Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Vì đầu tư ck khó hơn bds và mất nhiều công sức hơn. tất nhiên ở level cao thì đều khó như nhau nhưng rõ ràng trong 10-20 năm trở lại đây 9/10 bđs tăng giá và 9/10 cp giảm giá.

--- Gộp bài viết, 29/08/2021, Bài cũ: 29/08/2021 ---

Bác nói chuẩn, thuế ở nước tư bản rất cao và tầng lớp trung lưu chịu thuế bds hàng năm, gửi tk thì ls thấp. Ở vn mấy người về hưu có vài tỷ gtk lấy tiền lãi sống thoải mái rồi. ở nn mà thế sống càng dai càng hết tiền

Chưa kể các Công ty trên sàn phát hành thêm, hoặc bán CP thu tiền về nữa chứ, riêng VHM cũng hơn chục ngàn tỏi rồi, tiền nđt cá nhân nhiều thế chứ nhiều nữa rồi cũng cạn

Ở các nước tư bản những người trung lưu trung bình cũng không dám mướn người giúp việc vì mướn người thì thằng chủ phải mua bảo hiểm đủ thứ cho người mướn, mà họ cũng không mướn nổi Bác ạ. 2 vợ chồng có con nhỏ cũng không mướn nổi người ở nhà chăm sóc con và còn rất nhiều thứ nữa. sống như vậy thì sướng gì chứ Bác?

Nghe media thì chết sặc gạch... toàn bơm đểu... khi nào khóc như cha chết thì mới xem xét để mua... giờ bà con khôn hơn xưa rồi... ngon ăn thì mấy ông ăn hết rồi... làm gì phải lên pr... bđs chứ có phải cp đâu mà mua bán dễ... lúc nó sập thì chỉ có chết...

Sòng vịt ngan này gần 20 năm vẫn vậy các Bác ạ, 95% đều là thua lỗ nặng đến cháy tài khoản, 3% là từ huề vốn đến lãi ít, chỉ có 2% là được ăn đậm thôi các Bác ạ.

2% ăn đậm thì đa phần cũng từ năm ngoái đến nay thôi, ăn nhiều hơn tổng lãi trong 10 năm trc.

Nói chung ở VN khi nào Vượng Vin và Quyết còi bị làm thịt sau khi đã đc vỗ béo bao nhiu năm qua thì lúc đó bđs mới có cảnh bán tháo

cái này mới chỉ là 1 phần. giá bds của VN rất cao, cao hơn so với giá trị thật nhiều, nếu tính trên cơ sở định giá theo dòng tiền. nhưng người ta vẫn bỏ tiền ra mua bds cao hơn giá trị thật nhiều vì họ thích bds. mà cái thích này thì ko đo được bằng tiền. Dân nói chung thích bds vì họ cho là bds chỉ có tăng, ko thể giảm, vì đô thị hoá ở VN mới có 35%, còn nhiều dư địa để bds tăng giá thêm 10-20 năm nữa.
chứng khoán khá phức tạp so với đa số người dân, tuy nhiên mới có 3% dân số có tk chứng khoán, thấp hơn nhiều các nước trong khu vực, nên tt chứng khoán có cod nhiêud dư địa phát triển
so sánh 2 tt là khó nói, tốt nhất là đi bằng cả 2 chân: vừa bds, vừa ck

Mình đã có đưa ra thông báo 10 năm 1 lần: đợt này sẽ diễn ra vào nằm 2022 - 2023, BDS sẽ giảm tầm 30 - 40% so, người cầm tiền họ cũng thông minh hơn nhiều rồi.
Nước ngoài họ bơm tiền cứu kinh tế, còn ta nghèo không bơm được nên BDS sẽ vỡ sớm khi tăng gấp 3 4 lần trong 4 năm lại đây

Cứ thấy cho vay BĐS lên tới gần 20%/năm là lúc phải biết thu tiền về, còn hiện giờ đầu vào khoảng 4% thì vẫn đầu tư được Bác ạ.