Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

https://cafef.vn/thu-tuong-yeu-cau-...anh-nghiep-bat-dong-san-20211203211243941.chn

Về nội dung này, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương thực hiện thanh tra, kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành và sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm… báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/12/2021.

Bộ Tài chính cũng cần khẩn trương rà soát các quy định pháp luật liên quan đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp và phát hành trái phiếu doanh nghiệp để kịp thời sửa đổi, bổ sung nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý, giám sát thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, an toàn.

Chắc là lau sàn nguyên tuần cho sạch sẽ.???

Chứng khoán thanh khoản cao thế này khó thao túng được như trước rồi bro.

Học trung quốc thôi. Nhưng nền kt vn khác tq. Ý là rà soát lại để xem mức độ rủi ro đến đâu chứ mọi thứ vẫn thế. Phát hành trái phiếu thì khủng nhất là vin, nvl chứ ông nào? Đến quốc cường gia lai kết luận thanh tra còn k liên quan đến vụ thủ thiêm. Giờ đánh dn lấy ai nộp thuế.

Sắp tới sẽ có nhiều đợt đáo hạn nợ gốc các khoảng vay nhiều năm trước của các đại gia BĐS, các đợt phát hành trái phiếu trước đó đều là không còn tiền trả nợ ngân hàng tới kỳ đáo hạn các khoảng nợ gốc nên các đại gia BĐS mới PHTP lãi suất cao. Chính phủ đang siết chặt PHTP là sắp tới ngân hàng và doanh nghiệp đều không có lợi, ngân hàng thì sẽ tăng thêm nợ xấu, còn doanh nghiệp không có tiền trả nợ gốc là phải bán BĐS ra gấp. Fed thì sắp tăng lãi suất, lãi suất đầu vào sắp tới sẽ tăng, đầu vào tăng thì đầu ra cũng sẽ tăng theo, dịch bệnh còn chưa an toàn thì BĐS chưa thể tăng mạnh được, hiện giờ cung thì nhiều muốn mua bao nhiêu cũng có, muốn BĐS tăng mạnh thì cung phải ít và cầu phải nhiều thì mới hấp thụ hết số hàng tồn kho. Đầu cơ BĐS bây giờ nếu có ăn thì chỉ ăn được cháo loãng thôi các Bác ạ.

Thì tôi nói là cách làm giống trung quốc. Có cái thực lực của tq khác. Mình cũng chỉ là rà soát lại xem độ rủi ro đến đâu. Nhưng siết chặt lại nền kinh tế thiệt hại còn lớn hơn nên tôi nghĩ mọi thứ vẫn thế. Còn đầu cơ bđs thì tôi nghĩ ngắn hạn k ổn nhưng đầu tư trung dài hạn thì tốt. Fed chẳng tăng ls đâu. Mỹ dưới thời biden bơm 5 năm nữa. Media nói gì thì kệ. Dọa thôi bác.

Bác thông tin chuẩn, bđs giờ tăng nóng do môi giới đẩy giá, nhưng thật ra là cung đang quá cầu rất nhiều, xem các diễn đàn forum thì đa số là tin rao bán chứ rất ít tin đăng mua. Mà nếu mua thì chỉ là dạng đầu cơ mua đi bán lại đẩy giá không bền, không có cầu thật về nhà ở thì sớm muộn cũng sụp đổ. Các pic bđs hô hào đếm cua mà cua nào cũng vướng pháp lý và cầu đâu mà tiêu thụ nổi hết số cua đó. Mặt bằng thu nhập dân cư vẫn còn thấp rất xa so với 1 căn hộ nhỏ. Giờ thì tỉnh thành nào cũng thi nhau lập dự án, nơi khỉ ho cò gáy không người ở cũng được vẽ vời cua ghẹ. Đầu năm sau lạm phát sẽ tăng mạnh, chắc chắn NHNN sẽ thắt chặt tiền tệ cho đồng pha với FED và thế giới, thời điểm đóng băng vì giá ảo của dòng này sắp điểm.

BĐS bây giờ giá đâu còn rẻ đâu Bác, hiện giờ Bác muốn mua bao nhiêu cũng có, nếu cung ít thì còn tăng tiếp chứ kiểu này thì tăng mạnh sao nổi chứ Bác.

Một lô đất vùng ven nơi khỉ ho Long An, Củ Chi em mua hồi đó 300 tr, giờ môi giới hét giá rao bán 1,7 tỷ. Ngẫm xem có bao nhiêu người thiếu hiểu biết mua với giá này

Theo bác tiền thắng chứng khoán đi đâu? Ngân hàng đang hạ ls cho vay, tôi vay kd còn có 6,8%/năm. Theo bác covid như này tôi có dám sản xuất hay buôn bán gì k? Nhỡ đóng cửa hay có vấn đề gì thì sao? Năm nay người dân tiêu thụ hàng hóa cũng ít tôi cũng chẳng dám mạnh tay nhập hàng? Bg tôi cũng như nhiều người kd khác làm gì? 1 phiên ce sàn hsx là đủ lãi, 1 phiên ce sàn hnx, upcom là mang được tiền về. Nhà đất tôi mua thì thế chấp dc ngân hàng. Bác cứ suy nghĩ xem hàng trăm nghìn chủ dn như tôi sẽ làm gì?

Đúng rồi Bác! BĐS sắp tới không tăng mạnh được Bác ạ, ngân hàng mà tăng lãi suất thêm 2% thôi là rất nhều người đầu cơ bằng vay ngân hàng thấm đòn ngay.