LIG cổ phiếu dưới giá trị -Trái chín lấp lá -Triển vọng lớn trong thời gian tới…

LIG ngon rồi, hôm nay chắc lại tiếp đà tăng trưởng về với giá trị thật của nó

LIG hôm nay bắt đầu chạy mạnh rồi

Bên lề ĐHĐCĐ 2017, ông Phạm Văn Thăng, Tổng giám đốc Licogi 13 cho biết: “Sau khoảng 5 năm tích cực tái cấu trúc, đến nay chúng tôi đã thiết lập thế kiềng 3 chân vững chắc cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Nếu lĩnh vực xây lắp tạo công ăn việc làm, giữ vững ngành nghề kinh doanh cốt lõi; hoạt động đầu tư giúp tích lũy tài sản và tạo doanh thu, lợi nhuận đột biến thì mảng sản xuất vật liệu xây dựng, năng lượng điện sẽ là nguồn thu ổn định, lâu dài cho Licogi 13. Với hàng loạt dự án đang tích cực triển khai, chúng tôi tin tưởng, hoạt động kinh doanh của Licogi 13 sẽ cải thiện mạnh mẽ trong năm 2017 và những năm tiếp theo”.

Dự án Green Diamond -149 Trường Chinh của LIG sẽ triển khai trong năm 2017 có gì HOT:
BÁO CÁO TÓM TẮT DỰ ÁN TÒA NHÀ HỖN HỢP 149 TRƯỜNG CHINH
1. Mục tiêu dự án Dự án 149 Trường Chinh là tòa nhà hỗn hợp bao gồm: trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng và chung cư.
2. Vị trí – Quy mô :
- Diện tích đất: 2.676 m 2 tại số 149 đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Với địa thế 3 mặt thoáng, mặt chính nằm sát mặt đường lớn, một mặt quay ra hướng sông Lừ, một mặt quay ra ngõ: - Phía Đông Bắc: giáp đường Trường Chinh; Phía Đông Nam: giáp khu nhà dân; Phía Tây Bắc: giáp ngõ 153 chay dọc bờ sông Lừ; Phía Tây Nam: giáp ngõ dân sinh 4m - Khu đất có chiều rộng giáp mặt đường Trường Chinh khoảng 30m. - Trên trục đường Trường Chinh gần khu đất xây dựng hiện có nhiều dự án nhà cao tầng hiện đại đã và đang được xây dựng (Tòa nhà Kinh Đô, Tòa Nhà Hòa Phát, Atermis...). - Hiện trạng sử dụng đất hiện nay do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Petrolimex sử dụng làm văn phòng, nguồn gốc đất là đất thuê từ năm 1993->nay
3. Một số chỉ tiêu quy hoạch :
- Diện tích khu đất: 2.676 m2 - Diện tích xây dựng : 1.030 m 2 - Mật độ xây dựng: 38,5 % - Tổng diện tích sàn xây dựng: ~32.000 m² - Số tầng: 25 tầng nổi và 3 tầng hầm.
4. Không gian chức năng trong công trình Chức năng của các tầng:
- Tầng hầm 3~1: Bãi để xe của ô tô, xe máy và các phương tiện giao thông - Tầng 1: Sảnh văn phòng, Sảnh Chung cư, Khu vực TTTM, siêu thị - Tầng 2~5: Văn phòng cho thuê - Tầng 6~25: Căn hộ
5. Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án:
a. Tổng mức đầu tư: 428.817.000.000 (Bốn trăm hai tám tỷ tám trăm mười bảy triệu đồng) Tổng mức đầu tư đã bao gồm VAT và chi phí đất khoảng 70.000.000.000 đồng . 2 b. Chỉ tiêu tài chính, thời gian thực hiện dự án. - NPV (Net Present Value): 50.208.337.994 đ - IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ): 23.31% - Thời gian hoàn vốn: 4 năm - Thời gian thực hiện dự án: 32-:-38 tháng.
6. Kết luận :
Đầu tư xây dựng dự án toà nhà hỗn hợp 149 Trường Chinh là cần thiết để tạo nguồn việc và lợi nhuận cho Công ty trong 3 năm tới. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công, việc LICOGI 13 đầu tư thực hiện dự án 149 Trường Chinh sẽ phát huy lợi thế sẵn có của công ty và tối ưu được các chi phí đầu tư.

Vị trí của dự án Green Diamond 149 Trường Chinh quả là vị trí đắc địa :
Trên trục đường Trường Chinh gần khu đất xây dựng hiện có nhiều dự án nhà cao tầng hiện đại đã và đang được xây dựng (Tòa nhà Kinh Đô, Tòa Nhà Hòa Phát, Atermis...).

Nằm trong lòng thành phố Hà Nội, dự án có 4 mặt tiền đều là các trục đường lớn

• Phía Bắc giáp với đường Trường Chinh
• Phía Đông giáp với đường Tôn Thất Tùng
• Các phía còn lại giáp đường Lê Trọng Tấn

Green Diamond có kết nối giao thông tới các khu vực trong thành phố cực kỳ thuận tiện và nhanh chóng. Nơi đây có hệ thống sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ từ trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm hay khu thể thao vui chơi giải trí.

• Cách sân tập golf Cảnh Hồ cách 70m, Sân tập golf Mipec cách 200m, tổ hợp sân bóng đá mini, sân tennis cách 90m.
• Cách Bệnh viện Việt Pháp , bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Ương, viện Y học Hàng Không, bệnh viện Đại học Y Dược… chỉ từ 500m đến 2km.
• Cách Đại học Y Hà Nội, đại học Thủy Lợi, đại học Ngân Hàng, đại học Bách Khoa Hà Nội, đại học Xây Dựng, đại học Kinh Tế Quốc Dân… chỉ từ 1km đến 3km.
• Ngoài ra, dự án rất gần các khu vui chơi, mua sắm & giải trí như: Trung tâm Chiếu phim Quốc gia, công viên Thống Nhất, hồ Phương Liệt…

Dự án Atermis hiện đang giao dịch tầm 40 tr - 50 tr / m2



Dự án Chung cư Capital Garden hiện đang mở bán với giá 35-45 tr / m2

Vị trí dự án quá hot, đảm bảo dự án ra có mà cháy hàng

Vùng này gom được LIG ngọt quá

Hôm nay LIG ra đỏ tý nào đều bị tay to đánh chiếm vét sạch bấy nhiêu, có vẻ như LIG đang được gom mạnh ở các mức giá thấp . Hành trình về mệnh của LIG chắc sẽ không còn xa nữa .

sóng cổ phiếu bất động sản : LIG, QCG, LCG, SCR, TDH , HUT, FLC .... ngon quá

Năm 2017 dự kiến là năm điểm rơi về lợi nhuận của LIG vì các công trình dự án triển khai trong năm 2016 sẽ được hạch toán doanh thu , lợi nhuận lúc đó tiền sẽ về đầy túi cổ đông mà thôi