Liệu có làn sóng đua hạ ls cho vay mua nhà

KINH DOANH
Chọn cỡ chữ


Chia sẻ

Facebook
Twitter
Sao chép liên kết
Nghe đọc bài

Kinh doanh
Tài chính
Doanh nghiệp
Mua sắm
Đầu tư
26/07/2023 19:41 GMT+7
Liệu có làn sóng đua hạ lãi suất cho vay mua nhà?

ÁNH HỒNG
ÁNH HỒNG
ÁNH HỒNG

Từ 1-9, ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như vay mua nhà, mua ô tô.
Tới đây người vay có thể vay vốn tại ngân hàng khác có lãi suất thấp hơn để trả nợ cho khoản đang vay - Ảnh: NGỌC PHƯỢNG
Tới đây người vay có thể vay vốn tại ngân hàng khác có lãi suất thấp hơn để trả nợ cho khoản đang vay - Ảnh: NGỌC PHƯỢNG

Quy định được nêu ra tại thông tư 06 sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư 39/2016, có hiệu lực từ ngày 1-9.

Theo quy định hiện hành, khách hàng chỉ được vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác đối với khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh, không áp dụng đối với khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống.

Tuy nhiên thông tư 06 Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung quy định mới cho phép ngân hàng xem xét và quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác, không giới hạn chỉ áp dụng cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh mà còn cho cả khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống (trong đó có vay mua nhà).

Chẳng hạn trường hợp một khách hàng cá nhân đang có dư nợ của khoản vay mua nhà tại ngân hàng A. Tuy nhiên, khách hàng nhận thấy tại ngân hàng B, cùng khoản vay mua nhà như vậy lãi suất cho vay thấp hơn so với ngân hàng A thì có thể đến ngân hàng B đề xuất nhu cầu vay vốn để trả nợ trước hạn cho khoản vay mua nhà mà khách hàng đang vay tại ngân hàng A.


Quy định mới này khiến người vay tiêu dùng, trong đó có vay mua nhà rất quan tâm vì hiện nay nhiều người vay mua nhà đang mắc kẹt với các khoản vay lãi cao, có trường hợp lên đến 14 - 15%/năm.

Cuối năm ngoái, khi mặt bằng lãi suất huy động tăng cao, lãi suất các khoản vay mua nhà cũng bị tăng theo. Tuy nhiên 5 tháng qua dù lãi suất huy động đã giảm rất sâu nhưng lãi suất các khoản vay cũ giảm rất chậm.

Nhiều ngân hàng dù tung ra các gói cho vay ưu đãi nhưng chỉ áp dụng với các khoản vay mới.


Theo các chuyên gia, nếu quy định này được áp dụng rộng rãi sẽ dẫn đến cuộc đua hạ lãi suất cho vay mua nhà giữa các ngân hàng để giữ và thu hút thêm khách hàng. Còn bên hưởng lợi là người đi vay.

Tuy nhiên, rất cần làm rõ điều kiện để người vay có thể tiếp cận vốn theo hình thức này cũng như cần có hình thức khống chế phí phạt trả nợ trước hạn tại các ngân hàng. Vì không loại trừ trường hợp các ngân hàng sẽ nâng mức phí phạt trả nợ trước hạn để hạn chế khách hàng chuyển dịch sang ngân hàng khác