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (mã CK: LGL), ĐHCĐ của công ty đã thông qua việc phát hành 6 triệu cổ phiếu tăng vốn.
Theo đó, trong quý I/2010, LGL sẽ phát hành:

•4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền là 2:1.

•400.000 cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

•1,6 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông chiến lược hoặc bán đấu giá ra công chúng. Giá chào bán không thấp hơn 80% giá bình quân của 10 phiên giao dịch liên tiếp trước ngày chào bán nhưng không thấp hơn giá trị sổ sách ngày 30/9/2009 là 16.200 đồng. Giá cụ thể do HĐQT công ty quyết định.

Trong trường hợp số cổ phiếu phát hành cho cổ đông chiến lược không được bán hết, công ty sẽ thực hiện chào bán số cổ phiếu còn lại qua hình thức đấu giá cho tất cả các nhà đầu tư vào quý II/2010.

Ngày 9/12/2009 vừa qua, Chủ đầu tư là Công ty Quản lý và Kinh doanh nhà TP.HCM có quyết định trúng thầu cho LGL thi công hạng mục móng và 02 tầng hầm của dự án cao ốc Văn phòng HMTC tại 138 Hai Bà Trưng, Quận 1, TP.HCM.
Gói thầu có tổng trị giá là 38,8 tỷ đồng với thời gian thi công dự kiến là 174 ngày và dự kiến sẽ được triển khai vào cuối tháng 12/2009.

Đây là dự án trước đây LGL đã thi công hạng mục cọc khoan nhồi và tường vây với giá trị hợp đồng là 53 tỷ đồng.

TheoLGL​

2. D[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ự án Khu chung cư Thành Th[/FONT][/FONT][/FONT]ái, thu[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ộc phường 14, quận 10, TP HCM[/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]- Hình thức đầu tư: Long Giang Land được UBND quận 10 chọn làm chủ đầu tư dự án.[/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]- Địa điểm: Trung tâm quận 10, TP HCM.[/FONT][/FONT][/FONT]
[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 10.680 m2 có quy mô thiết kế, [FONT=Tahoma][SIZE=3]
Tổng diện tích xây dựng: khoảng 56.668 m3[/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=1][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]
03 khối nhà chung cư cao tầng: mỗi khối cao 17 tầng và có 01 tầng hầm, tầng [FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]
trệt với tổng căn hộ dự kiến là 416 căn.
[FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]- Tiến độ dự án[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]: Đã hoàn thành các thủ tục xin cấp phép XD và thiết kế ky thuật thi công. [FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]Dự kiến khởi công đầu[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3] [/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]năm 2010, [FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]hoàn thành năm 2012.[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3]
[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3][FONT=Tahoma][SIZE=3][B]- Đánh giá của Công ty về dự án: Đây là dự án có vị trí rất đẹp ở trung tâm quận 10, TP HCM; hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi nhuận đột biến cho LGL từ các năm 2010 đến 2012 (năm 2010 khoảng 30 tỷ, năm 2011 khoảng 150 tỷ, năm 2012 khoảng 120 tỷ).[/B]

[B]Link: [/B][URL="http://cafef.vn/hose/bao-cao-tai-chinh/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang.chn#taichinh"][B]http://cafef.vn/hose/bao-cao-tai-chinh/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang.chn#taichinh[/B][/URL]
[B]xem bản cáo bạch của LGL[/B]
[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]

Cổ đông nội bộ đã mua cổ Phiếu của LGL ở mức giá khoảng 35000 đến 40000 Đ/CP:
http://cafef.vn/LGL-30548/lgl-em-ba-la-thi-minh-phuong-truong-bks-da-mua-18800-cp.chn
http://cafef.vn/hose/LGL-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-do-thi-long-giang-long-giang-land.chn

Với mức giá hôm nay (ngày 23/12/2009) là 29000 Đ/CP thì rất rẻ cho những ai đang sở hữu CP LGL

Up ... up ... up ... [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]3_ D[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ự [/FONT][/FONT][/FONT]án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế,
[/FONT][/FONT][/FONT]

qu​

​

​

​

​

​

​

​

​

[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ​

[/FONT][/FONT][/FONT]

- ​

​

​

​

Hình thức đầu tư: Long Giang Land được UBND thành phố Cần Thơ chọn làm chủ đầu tư
dự án​

- ​

​

​

​

Địa điểm: Trung tâm Quận Ninh Kiều - T.P Cần Thơ, khu vực phát triển năng động nhất
của Đồng bằng sông Cửu Long.​

- ​

​

​

​

Giá trị tổng mức đầu tư: 600.000.000.000 đồng (sáu trăm tỷ đồng)​

- ​

​

​

​

IRR dự kiến: 25%​

- ​

​

​

​

Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 41.502 m3 có quy mô thiết kế
như sau:​

♦ ​

​

​

​

Khu chung cư: cao 15 tầng trên diện tích đất 2.318 m2, tổng diện tích sàn
khoảng 22.000 m2, trong đó bố trí hơn 200 căn hộ diện tích từ 60 m2 đến 120 m2​

♦ ​

​

​

​

Khu nhà ở liền kề gồm 192 lô cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 17.242 m2​

♦ ​

​

​

​

Khu nhà ở liền kề tái định cư gồm 38 lô cao 4 tầng, tổng diện tích đất là 2.729m2​

♦ ​

​

​

​

19.203 m2 còn lại là diện tích cây xanh, đường giao thông và các công trình công​

cộng phục vụ chung cho khu dân cư.

- ​

​

​

​

Tiến độ dự án:​

♦ ​

​

​

​

Lập xong phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và trình
UBND quận Cái Khế, thành phố Cần Thơ phê duyệt.​

♦ ​

​

​

​

Quy hoạch 1/500 và thiết kế cơ sở của dự án đã được phê duyệt​

♦ ​

​

​

​

Dự án đầu tư đã được phê duyệt​

♦ ​

​

​

​

Đang hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng​

♦ ​

​

​

​

Hoàn thành​

 ​

​

​

​

Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án​

 ​

​

​

​

Cam kết bảo vệ môi trường của dự án​

 ​

​

​

​

Thỏa thuận Phòng cháy chữa cháy​

- ​

​

​

​

Dự kiến khởi công: năm 2010​

- ​

​

​

​

Dự kiến hoàn thành: năm 2013​

- ​

​

​

​

Đánh giá của Công ty về dự án:​

Dự án đầu tư xây dựng cải tạo và chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Cái Khế, quận
Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ là dự án đầu tư dài hạn của Công ty. Dự án là một bước
tiến lớn trên con đường tự khẳng định mình của thương hiệu và uy tín Long Giang Land​

trên thị trường bất động sản.

3_ D​

​

​

​

​

​

​

​

​

[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ự án Trung tâm Thươ[/FONT][/FONT][/FONT]ng m[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ại Dịch vụ và Nhà ở tại 173 Xuân Thuỷ, quận Cầu​

[/FONT][/FONT][/FONT]

Gi​

​

​

​

​

​

​

​

​

[FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold][FONT=Tahoma,Bold]ấy, Thành phố Hà Nội.​

[/FONT][/FONT][/FONT]

​

​

- Hình thức đầu tư: Long Giang Land hợp tác kinh doanh với Công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.
- Giá trị tổng mức đầu tư dự kiến: 733.819.000.000 đồng (bảy trăm ba mươi ba tỷ tám trăm mười chín triệu đồng) trong đó phần vốn góp của LGL là 48%, Phần vốn góp của Công ty TM DV Tràng Thi là 52%.
- Địa điểm: 173 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội​

​

​

- Quy mô dự án: Dự án thực hiện trên tổng diện tích đất 9.203 m2 để xây dựng khu thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng và nhà ở thấp tầng (nhà vườn):​

​

​

+ Khối nhà 25 tầng: Diện tích khu đất là 4.282 m2, trong đó 2.530 m2 được dùng làm diện tích xây dựng. Tổng diện tích sàn xây dựng là 56.643 m2 .

​

​

+ Khối nhà vườn: Khu nhà vườn NV 1 gồm 10 lô nhà với diện tích đất xây dựng là 713 m2, Khu nhà vườn NV 2 gồm 11 lô nhà, diện tích đất xây dựng là 865 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 7.264 m2.​

+ Diện tích còn lại 3.875 m2 là vườn hoa, cây xanh và đường giao thông nội bộ

- ​

​

​

​

Tiến độ dự án: Thi công xong phần móng và hai tầng hầm khu nhà 25 tầng (Khởi công: năm 2008, Dự kiến hoàn thành năm 2010).​

[LEFT][B]- Đánh giá của Công ty về dự án:[/B] Dự án 173 Xuân Thủy dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận cho LGL khoảng 30-50 tỷ cho hai năm 2010 và 2011.[/LEFT]

​

​

​

​