Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Hàng trăm sàn giao dịch bất động sản không còn tiền để trả lương cho người lao động

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mới đây đã khảo sát tình hình hoạt động của 500 sàn giao dịch. Kết quả khảo sát chỉ ra 28%, tương đương khoảng 140 sàn có nguy cơ giải thể, phá sản; 32% sàn đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì; 40% sàn còn khả năng chống đỡ nhưng không cao. "Nếu phải duy trì thêm 1-2 tháng nữa để chống dịch thì tỷ lệ sàn có nguy cơ phá sản sẽ tiếp tục tăng cao", Hội Môi giới cho biết.

Về nhân lực, 78% sàn giao dịch phải thực hiện cắt giảm nhân sự (cho nghỉ việc) hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. Số còn chủ yếu hưởng lương cơ bản, phụ cấp nghỉ dịch, hoặc hưởng 50% lương do thực hiện làm luân phiên. Hiện tại, 28% sàn không còn quỹ lương để trả cho người lao động.


Nhiều sàn giao dịch BĐS đang gặp khó do dịch Covid-19. Ảnh: Lâm Tùng

Hội Môi giới cũng cho biết có khoảng 89% sàn giao dịch không được hường chính sách cho vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách để trả lương ngừng việc, trả lương phục hồi sản xuất kinh doanh. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ các ngân hàng cũng hạn chế. Trong bối cảnh dịch bệnh, không có nguồn thu nhưng hơn 70% các sàn giao dịch không được giảm chi phí thuê mặt bằng.

Từ những khó khăn này, Hội môi giới Bất động sản đề nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ điều chỉnh chính sách vĩ mô để hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản (BĐS), nhà môi giới BĐS gặp khó khăn bởi dịch Covid-19.

Thứ nhất, Hội đề nghị bổ sung nhóm ngành BĐS trong đó có ngành dịch vụ môi giới BĐS vào nhóm ngành được hưởng đầy đủ các chính sách hỗ trợ từ chính sách của nhà nước.

Thứ hai, các doanh nghiệp môi giới BĐS được hoãn, giãn thời hạn nộp các khoản thuế phải nộp, các khoản BHXH, các nghĩa vụ khác đối với nhà nước để có nguồn tiền hỗ trợ lao động.

Thứ ba, Hội đề nghị giảm 50% thuế thu nhập cho doanh nghiệp sàn giao dịch BĐS có phát sinh từ tháng 5 đến hết năm để có điều kiện sớm phục hồi sản xuất kinh doanh.

Thứ tư, Hội Môi giới đề nghị các cơ quan chức năng có chính sách để các ngân hàng giảm tiến độ trả nợ, điều chỉnh lãi suất hợp lý, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực cho phí và chống đỡ khó khăn trong thời gian bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Thứ năm, Hội kiến nghị Bộ Xây dựng thúc đẩy mạnh hơn chương trình điều chỉnh tháo gỡ vướng mắc trong quy trình pháp luật đối với thủ tục đầu tư nhằm cải thiện giải quyết thủ tục hành chính các dự án đầu tư BĐS làm tăng nguồn cung cho thị trường và kích thích hoạt động đầu tư cho toàn xã hội.

BĐS loại nào thì xu hướng chung vẫn phải tới xem trực tiếp chứ không thể chốt đơn qua mạng online được.
Vì vậy trong thời gian giãn cách ntn, doanh nghiệp bds bị ảnh hưởng tiêu cực là không thể tránh khỏi

Dòng này còn mỗi VHM là tạm mua được còn lại thì khá khó nhằn

https://ndh.vn/bat-dong-san/cat-lo-ban-thao-dat-nen-co-tiep-dien-1299810.html
updated Hok biết quy 3 này có cty bds nào ko âm hay ko (ko có giao dịch, dòng tiền ko có, chi phí + lương phải trả)?

Anh em cập nhật tình hình giao dich bất động sản thực tế ở kgu vực mình biết xem thế nào.

Sẽ ngấm đòn nếu tình hình tài chính vay nợ nhìu

Ngon!

Tự dưng ở đâu ông Vinhome nhảy vào gần khu vực em mua.
Phe môi giới BĐS thừa cơ thổi giá tăng vù...

Tăng vù lên mức rất cao, ai đua lướt vụ đó by giờ kẹp hàng vì trend đang sai wây, giá ko xuống nhưng khó bán. Ai muốn kiếm lời, lướt sóng có lẽ "nên" cutlót.

Những người như em thì chờ cho đến khi Vinhome hình thành và đi vào hoạt động. Thằng này đc một cái là nó ko làm thì thôi, đã làm là rất nhanh (bác tưởng tượng xem 2 đô thị Ocean Park và Vinhome Q9 nhanh như nào? Chớp mắt là một khu đô thị thật to đã đông dân cư).

Cắt lỗ 30% ko ai mua. Ko tiết lộ vị trí nha. . Lãi banks thì vẫn trả đều, người ko vay thì cũng ko có cách thu hồi vốn.

Giờ bán 1tỷ cũng ko ai mua, bán 3 tỷ cũng ko ai mua, thôi hô luôn 10 tỷ... Dù sao cũng ko có ai mua, như nhau thôi.
Còn có người mua thì dính chưởng thôi. (giữ thời gian rồi cắt lỗ như cái post ở trên)

Đầu tư BĐS phải có tầm nhìn tối thiểu 12 năm.
Đầu tư lướt sóng BĐS vào ra ko đúng nhịp - đứt như phim!!!

Phim về lướt sóng BĐS đứt cước - là bộ phim dài nhiều tập - đã trình chiếu xuyên suốt chiều dài lịch sử từ ngày hình thành cái gọi là TT BĐS VN...đến nay vẫn đang trình chiếu tập tiếp theo, tập nào cũng hấp dẫn và đầy ma lực.

TT nào cũng có kẻ ăn ốc - kẻ đổ vỏ, cả TTCK và TT BĐS, đến cả Hoa Lan đột biến cũng thế!