BQT xin thông báo: Hiện tại diễn đàn đã xử lý xong lỗi chức năng tìm kiếm, quý thành viên và quý khách đã có thể sử dụng tính năng tìm kiếm như trước. Chúng tôi rất tiếc vì việc khắc phục diễn ra chậm trễ, rất mong nhận được sự thông cảm của quý thành viên và quý khách ghé thăm. Vẫn mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ của của tất cả các bạn!

Liệu có làn sóng bán tháo bất động sản hậu Covid

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi big_hand, 28/08/2021.

Có 6684 người đang online, trong đó có 999 thành viên. 09:31 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 13 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 13)

Trang 6/70

Chủ đề này đã có 96852 lượt đọc và 691 bài trả lời

Goverment Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/10/2006

Đã được thích:

31.329

#51

28/08/2021, 10:32

MuaNhanhBanSom đã viết: ↑

Thế mà nợ xấu NH liên tục giảm đấy
Các DN được cơ cấy nợ do covid hết rồi mà
Chưa phải trả gốc và lãi trong giai đoạn này đâu.
Xem tất cả

Các doanh nghiệp được cơ cấu nợ thì ngân hàng cũng phải coi doanh nghiệp đó có được ưu đãi đó không Bác, chứ không phải tất cả doanh nghiệp đều được cơ cấu nợ Bác ạ.

Trong lúc hưng thịnh, phẩm chất đáng quý nhất là sự điều độ.

Lúc gian nan, phẩm chất đáng quý nhất là sự kiên trì

----------------------------------------

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tv_son Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/01/2002

Đã được thích:

1.286

#52

28/08/2021, 10:32

Goverment đã viết: ↑

Bác cứ tính giá BĐS vùng ven bây giờ so với 7 đến 8 năm trước thì giá đã tăng gấp nhiều lần rồi, bây giờ muốn tăng tiếp thì phải có 1 lượng tiền cực kỳ lớn mới hấp thụ hết số hàng giá cao đó.
Xem tất cả

Vùng ven là hàng đầu cơ thì sẽ mất thanh khoản 1 thời gian dài. Đất phố thì mình nghĩ vẫn có thanh khoàn và giá không thể giảm nhiều được. Nhưng sau dịch thì giá thuê mặt bằng không thể cao nên mặt tiền cho thuê sẽ mất giá.

Tĩnh tâm!

Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Goverment Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/10/2006

Đã được thích:

31.329

#53

28/08/2021, 10:35

tv_son đã viết: ↑

Vùng ven là hàng đầu cơ thì sẽ mất thanh khoản 1 thời gian dài. Đất phố thì mình nghĩ vẫn có thanh khoàn và giá không thể giảm nhiều được. Nhưng sau dịch thì giá thuê mặt bằng không thể cao nên mặt tiền cho thuê sẽ mất giá.
Xem tất cả

Tui đã nói nếu ai mua bằng tiền thịt thì không sao cả Bác ạ vì BĐS sẽ có 1 đợt tăng tiếp trước khi Mỹ tăng lãi suất. Nhưng phải có 1 đợt bán tháo của lớp đầu cơ vay bằng tiền ngân hàng mà không cầm cự nổi Bác ạ.

Trong lúc hưng thịnh, phẩm chất đáng quý nhất là sự điều độ.

Lúc gian nan, phẩm chất đáng quý nhất là sự kiên trì

----------------------------------------

tv_son thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tv_son Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/01/2002

Đã được thích:

1.286

#54

28/08/2021, 10:36

hahahehechungthoi đã viết: ↑

Muốn dịch chuyển phải có công việc nhé. Dân cư đang dịch chuyển đến gần các khu công nghiệp. Mà khu công nghiệp muốn phát triển thì phải giao thông thuận lợi, gần các đầu mối xnk. Nên đừng nói là dịch chuyển về nông thôn. Xu hướng chung là đô thị hóa rồi, đến quy hoạch chung đến 2025 tỉnh nào cũng quy hoạch lại sử dụng đất theo hướng này mà đòi dịch chuyển về nông thôn. Cứ nghe lời cò đất mua toàn vùng sâu vùng xa thì lại không có thanh khoản với chôn vốn. Giờ thử ôm đất vùng ven đô thị xem có muốn nhả không. Cứ tiền thịt mà ôm, có tiền thịt cứ mua đi xem có ông nào nhả ra mảnh ngon không. Chỉ có nhân lực chạy theo doanh nghiệp chứ lấy đâu doanh nghiệp chạy theo nhân lực vậy
Xem tất cả

Dịch mà kéo dài thì lao động về quê sẽ có xu hướng tìm việc gần nhà hơn. Lúc đó mở lại hoạt động HCM BD sẽ thiếu nhân lực.
Còn nói bỏ phố về nông thôn là chưa chính xác! mà bỏ phố xa về phố gần.

Tĩnh tâm!

Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lemyon08 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/08/2021

Đã được thích:

489

#55

28/08/2021, 10:38

luuqncklk đã viết: ↑

Làm ngược lại thì có lý hơn. Bán CK mua bđs

--- Gộp bài viết, 28/08/2021, Bài cũ: 28/08/2021 ---

Đầu tư mà đi nghe theo truyền thông dắt mũi là ko ổn rồi, cá mập đang thừa nước đục thả câu để vơ vét, bắt đáy những ai ko chịu được nhiệt phải nhả ra bđs. Chỉ những người nhát gan, dùng đòn bẫy cao hoặc cần tiền gấp mới phải cắt lỗ bằng mọi giá trong lúc này
Xem tất cả

bác nên đọc comt của bác bên dưới

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Mina_Mino Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/03/2015

Đã được thích:

12.730

#56

28/08/2021, 10:40

big_hand đã viết: ↑

Cuối tuần rảnh thấy có nhiều nhà đầu tư mảng bất động sản lo lắng về giá và thanh khoản bất động sản sau dịch khi khó khăn bắt đầu hiện hữu. Nay không giao dịch chứng khoán chúng ta cùng bàn chút về bất động sản. Dù gì giữa chứng khoán và bất động sản cũng là bình thông nhau nên biến động của bất động sản cũng ảnh hưởng nhiều đến chứng khoán.

Tết Covid kéo dài các kênh đầu tư đều gặp khó chỉ còn chứng khoán có sóng cho những ai có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm, nhanh tay, nhanh mắt...

Thu nhập của đại bộ phần dân chúng đều giảm sút ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và kế hoạch kinh tế của mình cũng như gia đình cơ bản thu nhập chỉ đủ đáp ứng được cuộc sống hàng ngày khó có tích luỹ trong giai đoạn này.

Đầu năm trên toàn lãnh thổ Việt Nam cơn sốt đất đã làm mặt bằng giá có nơi tăng gấp vài lần, có thể nói là cơn sốt có quy mô lớn và giá tăng mạnh nhất trong nhiều năm trở lại đây. Sau sốt xuất hiện một loạt nhà đầu tư mắc cạn với giá ở đỉnh trong khi vốn phần nhiều đi vay mượn nhiều nguồn có thời gian trả cố định chứ không phải hoàn toàn là vốn tự có để đầu tư.

Ngoài ra còn có một bộ phận không nhỏ các bạn trẻ mới ra trường lập nghiệp mua nhà theo phương thức trả góp với tỷ lệ vốn tự có/vốn vay được chủ đầu tư tạo điều kiện là 30/70 (tương đương margin 3:7 trong chứng khoán).

Bất động sản giá trị lớn, thanh khoản thấp nhất là những lúc thị trường ảm đạm, việc gia hạn của ngân hàng thường cũng chỉ trong năm chứ ít khi giãn nợ dài nên áp lực trả gốc + lãi từng phần là rất lớn và áp lực với tình hình khó khăn hiện nay. Nhiều nhà đầu tư tỉnh táo chấp nhận bỏ cọc mua đất, đấu giá đất hoặc chấp nhận lỗ 5-10% so với giá mua vùng đỉnh có vẻ vẫn là những người may mắn hơn so với những người đang ôm hàng với số nợ lớn hiện nay.

Số tiền nợ có thể cầm cự vài tháng, khi áp lực trả nợ lớn, kiếm người mua khó khăn nếu không hạ giá đáng kể. Người mua mới nếu là những nhà đầu tư chuyên nghiệp họ chỉ mua khi giá hạ sâu vì thực sự chu kỳ lớn của bất động sản phải 10 năm mới xuất hiện nên chu kỳ mới sẽ rất xa trong khi cơ hội lướt sóng ở thị trường chứng khoán hiện nay lớn hơn nhiều với cơ hội và thanh khoản lớn.

Khả năng sẽ có làn sóng bán tháo bất động sản sau dịch. Mức giảm bao nhiêu để có thanh khoản về điểm cân bằng đủ sức hấp dẫn để dòng tiền trở lại bất động sản cũng như dịch chuyển từ kênh chứng khoán cũng như các kênh đầu tư khác sang.

Mời anh em cho ý kiến về thị trường bất động sản thời gian tới.
Xem tất cả

For your info only!
Các nền kinh tế lớn trên thế giới (đi trước chúng ta trong cuộc chiến đấu đại dịch) đã mở cửa trở lại/phục hồi/hậu covid. Thì bds tăng khủng khiếp.
Đây là thông tin tham khảo cho mọi người có 1 cách nhìn thôi vì việt nam có như vậy không thì trời mới biết! Có thể vận động riêng
https://www.interhome.vn/blog/giai-ma-nguyen-nhan-vi-sao-bat-dong-san-my-hau-covid-19-tang-gia
https://baotintuc.vn/bat-dong-san/g...uc-trong-vong-1-nam-qua-20210623080008336.htm

https://zingnews.vn/gia-bat-dong-san-o-my-tiep-tuc-tang-ky-luc-post1242425.html

Nếu bds ở vn sau covid mà giảm giá thì tôi nghĩ nhiều người nhìn xa (đặc biet là người có tiền/nhiều tiền) họ sẽ im im lặng lẽ bỏ tiền ra mua dần! Đất k đẻ ra được

Last edited: 28/08/2021

--------------
0888033319

Mhoang79 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
oracle_82 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

21/03/2010

Đã được thích:

3.549

#57

28/08/2021, 10:43

Bao giờ hết dịch các bác ơi. Thấy mấy ông tiêm hết vacxin rồi mà dịch vẫn tăng. 5 10 hay 20 năm đây. Lo sống sót đã

Hanhledinh,1969, 2 con trai 2005 và 2007, ở THNC-HN. Sáng đưa con đi học, về xuống sàn CK, Chiều đón con học về, tối giúp con học bài.Lên F319 vui chơi hết thời gian.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
kinoba Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/06/2010

Đã được thích:

823

#58

28/08/2021, 10:46

Amnesty đã viết: ↑

Ước gì trở lại thời 2010 …. Giá BDS giảm 1/2 bán ko ai mua lúc đó LS vay mua nhà 22-24%/ năm. kinh khủng khiếp!!!
Xem tất cả

năm đó đau khổ lắm bác ơi, trả lãi ngân hàng phọt cả ra hết

_____________________________________________
Tất cả mọi thông tin đều để tham khảo
Không khuyến nghị mua bán

Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
daututrondoi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

09/02/2017

Đã được thích:

8.251

#59

28/08/2021, 10:50

hahahehechungthoi đã viết: ↑

Muốn dịch chuyển phải có công việc nhé. Dân cư đang dịch chuyển đến gần các khu công nghiệp. Mà khu công nghiệp muốn phát triển thì phải giao thông thuận lợi, gần các đầu mối xnk. Nên đừng nói là dịch chuyển về nông thôn. Xu hướng chung là đô thị hóa rồi, đến quy hoạch chung đến 2025 tỉnh nào cũng quy hoạch lại sử dụng đất theo hướng này mà đòi dịch chuyển về nông thôn. Cứ nghe lời cò đất mua toàn vùng sâu vùng xa thì lại không có thanh khoản với chôn vốn. Giờ thử ôm đất vùng ven đô thị xem có muốn nhả không. Cứ tiền thịt mà ôm, có tiền thịt cứ mua đi xem có ông nào nhả ra mảnh ngon không. Chỉ có nhân lực chạy theo doanh nghiệp chứ lấy đâu doanh nghiệp chạy theo nhân lực vậy
Xem tất cả

Chính xác phải nói là nông thôn nhưng có kcn bác à. Như ở quê tôi Xuân Lộc giờ có kcn rồi, thế là con e làm cn ở sg BD quay về nhiều

Mùa thu ơi ta đi dệt mộng tình si khi nghe người đi ngoài đời

ckhettien thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ckhettien Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/03/2014

Đã được thích:

4.804

#60

28/08/2021, 10:59

daututrondoi đã viết: ↑

Chính xác phải nói là nông thôn nhưng có kcn bác à. Như ở quê tôi Xuân Lộc giờ có kcn rồi, thế là con e làm cn ở sg BD quay về nhiều
Xem tất cả

wa bác ở xuân lộc đồng nai à.....><
một thời ấu thơ tôi sống ở đây...lao động vất vã....quê của tiền từ mẻo gởi về là chính...hichic.
củng hơn 20nam chưa về lại quê ông bà.

--- Gộp bài viết, 28/08/2021, Bài cũ: 28/08/2021 ---

Goverment đã viết: ↑

Các doanh nghiệp được cơ cấu nợ thì ngân hàng cũng phải coi doanh nghiệp đó có được ưu đãi đó không Bác, chứ không phải tất cả doanh nghiệp đều được cơ cấu nợ Bác ạ.
Xem tất cả

trên giấy thôi bác.hichic hoặc con nợ giờ nó íu sợ n.h...chứ làm gì có chuyện n.h giảm giản...haha
cty tôi vay có 4oty thôi....nói do cô vy xin hoản nợ vài tháng nó làm ầm lên ko chịu kìa đòi vào nhóm nợ 2 nếu không trả đúng hạn...hichic

đầu tư chứng khoán ở VN người chiến thắng không phải là người giỏi về PTKT,củng không phải người nhiều kinh nghiệm...mà là người biết thích nghi với thị trường $\m/$

gameckgame, daututrondoi và Goverment thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 6/70

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này