LHG - Siêu cp BĐS & KCN thời bơm tiền

Tổng thương phẩm là 88ha (9ha nhà xưởng) + hơn 2ha đất dịch vụ mà cụ
Vẫn còn 68ha chưa hạch toán (trong đó khoảng 10ha là chưa giải phóng mặt bằng xong)

Thanks cụ

1 siêu cổ như LHG mà ít nhận được sự chú ý sẽ đi lên bằng thực lực và ít chiêu trò. Chúc cho tất cả ae nắm LHG sẽ hưởng thành quả!

Cạn cung rồi, tổng giao dịch 200k, giờ có tay t múc là lên nhẹ lắm

Katsura Việt Nam xây dựng nhà máy mới tại Khu công nghiệp Long Hậu 3
Tháng Mười Một 4, 2020 #duan, #khoicong
Sáng ngày 02/11/2020, Lễ động thổ xây dựng Nhà máy mới Công ty Cổ phần Katsura Việt Nam đã diễn ra long trọng tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1.

Là công ty 100% vốn đầu tư từ công ty mẹ Katsura Japan, Katsura Việt Nam chuyên sản xuất và cung cấp các sản phẩm van điều áp dân dụng, nhập khẩu trực tiếp các loại van công nghiệp (dùng trong công trình), ống dẫn gas dân dụng, ống dẫn gas cao áp và các thiết bị liên quan đến ngành gas.

Tất cả các sản phẩm được sản xuất tại Katsura Việt Nam đều tuân theo tiêu chuẩn JIS (tiêu chuẩn Công nghiệp Nhật Bản) và trải qua hàng loạt quá trình kiểm tra nghiêm ngặt về chất lượng và độ an toàn, khép kín trước khi xuất xưởng.

Nhà máy mới Katsura Việt Nam được thi công trên diện tích xây dựng 15.000m2, tại lô đất 3C-5 ngay ngã tư đường số 12 và đường số 11 thuộc Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 05/2021.

Phát biểu tại lễ động thổ, ông Tsuchihashi Ikuo – Tổng Giám đốc Công ty Katsura Việt Nam cho biết, vị trí thuận lợi gần cảng và thành phố là yếu tố mà Katsura Việt Nam đánh giá rất cao khi lựa chọn Khu công nghiệp Long Hậu. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên tại đây rất nhiệt tình, đã hỗ trợ Katsura Việt Nam chọn lựa được vị trí đẹp để đặt nhà máy. Ông hy vọng nhà máy Katsura Việt Nam sẽ tận dụng được tối đa môi trường đầu tư tốt tại Long Hậu.



Một số hình ảnh tại lễ động thổ:

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

CÔNG TY TNHH MTV EUNDAN
Tên quốc tếEUNDAN COMPANY LIMITED
Tên viết tắtEUNDAN
Mã số thuế1101938267
Địa chỉLô 3C-8, Đường số 12, KCN Long Hậu 3 (Giai đoạn 1), Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, Việt Nam
Người đại diệnKIM HAG JUN
Điện thoại+82-10-5481-3754
Ngày hoạt động2019-12-30
https://masothue.com/1101938267-cong-ty-tnhh-mtv-eundan

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

DANH SÁCH CÁC CTY ĐÃ THUÊ KCN LONG HẬU 3
DIỆN TÍCH THÌ CÁC BÁC TỰ MÒ, NHƯ LOGOS THUÊ CẢ GẦN CẢ KHU D NHÉ

đưa mấy cái tin cũ này làm gì vậy bác

acv còn ko bác

Bóc tách các các cty đang và đã thuê bác ak
ACV tủrnaround

LHG: Khu công nghiệp Long Hậu 3 là động lực tăng trưởng
Tác giả Khắc Lâm

08/01/2021 08:00
Nam miền Bắc Nữ miền Bắc Nữ miền Nam Nam miền Nam
(ĐTCK) Công ty cổ phần Long Hậu (LHG) cho biết, đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và cho thuê Khu công nghiệp Long Hậu 3. Ban lãnh đạo LHG cũng cho biết, tính đến cuối năm 2020, Khu công nghiệp Long Hậu 3 giai đoạn 1 đã ký hợp đồng cho thuê đất diện tích 10 ha, với mức giá 220 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng so với mức giá thuê 160 USD/m2/chu kỳ thuê của cùng kỳ năm 2019.
Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường của LHG vừa qua, trả lời chất vấn của cổ đông, ban lãnh đạo LHG cho biết, tính đến 30/09/2020, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1 của dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 (LHG3) tại Long An đã đạt 103,15 ha, tương ứng tỷ lệ 83,19% trên tổng số 123,98 ha của giai đoạn 1.

Về thủ tục, giai đoạn 1 của dự án đã được UBND tỉnh Long An ra quyết định cho thuê đất tổng cộng 5 đợt với tổng diện tích 95,78 ha. Còn khoảng 23 ha chờ đền bù giải tỏa xong để có quyết định cho thuê đất.

Về công tác xây dựng cơ sở hạ tầng, tính đến 30/09/2020, LHG đã san lấp được 79,73 ha với khối lượng thi công xây dựng hạ tầng đạt 37,3% tính theo chiều dài đường giao thông theo quy hoạch được duyệt, với tổng vốn đã thực hiện đạt 773,63 tỷ đồng, đạt 47,2% tổng vốn đầu tư dự án ban đầu (1.639 tỷ đồng).

Ban lãnh đạo LHG cũng cho biết, tính đến cuối năm 2020, Khu công nghiệp LHG3 giai đoạn 1 đã ký hợp đồng cho thuê diện tích 10 ha, với mức giá 220 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng so với mức giá thuê 160 USD/m2/chu kỳ thuê của cùng kỳ năm ngoái.

Theo tính toán của một cổ đông, với diện tích 123,98 ha và giả định giá thuê trung bình khoảng 220 USD/m2 cho diện tích đất cho thuê là 65-70% diện tích đất dự án, tỷ giá là 23.500 đồng/USD thì nếu giai đoạn 1 dự án LHG3 được lấp đầy có thể mang lại doanh thu từ 3.600 đến 4.000 tỷ đồng cho LHG.


Thực tế, việc bồi thường và bàn giao đất của địa phương chậm hơn tiến độ cũng là một trong những khó khăn mà chính LHG phải đối mặt khi triển khai dự án LHG3. Vì thế, tại ĐHĐCĐ bất thường này, Công ty phải điều chỉnh tiến độ thực hiện. Trong đó, 80 ha của giai đoạn 1 hoàn thành đầu tư hạ tầng và bắt đầu cho thuê trong năm trước. Có 43,98 ha việc đền bù giải phóng mặt bằng kéo dài đến hết quý I/2022 và hoàn thiện hạ tầng dự kiến hết quý 1/2023. Như vậy, một phần diện tích sẽ kéo dài thời gian thực hiện thêm 24 tháng so với kế hoạch ban đầu.

Việc kéo dài thời gian đầu tư hơn dự kiến sẽ ảnh hưởng phần nào đến kế hoạch cho thuê và ghi nhận doanh thu lợi nhuận và phát sinh chi phí trượt giá, tăng tiền sử dụng đất phải nộp, qua đó làm tăng tổng mức đầu tư dự án từ 1.639 tỷ đồng lên 1.705,6 tỷ đồng, trong đó, chủ yếu là do Công ty bổ sung dự phòng 47,2 tỷ đồng cho khoản tiền thuê đất phải nộp và 17,2 tỷ đồng dự phòng trượt giá cho phần đầu tư xây dựng còn lại.

Tuy vậy, trong bối cảnh đà tăng giá thuê chưa dừng lại khi quỹ đất của các khu công nghiệp tại Long An xung quanh Khu công nghiệp LHG3 đang cạn kiệt do đền bù giải phóng mặt bằng chậm, nguồn cung cho thuê ngày càng giảm, trong khi nhu cầu thuê đất gia tăng, LHG3 lại có lợi thế so với các khu công nghiệp khác trong vùng trong việc thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa kế cận TP.HCM, kết nối nhiều tuyến đường giao thông quan trọng hiện hữu, kết nối với nhiều cảng Logistics, cùng một loạt các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai xây dựng.

LHG kỳ vọng vào giá cho thuê tăng sẽ bù đắp được sự gia tăng của các chi phí này.

Theo đó, mặc dù điều chỉnh tăng chi phí tổng mức đầu tư cho dự án LHG 3, thì các chỉ số hiệu quả tài chính của LHG3 vẫn gia tăng với giá trị NPV tăng từ 203,38 tỷ đồng lên 276,33 tỷ đồng và chỉ số sinh lời IRR đạt 26,15% so với mức 26,13% trong phương án ban đầu, với cùng mức chiết khấu được giữ nguyên ở 13%.

Bên cạnh việc điều chỉnh tiến độ và tổng mức đầu tư cho dự án LHG3, cũng tại ĐHCĐ bất thường, ban lãnh đạo LHG cũng đã công bố chủ trương tham gia thực hiện dự án Khu công nghiệp An Định tại Vĩnh Long với diện tích dự kiến 200 ha, trong đó có 147 ha là đất nhà máy, xí nghiệp.

Khu công nghiệp An Định nằm trên tuyến giao thông kết nối vào các cao tốc đã và đang hình thành của đồng bằng song Cửu Long và cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 56km. Ban lãnh đạo LHG đánh giá cao khả năng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp này với dự kiến giá cho thuê 75 USD trong năm đầu tiên và tăng giá hàng năm theo điều kiện thị trường.

Tổng mức đầu tư dự kiến (đã bao gồm thuế VAT) của dự án là 2.354 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có LHG vào khoảng 878,5 tỷ đồng, còn lại 1.400 tỷ đồng sẽ huy động từ vốn đi vay.

Ban chỉ đạo các dự án đầu tư thuộc nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách của tỉnh Vĩnh Long (Ban chỉ đạo) đã thống nhất đề xuất chọn LHG làm nhà đầu tư cho Khu công nghiệp An Định.

Nếu LHG tiếp tục theo đuổi và được trở thành chủ đầu tư của Khu công nghiệp An Định, vẫn sẽ cần rất nhiều thời gian để dự án này đóng góp vào kết quả kinh doanh của LHG và động lực tăng trưởng lợi nhuận cho LHG trong vài năm tới được đánh giá chủ yếu đến từ LHG3.

LHG - HÀNH TRÌNH 10.000 TỶ VỐN HOÁ.

Chúng tôi cho rằng LHG sẽ trở thành một THƯƠNG VỤ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐỜI, khi mà tiềm năng tăng trưởng đầy mạnh mẽ trong tương lai, vốn hoá chỉ vỏn vẹn có 2.000 tỷ và cổ phiếu không hề bị pha loãng.

Upside cho LHG là rất lớn với:

1. Sở hữu hơn 718 hecta đất hỗn hợp.
2. Giá cho thuê 220USD/m2/chu kỳ thuê, cao nhất trong dải ngân hàng BDS KCN niêm yết,
3. Đang đạt điểm rơi phong độ với tốc độ cho thuê nhanh và nhiều dự án gối đầu tiên tiếp.
4. Kết hợp cùng một cổ đông lớn "đẳng cấp" mang tên Võ Tấn Thịnh, với kỳ vọng mang kinh nghiệm và nguồn lực "đẩy nhanh tốc độ trận đấu" triển khai các dự án mới trong mùa giải 2021-2024.

= = =

Join team LHG investors now for selfie:
https://*******/g/uupivl475

LHG theo đuổi kcn xanh, thân thiện nên khách hàng Nhật, Âu Mỹ thích.