LHG – Giá nào cho LHG khi những KCN hiện đại hoàn thành?

Tổng kết tình hình hoạt động kinh doanh năm 2016 của LHG, ban lãnh đạp công ty cho biết, năm 2016 Long Hậu đã đón nhận 24 dự án đầu tư mới và mở rộng, nâng tổng số nhà đầu tư tại KCN Long Hậu lên 157 với tổng vốn đăng ký 7.710 tỷ đồng, trong đó có 78 dự án liên quan người nước ngoài, chủ yếu là Nhật Bản và Hàn Quốc. Hoạt động cho thuê đất của 2 KCN Long Hậu và Long Hậu mở rộng đạt tỷ lệ lấp đầy 95%. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy khu nhà xưởng xây sẵn luôn duy trì ở mức 100%.

Kết quả kinh doanh, năm 2016 Long Hậu đạt 480,22 tỷ đồng doanh thu, tăng 107% so với doanh thu đạt được năm 2015 và hoàn thành vượt 19% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 165,48 tỷ đồng, tăng đột biến 138% so với lợi nhuận đạt được năm 2015 và vượt 120% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó. Nguyên nhân lợi nhuận năm 2016 tăng đột biến do riêng quý 4 đã lãi 102 tỷ đồng do doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tăng mạnh.

Những triển vọng trong 2017 của LHG:

(1) Triển vọng tăng trưởng ngành kinh doanh Bất động sản công nghiệp: Khu công nghiệp Long Hậu là Khu công nghiệp tại Việt Nam duy nhất được Đoàn khảo sát cấp cao các tổ chức tín dụng Toàn quốc Nhật Bản chọn để nghiên cứu thực tế về môi trường đầu tư các nước Châu Á cuối tháng 10/2015. Về mặt kinh tế, Nhật Bản không chỉ là nhà đầu tư FDI mà còn là đối tác thương mại lớn quan trọng của Việt Nam, do đó, Khu công nghiệp Long Hậu sẽ được hưởng lợi nhiều từ dòng vốn FDI, đặc biệt là dòng vốn đến từ Nhật Bản.

(2) Long Hậu có vị trí thuận lợi tạo sức hấp dẫn cho chủ đầu tư: So với các KCN khác tại Long An thì KCN Long Hậu nằm ở vị trí khá thuận lợi tại huyện Cần Giuộc, gần 3 cảng là Cảng Container Trung tâm Sài Gòn (SPTC), Sài Gòn Hiệp Phước và Tân Cảng Hiệp Phước, cách trung tâm TP.HCM 19km, cảng Cát Lái 25km và sân bay Tân Sơn Nhất 26km. Do đó, KCN Long Hậu có giá thuê cao (giá cho thuê đất là 90-100 USD/m2 /50 năm và cho thuê nhà xưởng là 4,2-5 USD/m2 /tháng), nằm trong top 3 KCN đắt nhất tại Long An bên cạnh KCN Tân Đức và KCN Phúc Long. Mặc dù giá cho thuê cao nhưng KCN Long Hậu đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao là 87%, cao hơn 30 điểm phần trăm so với trung bình tỉnh Long An và 14 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

(3) Long Hậu có quỹ đất lớn và còn khả năng mở rộng: LHG có tổng diện tích 288 ha hiện hữu (bao gồm 2 KCN, 1 Khu dân cư) và 123,98 ha KCN Long Hậu 3 đang được triển khai (dự kiến bắt đầu kinh doanh từ cuối năm 2017, giá cho thuê dự kiến đạt 90 - 95 USD/m2/50 nămvà biên lợi nhuận gộp ước đạt 60%).

(4) Cơ cấu nợ được cải thiện tích cực: Trong năm 2015, nhờ việc giảm thiểu các khoản trích lập dự phòng từ hoạt động đầu tư tài chính, lợi nhuận kinh doanh tăng mạnh đã giúp công ty giảm bớt nợ vay. Hiện cơ cấu nợ vay của công ty đã giảm mạnh từ 60% năm 2013 xuống còn 50% năm 2015. Qua đó giảm bớt gánh nặng nợ cho công ty.