Liệu có biến lớn ở IDV khi trang WEB IDV vừa công bố

Đang hóng BCTT Q4 của IDV! a e có thông tin trước cứ post lên nhé!

--- Gộp bài viết, 05/10/2021, Bài cũ: 05/10/2021 ---

Vừa gọi điện qua số điện thoại IDV để hỏi thuê đất 02266 252 137
1. Châu Sơn cũ giá thuê 70usd/m2
2. Châu Sơn mới giá thuê 83usd/m2, Châu Sơn mở rộng đầu sang năm sẽ mở bán ồ ạt

Khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam

officespace
30/06/2021

Khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam sẽ sớm giữ vai trò là chủ đạo của kinh tế nhà nước. Tính đến hiện nay, các tập đoàn công nghiệp đang tăng về số lượng lẫn số lượng, khu công nghiệp cũng vì thế mà ngày càng nhiều, tính nên nay Việt Nam đang có hơn 325 khu công nghiệp.

Danh mục Ẩn
1 Tổng quan khu công nghiệp Châu Sơn
2 Vị trí khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam
3 Tiện ích khu công nghiệp Châu Sơn Phủ Lý
4 Ban quản lý khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam
4.1 Lĩnh vực kinh doanh, hoạt động
4.2 Nguồn nhân lực
4.3 Dịch vụ cung cấp
5 Tiềm năng phát triển KCN Châu Sơn Phủ Lý
6 Tiềm năng cho doanh nghiệp thuê đất, văn phòng
6.1 Danh sách công ty khu công nghiệp Châu Sơn
6.2 Tuyển công nhân tại Châu Sơn Hà Nam
Tổng quan khu công nghiệp Châu Sơn
Khu công nghiệp Châu Sơn là một trong 8 khu công nghiệp thuộc địa bàn tỉnh Hà Nam. Tổng diện tích quy hoạch đến nay là 376.89 ha, diện tích đất công nghiệp là 259.42 ha. Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê được 225.67 ha với tỷ lệ lấp đầy là 84.2%, 33.75 ha đang sẵn sàng để được cho thuê.


Hình ảnh công khu công nghiệp Châu Sơn
Vị trí khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam
Khu công nghiệp Châu Sơn được đặt tại phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong thành phố Phủ Lý, huyện Kim Bảng và huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho khu công nghiệp Châu Sơn, dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến các vùng lân cận

• Gần quốc lộ 1A, quốc lộ 21,v.v
• Cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài 92 km
• Cách Thủ đô Hà Nội 62 km
• Cách cảng Hải Phòng 142 km
• Cách cảng Cái Lân 150 km
• Phía Đông khu công nghiệp Châu Sơn nằm cạnh ga Thịnh Châu
• Cách ga Phủ lý 3 km
• Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam 1 km

Bản đồ khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam
Tiện ích khu công nghiệp Châu Sơn Phủ Lý

• Tiện ích cây xanh tập trung và cây xanh bố trí trải dài các tuyến đường nhằm đảm bảo không khí trong lành cho khu công nghiệp
• Giao thông thiết kế hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện đi lại thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, các đường nhánh rộng 23m. Đèn điện chiếu sáng được bố trí dọc các tuyến đường
• Nguồn điện được cung cấp từ Công ty Điện lực Hà Nam, mạng lưới điện được cung cấp liên tục, ổn định cho các doanh nghiệp
• Hệ thống nước sạch được cung cấp trực tiếp bởi Công ty cấp nước Hà Nam, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nước sạch cho các doanh nghiệp thuê đất
• Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, nước thải được xử lý nghiêm ngặt trước khi xả ra hệ thống nước thải chung
• Chất thải rắn được thu gom, phân loại, vận chuyển đến nơi xử lý
• Hệ thống viễn thông, cáp quang đấu nối ngầm đến các doanh nghiệp, đáp ứng nhu cầu liên lạc, bưu điện
• Gần khu công nghiệp có các chi nhánh, phòng giao dịch của các ngân hàng như BIDV, Vietcombank, Techcombank, TPbank, Sacombank, Agribank, Vietinbank, v.v
• Các tiện ích khác như nhà ăn, nhà ở cho lao động được xây dựng trên các lô đất thuận tiện đi lại
• Gần khu công nghiệp Châu Sơn có các trạm y tế, cơ sở y tế đáp ứng nhu cầu sức khỏe cho người lao động: Bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2), Bệnh viện Việt Đức (cơ sở 2)
• Hệ thống báo cháy, chữa cháy, thu lôi được kiểm tra và bảo trì thường xuyên
• Camera an ninh 24/7
• Đội bảo vệ khu công nghiệp, và ******* khu vực thường xuyên tuần tra đảm bảo an ninh, trật tự, an toàn cho khu công nghiệp

Ban quản lý khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam
Chủ đầu tư chính của Khu công nghiệp Châu Sơn gồm có tỉnh Hà Nam trực tiếp đầu tư hạ tầng ở giai đoạn I, Công ty TNHH một thành viên VPID Hà Nam đầu tư ở giai đoạn II. Tổng số vốn đầu tư ban đầu là 274.14 tỷ đồng, trong đó, vốn của nhà đầu tư là 85 tỷ đồng, vốn huy động 189.14 tỷ. Các lĩnh vực được đầu tư chủ yếu là dược phẩm, dệt may, linh kiện điện tử, v.v

Tính đến thời điểm hiện tại khu công nghiệp Châu Sơn thu hút được 117 dự án đầu tư, số vốn 345.77 triệu USD được đầu tư cho 54 từ các quốc gia Hàn Quốc, Trung Quốc, Hà Lan, v.v; 10.612,69 tỷ đồng là số vốn được đầu tư cho 63 dự án trong nước.

https://officespace.vn/wp-content/uploads/2020/11/%E1%BA%A3nh-th%E1%BB%B1c-t%E1%BA%BF-KCN-Ch%C3%A2u-S%C6%A1n-Ph%E1%BB%**-L%C3%BD.jpg
Ảnh nhà xưởng tại KCN Châu Sơn Phủ Lý
Lĩnh vực kinh doanh, hoạt động
Khu công nghiệp Châu Sơn hiện nay chú trọng đầu tư đa dạng các ngành, lĩnh vực: Cơ khí chế tạo, lắp ráp, xe máy, ô tô, công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới, chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin, v.v

Nguồn nhân lực
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Hà Nam có hơn 30 cơ sở đào tạo nghề, trường trung cấp, trường cao đẳng. Đại học Công nghiệp Hà Nội (cơ sở 2), Đại học Tài nguyên và Môi trường (cơ sở 2), Đại học Sư phạm Hà Nội (cơ sở 2), Trường Cao đẳng nghề Hà Nam, Trường Cao đẳng Y tế Hà Nam, v.v. Hàng năm các cơ sở này đào tạo hơn 15.000 học viên, cung cấp cho các doanh nghiệp lượng lớn lao động trẻ có trình độ, được đào tạo chuyên sâu. Tỷ lệ người lao động đã được đào tạo bậc đại học và sau đại học ngày càng tăng

Dịch vụ cung cấp

• Tư vấn các vấn đề về đất đai
• Tư vấn các vấn có liên quan đến pháp lý như giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục, điều kiện
• Thương thảo, soạn thảo, ký kết hợp đồng

Tiềm năng phát triển KCN Châu Sơn Phủ Lý
Khu công nghiệp Châu Sơn có nhiều lợi thế lớn về vị trí, nhân lực, lĩnh vực đầu tư, các chính sách ưu đãi. Những ưu thế nào giúp cho khu công nghiệp có thế mạnh phát triển ổn định, hiệu quả và bền vững góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Mỗi năm, khu công nghiệp giải quyết vấn đề việc làm hơn 5000 lao động

Tiềm năng cho doanh nghiệp thuê đất, văn phòng

• Doanh nghiệp sẽ được miễn phí thuế thu nhập trong vòng 2 năm đầu tiên và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo
• Doanh nghiệp được tỉnh bàn giao đất sạch để đầu tư
• Cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện
• Có các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp
• Kéo dài thời gian hợp đồng thuê đất đến 50 năm

--- Gộp bài viết, 06/10/2021, Bài cũ: 06/10/2021 ---

L18 lên gớm thật, kiến nghị a e góp ý IDV bán chốt lãi

--- Gộp bài viết, 06/10/2021 ---

E L18 dị thật, lại trần!

Các bác có biết quý 4/2021 lnst bao nhiêu ko ?
Liệu lnst > 40 để đạt kế hoạch năm ko các bác ?

L18 cứ tăng trần là IDV lãi thêm 12 tỷ/ngày hãi thật

Nó cầm l18 giá vóin bao nhiêu hả cụ

.

3,8 triệu cổ giá 37-38 tỷ gì đó, trong BCTC Q3 đó xem đi

https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-...u-gia-thue-dat-van-tang-20211007071606243.htm

Bất động sản công nghiệp phía Bắc sôi động, miền Nam gặp khó, dù giá thuê đất vẫn tăng
Nhật Minh 07:16 | 07/10/2021

Thị trường vừa qua ghi nhận một số doanh nghiệp sản xuất đã phải chuyển dịch đơn hàng khỏi Việt Nam để ứng phó với tình hình dịch bệnh. Tuy nhiên, việc dịch chuyển đơn hàng hiện chỉ mang tính tạm thời và chưa có doanh nghiệp FDI nào rời Việt Nam.

• 06-10-2021Đón sóng FDI, Hưng Yên mời đầu tư 14 dự án công nghiệp gần 32.000 tỷ
• 07-10-2021Quảng Ninh thúc tiến độ loạt dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp

Tại báo cáo tổng quan thị trường đất khu công nghiệp (KCN) và nhà xưởng xây sẵn quý III của JLL, thị trường đất công nghiệp tại miền Nam ảm đạm không có nguồn cung mới và giá thuê không tăng. Trong khi đó, miền Bắc vẫn giữ nhịp tăng trưởng.

Hải Phòng và Bắc Ninh giúp duy trì ổn định tỷ lệ lấp đầy ở khu vực miền Bắc
Tại miền Bắc, trong quý III, Hưng Yên tiếp tục đón chào nguồn cung mới từ KCN Phố Nối A mở rộng, với tổng diện tích 93 ha do Hòa Phát làm chủ đầu tư. Tại Bắc Ninh, KCN Yên Phong 2C của Viglacera cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng cơ sở mặt bằng. Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.900 ha.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng đón nhận thêm nguồn cung mới tại KCN Nam Đình Vũ (Hải Phòng), nâng tổng nguồn cung lên 2,1 triệu m2 sàn. Mới đây, tại khu đất công nghệ cao thuộc KCN VSIP Bắc Ninh, một khu nhà xưởng mới 7 tầng với tổng diện tích sàn 15.000 m2 vừa được khởi công xây dựng.


Tổng nguồn cung và giá thuê trung bình tại các KCN miền Bắc giữ đà tăng. (Nguồn: JLL).

JLL đánh giá thị trường bất động sản KCN miền Bắc trong quý vẫn đón nhận những thông tin tích cực, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, đặc biệt là tại Hải Phòng. Nhờ khả năng chống dịch tốt và các biện pháp duy trì sản xuất ổn định, tỉnh có dự án tăng vốn thêm 1,4 tỷ USD của LG để mở rộng sản xuất tại KCN Tràng Duệ.

Do có thêm nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy của các KCN ở 5 tỉnh công nghiệp trọng điểm tạm thời giảm nhẹ xuống mức 72%, thấp hơn so với quý II. Thị trường ở các tỉnh phía nam Hà Nội như Thái Bình, hay phía tây bắc Hà Nội như Phú Thọ, Vĩnh Phúc cũng sôi động với nhiều dự án lớn. Thị trường nhà xưởng sản xuất cũng hoạt động ổn định, với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.

Giá đất công nghiệp trung bình toàn khu vực tăng ở mức 6,1% so với cùng kỳ năm trước, đạt 108 USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng sản xuất suy trì đà tăng ở mức 4,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 4,6 USD/m2/tháng trong quý III.

JLL cho biết, miền Bắc đang chứng kiến xu hướng các nhà đầu tư đẩy mạnh phát triển mô hình bất động sản phức hợp.

Có thể kể đến Tập đoàn LH Hàn Quốc muốn đầu tư dự án công nghiệp, đô thị và dịch vụ phức hợp Đại Hưng quy mô 304 ha, tổng mức đầu tư gần 500 triệu USD tại Hải Dương. Công ty Idico dự kiến đầu tư thêm khu công nghiệp đô thị dịch vụ Vinh Quang với diện tích 495 ha tại Hải Phòng.

Ngoài các tỉnh công nghiệp truyền thống, thị trường cũng có sự phát triển mô hình phức hợp ở các thị trường mới, điển hình là dự án nghiên cứu đầu tư tổ hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ với tổng diện tích khoảng 496 ha tại tỉnh Yên Bái do Viglacera đề xuất.

Sự đối lập tại KCN phía Nam
Do ảnh hưởng nặng nề bởi làn sóng Covid-19 lần thứ 4, thị trường đất công nghiệp miền Nam không có nguồn cung mới được triển khai trong quý III, nguồn cung duy trì ở mức 25.220 ha.


(Ảnh minh họa: Báo quốc tế).

Nhà xưởng sản xuất cũng ảm đạm với một nguồn cung mới, từ dự án được xây dựng từ quý I. Tổng nguồn cung nhà xưởng sản xuất đạt khoảng 3,3 triệu m2.

Thị trường không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý ở cả lĩnh vực đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng 85 - 87%.

Mặc dù nhiều lĩnh vực sản xuất và các nhà đầu tư chưa thể triển khai các hoạt động mở rộng kinh doanh, giá đất vẫn tiếp tục tăng và đạt mức 114 USD/m2/kỳ hạn thuê, tăng 0,75% so với quý trước và tăng 7,30% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê nhà xưởng sản xuất ổn định, với mức 4,5 USD/m2 GFA/tháng, tăng nhẹ 1,4% so với năm trước.

JLL đánh giá do tác động của dịch bệnh, ngoài việc số lượng dự án FDI đăng ký mới có xu hướng giảm, thị trường cũng ghi nhận một số doanh nghiệp sản xuất đã phải chuyển dịch đơn hàng khỏi Việt Nam để ứng phó với tình hình. Tuy nhiên, việc dịch chuyển đơn hàng hiện chỉ mang tính tạm thời và chưa có doanh nghiệp FDI nào rời Việt Nam.

Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn nhờ những lợi thế về nguồn nhân lực, các hiệp định thương mại tự do đa dạng và những cam kết của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng. Nếu đại dịch sớm được kiểm soát, Việt Nam sẽ tiếp tục hưởng lợi từ những thay đổi trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Điều cấp thiết nhất lúc này là các tỉnh khu vực phía nam cần sớm mở cửa trở lại trong trạng thái bình thường mới một cách đồng bộ, để khôi phục tiềm năng và củng cố niềm tin của các nhà đầu tư.

IDV 1 mũi tên trúng nhiều đích: L18, KCN, Hạ Tầng

Tất cả danh mục đầu tư ngoài đang đem lại giá trị rất cao