Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

https://m.thanhnien.vn/the-gioi/trung-quoc-bat-giu-dai-gia-da-nganh-1454873.html
Báo Thanh Niên có đăng đấy bác.

Yes bác!
Hôm qua đoạn comment post lúc 20:10, em search chưa thấy nên thôi.
22:00 thanhnien.vn mới đăng.

Thằng HNA vụ này 50 tỉ cũng ko lớn lắm đâu.
Nhưng hãng HK Hainan thì nó to vật vã đó, nó bay khắp TG, nó đang khai thác hơn 300 máy bay cơ đấy.

Thấy bác tag nhiều quá áp đặt lung tung cả, bác mua căn nhà nào ở nước ngoài chưa. Mình ở Úc 10 năm mới về nhà đất vẫn lên ầm ầm do lãi suất hạ, người trẻ muốn mua nhà thì phải đi khu xa thật xa trung tâm và mua nhà cũ vì các khu Burwood east Melbourne gần trường học cách trung tâm cả 1 tiếng lái xe mình mua nhà đã tăng từ 800k lên gần 2tr đô rồi ạ. Lãi suất mà mịa gì có vụ fix cho bác 30 năm không tăng. Chém cũng nên có kiến thức thực tế 1 chút người ta mới nể bác ơi.
Vụ Vay lại tiền trả đã góp ở vn dễ ẹc mắc gì không được, bác có phải dân đầu tư bds không vậy?

--- Gộp bài viết, 26/09/2021, Bài cũ: 26/09/2021 ---

Mình chỉ phân tích và phản biện theo quan điểm đầu tư cá nhân thôi vì cơ bản thị trường là cung cầu. Cược đúng thì thắng, cược thua thì chịu. Lãi vpbank mình vay hiện tại là 11% khá cao nhưng thành quả cược vô đất quanh khu đông hcm so ra thì chả thấm vào đâu cả.

@Goverment Bài báo đúng với thời điểm cuối tháng 3 giữa tháng 4 ở các quận trung tâm khi loạt sản phẩm blue thương mại của hdg bàn giao ở quận 10, loạt mid tầm trung xa ở vhm q9, kdh ở q9, nlg ở bình chánh, thanh khoản nhà phố ở q1 q3. 5

Tuy nhiên sau đó sàn hàng loạt vào 3 tháng nay.

Xét ở trên trong nội tại tphcm.

Quan điểm của mình về bất động sản trong giai đoạn hiện nay là đi ngang và giảm nhẹ trong biên độ 3 5% với mid và 10% 15% đối với penny đất nền đầu cơ vùng ven đến tận 2022

Nếu có thì nên đi lựa mid chung cư tầm trung giá thơm như ở q9, đầu cơ mid đất nền an phú tây (bến xe miền tây mới), tập trung mid hạ tầng quanh vành đai 2 khi giá giảm trong biên độ 10 15%

Mà nếu bất động sản như vậy thì ko thơm bằng case của hpg nkg hsg khi thị trường có biến, dòng thép bull tận 2022 là ít

Hiện chỉ có mấy ông cò bđs là xoắn nhất vì đói 2 năm nay rồi + số ít đầu cơ nghiệp dư tham lam đang chịu lãi vay, chứ đa số dân thường nắm bđs bằng tiền thịt cũng còn vững lắm chưa đến lúc bán tháo, họ có thể chờ vài năm (và tui cũng có thể chờ vài năm)
Tui thì không mua BĐS với giá hiện tại, ít nhất phải về mức giá 2017-2018, còn không thì thôi, việc gì phải xoắn.
Túm lại bán tháo sau dịch thì khó xảy ra trên diện rộng nhưng nó sẽ lịm từ từ trong thời gian dài, ông nào nắm bđs mà không tạo ra dòng tiền sẽ rất khó chịu trong người

Bác có tìm hiểu kỹ hợp đồng mua nhà bên nước ngoài chưa? vậy Bác có mua căn nhà nào bên nước ngoài chưa?Bác gọi điện hỏi kỹ lại người thân của Bác đang trả góp nếu hợp đồng trả góp 30 năm mà lãi suất lúc ký hợp đồng mua nhà lúc đó là 5% thì 30 năm trả góp có thay đổi lãi suất không? trừ khi Bác thay đổi hợp đồng đó với ngân hàng vì lý do nào đó thì lãi suất mới thay đổi.

Bác ở Úc 10 năm mới về chứ Bác đâu phải đang trả góp căn nhà bên Úc? Nếu nước ngoài mua nhà mà lãi suất thay đổi theo thị trường thì người mua nhà có dám trả góp 30 năm không? Nếu Bác đang trả góp căn nhà bên úc thì đâu cải với tui về chuyện lãi suất mua nhà bên nước ngoài.

Chung cư nếu thích chỉ mua 1 căn để ở thôi Bác chứ chung cư không phải là nơi tích lũy tài sản Bác ạ, tuổi thọ của chung cư chỉ là vài chục năm thôi.

Tui đầu tư BĐS đã mấy chục năm rồi Bác ạ, đầu tư món này thì phải tìm hiểu kỹ chứ không phải nói như Bác kiểu chơi bài cào 3 lá, nhất chín nhì bù. Tui lại hỏi Bác tại sao 7 -8 năm trước đất vùng ven rẻ thúi sao ít người dám mua? tại sao mấy năm gần đây lại nhiều người vay ngân hàng nhảy vào đu mua giá đã tăng quá cao?

Tui cũng đang giử nhiều miếng đất chứ nhưng những miếng đó tui mua từ 7- 8 năm trước với giá rẻ thúi, mà tui cũng không cần tiền phải bán. Tui mua BĐS hay chơi CK tất cả đều là tiền thịt, hoàn toàn không vay mượn của ai 1 đồng cắc nào cả Bác ạ, nhiều miếng đất tui mua từ nhiều năm trước đều là tiền lãi từ CK chuyển qua mua. Tui trang bị đầy đủ kiến thức BĐS hay CK bước vào cái sòng này gần 20 năm rồi Bác ạ.