LHG- Quý 1,người mua trả tiền trước 440 tỉ

Mới vào giá 39 xác định trung hạn. Công nhận đợt này em mạnh nhất dòng bds kcn. Chỉ chờ hái quả. Tây vẫn đánh T+ như thường.

FA tốt đầu nhóm kcn, media bỏ qua khoản thu trước, vịn vào doanh thu và lợi nhuận báo cáo mà ra sức chim lợn là cơ hội mua giá rẻ, đến khi công ty book khoản này vào kqkd 2021 thì media lại lật lọng.

Vốn FDI 5 tháng đầu năm đạt 14 tỷ USD, tăng nhẹ so với năm ngoái
Người đồng hành | Hôm qua lúc 19:55
Chia sẻĐăng lạiBình luận (1)


Vốn FDI đăng ký, điều chỉnh và vốn góp mua cổ gần đạt gần 14 tỷ USD, tăng 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Vốn FDI thực hiện đạt gần 7,2 tỷ USD, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Singapore duy trì vị thế dẫn đầu dòng vốn FDI trong tổng số 70 quốc gia và vùng lãnh thổ có hoạt động đầu tư tại Việt Nam, với 5,26 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm gần 38% tổng vốn.

Bộ Kế hoạch & Đầu tư vừa thông tin tổng vốn FDI đăng ký cấp mới, điều chỉnh và vốn góp, mua cổ phần đạt gần 14 tỷ USD tính đến 20/5, tăng 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn FDI thực hiện đạt gần 7,2 tỷ USD, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm vừa qua.



Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho đại diện Tập đoàn Khoa học kỹ thuật Hồng Hải tại Việt Nam. Ảnh: Báo Bắc Giang.

Trong đó, số dự án được cấp mới là 613 với tổng vốn đăng ký đạt hơn 8,8 tỷ USD, giảm gần 50% về số lượng nhưng tăng hơn 18% về giá trị so với cùng kỳ. Số dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư là 342 với tổng vốn đăng ký tăng thêm gần 3,9 tỷ USD, giảm hơn 21% về số lượng dự án nhưng tăng gần 12% về giá trị. Trong 5 tháng vừa qua, số lượt góp vốn, mua cổ phần đạt hơn 1,3 tỷ USD, giảm lần lượt gần 60% và hơn 56% về số lượt góp vốn cũng như giá trị so với cùng kỳ 2020.

Hiện dòng vốn FDI đã đầu tư vào 18 ngành, lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 6,1 tỷ USD, chiếm gần 44% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đứng thứ hai là sản xuất, phân phối điện với tổng vốn đăng ký đạt hơn 5,4 tỷ USD. Tiếp đến là kinh doanh bất động sản với tổng vốn đăng ký đạt 1,05 tỷ USD.

Singapore duy trì vị thế dẫn đầu dòng vốn FDI trong tổng số 70 quốc gia và vùng lãnh thổ có hoạt động đầu tư tại Việt Nam, với 5,26 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm gần 38% tổng vốn đăng ký. Nhật Bản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 2,6 tỷ USD, chiếm gần 19%. Hàn Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,8 tỷ USD, chiếm hơn 13%.

Giống như tháng trước, Long An vẫn dẫn đầu trong hoạt động thu hút FDI trên cả nước với tổng vốn đăng ký 3,35 tỷ USD, chiếm gần 24% tổng vốn đăng ký của toàn quốc. Tiếp đến là TP HCM với vốn đăng ký đạt 1,34 tỷ USD. Cần Thơ xếp ở vị trí thứ 3 với hơn 1,32 tỷ USD.

Lũy kế đến nay, Việt Nam có 33.615 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 396,86 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế ước đạt 240 tỷ USD, bằng hơn 60% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.

Điểm sáng vẫn là Long An Và điểm nhấn chính vẫn là LHG. Dự là sắp book thêm được 1 cục nào đó. Chờ ĐHCD xem các anh báo cáo như thế nào.

Nay em nó cũng cứng ngắt nhỉ

Giá thuê đất ở khu công nghiệp ngày càng tăng
15:33 28/05/2021 (GMT+7)
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết giá thuê BĐS công nghiệp không ngừng tăng trong quý vừa qua.
Theo đó, tại TP HCM, giá thuê đạt khoảng 165 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy cao hơn 85%. Còn tại Hà Nội, con số này là 140 USD/m2, tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Đáng chú ý, số lượng khu công nghiệp tại TP HCM và Hà Nội gần như giữ nguyên khiến cho giá thuê BĐS công nghiệp không ngừng gia tăng.

Giá thuê không ngừng tăng ảnh hưởng đến các ngành có tỷ suất lợi nhuận tương đối thấp, chẳng hạn như dệt may và đồ nội thất. Nếu đà tăng không được kiềm chế, việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài ít nhiều sẽ gặp khó khăn hơn. Việc nghĩ đến những giải pháp dài hạn để duy trì và phát huy lợi thế của BĐS công nghiệp Việt Nam là hết sức cần thiết.


Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng việc phát triển các khu công nghiệp (KCN) mới ở các tỉnh thành lân cận TP HCM và Hà Nội sẽ góp phần làm giảm “sức nóng” của giá thuê. Hiện tại, ở phía Bắc, nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh chuyển hướng tìm kiếm đất công nghiệp ở các tỉnh như Hưng Yên, Hải Dương hay Bắc Ninh, nơi có giá thuê đất thấp hơn và quỹ đất dồi dào hơn.

Một số tỉnh ở khu vực phía Nam cũng có kế hoạch mở rộng các KCN để thu hút đầu tư nước ngoài. Ví dụ, tỉnh Long An đã được phê duyệt bổ sung 3 KCN mới vào quy hoạch quốc gia gồm KCN Sài Gòn - Mê Kông 200 ha, KCN Tân Tập 654 ha và KCN Lộc Giang 466 ha. Tỉnh Đồng Nai gồm các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất, Trảng Bom, Nhơn Trạch và TP Long Khánh có kế hoạch xây dựng thêm các KCN, mỗi KCN từ 200 ha đến 900 ha để giải quyết tình trạng thiếu diện tích.

--- Gộp bài viết, 29/05/2021, Bài cũ: 29/05/2021 ---

Cái gì tăng cứ tăng. Còn lại dò đáy thì vẫn dò.

Sóng bank còn dài, anh em cứ bình tĩnh, tiền chưa thể lan tỏa ra

“Cơn bĩ cực” ở LHG
PHƯƠNG HÀ Chứng khoán | 29/05/2021, 16:40
Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp (KCN) “ăn lên làm ra”, thì Công ty Cổ phần Long Hậu (HoSE: LHG) lại đang rơi vào “cơn bĩ cực”.
LHG đang dính lùm xùm tài chính với Công ty Tân Thuận IPC, khó triển khai quỹ đất ở KCN Long Hậu 3- giai đoạn 1, và gặp nhiều khó khăn trong thu hút đầu

Lùm xùm tài chính
Tính đến phiên giao dịch ngày 26/5, cổ phiếu LHG được giao dịch ở mức 41.000 đồng/cp. Tuy nhiên, Công ty Chứng khoán Phú Hưng (PHS) ước tính mức giá hợp lý với cổ phiếu LHG chỉ khoảng 30.000 đồng/cp do phần nghĩa vụ tài chính mà LHG chưa thanh toán với Công ty Tân Thuận IPC.

Theo BCTC kiểm toán 2020, LHG có nghĩa vụ hoàn trả chi phí bố trí tái định cư cho dự án Khu dân cư- tái định cư tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đến năm 2018, LHG đã tạm ứng tổng cộng 123 tỷ đồng cho IPC.

Tuy nhiên, chi phí tái định cư mà IPC tạm tính đã lên đến 328 tỷ đồng. Nếu LHG phải thống nhất chi trả số tiền trên, khiến lợi nhuận sau thuế của Công ty giảm mạnh.

Về vấn đề này, HĐQT LHG đã xin ý kiến cổ đông về việc thu xếp dòng tiền chi trả cho IPC. Tuy nhiên, các cổ đông (không tính cổ đông IPC có quyền lợi liên quan) đã phủ quyết đề xuất này vì ảnh hưởng quá lớn tới dòng tiền của công ty và chưa xác định được tính hợp lý của khoản thanh toán.

32,6 tỷ đồng là lãi ròng hợp nhất quý 1/2021 của LHG, giảm khoảng gần 50% so với cùng kỳ năm 2020.

Khó triển khai quỹ đất
Ngoài những khúc mắc trong tài chính, điểm đáng lưu ý trong hoạt động kinh doanh của LHG, đó là tiến độ thực hiện khu công nghiệp (KCN) Long Hậu 3 với tổng diện tích 981 ha. Dù KCN này được xem như "nồi cơm" chính của LHG, nhưng đang có nguy cơ bị chậm trễ.

Theo Công ty Chứng khoán Yuanta, việc bồi thường giải phóng mặt bằng KCN Long Hậu 3 – giai đoạn 1 có thể kéo dài hơn dự kiến do giá đền bù đất Long An tăng mạnh và tình hình thu xếp nguồn tiền khó khăn. Ngoài ra, KCN Long Hậu 3- giai đoạn 1 có kết cấu địa chất yếu, và vùng đất thấp hơn so với mặt bằng chung nên chi phí lấp mặt bằng tăng, làm cho tổng chi phí tăng mạnh và ảnh hưởng tới lợi nhuận gộp của dự án.

Thách thức thu hút đầu tư
Bất chấp hai đợt bùng phát dịch COVID-19 tại Việt Nam, giá thuê đất tại hai vùng công nghiệp trọng điểm trong năm 2020 vẫn tăng mạnh, với mức giá trung bình tăng 9,7% lên 105 USD/m2/chu kỳ thuê ở phía Nam và 6,9% lên 96 USD/m2/chu kỳ thuê ở phía Bắc. Theo VNDIRECT, giá thuê KCN sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021.

Trong khi đó, giá thuê đất công nghiệp ở Việt Nam cũng thấp hơn trong khu vực Đông Nam Á, chỉ bằng khoảng 60-70% so với Thái Lan hay Indonesia. Điều này cho thấy, dư địa tăng giá cho thuê KCN vẫn còn lớn.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản KCN đã tận dụng được cơ hội này để phát triển mạnh. Thế nhưng, LHG lại không làm được điều này. Theo BCTC quý 1/2021 của LHG, doanh thu chỉ 110 tỷ đồng và lãi ròng chỉ đạt hơn 32 tỷ đồng, giảm khoảng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

LHG cho biết, dù doanh thu từ thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại tăng nhưng không thể bù đắp được mức giảm doanh thu cho thuê lại đất KCN, dẫn đến doanh thu trong kỳ giảm mạnh. Điều này cho thấy sức cạnh tranh của LHG kém hơn hẳn so với các đối thủ, như KBC, ITA, NTC, IJC…

https://diendantaichinh.enternews.vn/con-bi-cuc-o-lhg-n31407.html

--- Gộp bài viết, 30/05/2021, Bài cũ: 30/05/2021 ---

Bọn này tối ngày cứ khó khăn chồng chất, bĩ cực... nhỉ

sắp có trò vui

so sánh LHG với IJC là đủ biết bài viết chất lượng ntn rồi

Nhìn nó giật tít liên tục kiểu này thấy cũng hài bác ạ.

--- Gộp bài viết, 30/05/2021, Bài cũ: 30/05/2021 ---

Nó bán mạnh xuống chút, tôi thêm 50k bác ạ