Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Siết quy định ngân hàng rót vốn vào trái phiếu doanh nghiệp?
LAM GIANG 04:44 02/09/2021
BizLIVE -

Trong khi Bộ Tài chính nêu rõ một hướng thắt chặt thì Ngân hàng Nhà nước tiếp tục quan điểm siết quy định đối với các ngân hàng rót vốn vào khu vực này.

--- Gộp bài viết, 02/09/2021, Bài cũ: 02/09/2021 ---

Nợ xấu ngân hàng đang rất cao Bác ạ, không nên chủ quan mà đu mua giá cao BĐS lúc này.

Nhà hết tiền xài còn mấy chỉ vàng muốn đem bán lấy tiền mua thức ăn còn bán ko được đây nói chi tới bán nhà bán đất

Khả năng sẽ có nhịp chiết khấu cho những ai muốn giải quyết nhu cầu tài chình sau dịch khi muốn bán bất động sản thôi bro.

BĐS thế kỷ 21 có đến 90% là dân nhà giàu họ thu gom, sẽ không bán vì ho không cần tiền. Ai có y định mua thì canh từ giờ đến 1/2 năm 2022.

Ko hẳn vậy đâu bác .... Vừa rồi đầu tư theo phong trào , thấy khối cụ đang ôm vào khá nhiều mà toàn tiền ngân hàng
Cũng đang cóng hết lượt ,ko có gd mà cắt lỗ thì ko đành
Kiểu ăn một hai trận .... trận cuối tất tay vốn và lãi cộng vay thêm ăn miếng to . Vậy là nghẹn

kinh

Những tay ôm đất bây giờ gần như 90% có doanh nghiệp là tay phải hết đấy.

Có người còn khoe mua cả trăm tỷ trái phiếu doanh nghiệp ham lãi suất cao của họ, ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp là đến kỳ đáo hạn trả nợ gốc khoảng vay trước đó mà doanh nghiệp không có tiền trả nên ngân hàng mới bắt buộc phải mua. nếu ngân hàng mà không mua số trái phiếu đó thì số nợ gốc của doanh nghiệp đó thành nợ xấu là ngân hàng cũng không ổn. Nhưng ngân hàng mua trái phiếu của doanh nghiệp đó là ngân hàng đang nắm phần cán dao vì tài sản thế chấp doanh nghiệp đó ngân hàng đang giử nên ngân hàng mới bắt buộc mua. Còn nhỏ lẻ mua trái phiếu doanh nghiệp chỉ vì ham lãi suất cao mà nhỏ lẻ nắm phần lưỡi dao mà khi doanh nghiệp đó gặp rủi ro phá sản thì nhỏ lẻ đòi lại tiền thế nào đây?

Đấy là e nói nhỏ lẻ thôi , chứ tay to thì e chịu

Theo nhận định của Propzy, thanh khoản thị trường BĐS hồi phục và thường đạt đỉnh mỗi khi Covid được khống chế 3-4 tháng. Lãi suất đầu vào giảm mạnh khiến BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Lãi suất vay có xu hướng giảm kích thích các nhà đầu tư.
Tại báo cáo mới đây, đơn vị này chỉ ra các khu vực có biến đông giá tăng/giảm nhiều nhất trong vòng 18 tháng qua – tính từ thời điểm Covid-19 xuất hiện.

Theo đó, khu vực có mức tăng giá nhiều nhất trong 18 tháng qua gồm Q.1, Q.3, Q.5, Q.10, với mức tăng 39% tại tháng 6/2021 so với tháng 1/2020.
Theo đơn vị này, mặc dù dịch Covid ảnh hưởng đến việc cho thuê nhà tại các quận trung tâm, tuy nhiên các BĐS tại đây vẫn được xem là tài sản có giá trị cất giữ tốt. Số lượng giỏ hàng cũng khan hiếm hơn các BĐS của các quận khác.
Ngoài ra, người mua BĐS có kỳ vọng thị trường cho thuê tại các quận trung tâm sẽ phục hồi nhanh hơn tại các quận xa trung tâm khi dịch Covid được khống chế.
Trong khi khu vực có mức tăng giá ít nhất trong chu kỳ 18 tháng qua, gồm Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, với mức tăng chỉ 4% tại tháng 6/2021 so với tại tháng 1/2020. Khu vực này có nhiều đợt biến động giá nhất và có các đợt tăng/giảm lớn nhất trong chu kỳ 18 tháng qua.

Báo cáo của đơn vị này cũng chỉ ra các khu vực có giao dịch BĐS diễn ra nhiều nhất trong với hơn 50% tổng số giao dịch tại Tp.HCM. Cụ thể, địa bàn rộng trải dài tại 9 quận bao gồm: Q.2, Q.7, Q.8, Q.9, Q.12, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, Thủ Đức. Sản phẩm BĐS đa dạng về giá cả và chủng loại. Mức ngân sách từ 3 tỷ đến trên 10 tỷ đều có thể mua BĐS nhà phố như: nhà mặt tiền đường chính, nhà mặt tiền đường nội bộ, hẻm xe hơi, hẻm xe máy... với các loại diện tích đa dạng so với các khu vực khác.