LHG: giật mình với tiềm năng của nó. Tiềm năng còn vượt trội so với NTC, SIP...

Tiềm năng vượt trội NTC...không thua gì SiP cả.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021, Bài cũ: 25/01/2021 ---

Giá đất thuê tăng lên 300usd/m2, wãi....LHG đang có sẵn cả gần 370 ha vị trí đẹp....Với giá thuê có thể đạt trên 200usd/m2
https://vnexpress.net/gia-thue-bat-dong-san-cong-nghiep-tang-ky-luc-4183738.html

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

KCN ở Đà Nẳng công nghệ cao...Người Nhật rất thích khu công nghiệp này....Giá đất lúc trước rẻ bèo dạt mây trôi...Giờ giá thuê tăng gấp mấy lần rồi...LHG: sẽ còn hơn SIP, NTC....

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

Long Hậu muốn đầu tư khu công nghiệp 200 ha tại Vĩnh Long

https://ndh.vn/doanh-nghiep/long-hau-muon-dau-tu-khu-cong-nghiep-200-ha-tai-vinh-long-1281714.html
Đúng điểm rơi...BĐS kcn cả nước đang thiếu nguồn cung trầm trọng.

Chẹp chẹp... không đọc báo cáo đại hội cổ đông thường niên à ?

Khu công nghiệp Long Hậu - Tiềm năng tăng trưởng bứt phá năm 2020

Chính thức bàn giao đất Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu 3 – Giai đoạn 1, Nhà xưởng cao tầng và Nhà xưởng công nghệ cao tại Đà Nẵng, Công ty CP Long Hậu (LHG) là cái tên có tiềm năng tăng tưởng vượt bậc trong năm 2020.
=======
Vị trí thuận lợi với cơ sở hạ tầng đồng bộ
KCN Long Hậu nằm trong vùng quy hoạch chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp, khu đô thị hướng ra biển Đông của TP.HCM. KCN nằm ngay sát khu Nam Sài Gòn, rất gần cảng biển, đường cao tốc và các tuyến đường trọng điểm. Cụ thể, Long Hậu chỉ cách cảng Hiệp Phước 3km, cảng Cát Lái 25km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km và trung tâm TP.HCM 19km.

Không dừng ở đó, TP.HCM đang chú trọng phát triển hàng loạt dự án đầu tư mở rộng – nâng cấp cầu đường hiện hữu như tuyến metro số 4, hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ… Lợi thế này giúp việc di chuyển, giao thương từ KCN đến TP.HCM và các tỉnh thành lân cận sẽ trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021, Bài cũ: 25/01/2021 ---

Kg bác. Vì mới phát hiện sáng nay. Giật cả mình...chúc là té ghế.....

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

KCN Long Hậu 3 cách cụm cảng Tân Cảng - Hiệp Phước, cảng Cảng Container Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) 3 km; cách cảng Cát Lái 25 km, cách KĐT Phú Mỹ Hưng 12 km, cách trung tâm Sài Gòn 19 km.
==========
Vị trí này giá thuê đang vượt 200usd/m2. Wãi thật.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

Lợi nhuận LHG trên mỗi cổ phiếu trong năm 2021 này sẽ không thua NTC, SIP... hay bất cứ doanh nghiệp BĐS nào khác.

[Phỏng vấn doanh nghiệp] Anpha-AG đạt kết quả kinh doanh khả quan...đang thuê khu công nghiệp của Long Hậu
2. Vì sao doanh nghiệp lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu?

Năm 2014, chúng tôi đã mua lại công ty nội địa và mở rộng việc kinh doanh kho lạnh tại thị trường phía Nam Việt Nam. Khu công nghiệp Long Hậu có vị trí thuận lợi, tiếp giáp Đồng bằng sông Cửu Long, là một trong những vùng khai thác thủy hải sản chính của cả nước. Ngoài ra, nơi đây cũng rất gần TP.HCM và các cảng SPCT, Tân Cảng – Hiệp Phước, Cát Lái… thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của Anpha-AG.

Dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, song Anpha-AG vẫn ghi nhận kết quả hoạt động khả quan với tỷ lệ lấp đầy kho đạt 100%.

Công ty Cổ phần Anpha-AG ra đời trên cơ sở tiền thân công ty là Công ty TNHH Anpha-AG, được thành lập vào tháng 10/2007. Tháng 6/2014, Anpha-AG chính thức trở thành công ty có vốn 100% Nhật Bản.

Anpha-AG được đánh giá là một trong những kho lạnh hàng đầu Việt Nam với vị trí thuận lợi, hệ thống quản lý hàng hóa và máy móc hiện đại. Đây là một trong những kho lạnh đầu tiên được NAFIQAD đánh giá đạt tiêu chuẩn A về các điều kiện đảm bảo vệ sinh an toàn phực phẩm.

Long Hậu đã có cơ hội phỏng vấn ông Tomohiko Murakami, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Anpha-AG để hiểu thêm về tình hình hoạt động của doanh nghiệp.

1. Xin chào ông, ông có thể giới thiệu đôi nét về Anpha-AG?

Anpha-AG thuộc Tập đoàn KONOIKE có lịch sử 140 hình thành và phát triển, cung cấp đa dạng các dịch vụ logistics về đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Chúng tôi có thể đáp ứng tốt nhu cầu của họ bằng việc cung cấp dịch vụ chất lượng cao cho khách hàng.

Kể từ khi gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2014, Anpha-AG đã đẩy mạnh hoạt động kinh doanh kho – kho lạnh, đồng thời tập trung phát triển mảng kỹ thuật. Trong đó, kỹ thuật được chia làm 2 mảng nhỏ là lắp đặt máy móc thiết bị và kinh doanh sơn chống rỉ sử dụng cho dàn nóng của máy lạnh. Kho – kho lạnh chiếm 2/3 và kỹ thuật chiếm 1/3 trên tổng doanh thu của công ty.

Kho Anpha-AG sử dụng hệ thống máy móc hiện đại với hệ thống kệ tự động được lắp đặt. Đầu năm nay, chúng tôi cũng đã triển khai hệ thống điện mặt trời trên phần mái nhà kho để tiết kiệm chi phí điện năng và bảo vệ môi trường.

2. Vì sao doanh nghiệp lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu?

Năm 2014, chúng tôi đã mua lại công ty nội địa và mở rộng việc kinh doanh kho lạnh tại thị trường phía Nam Việt Nam. Khu công nghiệp Long Hậu có vị trí thuận lợi, tiếp giáp Đồng bằng sông Cửu Long, là một trong những vùng khai thác thủy hải sản chính của cả nước. Ngoài ra, nơi đây cũng rất gần TP.HCM và các cảng SPCT, Tân Cảng – Hiệp Phước, Cát Lái… thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của Anpha-AG.


Ông Tomohiko Murakami, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Anpha-AG

3. Ông có thể chia sẻ tình hình kinh doanh hiện nay của Anpha-AG?

Mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, song chúng tôi vẫn ghi nhận những kết quả rất tích cực. Tỷ lệ lấp đầy kho đạt 100% và dịch vụ lắp đặt máy móc thiết bị cũng đạt kết quả khả quan. Tuy nhiên, tôi cho rằng việc nhận đơn hàng mới vào năm sau sẽ khó khăn hơn nếu quy định hạn chế đi lại vẫn tiếp tục được thực hiện như năm nay.

4. Ngành logistics đang hưởng lợi từ những hiệp định thương mai tự do được ký kết, nhu cầu lưu trữ và vận chuyển lạnh được dự báo sẽ gia tăng, Anpha-AG có nhu cầu mở rộng trong tương lai?

Hiệp định EVFTA có hiệu lực sẽ thúc đẩy việc xuất khẩu các mặt hàng thủy hải sản qua các nước châu Âu. Song song đó, thịt bò và thịt heo nhập khẩu cũng sẽ gia tăng, do mức thu nhập của người Việt được cải thiện. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu sử dụng kho và vận chuyển lạnh. Hiện chúng tôi vẫn còn quỹ đất trống và đang lên kế hoạch mở rộng trong năm sau.

5. Ông có lời khuyên nào dành cho các doanh nghiệp đang xem xét đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực logistics?

Tôi cho rằng các doanh nghiệp mới cần chú trọng việc đa dạng hóa nguồn khách hàng. Nhiều công ty Nhật Bản đã tham gia vào thị trường này nên mức độ cạnh tranh là rất cao. Nếu chỉ tập trung vào khách hàng từ Nhật sẽ gặp khó khăn về cạnh tranh giá. Do vậy, điều quan trọng là doanh nghiệp mới cần nhắm đến đối tượng khách hàng là công ty Nhật Bản và các quốc gia khác.

Xin cảm ơn ông về buổi trò chuyện. Chúc Anpha-AG luôn tăng trưởng vững mạnh và đạt được nhiều bước tiến mới!
--- Gộp bài viết, 14/12/2020, Bài cũ: 14/12/2020 ---
2. Vì sao doanh nghiệp lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu?

Năm 2014, chúng tôi đã mua lại công ty nội địa và mở rộng việc kinh doanh kho lạnh tại thị trường phía Nam Việt Nam. Khu công nghiệp Long Hậu có vị trí thuận lợi, tiếp giáp Đồng bằng sông Cửu Long, là một trong những vùng khai thác thủy hải sản chính của cả nước. Ngoài ra, nơi đây cũng rất gần TP.HCM và các cảng SPCT, Tân Cảng – Hiệp Phước, Cát Lái… thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của Anpha-AG.

Long Hậu hiện có giá cho thuê đất công nghiệp lên tới 200 đô la Mỹ/m², cao nhất tại Long An do sở hữu vị trí địa lý giáp ranh TP.HCM, cách cảng Hiệp Phước và cảng container Trung tâm Sài Gòn (SPTC) khoảng ba cây số.
Khu công nghiệp Long Hậu: Hướng đi khác biệt
====================
(Forbes Vietnam) - Bất động sản công nghiệp nóng lên với sự dịch chuyển chuỗi sản xuất của nhà đầu tư nước ngoài. Quy mô khiêm tốn nhưng khu công nghiệp Long Hậu có hướng phát triển riêng.

NẰM CÁCH TRUNG TÂM TP.HCM khoảng 40 phút xe hơi, con đường dẫn vào khu công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An) làn đường hai chiều rộng thênh thang, phía trong những mảng xanh ngăn cách giữa khuôn viên các nhà xưởng. Ở đây, trong giờ làm việc không nghe thấy tiếng động cơ rền rĩ hay thấy những ống khói nhô cao nhả khói xám lên trời.


Một góc khu công nghiệp Long Hậu nhìn từ trên cao.

Vào giờ tan tầm cũng không thấy cảnh những tốp công nhân ào ra từ cổng nhà máy cuồn cuộn đổ xuống đường gây kẹt xe, tắc đường như nhiều khu công nghiệp trên cả nước.

“Ngày xưa các doanh nghiệp chỉ cần thuê đất rẻ để có giá vốn thấp nhưng dần dà doanh nghiệp cần một khu công nghiệp đạt chuẩn để đưa sản phẩm vào thị trường khó tính. Bây giờ chưa rõ lắm nhưng xu hướng đã bắt đầu,” ông Trần Hồng Sơn, CEO của Long Hậu nói với Forbes Việt Nam trong buổi trò chuyện diễn ra tại trụ sở công ty.

Quy mô không lớn nhưng Long Hậu có sản phẩm đa dạng bậc nhất trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp: nhà xưởng xây sẵn cho thuê, nhà xưởng cao tầng, xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của khách hàng, trung tâm thương mại… bên cạnh sản phẩm truyền thống đất công nghiệp cho thuê.

Con đường doanh nghiệp này đang đi không hẳn là hình mẫu cho số đông nhưng đáng tham khảo với các khu công nghiệp tìm cách thu hút làn sóng đầu tư trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Thành lập năm 2006, hiện tại, Long Hậu đang vận hành ba khu công nghiệp, trong đó khu công nghiệp Long Hậu 1 – 137 héc ta và phần mở rộng Long Hậu 2 – 108 héc ta đã lấp đầy.

Để đón bắt cơ hội dịch chuyển sản xuất và chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc sau thương chiến Mỹ – Trung, công ty đang triển khai dự án Long Hậu 3, giai đoạn một rộng 123 héc ta đã bắt đầu đưa vào khai thác cho thuê đất từ năm 2019. Long Hậu cũng đang triển khai dự án nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng với tổng diện tích 30 héc ta.

Niêm yết trên sàn chứng khoán từ năm 2010, công ty có mã chứng khoán LHG, từng lọt vào danh sách 200 doanh nghiệp tốt nhất dưới một tỉ đô la Mỹ châu Á của Forbes Asia năm 2018. Năm tài chính 2019, công ty công bố đạt doanh thu gần 600 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 142 tỉ đồng, trung tuần tháng 6.2020, vốn hóa công ty đạt gần 950 tỉ đồng. “Báo chí và dư luận đang lạc quan hơi quá về sự chuyển dịch chuỗi cung ứng,” ông Bùi Lê Anh Hiếu, giám đốc kinh doanh của Long Hậu nói.

Theo ông Hiếu, thực chất để bớt phụ thuộc vào Trung Quốc nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã thực hiện chính sách đầu tư Trung Quốc + 1 từ nhiều năm trước, thương chiến Mỹ – Trung và hiện tượng “thiên nga đen” COVID-19 thúc đẩy làn sóng chuyển dịch sản xuất ra khỏi Trung Quốc nhanh hơn. “Do người nước ngoài không thể nhập cảnh, không tới làm việc trực tiếp nên không có số liệu thực tế để đánh giá,” ông Hiếu cho hay.

Tuy nhiên trên website Long Hậu với bốn ngôn ngữ Việt, Anh, Nhật, Hàn những tháng qua ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài tăng lên khoảng 30% so với thời điểm cuối năm 2019. Từ lâu website của công ty đầy đủ thông tin hướng dẫn thủ tục đầu tư, có bảng giá tham khảo, có hồ sơ trực tuyến, có hình ảnh virtual 3600, cho phép đặt giữ chỗ, đăng ký, có đội ngũ chăm sóc khách hàng online…

Theo số liệu của bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến quý 1.2020 cả nước có 335 khu công nghiệp với tổng diện tích 96.500 héc ta, tỉ lệ lấp đầy khoảng 76%. Theo nghiên cứu của JLL, thời gian qua giá thuê ở phía Nam tăng 20-50%, nhanh hơn so với phía Bắc khoảng 10-20%.



Long Hậu hiện có giá cho thuê đất công nghiệp lên tới 200 đô la Mỹ/m², cao nhất tại Long An do sở hữu vị trí địa lý giáp ranh TP.HCM, cách cảng Hiệp Phước và cảng container Trung tâm Sài Gòn (SPTC) khoảng ba cây số. Ông Jung Jea Won, một khách hàng hoạt động tại Long Hậu từ năm 2014, lý giải lựa chọn Long Hậu vì vị trí khu công nghiệp vừa thuận lợi về giao thông vừa dễ dàng thu hút lao động, kể cả chất xám bậc cao.

Vị phó giám đốc Hanacobi Vina, công ty sở hữu thương hiệu hàng gia dụng Lock & Lock cho biết thiết lập cơ sở sản xuất và điểm phân phối quy mô lớn sản phẩm xuất khẩu đi 130 quốc gia. “Chúng tôi nhận thấy đây là khu vực rất tiềm năng nên đã lựa chọn đầu tư ở đây,” ông nói.

Nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài, đầu thập niên 1990 Việt Nam thành lập các khu chế xuất, khu công nghiệp đầu tiên, sớm nhất có thể kể đến như khu chế xuất Tân Thuận (TP.HCM) hay khu công nghiệp Sóng Thần (Bình Dương)…

Giai đoạn ban đầu các khu công nghiệp tại Việt Nam gặp khó khăn nhất định trong việc lấp đầy, thu hút nhà đầu tư. Sau thời gian hoạt động, nhiều khu công nghiệp bộc lộ thêm các điểm yếu về quy hoạch ngành nghề không hợp lý, vấn đề xử lý chất thải, áp lực về lao động và di dân cơ học đè nặng lên hạ tầng.
Với cổ đông sáng lập nắm cổ phần lớn nhất là công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) – đơn vị phát triển khu công nghiệp Tân Thuận, ra đời sau nên Long Hậu kế thừa kinh nghiệm của cổ đông lớn, với quỹ đất hạn chế nên ngay từ đầu định vị thu hút các ngành sản xuất không gây ô nhiễm hay lĩnh vực thâm dụng lao động.

Ông Bùi Thành Long, giám đốc điều hành Tazmo Việt Nam, công ty gia công cơ khí các thiết bị công nghiệp kể, doanh nghiệp này thành lập năm 2008, ban đầu hoạt động tại khu công nghiệp Tân Thuận, quy mô nhỏ nhằm nghiên cứu thị trường Việt Nam.

Năm 2013, trước yêu cầu mở rộng quy mô, công ty đi khảo sát nhiều khu công nghiệp, đến Long Hậu thấy cơ sở hạ tầng tốt, các công ty bố trí có khoảng cách hợp lý, mảng xanh nhiều nên công ty 100% vốn đầu tư của Nhật Bản đã quyết định chuyển kinh doanh về đây.

“Tôi thấy mảng xanh của khu công nghiệp Long Hậu đẹp hơn so với những khu công nghiệp khác. Thêm một điều tôi ấn tượng mạnh là tại thời điểm 2013, phía Long Hậu có một đội ngũ chăm sóc khách hàng rất chuyên nghiệp và đã hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng hiệu quả,” ông Long nói.

“Mỗi khu công nghiệp sẽ định vị đón ai, thu hút ngành nghề gì, trải thảm đỏ đón quốc gia nào, từ đó mới bày ra chén đĩa phù hợp, không thể nói khu công nghiệp nào tốt hơn khu công nghiệp nào, so sánh vậy là khập khiễng,” ông Sơn, CEO 44 tuổi của Long Hậu nói.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021, Bài cũ: 25/01/2021 ---

KBC: giá đất thuê kg thể tăng cao như các doan nghiệp khác...vì nhiều lý do.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

https://m.cafef.vn/vndirect-gia-thu...thi-do-thieu-nguon-cung-20201218105007826.chn
“Giá thuê BĐS KCN sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, đặc biệt ở khu vực thành thị do thiếu nguồn cung”

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

LHG bắt đầu năm nay ...sẽ cho quả ...ngọt. Không thể thua SIP, NTC...được.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

Tôi có niềm tin LHG về giá...sẽ bắt kịp SIP, NTC..

đặt 1 cục gạch để tối về ngâm cứu

Nhìn lợi nhuận quý 4/2020 để đoán LN 2021:
Long Hậu (LHG): Năm 2020 lãi gần 200 tỷ đồng vượt 63% kế hoạch

Riêng quý 4 mặc dù doanh thu giảm 32% nhưng nhờ tiết kiệm giá vốn nên LNST của Long Hậu vẫn tăng 44% đạt 65 tỷ đồng.
Năm 2020 LHG đặt mục tiêu doanh thu đạt 916 tỷ đồng và LNST đạt 122,5 tỷ đồng theo đó kết thúc năm 2020 công ty mới chỉ hoàn thành được 70% mục tiêu về doanh thu nhưng vượt 63% mục tiêu về lợi nhuận.

Quá tiềm năng

Phát hiện ra muộn còn hơn là chưa phát hiện ra.

Năm 2021 mới thấy sự bứt phá của nó. LHG ...Lợi nhuận sẽ vượt trội NTC, SIP...nên kg có lý do gì mà LHG kg đuổi kịp về giá 2 mã NTC, SIP ...cả.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021, Bài cũ: 25/01/2021 ---

Thật sự bất ngờ.

--- Gộp bài viết, 25/01/2021 ---

Bi h mà nói LHG giá 200k. Thì thật sự hài, nhảm nhí ...giống như trước đây quỹ PYM lúc index 750 nói index về mức 1800 ...y như zậy đó.