LIX - Siêu CP !

LIX hiện nay có vẻ giống TOS cách đây hơn 1 năm, cụ thể là đầu năm 2024 lúc đó giá cp trên dưới 40k, tôi đã nói với rất nhiều ae rằng "nó rất tiềm năng" ...mình chỉ dám đưa ra đánh giá vậy thôi, không khuyến nghị mua bán. Nhưng lúc đó cũng rất nhiều ae chê bai phản biện nào là thanh khoản thấp, nào là làm ăn trì trệ ko tăng trưởng ...vân vân và mây mây .
Rồi kết quả là TOS hiện nay có TỐT không các bác ? tuỳ mọi người nhận định và quyết định...
LIX và TOS đều có những điểm chung là ngành nghề ổn định, là trụ cột trong các ngành cốt lõi của kinh tế Nhà nước, mà điểm đáng mừng nữa là vừa rồi BCT cũng đã có ý kiến về phát triển kinh tế Nhà nước(thúc đẩy, quan tâm rất sát sao..) . LIX khác TOS một chút là còn có câu chuyện lớn để bàn trong thời gian tới. Không phải tự nhiện mà tập đoàn Hoá Chất thoái vốn khỏi một số doanh nghiệp như NET... nhưng quyết giữ lại LIX.

Giao dịch ngày có 10k mà lái đem hàng ra đè ác vậy bác

LIX nay mai có thể về lại dưới 33 cũng là bình thường, vì ai đó đang muốn thế, ae nào quan tâm và hiểu biết sâu thì đây là cơ hội, ae nào tư duy ngắn ngày thì nên rời đi. Con GEE hơn 1 năm về trước có ngày nó giao dịch có 3k-5k, thậm chí có ngày chả có phát sinh giao dịch nào .
Đầu tư tài chính trước hết là phải tạo cho mình tư tưởng thoải mái chứ koi nên đày ải tinh thần

Thời thế này là của Vin rồi.
Nhìn cái cách Vin triển khai các dự án khổng lồ như Cần Giờ, Hạ Long Xanh...thì biết tiến độ triển khai dự án Cao Xà Lá dự án mà Vin theo đuổi cả chục năm nay sẽ sớm thôi.
Tất nhiên Cao Xà Lá là đất nội thành sẽ mất thời gian hơn, nhưng đến thời điểm hiện tại mọi vướng mắc pháp lý đã được giải quyết xong, chỉ chờ ngày đẹp là khởi công .

--- Gộp bài viết, 20/11/2025, Bài cũ: 20/11/2025 ---

Để chen chân được vào dự án cực kỳ béo bở nhưng nhạy cảm(là đất công) Vin rất cần(mà nói đúng ra là phải cần) những doang nghiệp nhà nước nắm giữ cp chi phối đang sở hữu quỹ đất này là LIX và Xà phòng HN để cùng hợp tác đầu tư, XPHN thì là một doanh nghiệp "chết lâm sàng" rồi chúng ta ko bàn đến mà nhân vật chính đáng để nói hiện chỉ còn có LIX và Vin... Thông tin còn dài, sẽ phân tích cùng ae sau .

Dự án 233, 233B Nguyễn Trãi có nguồn gốc là đất công nên khi thực hiện dự án này, dự án mà Vin ấm ủ cả chục năm để tránh bị tiếng là "thâu tóm đất công" Vin đã lập ra liên doanh với LIX - Doanh nghiệp Nhà nước sở hữu một phần khu đất trên .
Thực tế thì từ khi góp vốn vào Xalivico thì LIX được hưởng lợi rất nhiều mặc dù Xalivico chưa có hoạt động kinh doanh gì đáng kể, mà mục đích chỉ để thực hiện dự án BDS nói trên nhưng hàng năm LIX vẫn nhận cổ tức đều đặn hàng chục tỷ đồng tỷ đồng từ Xalivico.
Nói về chuyện góp vốn vào Xalivico cũng là chyện hết sức thú vị và có lợi rất nhiều cho LIX đấy là tiền góp vốn vào Xalivico của LIX cũng do chính VIN cho vay, tức là LIX chưa phải bỏ ra đồng nào từ khi thành lập mà nghiễm nhiên có 26%cp trong Xalivico cộng với hàng chục tỷ tiền cổ tức thu về hàng năm từ Xalivico.
Nói như vậy để ae thấy VIN ưu ái và chiều chuộng LIX đến mức nào chỉ để LIX chung mâm với VIN ở dự án này. Đấy là dự án còn chưa thực hiện, mới chỉ là chuẩn bị thôi nhé, khi mà được mở bán thì lợi nhuận được chia sẽ là bao nhiêu ? ... Còn tiếp...

Dự án Sun Feliza Cầu Giấy có 2.5Ha thôi mà nổi đình nổi đám BĐS Hà Nội thời gian qua, trong khi Vin Cao Xà Lá đến hơn 11Ha thì đến mức nào. Bạn bè tôi thấy nhiều ae đã và đang ngấp nghé dự án này chỉ chờ mở bán là ôm ngay, nói chung thì lượng khách chầu trực dự án này rất đông vì nó là nội đô hiếm hoi còn sót lại .

sắp sang tháng 12 rồi khu này khởi công chưa bác?

Dự án này Vin đã theo đuổi hơn 10 năm rồi, hiện các bước cuối cùng cho việc khởi công đang được gấp rút hoàn thiện. Theo như những gì mình biết thì cũng sắp rồi, chủ đầu tư cũng rất khôn ngoan để chọn đúng thời điểm ra hàng có lợi nhất. Bạn bè tôi cũng nhiều người nhòm ngó bk dự án này lắm.

Sau 11 năm chờ đợi, Hà Nội đã chính thức thu hồi hơn 11 ha đất tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) để triển khai khu chức năng đô thị quy mô lớn. Quyết định ban hành ngày 06/10/2025 giao toàn bộ quỹ đất cho liên danh CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Khu đất sở hữu vị trí chiến lược, nằm kề Vinhomes Royal City và gần tuyến vành đai 2,5, bao quanh bởi hệ thống đại học – dịch vụ dày đặc. Theo quy hoạch, khoảng 52.000 m² sẽ là đất ở cho công trình hỗn hợp, bổ sung 17.400 m² đất giáo dục, cùng các quỹ đất thương mại – dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 46.000 người, triển khai từ 2025 đến 2030; chủ đầu tư được giao đất đến 22/04/2066, người mua nhà sở hữu lâu dài. Giá căn hộ khu vực hiện dao động 85–103 triệu đồng/m², kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá mới khi dự án hình thành

Hiện trạng quỹ đất và các bên liên quan
Cụm 233–233B Nguyễn Trãi: khoảng 44.800 m2, hiện là văn phòng/kho/xưởng của 3 doanh nghiệp: Unilever Việt Nam (~1.600 m2), CTCP Bột giặt LIX (~11.800 m2), CTCP Xà phòng Hà Nội (>31.000 m2).
Khu 235 Nguyễn Trãi: hơn 65.300 m2, là trụ sở và cơ sở sản xuất của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.
Sau thu hồi, toàn khối đất hơn 11 ha được giao cho liên danh CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico nghiên cứu – triển khai khu chức năng đô thị tại địa chỉ 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi.
Đáng chú ý, Xavinco và CTCP Bột giặt LIX đã lập Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án tại lô gần 12.000 m2, tạo cấu trúc hợp tác linh hoạt cho từng ô đất.
Vị trí – lợi thế kết nối 233 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
Tọa độ “kim cương” trên trục Nguyễn Trãi, cách Vinhomes Royal City chỉ vài phút di chuyển, trực diện trục kết nối vành đai 2,5 (đang từng bước hoàn thiện).

--- Gộp bài viết, 26/11/2025, Bài cũ: 26/11/2025 ---