Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Bác mua 1,7 tỷ bác thế chấp dc 1,2 tỷ. 1.2 đấy tôi làm việc khác bác nhé. Sợ nhất ngân hàng tăng ls với giảm k cấp tín dụng. Còn 2 tỷ cũng có người mua. Các bác cứ làm kd sẽ hiểu bđs quan trọng ntn? Tôi mua 1 mảnh đất 2 tỷ vay ngân hàng 1,4 tỷ. Sau đó nhập card màn hình đầu năm cuối năm tôi trả lãi ngân hàng vẫn dư hơn 2 tỷ. Lại mua lô khác lại vay nhiều hơn. Nói chung 1 vòng.

Bác nói vậy không đúng, thứ nhất không phải ai cũng thắng chứng khoán mà ngược lại thua lỗ rất nhiều. Thứ 2 nếu là một nhà đầu tư cáo già với số tiền lớn thì họ sẽ cầm tiền chờ thời mua TS với giá rẻ mạt, họ không dại gì mà ôm bom nổ chậm khi mua với giá cao chót vót.

--- Gộp bài viết, 04/12/2021, Bài cũ: 04/12/2021 ---

Tôi không có đầu cơ liều theo kiểu đó, thực tế khi giá quanh 1 tỷ là chốt lời rồi, dùng tiền đầu tư vào ts rẻ khác, không chạy theo số đông.

Bác vay KD 6,8% là vay KD chứ Bác thử vay mua BĐS coi là lãi suất bao nhiêu? Bác phải hiểu giá BĐS hiện giờ mà thấp như vài năm trước thì ok, BĐS bây giờ đâu còn thấp đâu Bác, bây giờ Bác muốn mua bao nhiêu cũng có, cung nhiều cầu ít thì tăng bằng gì hả Bác? Tui là dân kinh doanh BĐS mấy chục năm rồi Bác ạ.

K phải ai cũng sẵn tiền mặt. Nói thế này để bác hiểu. Tôi hiện tại có 10 lô đất nhưng lại thế chấp để vay 10 tỷ phục vụ kd và sản xuất. Ngày xưa làm ăn tốt thì tôi sẽ nhập hàng hết để bán. Bây giờ k làm ăn được và tôi biết đất có thể tăng nhưng tôi k thể bán hết đất thu tiền về để mua đất khác. Câu chuyện là như thế. Bác cứ đi kd sẽ hiểu. Nhận ra dc cơ hội nhưng dám all in để làm thì vướng lắm.

Tôi là dân kd nhưng năm nay làm ăn kém thì tôi phải chuyển hướng đầu cơ nhiều món để trả lãi ngân hàng. Tôi cũng như rất nhiều người kd khác. Bác kd thuần bđs bác chưa hiểu.

Tui vào cái sòng CK này gần 20 năm rồi Bác, 20 năm qua 95% dân chơi CK đều là từ thua lỗ nặng đến cháy tài khoản, 3% là huề vốn đến lãi ít, chỉ có 2% là thắng đậm thôi Bác ạ.

Nói chung mỗi người 1 quan điểm. Tôi thì lo nhất ngân hàng tăng ls hoặc cấp tín dụng giảm đi. Còn vay trong tầm 10% 1 năm đổ lại thì việc vay để đầu cơ đầu tư các tài sản khác như bđs, ck là thoải mái.

Mấy tháng qua chỉ có số ít kinh doanh có lãi thôi Bác, còn lại là te tua hết Bác ạ.

Tôi trải qua con sóng bđs rồi. Rất nhiều người cut lỗ hay bán non khi nó vừa tăng. Nhưng sau đó nó tăng 1 mạch 10 lần trong 3 năm. Chứng khoán cũng vậy 2 năm nay bạn bè tôi chưa ai thua. Hoặc thắng ít hoặc thắng nhiều. Có thể do may mắn hoặc họ nhanh nhạy. Còn thống kê của bác tôi k biết tôi cũng k thấy số liệu nào cả.

--- Gộp bài viết, 04/12/2021, Bài cũ: 04/12/2021 ---

Đúng là kd thật thì lỗ nhiều. Còn đầu tư mảng khác thì ít người thua bác nhé.

Tôi thì không muốn tranh cãi trên đây làm gì, đó là góc nhìn của mỗi người, lời ăn lỗ chịu. Tôi chỉ chia sẻ nhận được của mình về vĩ mô. Bác cứ tìm hiểu các chia sẻ trước của tôi về dòng thép, bank trước đó cả năm là hiểu, bđs tôi có chia sẻ về mã HDC thời còn 2019 lúc đó giá còn rẻ mạt. Tôi thật sự không muốn các ae cá nhân đầu tư ck nhận lại cục than hồng và thua lỗ từ các đội lái trên sàn này, mn cần cái đầu lạnh và tầm nhìn nhận biết đâu là cơ hội để đón đầu.