Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Ép với những người dùng đòn bẩy, hoặc không có quan hệ kiểu mua để bán kiếm lời á. Chứ nếu nó có quan hệ hoặc nó biết mảnh nó đang cầm là vàng trong tương lai thì nó đánh tiếng cho vài đầu mối khác là có giá hợp lý ngay á. Bạn e năm ngoái bị ngân hàng ép bán 1 mảnh 1km2 giá thấp, nó nhờ địa chính cái chỉ 1 ngày sau bay luôn. Bên mua sẵn sàng mang tiền đến ngân hàng giải chấp.

Nhớ năm ngoái có lô hơn 100 cái ô tô ngân hàng phát mãi, tưởng miếng ngon đến ngó, hóa ra toàn rác, toàn loại khó tiêu thụ mới đưa ra ngoài

Nói chung cũng phải có đạn nữa. Em biết có mấy đại ca cứ trữ sẵn vài tỷ CASA trong tài khoản. Có tin là a lê hấp chiều mang tiền đến múc luôn. K là thằng nội bộ khác nó múc ngay. Em ko có phước phần vào nhóm đấy nên giờ vẫn phải buôn chứng loãng qua ngày
Buôn đất mà lại có thông tin chắc cú thế nữa thì giàu nhanh lắm. Vài tháng là có tỷ bạc đến vài tỷ chơi rồi. Nhưng bù lại phải nhanh ko thằng khác đớp mất. Tất nhiên thi thoảng cũng ăn trái đắng nhưng rủi ro nó vẫn ít hơn rất nhiều so với bọn ôm phân lô bán nền

Trời đất, Bác có phải là môi giới BĐS không mà hô BĐS kinh thế? Ngân hàng thì toàn là nắm cán dao, chỉ chết là chết những người đi vay thôi. Tui đầu tư mấy chục năm mà thấy bây giờ cung thì quá trời còn cầu thì nhỏ giọt. Cầu chỉ chịu mua với giá thấp thôi. Giá BĐS bây giờ đâu có rẻ đâu mà tranh giành mua chứ.

so với khủng hoảng trước thì bđs giờ đang ở đoạn nào rồi bác

BĐS e nghĩ không cần tranh nhau mua đâu bác, Cá mập họ không cần bán nhiều, họ mua để đó, rồi vứt đó đến khi nào có nhu cầu thì bán từ từ nhỏ giọt ( e nói phân khúc đất nền nha chứ chung cư e chịu ). Các bác thấy đó, biệt thự phân lô để không đầy, ai cũng bảo là để không, nhưng khổ toàn có chủ cả rồi.. họ mua vứt đó chơi hả bác. Nó giống như ngày xưa các cụ cứ mua vàng chôn chân giường thôi. Khu nhà e đâu đó tầm 200 căn biệt thự liền kề, lúc e mới về đây chỉ 80mil/m2 giờ 200 mil cũng có người mua á. 5 năm trước hầu như không có người ở, nhưng quanh đi quẩn lại thì giờ đã 50% số người ở rồi. Mà đặc biệt chẳng có ai rao bán gì cả, hãn hữu lắm mới cho thuê.

Giá BĐS hiện giờ cao hơn thời trước khủng hoảng luôn Bác.

Tôi cũng đang ôm 1 nền 138m2 tiền tươi thóc thật, giờ ko có thanh khoản, đành chôn vốn 5 năm nữa may ra mới về bờ.
Thị trường bđs ko dễ như mua mớ rau đâu ạ.

Hiện tại thanh khoản bds đang cực kì thấp từ đầu năm đến nay, đa phần của môi giới với nhau (ông anh đầu tư bds 2 đời cho biết).
theo các bác thì thanh khoản thấp, đầu ra yếu, doanh nghiệp bds/ bds nghỉ dưỡng lấy vốn đâu duy trì và trả lãi? Cầu ít thì phải bán ít nhiều có dòng tiền cầm cự. Nếu muốn bán thì phải như nào? Giảm 10% liệu tăng cầu được ko? Hay phải 20% rồi 30%?
Bình thường bds cho thuê cũng có lợi nhuận kha khá, tình hình hiện tại giá mặt bằng đã giảm 30-50% mà chưa thể lấp đầy. Với những ng dùng đòn bẩy thì lấy tiền đâu bù vô lãi? Với ng tiền tươi thì liệu nó có là cách đầu tư hiệu quả khi khả năng đóng băng mấy năm? Thậm chí nguy cơ rớt giá?
Với các bác có doanh nghiệp, dịch làm kiệt quệ dòng tiền, nợ xấu tăng vì phá sản nhiều, đang khát tiền, như Vin thì bán cổ phiếu, vậy doanh nghiệp tư nhân thì lấy tiền ở đâu khi đã vay kha khá??? Dòng tiền như máu, tắc là đông máu và nguy cơ phá sản

Chung quy lại mình thiên về kịch bản đóng băng đi ngang ở một số vị trí đẹp, còn các vị trí ko thuận lợi sẽ giảm nhẹ, cực kì ko thuận lợi thì giảm mạnh

Phận nhỏ lẻ thì phải biết lo phận nhỏ lẻ chứ Bác, lấy cá mập ra so là chết bà rồi.

Không dễ vậy đâu bác, phải xác định ôm 3-5 năm chứ ăn xổi ham mà dùng đòn bẩy là chết không kịp ngáp. Mấy đại ca tiền toàn để không á, hô cái là 100% xèng ngay chứ không cọc cạch gì cho mệt đâu. Nhanh lắm