LHG - Điểm sáng đầu tư trong 2020

Rôm rã quá, mấy bác IPC đừng phụ thiên hạ nhé, có nhân quả đấy...

Mai WO thì liều mình múc thêm. K thì thôi kkkk
Nếu như kịch bản đẹp nhất là khoản tiền phải thu ngắn hạn khác kia ứng với khoản tồn kho thì bản chất đây là hoạt động đặt cọc kí quỹ nhưng vẫn được ghi nhận toàn bộ doanh thu nhỉ hehe.
Chứ tồn kho LH3 tăng mạnh quá 250 tỷ mà nếu hạch toán hết 180 tỷ giá vốn của 9ha kia thì tồn kho thực tế phải tăng khoảng 400 tỷ/1 quý là quá nhiều. Nên xác xuất điều trên khá cao, điều này lí giải tại sao kí quỹ đặt cược trả tiền trước người bán k có gì dù kí mou ầm ầm. Thui kệ xem mai phản ứng giá ra sao

CN nghỉ ngơi đã.

Đang chờ THG ra bc.

--- Gộp bài viết, Jan 19, 2020, Bài cũ: Jan 19, 2020 ---

Trang web của Long Hậu vào bằng phone quá khó. Bc khg có trên congbothongtin.

Anh xem ở viet.stock

Về nguyên tắc, giá vốn hàng bán sẽ đc ghi nhận theo qđ phê duyệt đầu tư (có từ trc khi làm, qđ giá vốn 1m2 là bn). Phần trích vào đây có thể từ khoản tồn kho hay cp phải trả. Làm khác là sai luật.

Nếu khi qt dự án, khoản phải trả còn thì ghi âm giá vốn hàng bán. Nhưng nếu còn quá nhiều khg có lý do có thể bị Thuế làm khó.

Chờ BCTN sẽ rõ, k nên đoán mò làm gì.
Mình thì thiên về trích trước cho đối tác làm csht.

làm gì mà k có rủi ro nhỉ, giá này cổ tức 16% k phải tệ

Một vài note cho ai quan tâm:

Tổng chi phí đầu tư cho LH3 giai đoạn 1 trong lần trình đại hội bất thường là 1.542 tỷ bao gồm tiền thuế đất. LH3 giai đoạn 1 thương phẩm khoảng 88.5ha, như vậy bình quân giá vốn mỗi m2 là khoảng 75USD.

Trong Q4 LHG đã bàn giao với số lượng là 9ha, giá vốn trong BCTC Q4 là khoảng gần 180 tỷ, như vậy bình quân mỗi m2 là 86USD, cao hơn khoảng 11 USD so với giá trình đại hội !!!

Tương tự, với 9ha này và trong mục số 18 của báo cáo quý 4, phần chi phí phải trả phát sinh thêm để hoàn thiện hạ tầng cho 9ha này là 176 tỷ, tương ứng với số tiền phải bỏ ra thêm trên mỗi m2 khoảng 84USD nữa.

Trong khi đó, doanh thu bán ra 9ha này là gần 220 tỷ, tương ứng khoảng 105USD mỗi m2.

Tôi post thêm 2 hình ảnh bên dưới để các bạn suy nghĩ xem thế nào:





Phần chữ xấu của tôi là: HVN nấu bánh bằng cách dấu lợi nhuận vào chi phí phải trả ngắn hạn thông qua trích trước tỷ giá.

Tôi thật sự không chắc ý đồ của BLD LHG cho lần báo cáo này là gì, nhưng có vẻ thiên về kịch bản: 2019 xấu thì cho xấu luôn. 2020 làm ván mới. Chỉ là suy đoán cá nhân, chúng ta chờ xem!

Rất cám ơn sự chia sẻ của anh em ở đây.

Chuẩn bài rồi.
DN KCN đơn giản quá phải làm cho phức tạp tí

Báo cáo LHG hại não anh em quá

Trong 500 đó có gần 300 của LH1 và LH2, BLD cũ trích cái này để xài riêng hả ta.

--- Gộp bài viết, Jan 19, 2020, Bài cũ: Jan 19, 2020 ---

Đơn giản là k chơi lại ổ IPC đâu, khỏi phải đau đầu làm gì

--- Gộp bài viết, Jan 19, 2020 ---

Bác Trung ct làm Ipc ra mà dhcd k giải thik 1 chữ cho Cđ là hiểu rồi.... sợ nhất bọn lù khù vác lu chạy này.