LHG - Đầu tư giá trị cho giai đoạn 2017 - 2020

Tôi k có LHG. Khi nào mua rồi moiws nhẩm Nhớ em nó suốt vì vào 3 vòng đều có ăn dù không nhiều!

Giá này vào thêm được ko bác?

Không khuyến nghị mua bán bác ạ
Bác thấy tốt thì mua, không ổn thì không tham gia ><

Sao thế bác, thấy bác giải thích về LHG hay quá

Bác theo dõi kỹ Lhg, cho mình hỏi thêm:
- khoản nợ nhà nước 172 tỷ đã được trừ đi khi tính vốn chủ sở hữu của Lhg chưa (theo bctc gần nhất), hay nói cách khác thì sau khi trả khoản nợ này, book value của Lhg là bao nhiêu (chưa tính chuyện tăng vốn)?
- nguồn thu của Lhg là thu dần dần hàng năm hay thu một cục rồi hạch toán dần vào doanh thu và lợi nhuận hàng năm?
-theo mình hiểu thì trước nay Lhg thu tiền một lần ngay, nhưng không biết tỷ trọng của khoản thu ngay trong toàn bộ doanh thu là bao nhiêu?
-Lhg dự tính đầu tư khá lớn, với vốn bỏ ra cũng khá lớn, liệu có gì chưa chắc chắn trong đó không? (Chậm lấp đầy khu cn, lãi vay lớn, bị cạnh tranh....). Dự toán đầu tư có ước tính giá thành cho 1ha đầy đủ hạ tầng là khoảng bao nhiêu không? So sánh với các doanh nghiệp cùng ngành thì sao?
-ban quản trị Lhg sử dụng tiền của cty có thận trọng và liêm khiết không? Họ có sở hữu cp Lhg nhiều không?

Bác sướng thiệt!
Tôi biết sao trả lời vậy bác nhé.

Bác theo dõi kỹ Lhg, cho mình hỏi thêm:
- khoản nợ nhà nước 172 tỷ đã được trừ đi khi tính vốn chủ sở hữu của Lhg chưa (theo bctc gần nhất), hay nói cách khác thì sau khi trả khoản nợ này, book value của Lhg là bao nhiêu (chưa tính chuyện tăng vốn)?

Khoản này chưa hạch toán, khi hạch toán sẽ giảm book value.
Trong BCTC, khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến hết Q3 là 358 tỷ. Khoản này chưa chia có lẽ là dự phòng dòng tiền cho việc này.
Nếu hạch toán 173 tỷ thì cũng tương đương thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại giảm thêm tầm 30 tỷ, như vậy Book value giảm tương ứng tầm 143 tỷ.

- nguồn thu của Lhg là thu dần dần hàng năm hay thu một cục rồi hạch toán dần vào doanh thu và lợi nhuận hàng năm?
Theo tôi biết việc này tùy vào khách hàng và chính sách sales của LHG. Tuy nhiên theo quy định mới thì khoản thu nào thu được 90% thì mới được phép ghi nhận doanh thu.

-theo mình hiểu thì trước nay Lhg thu tiền một lần ngay, nhưng không biết tỷ trọng của khoản thu ngay trong toàn bộ doanh thu là bao nhiêu?

Cái này tôi không rõ bác ạ, nhưng theo mình cũng không quá quan trọng.

-Lhg dự tính đầu tư khá lớn, với vốn bỏ ra cũng khá lớn, liệu có gì chưa chắc chắn trong đó không? (Chậm lấp đầy khu cn, lãi vay lớn, bị cạnh tranh....). Dự toán đầu tư có ước tính giá thành cho 1ha đầy đủ hạ tầng là khoảng bao nhiêu không? So sánh với các doanh nghiệp cùng ngành thì sao?
-ban quản trị Lhg sử dụng tiền của cty có thận trọng và liêm khiết không? Họ có sở hữu cp Lhg nhiều không?

Theo tôi hiểu LH3 sát cạnh LH hiện hữu nên việc đầu tư sẽ bớt tốn kém hơn.
Giá đất cho thuê tại LH trước đây 95 USD, giờ cũng tăng lên 100, 105 USD/ m2
LH3 tuy chưa triển khai nhưng cũng đã có khách đặt cọc

Các vấn đề khác, tôi nghĩ không thể trả lời cho bác
Tuy nhiên tôi thấy Tề Trí Dũng là người tin cậy được.
Vài điểm chia sẻ với bác

P/s nhớ trả tôi ly cafe nhé

Tks bác, khoản nợ gần 200 tỷ chưa được trừ vào vốn csh là hơi bất ngờ với tôi vì tôi vẫn nghĩ khoản đó đã được trừ rồi (bctc có khoản nợ thuế 200 tỷ, tôi nghĩ là khoản này).

Đúng rồi bác.
Khoản 200 tỷ hơn này đã hạch toán theo năm là của thuế TN doanh nghiệp hoãn lại.
Nếu trả khoản 173 thì phần thuế TNDN hoãn lại cũng giảm tương ứng tầm 30 tỷ

Một điểm nữa của LH3 là giải phóng tới đâu cho thuê tới đó, tiết kiệm khoản vay và có nhanh doanh thu, cũng khá hay.

Có điều hơi nghi ngại lại các lđ của cty có rất ít cp!

Trần Hồng Sơn, TGD nắm 7.45% VĐL
Phạm Thị Như Anh, CFO nắm 4.99% VĐL

Bác tham khảo:
http://www.fpts.com.vn/FileStore2/File/2017/01/11/LHG - 20170110 - BB DHCDBT.PDF