Lí do HAG giảm giá ( Mr.Binhcii 'style) ( chỉ dành cho người văn minh, có học thức )

Xem kỹ lại thì em nghĩ không phải BB bán cho ETF đâu bác, mà là tài khoản con của ETF gom hàng cả tuần nay đưa qua !

PS: Em vẫn giữ quan điểm BB sẽ tiếp tục đè HAG từ cuối tuần sau như bài em post ở page 122 topic này

--- Gộp bài viết, 18/09/2015, Bài cũ: 18/09/2015 ---

Giành quyền ưu tiên bán trước đó bạn, tuy nhiên khi khớp thì nó khớp giá đóng cửa là 15.5 chứ không phải giá 14.3

Theo cá nhân mình thấy nếu tài khoản con của ETF gom cho mẹ thì dư mua dư bán còn lại sau ATC nhìn nó không giống thế này, và ETF hoàn toàn có thể chia làm nhiều phiên để chuyển hàng. Còn hôm nay EFT chỉ đánh ATC gom 2/3 hơn thì có lẽ kịch bản là khác.
Mình cũng vẫn giữ quan điểm HAG sẽ có game rất to. BBS cực khoẻ và đánh rất tinh vi. Nếu không có BBs đè giá, HAG không bao h có giá này. Tuy nhiên mình vẫn tiếp tục theo dõi.

Bác nói đúng, cứ nước ngoài thì ko nhất thiết phải là ETF. BB đó cũng có thể là nước ngoài và đang cho đội ngũ lái gom hàng chuyển dần cho mình. GDTT của CS có thể là với 1 BB nước ngoài nào đó. Biết đâu là Soros thì sao ta

Thị trường văn phòng TPHCM sẽ đón "đợt sóng mới" vào năm 2017


Năm 2016 nhà ở giá trung bình tiếp tục dẫn dắt thị trường

• Thanh tra Chính phủ "điểm mặt" 12 dự án lớn tại Quảng Ngãi có sai phạm

• Thị trường văn phòng đang có lợi cho người thuê

CBRE dự báo, "đợt sóng" nguồn cung tại TP HCM sẽ chủ yếu tập trung vào mặt bằng văn phòng hạng A tại trung tâm với chất lượng cao hơn, mặt bằng lớn hơn (từ 1.500 đến 2.500m2) từ các dự án phức hợp hầu hết sẽ ra thị trường trong khoảng 2017-2020.

• Thị trường văn phòng đang có lợi cho người thuê
• Văn phòng cho thuê: Sân chơi mới cho các đại gia nước ngoài
• Lần đầu tiên văn phòng cho thuê khu trung tâm Hà Nội gặp khó khăn

Công ty tư vấn CBRE vừa công bố Báo cáo thị trường văn phòng TPHCM quí 3, theo đó mức cầu văn phòng tại TP HCM tiếp tục vượt qua nguồn cung. Hiện tại chỉ có 5 tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố có thể cung cấp cho khách thuê khoảng 1.000m2 sàn liên tiếp. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và giá thuê khi nhu cầu tăng từ các công ty thuộc lĩnh vực Phần mềm và công nghệ thông tin, Tài Chính, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty gia công.

Trong thực tế, nguồn cung văn phòng hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm cho tới 2017-2020 khi thị trường bắt đầu đón nhận một vài dự án mới. Do vậy, giá thuê trên thị trường sẽ có biến động với dự đoán ở mức tăng khoảng 5% mỗi năm cho tới 2017 mới có thể dừng lại.

Đồng thời, việc khan hiếm mặt bằng văn phòng đẩy các khách thuê phải lên kế hoạch trước ít nhất 18 tháng trước khi hợp đồng thuê của họ hết hạn. Một số công ty đa quốc gia và các công ty lớn trong nước trong lĩnh vực ngân hàng và công nghệ sử dụng trên 1.000m2 sàn thậm chí còn phải lên kế hoạch cho mình trước tới 24 tháng so với ngày hợp đồng của họ hết hạn. Các cam kết thuê trước khi tòa nhà hoàn thành chiếm tới 85% tại tòa nhà hạng A trong quí 3, 2015 chứng minh cho việc phải có kế hoạch sớm trong tình hình thị trường khan hiếm đó.

Báo cáo của CBRE cũng cho biết mức gía chào trung bình tại các tòa nhà hạng A hiện tại khoảng 34 USD/m2/tháng, so với mức khoảng 32 USD/m2/tháng vào qúi 2/2015. Tuy nhiên, mức giá chào tại các tòa nhà hạng B vẫn ổn định ở mức 19 đến 22 USD/ m2/tháng. Chúng ta thấy rõ rằng từ quý 1/2015, thì trường văn phòng tại TP HCM đạt mức đáy và sau đó bắt đầu tăng dần.Trong vòng 4 quí tới, CBRE dự đoán giá thuê sẽ tăng dần.

Bảng so sánh giá thuê khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

Báo cáo của CBRE cũng cho biết, thị trường văn phòng TP HCM có tỷ lệ phủ kín rất cao. Trung bình các tòa nhà hạng A tại trung tâm trống khoảng 6,1% (so với 4,4% trống tại các tòa nhà hạng B). Tỷ lệ thuê thực tại các tòa nhà hạng A tăng nhanh từ rất thấp trong quí 1 năm nay tới khoảng 35.000 m2 trong quí 2 và trên 10.000 trong đầu quí 3 do việc khách thuê rất nhanh chóng chọn thuê các mặt bằng mới có trên thị trường. Hơn thế, CBRE dự đoán quí 4 năm 2015 cũng cho thuê rất tốt khi một số giao dịch lớn trên thị trường có khả năng sẽ hoàn tất.

CBRE cũng dự báo, "đợt sóng" nguồn cung tại TP HCM sẽ chủ yếu tập trung vào mặt bằng văn phòng hạng A tại trung tâm với chất lượng cao hơn, mặt bằng lớn hơn ( từ 1.500 đến 2.500m2) từ các dự án phức hợp hầu hết sẽ ra thị trường trong khoảng 2017-2020.

Mặt bằng trống vẫn tiếp tục có khuynh hướng giảm với mức thuê mặt bằng hạng A tăng cao hơn hạng B tới cuối 2017 khi có một số nguồn cung mới được đưa ra thị trường. Trong giai đoạn 2015 – 2017, giá thuê tiếp tục tăng, dự kiến 5% mỗi năm do nguồn cung khan hiếm. CBRE khẳng định, cái quan trọng cho khách thuê là cam kết thuê trước khi có làn sóng nguồn cung mới (trong hoặc trước 2017 – 2018).

--- Gộp bài viết, 18/09/2015, Bài cũ: 18/09/2015 ---

Văn phòng hạng A ngay TP HCM cũng sốt chứ đừng nói là MAM
Tới đây chắc chỉ có 5-6% VP cho thuê khu phức hợp là trống thôi
Quả MAM vẫn là quả ngon chưa được lên báo trong thời gian qua

Nghe tới Soros thì run rồi bác, thiên tài bán khống mà động vào HAG là hơi mệt nha bác. Còn nhớ vụ "HAGL và Global Witness" năm 2013, có dính dáng tới cụ Soros đấy. Bác nhắc tới làm em run nha, cũng đang ôm HAG đây

HAG bi h mà đánh lên 17 là lên tiếp 19 rất nhanh, hỏng game của BBs ngay, mà BBs nó gom nửa năm nay, cổ phiếu ko thiếu, tiền cũng nhiều. CS nó cân hết được, HAG cũng nhờ BBs mà gia hạn trái phiếu đơn giản. Ai chơi lâu dài ok nhưng cần xác định tỉ lệ %, đang có sóng hồi thị trường, đu theo Bluechip cơ bản đỡ phí cơ hội.

Bác có thể giải thích rõ hơn không ạ? sao kê giá 14,3 mà lại khớp giá đóng cửa ạ?

Với HAG thì không cần phải có game gì cả, tự thân em nó sẽ lên bằng chính nội lực của mình. Các bạn cứ ngồi đoán mò này kia làm chi? Trúng sai thì chưa biết, nhưng như thế vô hình chung hạ thấp giá trị đích thực cuả em nó! Bản thân những thông tin tích cực mà HAG đã đang và sẽ show ra thì em nó sẽ lên thôi, bất chấp mọi thể loại! Chờ đấy...

Kô cần biết bạn đặt giá hay lệnh ATC thì bạn cũng chỉ khớp với giá đóng cửa trong phiên ATC mà thôi. Ví dụ nếu bạn đặt lệnh bán ATC thì sẽ ưu tiên khớp cho bạn bán trước, kế đến là các lệnh bán giá sàn trở lên, ... Còn nếu bạn đặt lệnh mua ATC thì sẽ ưu tiên lệnh ATC trước, kế đến là lệnh mua giá trần rồi thấp dần xuống !

--- Gộp bài viết, 18/09/2015, Bài cũ: 18/09/2015 ---

Em cũng 100% HAG đây bác ạ. Nhưng em tin vào tương lai của em nó, hì hì.

À, ra thế, cảm ơn bác nhé