Lí do HAG giảm giá ( Mr.Binhcii 'style) ( chỉ dành cho người văn minh, có học thức )

FED hoãn tăng lãi suất ít nhất 1 tháng nữa vì lạm phát dưới 2%. Ngủ thôi

HAG HỎA THÂN RỒI. HOM NAY TÂY MÚC MẠNH?

toàn mấy thắng bị kẹp tự sướng với nhau. Về 10k.

--- Gộp bài viết, 18/09/2015, Bài cũ: 18/09/2015 ---

toàn nick ảo do tay chân thằng Đức tạo bà con tránh bị chúng nó lùa gà.

Sớm giậy đã sủa roài, đúng là thằng chập
Mà sinh ra những thằng như mài để bọn tao chửi cũng sướng

bầu đức trồng cao su thì cao su rớt giá, trồng bắp thì bắp suống, trồng mía thì đường hạ, nuôi bò thì ?????? HAG đi sai đường rồi chăng????? cục nợ liệu có trả nổi???? có thể nhập vào đoàn quân ita, hai, flc

Chắc chắn bò sẽ xuống! Nói cho bạn thấy trước luôn! Thế nên tránh xa con HAG đi, bận tâm em nó làm chi, thiếu gì cổ phiếu khác cho bạn chọn lựa!

Lỗ nặng thật hả bác, lỗ cũng mua

YANGON VÀ NGUY CƠ TƯƠNG TỰ KENGNAM

Keangnam tuyên bố phá sản: Cư dân mất trắng 160 tỷ

Theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch Công ty luật Basico, trong trường hợp công ty phá sản, số tiền khoảng 160 tỷ đồng phí dịch vụ của người dân đã đóng khi mua chung cư tại Keangnam có thể bị mất trắng.

Lo mất hơn 160 tỷ vì Keangnam phá sản, cư dân kêu cứu
Nhà bán hết, Keangnam còn gì mà giá 800 triệu USD?
Rao bán toà nhà Keangnam cao nhất Việt Nam 800 triệu USD
Xem bài khác trên Vef.vn
Ông Đức cho hay, đó lả khoản tiền mà chủ đầu tư đang nợ người mua nhà. Nếu công ty phá sản, thì đúng là có nguy cơ mất số tiền đó. Theo quy định của Luật Phá sản năm 2014, thì nó không thuộc vào khoản nợ được ưu tiên trả trước các khoản nợ khác. Đây cũng là một sự hạn chế bảo vệ người mua nhà chung cư của Luật Nhà ở năm 2006 cũng như Luật mới năm 2014 (có hiệu lực từ 01-7-2014).

- Có thể các tổ chức tài chính sẽ mua lại theo hình thức M&A doanh nghiệp. Nếu họ thực hiện giao dịch với công ty mẹ bên phía Hàn và sau đó làm chủ cổ đông công ty con ở VN. Vậy, câu hỏi đặt ra là họ có phải chịu thuế liên quan tới vấn đề chuyển nhượng trong nước không?

Được biết Keangnam Việt Nam là Công ty TNHH một thành viên, mà chủ sở hữu là Công ty mẹ Keangnam Hàn Quốc. Như vậy, nếu công ty mẹ chuyển nhượng phần vốn góp của họ thì sẽ không phải nộp thuế thu nhập chuyển nhượng vốn theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, vì đó là công ty. Việc nộp thuế chỉ đặt ra đối với phía Hàn Quốc.

Nếu chỉ thay đổi chủ sở hữu của công ty con ở VN, thì chủ sở hữu mới phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ nói chung và khoản phí bảo trì chung cư nói riêng.


LS Trương Thanh Đức
- Một phần là hai tòa căn hộ đã được bán cho người dân, vậy những gì được giao dịch ở tòa nhà này?

Nếu toàn bộ toà nhà chung cư đã bán hết cho người dân, thì những người mua là chủ sở hữu đối với căn hộ thuộc sở hữu riêng của họ và tài sản thuộc sở hữu chung của dân cư, người khác không được phép giao dịch. Nhưng nếu toà nhà chưa bán toàn bộ hoặc có một phần vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư, thì các bên được phép giao dịch mua bán trên phần tài sản còn lại.

- Với vai trò một cổ đông mới nếu mua lại tòa tháp này, có họ được phép thay đổi công năng hay đầu tư vào mục đích khác hay không?

Cổ đông mới của công ty mẹ, nếu đạt được một tỷ lệ biểu quyết cần thiết, thì có thể quyết định về mọi thứ của công ty mẹ cũng như của công ty con. Do đó, họ có thể thay đổi công năng của các toà nhà hay chuyển đổi hoạt động, thậm chí là giải thể công ty con. Tất nhiên tất cả những việc đó cần phải tuân theo quy định của pháp luật Việt Nam về việc tổ chức, hoạt động của doanh nghiệp cũng như giấy phép đầu tư dự án.


Dự án Keangnam đang có thể đổi chủ
- Từ vụ Keangnam, có thể sắp tới Việt Nam sẽ có nhiều dự án tương tự, vậy theo ông cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà cũng như các bên?

Cần tiếp tục bổ sung, hoàn thiện các quy định của pháp luật để bảo đảm quyền lợi của người mua nhà, với tư cách là bên yếu thế trong giao dịch với các công ty kinh doanh bất động sản.

Ngay cả quy định mới nhất sắp có hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản, về việc phải có bảo lãnh của ngân hàng đối với việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, vì chỉ bảo lãnh về thời hạn giao nhà, mà không có bảo đảm về chất lượng của công trình nói chung và nguyên vật liệu nói riêng. Cũng chưa có gì bảo đảm cho việc bàn chuyển giao kinh phí bảo trì (do chủ đầu tư thu) cũng như việc thành lập và bàn giao nhà cho Ban quản trị. Và đặc biệt là gần như không có gì bảo đảm cho nghĩa vụ bảo hành nhà ở.

Đối với các hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập dự án thì chỉ là sự thay đổi ở phía chủ đầu tư và chủ sở hữu (tương tự như việc chuyển nhượng cổ phần, cổ phiếu); do vậy không đáng lo ngại, nếu như đã thực hiện đúng các quy định về quản lý và thực hiện dự án.

Duy Anh(thực hiện)

Giới chuyên gia cho rằng, công ty Keangnam đã vay nợ quá nhiều để xây dựng toà nhà cao nhất Việt Nam - Keangnam Hanoi Landmark Tower dẫn đến mất cân đối tài chính, khởi đầu cho hàng loạt những khó khăn sau này.


Có thể bạn quan tâm

>> Nữ sinh 29 điểm rớt đại học, Thiếu tướng Từ Hồng Sơn: “Không ngành nghề này thì ngành nghề khác thôi“

>> Bức tâm thư đẫm nước mắt của nữ sinh 29 điểm rớt ĐH gửi Bộ trưởng *******

>> Phó Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn: Làm chuyên môn hay đi buôn ghế?

Trong những ngày gần đây, thông tin về việc toà án Hàn Quốc rao bán toà nhà Keangnam Hanoi Landmark cao 72 tầng tại Việt Nam với mức giá gần 800 triệu USD tràn ngập trên khắp các trang báo. Thời gian quá ngắn ngủi với chưa đầy 5 năm đi vào hoạt động, toà nhà này đã phải rơi vào cảnh “sang tên đổi chủ” đã gây tiếc nuối cho không ít người.


Keangnam Landmark Tower cao 72 là toà nhà cao nhất Việt Nam tính tới thời điểm hiện tại với vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỷ USD. Công trình được khởi công từ năm 2008, được xây dựng với mục đích kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội (năm 2010). Đây cũng là dự án lớn nhất của công ty Hàn Quốc tại Việt Nam.

Tuy nhiên, Keangnam Hanoi Landmark Tower được đánh giá là tham vọng liều lĩnh của cố Chủ tịch Sung Wan-jong bởi để đầu tư dự án này, Keangnam gần như đã đặt cược số phận của chính mình. Mặc dù bắt đầu gặp khó khăn từ năm 1999 và bị ảnh hưởng nặng nề từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới nhưng với nước bài tại cao ốc cao nhất Việt Nam "số phận" của Keangnam mới chính thức được "định hình".

Giới chuyên gia cho rằng, công ty đã vay nợ quá nhiều để xây dựng toà nhà dẫn đến mất cân đối tài chính, khởi đầu cho hàng loạt những khó khăn sau này. Cụ thể, Keangnam đã đầu tư 1.200 tỷ won (hơn 1 tỷ USD) để xây dựng toà nhà này, trong đó số tiền đi vay nợ là 530 tỷ won từ các ngân hàng lớn tại Hàn Quốc là Shinhan Bank, Korea Eximbank, Woori Bank và ngân hàng nông nghiệp.

Tại Việt Nam, tập đoàn xây dựng Keangnam bắt đầu hoạt động từ năm 2007, nằm trong chính khoảng thời gian hoạt động kinh doanh của Keangnam gặp nhiều khó khăn. Theo báo cáo tài chính, Keangnam thua lỗ gần 311 tỷ won trong năm 2013 và 408,4 tỷ won trong năm 2014. Cổ phiếu của Keangnam thời kỳ đỉnh cao lên tới 225.000 won trong năm 1994 nhưng chỉ còn 113 won vào trước thời điểm bị ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Korea Exchange.

Theo những cáo buộc, cũng trong khoảng thời gian này Keangnam Enterpreses đã có những gian lận sổ sách kế toán nhằm che giấu nợ trong suốt những quá trình thi công xây dựng để có thể tiếp cận được với các nguồn vốn vay từ ngân sách Chính phủ và các tổ chức tư nhân khác nhằm có tiền thực hiện dự án bất động sản ở nước ngoài.

Sự kỳ vọng lớn của Keangnam với toà nhà cao nhất Việt Nam thể hiện khá rõ trong một vụ cá cược để đời của tập đoàn này tại đây. Năm 2008, dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower từng gây xôn xao dư luận khi cam kết hoàn thành các toà tháp trước dịp Đại lễ ngàn năm Thăng Long - Hà Nội nếu không sẽ chịu mất 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng cho hay, trong trường hợp bị phạt vì không đúng tiến độ, toàn bộ số tiền sẽ được dùng cho mục đích từ thiện.

Nói thêm về việc bán cán căn hộ tại cao ốc Keangnam, năm 2008, bắt đúng đỉnh của cơn sốt bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại đây được rao bán ở mức cao kỷ lục khoảng 3.000 USD/m2, đẩy giá căn hộ lên tới 7-8 tỷ đồng/căn. Keangnam được cho là đã thu về 3.500 tỷ đồng từ việc bán căn hộ. Tuy nhiên do những sai phạm liên quan tới hành vi chuyển giá, năm 2013 Keangnam đã bị truy thu 95,2 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp cho mảng kinh doanh bán căn hộ này.

Khi toà nhà đi vào hoạt động, Keangnam nổi đình nôỉ đám khi bị hàng trăm cư dân sống tại đây tố cáo “bóc lột” cư dân khi thu hàng loạt các loại phí “khủng”. Năm 2012, chủ đầu tư này còn doạ cắt điện, cắt thang máy dân cư rồi tuyên bố trả lại toà nhà cho thành phố Hà Nội vì lỗ, phí chung cư không đủ trang trải phí vận hành toà nhà.

Có nhận định cho rằng, ngày trước khi kí hợp đồng bán căn hộ cho cư dân, Keangnam cam kết làm theo quy định của nhà nước vì tính rằng có thể thu lời từ việc bán các dịch vụ gia tăng khác để bù đắp lại chi phí vận hành. Tuy nhiên, cư dân vắng vẻ, dịch vụ ế ẩm nên đành phải quay qua áp hàng loạt mức phí đắt đỏ cho cư dân để mong thu đủ bù chi.

Được thành lập từ năm 1951, Keangnam Enterprise là một công ty xây dựng, nằm trong danh sách 20 công ty lớn nhất Hàn Quốc. Tháng 2/1973, Keangnam trở thành doanh nghiệp xây đựng đầu tiên được niêm yết trên sàn chứng khoán Hàn Quốc. Đây cũng là công ty xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc tiến ra thị trường nước ngoài và chính thức ký kết được hợp đồng đầu tiên tại Thái Lan vào năm 1965. Sau Thái Lan, công ty tiếp tục mở rộng đến Trung Đông, Sri Lanka, Cameroon và Malaysia vào năm 1970.

Dẫu đi cùng với nhiều tai tiếng nhưng công trình tỷ đô Keangnam Hanoi Landmark Tower tại Hà Nội vẫn được biết đến với thương hiệu đẳng cấp làm nên toà nhà cao tầng và hiện đại bậc nhất Việt Nam. Việc Keangnam có thể thay đổi chủ được đánh giá là một viễn cảnh không mấy sáng của với một chủ đầu tư từng được mệnh danh là nhiều tiềm lực, xây dựng một biểu tượng tại Việt Nam.

Phương Dung (nguồn: Dân trí)

Cao su rớt giá, công nhân cạo mủ nghỉ việc - Một Thế Giới
motthegioi.vn › Xã hội › Thời sự
13-05-2015 - Mủ cao su rớt giá, kinh tế gia đình cũng “rớt” theo, nhiều công nhân của Nông trường cao su Bổ Túc (thuộc Công ty cao su Tân Biên) phải đi ...
Đại gia cao su rao bán cả nghìn hécta - Kinh doanh
kinhdoanh.vnexpress.net/.../dai-gia-cao-su-rao-ban-ca-nghin-hecta-3208...
11-05-2015 - Cao su liên tục rớt giá mạnh khiến từ nông dân cho tới doanh nghiệp điêu đứng, thậm chí phải chặt bỏ hoặc rao bán. - VnExpress Kinh Doanh.
Bạn đã truy cập trang này vào ngày 17/09/2015.
Nông dân chặt bỏ cây cao su vì giá mủ rớt thảm hại | Báo ...
cand.com.vn/.../Nong-dan-chat-bo-cay-cao-su-vi-gia-mu-rot-tham-hai-3...
19-04-2015 - Thời gian gần đây, nông dân ở thị xã Hương Trà và huyện Nam Đông (Thừa Thiên - Huế) đã ồ ạt đốn hạ nhiều diện tích cây cao su với mục ...
Cao su xuất khẩu tiếp tục rớt giá, giảm gần 28% - CafeF
cafef.vn › Hàng hóa - Nguyên liệu › Nông - thủy sản

28-05-2015 - Trong 5 tháng đầu năm, xuất khẩu (XK) cao su đạt 330 nghìn tấn, giá trị đạt 475 triệu USD, tăng hơn 30% về khối lượng nhưng giảm gần 3% ...

Mía tím rớt giá, nhiều hộ nông dân lao đao - Nhân Dân
www.nhandan.com.vn/.../26262002-mia-tim-rot-gia-nhieu-ho-nong-dan...
06-05-2015 - Tuy nhiên, vào thời điểm này mía tím bất ngờ rớt giá “không phanh” khiến nhiều hộ nông dân điêu đứng và người trồng mía rơi vào cảnh để lại ...
Đồng bằng sông Cửu Long: Nhà máy thi nhau giảm giá mía ...
www.tinmoi.vn/.../dong-bang-song-cuu-long-nha-may-thi-nhau-giam-gi...
Toàn vùng đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) còn khoảng 20.000ha mía. Thời gian gần đây, giá đường liên tục giảm khiến cho giá mía nguyên liệu giảm theo ...
Giá mía: Gấp rút nâng cao khả năng cạnh tranh của ngành ...
cafef.vn/gia-mia.html
Mía tím rớt giá, nhiều hộ nông dân lao đao. 06/05/2015 13:34. Thời điểm này những năm trước mía tím trên địa bàn huyện Tân Lạc (Hòa Bình) đã được thương ...
Thương lái thao túng giá mía, nông dân điêu đứng - Công ...
congluan.vn/thuong-lai-thao-tung-gia-mia-nong-dan-dieu-dung/
22-05-2015 - Từng được mệnh danh là cây xóa đói giảm nghèo, nhưng do phát triển ồ ạt, tắc đầu ra nên hàng chục nghìn tấn mía tím ở Hòa Bình đang tồn ...
Nỗi lo mía rớt giá - Việt Linh
www.vietlinh.vn/tin-tuc/2013/tam-nong-2013-s.asp?ID=689
Niên vụ này, vùng ĐBSCL chỉ còn khoảng 64.573 ha mía, giảm 4.527 ha so niên ... Đã giảm diện tích, cây mía còn đang chịu sức ép rớt giá khi sắp vào đợt thu ...
Cây giảm nghèo giá 1.000 đồng vẫn ế - Thị trường - Zing.vn
news.zing.vn/Cay-giam-ngheo-gia-1000-dong-van-e-post538580.html
12-05-2015 - Vụ năm ngoái, người dân trồng mía tím - cây giảm nghèo - ở Hòa Bình bán vội cũng được giá 5.000 đồng một cây. Sang năm nay, giá rớt ...
Giá đường giảm mạnh, nông dân có bỏ cây mía?
www.thesaigontimes.vn/.../Gia-duong-giam-manh-nong-dan-co-bo-cay-...
26-08-2014 - Ông Hà Huy Phái: Thực tế do giá đường liên tục giảm nên giá mua míatừ người nông dân cũng giảm theo. Trong khi đó, giá đầu vào như ...