LHG - Hành trình 3 chữ số trên mảnh đất phì nhiêu

https://longhau.com.vn/truyen-thong...-thanh-giai-doan-1-va-ban-giao-cho-nha-dau-tu
Ngoài vĩnh long còn có đà nẵng

Khu công nghiệp Long Hậu - Tiềm năng tăng trưởng bứt phá năm 2020
Lượt xem: 314008/01/2020Chia sẻ
Chính thức bàn giao đất Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu 3 – Giai đoạn 1, Nhà xưởng cao tầng và Nhà xưởng công nghệ cao tại Đà Nẵng, Công ty CP Long Hậu (LHG) là cái tên có tiềm năng tăng tưởng vượt bậc trong năm 2020.


Nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp Long Hậu

Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn trong bối cảnh căng thẳng Mỹ - Trung diễn biến phức tạp, song song với các Hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA có hiệu lực. Vị trí chiến lược, nhiều cụm KCN được đầu tư, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam được dự báo sẽ phát triển “nóng”, gia tăng nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi và logistics.

Các doanh nghiệp nước ngoài đang có xu hướng chuyển hoạt động sản xuất sang Việt Nam, đặc biệt là tại những KCN phía Nam có kết nối với cảng biển, đường cao tốc và hệ thống các trục đường huyết mạch. Theo đó, Công ty CP Long Hậu (LHG), chủ đầu tư KCN Long Hậu sẽ là cái tên có triển vọng kinh doanh hiệu quả.

Vị trí thuận lợi với cơ sở hạ tầng đồng bộ
KCN Long Hậu nằm trong vùng quy hoạch chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp, khu đô thị hướng ra biển Đông của TP.HCM. KCN nằm ngay sát khu Nam Sài Gòn, rất gần cảng biển, đường cao tốc và các tuyến đường trọng điểm. Cụ thể, Long Hậu chỉ cách cảng Hiệp Phước 3km, cảng Cát Lái 25km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km và trung tâm TP.HCM 19km.

Không dừng ở đó, TP.HCM đang chú trọng phát triển hàng loạt dự án đầu tư mở rộng – nâng cấp cầu đường hiện hữu như tuyến metro số 4, hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ… Lợi thế này giúp việc di chuyển, giao thương từ KCN đến TP.HCM và các tỉnh thành lân cận sẽ trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.


Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 đã hoàn tất đấu nối hạ tầng, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư

Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 đi vào hoạt động
LHG là một trong những doanh nghiệp phát triển hạ tầng KCN hàng đầu của tỉnh Long An, với KCN Long Hậu, KCN Long Hậu mở rộng và KCN Long Hậu 3. Trong đó, KCN Long Hậu 3 - Giai đoạn 1 với quy mô 123ha đã hoàn thành đấu nối hạ tầng và chính thức bàn giao đất cho doanh nghiệp vào ngày 25/12/2019. Các doanh nghiệp nhận bàn giao có thể tiến hành xây dựng ngay và ổn định sản xuất từ tháng 06/2020.

KCN Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 tọa lạc sát bên các KCN Long Hậu hiện hữu, dễ dàng kết nối với cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích phục vụ nhà đầu tư và người lao động như nhà máy cấp nước, xử lý nước thải, PCCC, khu lưu trú dành cho công nhân có sức chứa hơn 6.000 người… Dự án đi vào hoạt động sẽ nhanh chóng được lấp đầy và đóng góp vào lợi nhuận ấn tượng trong năm 2020.


Long Hậu dự kiến triển khai hơn 80.000m2 nhà xưởng cho thuê trong năm 2020

Hệ thống nhà xưởng đa dạng
Ngày 25/12/2019, KCN Long Hậu cũng chính thức khánh thành công trình Nhà xưởng cao tầng đầu tiên tại tỉnh Long An. Dự án đã hoàn thành một block với tổng diện tích sàn 19.976m2, quy mô 6 tầng với diện tích nhà xưởng đa dạng từ 150m2. Nhà xưởng cao tầng đánh dấu một bước tiến mới trong nỗ lực phát triển ngành nghề công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao, giúp tối ưu hóa quỹ đất và tạo giá trị gia tăng cho cộng đồng doanh nghiệp đã và sẽ đầu tư tại Long Hậu.

Tại buổi lễ khánh thành, KCN Long Hậu đã chính thức bàn giao nhà xưởng cho 4 doanh nghiệp gồm Công ty TNHH MTV Chế tác & Kinh doanh trang sức PNJ, Công ty TNHH Khuôn mẫu chính xác Ju Yuan, Công ty TNHH Mille Instruments và Công ty TNHH Giải pháp Y sinh ABT. Trước đó, Long Hậu cũng đã bàn giao nhà xưởng cho một doanh nghiệp Nhật Bản tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Ngoài ra trong năm 2020, KCN Long Hậu sẽ triển khai hơn 80.000m2 nhà xưởng cho thuê, bao gồm nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây theo yêu cầu (20.000m2), nhà xưởng cao tầng giai đoạn 2 (20.000m2) và nhà xưởng công nghệ cao tại Đà Nẵng (40.000m2).

Bàn giao đất Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 đúng cam kết, triển khai hàng ngàn m2 nhà xưởng cho thuê với diện tích linh hoạt, cộng hưởng với yếu tố thuận lợi về thị trường hạ tầng giao thông, 2020 hứa hẹn sẽ là năm “bứt phá” của Công ty CP Long Hậu, trở thành điểm đến thu hút của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Long Hậu muốn đầu tư khu công nghiệp 200 ha tại Vĩnh Long

HoSE: LHG) sẽ trình chủ trương nghiên cứu thực hiện dự án khu công nghiệp An Định và khu dân cư – tái định cư phục vụ khu công nghiệp An Định tại Vĩnh Long.

Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, tỉnh Vĩnh Long có 2 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là khu công nghiệp Bình Minh (134,82 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 72%) và khu công nghiệp Hòa Phú (250,97 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 97%) được xây dựng từ 2006 và 2010, giá thuê trung bình từ 75-90 USD/m2. UBND tỉnh Vĩnh Long đã mời gọi đầu tư khu công nghiệp An Định với quy mô khoảng 200 ha và Long Hậu được đánh giá cao về năng lực triển khai dự án.

Dự án nằm trên tục giao thông kết nối các tuyến cao tốc đã và đang hình thành của Đồng bằng sông Cửu Long (Cần Thơ – Mỹ Thuận, Mỹ Thuận – Trung Lương, Trung Lương – TP HCM), cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 56 km.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.354,5 tỷ đồng, trong đó kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng (sau VAT) là 1.209 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng kinh tế 837 tỷ đồng và tiền thuê đất 309 tỷ đồng. Nguồn vốn gồm 878 tỷ vốn tự có của doanh nghiệp và 1.400 tỷ đồng vay.

HĐQT tính toán dự án có tỷ suất sinh lời nội bộ 25,03% và thời gian hoàn vốn 5 năm.

Cùng với đó, Long Hậu đầu tư thêm khu dân cư – tái định cư tiếp giáp khu công nghiệp An Định diện tích 21 ha. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Long thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 và được giao cho đơn vị thực hiện dự án khu công nghiệp An Định. Mục tiêu của dự án là bố trí tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi của dự án khu công nghiệp An Định, khu dân cư – tái định cư và các dự án khác.

Ngoài ra, tại cuộc họp, HĐQT sẽ trình cổ đông duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 1 và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án khu dân cư – tái định cư Long Hậu 3 - giai đoạn 2.

Long Hậu có 3 khu công nghiệp gồm Long Hậu, Long Hậu mở rộng, Long Hậu 3 – giai đoạn 1 và Long Hậu 3 – giai đoạn 2 với tổng quy mô 459 ha. Trong đó, khu công nghiệp Long Hậu và Long Hậu mở rộng đã được lấp đầy 100%, Long Hậu 3 – giai đoạn 1 quy mô 124 ha đang bồi thường mặt bằng và xây dựng hạ tầng; Long Hậu 3 – giai đoạn 2 quy mô 90 ha đang trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vị trí đầu tư.

Căn cứ theo các tài liệu công bố, từ trước đó, ông Võ Tấn Thịnh đã là cổ đông “gần lớn” tại CTCP Long Hậu (Mã CK: LHG) với tỷ lệ sở hữu 4,9%. Tính theo thị giá trên thị trường (bình quân 25.000 đồng/cp), 3,58 triệu phiếu mà ông Võ Tấn Thịnh mới mua vào có giá trị lên tới 89,5 tỷ đồng.

Mặt khác, sau các giao dịch này, tỷ lệ sở hữu của ông Võ Tấn Thịnh tại LHG cũng “nhảy vọt” lên mức 11,9%, trở thành cổ đông lớn thứ 2 ngay sau Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC).

Độ chịu chi cùng sự xuất hiện đầy bất ngờ và quyết đoán của “tay chơi” mới tại LHG khiến thị trường không khỏi xôn xao, đồn đoán về nhà đầu tư bí ẩn Võ Tấn Thịnh trên nhiều diễn đàn đầu tư.

Một nguồn tin của VietTimes xác tín rằng, ông Võ Tấn Thịnh chính là vị đại gia đã bán CTCP Cáp điện Thịnh Phát (Thipha Cables) và CTCP Kim loại màu và nhựa Đồng Việt (Dovina) cho đại gia Thái Lan hồi đầu năm nay. Thương vụ có trị giá lên tới 240 triệu USD.

Thipha Cables và Dovina là những doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất dây, cáp điện, với doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm.

Theo những quy định trong hợp đồng, ông Võ Tấn Thịnh sẽ phải rời xa lĩnh vực sản xuất dây và cáp điện trong vòng ít nhất 5 năm. Song, như VietTimes từng đề cập, vị đại gia sinh năm 1962 không để “núi tiền” thu về từ thương vụ bán Thipha Cables và Dovina "ngồi chơi xơi nước".

Những tìm hiểu của VietTimes cho thấy, ông Võ Tấn Thịnh còn có mối quan tâm tới bất động sản nhà ở với dự án Khu dân cư Thịnh Phát (TP. HCM) quy mô 32.657,4 m2. Bản thân vị doanh nhân này cũng sở hữu nhiều bất động sản.

Song, hoạt động đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp dường như mới thực sự là hướng đi được chú trọng.

--- Gộp bài viết, Dec 10, 2020, Bài cũ: Dec 10, 2020 ---

Hi..hi...có gì hay bổ sung thêm và sâu

Tây long và dz kìa nó gom hết rồi,
Dz kìa dự định mua hơn 10tr, còn NN mua gần cả tháng nay thì hết luôn

Long Hậu họp bất thường liên quan đến đề nghị của Tân Thuận


KCN Long Hậu 3 cách cụm cảng Tân Cảng - Hiệp Phước, cảng Cảng Container Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) 3 km; cách cảng Cát Lái 25 km, cách KĐT Phú Mỹ Hưng 12 km, cách trung tâm Sài Gòn 19 km. (Nguồn: Long Hậu).

Riêng giai đoạn 1 của dự án có qui mô gần 124 ha, được Ban Quản lí Khu kinh tế Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư để xây dựng , kinh doanh kết cấu hạ tầng vào cuối tháng 7/2016 và được UBND tỉnh Long An cấp phép xây dựng vào ngày 15/5/2019. Dự kiến, giai đoạn đầu của dự án sẽ hoàn thành trong năm 2019 - 2020.

Với vị trí thuận lợi, KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) được định hướng phát triển thành trung tâm phân phối hàng hóa (Logistic Hub) phục vụ cho nhu cầu phát triển của TP HCM.

Để thực hiện giai đoạn đầu tiên, cuối tháng 11/2019, Long Hậu đã vay 515 tỉ đồng từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - chi nhánh TP HCM.

Đồng thời, công ty đã sử dụng 247 tỉ đồng trong 311 tỉ đồng huy động được từ đợt chào bán cổ phiếu 25/8-14/11/2017 để làm dự án, số tiền còn lại đang được gửi tại BIDV chi nhánh TP HCM.

Ngoài ra, đại hội lần này sẽ bàn về chủ trương nghiên cứu thực hiện dự án KCN An Định (200 ha) tại Vĩnh Long, Khu dân cư - tái định cư (21 ha) phục vụ KCN An Định và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu dân cư - Tái định cư Long Hậu 3 (19 ha).

IPC muốn thu hồi tiền tại Khu dân cư Long Hậu
Một trong những nội dung HĐQT Long Hậu sẽ báo cáo đại hội sắp tới thông qua liên quan đến việc chuyển nhượng đất nền tại Khu dân cư Long Hậu.

Tại tài liệu vừa công bố, Long Hậu cho biết Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) đề nghị thu hồi số tiền chuyển nhượng 280 nền tái định cư tại Khu dân cư Long Hậu.

• 
  Những dự án bất động sản nào góp phần làm ông Tề Trí Dũng vướng lao lý?

4x rồi 5x thôi ko khác đc, 2021 vượt 3 chữ số đấy

Con này em theo nó lâu lắm rồi lên xuống ko biết bao nhiêu lần lần nào cũng lãi lớn

Nay vol hơi thấp.. lực mua tốt