LTC - Bầy thú và mỹ nhân

Hỏi sao phi ác! ~X~X~X đau đầu vì tiêu sao cho hết tiền lãi LTC ...

Em lại phải lăn tăn mua xe máy hay ô tô roài

pak đưa tin gì mà khủng bố wa
kiểu này e phải túc trực thường xuyên ở bệnh viện rùi
chờ sẵn để khâu mỏ lại cho kịp, ko thì toạc mỏ là bọ mịa

Không phải tin tôi đưa, mà là tôi nghe giang hồ đồn thổi thế, chia sẻ cùng ae để kiểm chứng sai đúng thế nào. Nếu đùng quyết giữ e nó 1 năm luôn. Kg mấy khi có cơ hội ăn gấp 10 - 20 lần từ 1 cổ phiếu thay đổi về core business đâu.

hoành tá tràng nhỉ .... hn đội lái diễn trò hay nhỉ , khớp vài lô 10k 19k rùi im ỉm ghê quá

nói nhanh: LTC vượt đỉnh PVA, chạm 120 [r23)]

To Stock:
Tôi xuống rồi nhưng vẫn theo dõi thông tin về LTC để đảm bảo cho mục tiêu dài hạn vì trước sau gì cũng đầu tư. Đọc các thông tin bác post tôi thấy mình nên cảnh báo một chút cho mọi người:
- Tôi đã lục tìm tất cả các văn bản liên quan như các nghị quyết HĐQT, nghị quyết ĐHCĐ trong năm vừa qua thì không thấy công bố j về 2 dự án trong danh mục bác kể là
4. Thực hiện san nền 10 km đường 6 hay còn gọi là 5B tại Hưng Yên sẽ ghi nhận 70% LNTT trong quý IV vào khoảng 25 tỷ.
5. Chuyển giao quyền khai thác đất nền theo hình thức chuyển giao BT ở 2 bên đường 5B tại Hưng Yên cho Công ty đầu tư BĐS và Tài chính Tùng Lâm là 80 ha để chuyển hóa thành khu đô thị Tùng Lâm với giá trị được ghi nhận vào quý IV với LNTT là 70 tỷ
6. Thực hiện san nền và bán một 1/3 đất nền dự án khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng 35ha tại Thị Xã Lương Sơn Hòa Bình với đối tác Công ty đầu tư BĐS và Tài Chính Tùng Lâm (ITL) sẽ ghi nhận 60 tỷ LNTT trong quý IV
Nếu cho rằng đây là các hợp đồng BT được UBND tỉnh Hưng Yên và Hòa Bình duyệt trong năm 2010 thì không thể hạch toán lợi nhuận trong năm 2010 được. Về nguyên tắc của hợp đồng BT là xây dựng và chuyển giao nên phải làm xong, có quyết toán được phê duyệt, xác định đơn giá đất phải nộp nhà nước rồi mới xác định bù trừ. Các thủ tục này không thể nhanh được. Mặt khác, đây là các sự kiện phát sinh có ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp nên theo quy định thì HĐQT ít nhất phải công bố thông tin về việc thực hiện dự án này. Tôi cho rằng nếu có thực hiện BT thì thông tin về lợi nhuận hạch toán trong quý IV là không chính xác. Riêng 3 khoản này đã 155 tỷ trước thuế rồi
Khoản san nền Phú Yên được cho là có lợi nhuận trước thuế 12 tỷ tôi chưa tìm được các tài liệu thông báo. Mặt khác, LTC gần đây mới tuyển các kỹ sư và kế toán trưởng có nghiệm xây lắp để chuyển sang mảng này. Việc thi công san nền cũng mất khá nhiều thời gian không kể công tác nghiệm thu thanh toán. Thường thì lợi nhuận theo khoán (ký lại với B phụ) của hoạt động xây lắp chỉ dừng lại trong khoảng từ 7 - 10% trên tổng giá trị nghiệm thu. Nếu vậy, để đạt 12 tỷ thì tối thiếu cũng phải thi công và nghiệm thu được khối lượng tương ứng 120 tỷ. Theo tôi, thông tin này có nhiều điểm không chắc chắn.
Tôi cho rằng theo kế hoạch sản xuất kinh doanh đặt ra năm 2010 của LTC thì lợi nhuận sau thuế khoảng 10 tỷ thì cơ bản sẽ không biến động quá nhiều. Tuy nhiên, do thực hiện bán BĐS và thoái vốn tại công ty con, LTC được kỳ vọng đem lại lợi nhuận khoảng 13 tỷ (theo thông tin của bác nhé) thì cũng chỉ loanh quanh từ 23 - 25 tỷ. Đó là chưa tính đến việc BĐS đã chuyển nhượng được chưa.
Theo ý kiến tôi, nếu lạc quan, cũng chỉ nên kỳ vọng lợi nhuận của LTC trong khoảng 25 tỷ và hy vọng trong các năm 2011, 2012 hoạt động dự án và san nền của Công ty sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn.
Về tăng vốn theo tôi thấy tốc độ pha loãng như vậy hơi cao quá và cũng không phù hợp lắm với vốn cần huy động. Tuy nhiên, các thông tin này không có cơ sở để kiểm định nên tùy mọi người tin đến đâu thì tin thôi. Kể các các dự án, có lẽ bác lấy thông tin của bên Tùng Lâm hay sao mà tôi không hề search được thông tin về các dự án này do LTC thực hiện. Nếu lấy bên Tùng Lâm thì tôi cho rằng bánh vẽ hơi bị to đấy.
Có đôi lời vậy thôi! Tôi vẫn giữ quan điểm trên 20 tỷ/vốn năm nay + tăng vốn lên 40 tỷ + 30 tỷ trái phiếu cùng với mô hình hoạt động trong thời gian tới là các thông tin đáng để đầu tư LTC rồi. Nếu nghĩ dài hạn thì không cần thiết phải nghe ngóng các thông tin không chính xác nêu trên. Tuy nhiên, giá tăng lên tầm này thì phải xác định dài hạn chứ ngắn hạn khá là rủi ro rồi đó.

Bài viết của Irvinekeeness ở một số khía cạnh rất hữu ích, nhưng cách nhìn này của bạn đang thể hiện bạn chưa thực sự hiểu sâu về LTC. Mình sẽ làm rõ hơn một số điểm bạn nói và để mọi người tham khảo thêm. fficeffice" />

Trước tiên, bạn trả lời giúp mình lý do tại sao một doanh nghiệp vốn nhỏ lại có thể lấy được các hợp đồng thi công đường và BT hạ tầng lớn như vậy?Thứ hai, việc chuyển đổi về chất từ một doanh nghiệp điện nhẹ sang lĩnh vực thi công và kinh doanh bất động sản không phải thực hiện một sớm một chiều, sự chuyển mình này đã được ấp ủ và thực hiện từng phần trong suốt 3 năm qua, chỉ có điều dưới lăng kính của bạn thì nó chỉ bắt đầu từ năm nay thôi. Giải thích được 2 ý trên của mình, bạn sẽ hiểu rằng không phải chỉ riêng LTC, mà hầu hết các doanh nghiệp BĐS khác khi thực hiện một dự án nào đó sẽ không bao giờ hô hào trước là [/IMG]

Riêng về các dự án BT, bạn hãy nhìn lại cách LTC đăng tuyển dụng các kỹ sư trong nửa đầu năm nhé. LTC tuyển dụng một lượng lớn người ĐÃ CÓ KINH NGHIỆM thi công và trả mức lương rất cao. Lực lượng nhân sự này được đưa vào làm vị trí nòng cốt trong việc giám sát và chuẩn hóa lại toàn bộ quá trình đã thi công từ đầu năm từ các nhà thầu, còn năng lực LTC làm sao có thể một mình đứng ra làm các dự án đó được hả bạn.

Nói tiếp về dự án BT, sau quá trình thi công hạ tầng khẩn trương từ đầu năm, bắt đầu quý IV không có lý do gì cản trở LTC chuyển nhượng hạ tầng bất động sản cho đối tác (một trong số các đối tác đó là Tùng Lâm) nhằm gia tăng thêm năng lực vốn đầu tư thực hiện dự án. Đây là hình thức "lấy mỡ nó rán nó" và vòng vốn quay được nhanh hơn. Mình không bình luận nhiều về từng mục thông tin của bạn Stokhitz, nhưng lợi nhuận sau thuế năm nay theo nguồn tin độc lập của mình tiệm cận con số 130 tỷ đồng từ tất cả các lĩnh vực.

Như mình đã nói, còn rất nhiều dự án lớn phía trước mà LTC phải xúc tiến thực hiện, cũng đồng nghĩa với việc tăng vốn và gia tăng năng lực tài chính là yếu tố bắt buộc phải thực hiện sớm nhất có thể, LTC nhiều khả năng sẽ tiến hành trong năm nay dựa trên những gì làm ra được. Mình đã nói ở các bài trước, mọi thứ mới chỉ là bước đầu tiên với LTC mà thôi. Vấn đề ở đây chỉ ở chỗ thông tin bạn nắm không được đầy đủ và chính xác.

Thị trường chứng khoán là thị trường của sự kỳ vọng trong tương lai của doanh nghiệp. Ở đây, LTC đã có thể đảm bảo hoàn thành cả hai tiêu chí hiện tại và kỳ vọng tương lai. Nền tảng hiện tại là lợi nhuận đột biến trong năm 2010 và kỳ vọng tương lai là sự tăng trưởng mạnh về lợi nhuận khi năng lực quản trị điều hành và đầu tư vào bất động sản ngày càng gia tăng.

Để tìm hiểu rõ thông tin, bạn nên gặp gỡ trực tiếp doanh nghiệp hơn là “search” ở bất cứ đâu khác, có lẽ doanh nghiệp là nơi cho bạn câu trả lời chính xác nhất. Chỉ có một điều bạn cần phải quan tâm, rằng bạn là ai và bạn gặp doanh nghiệp với cương vị nào để doanh nghiệp có thể mở lòng ra với bạn.

Với mình thì việc nắm rõ một doanh nghiệp và đầu tư sát cánh với nó sẽ hay hơn rất nhiều việc đầu tư tràn lan và không kiểm soát được tình hình. LTC với cá nhân mình là một case đáng để gắn bó và đầu tư lâu dài.
Chúc bạn và mọi người có những quyết định sáng suốt nhất.

Thật sự 1 điều là trong số các bạn đang nắm LTC ở đây có một số bạn thường xuyên nắm bắt thông tin từ doanh nghiệp rất rất chính xác. Để quyết định nắm LTC, các bạn đó phải như con thoi chạy đi chạy lại LTC để săn thông tin. Săn bằng cách nào đó là kỹ năng của các bạn đó. Với thông tin của các doanh nghiệp khác có thể đúng sai, nhưng với thông tin của LTC trong topic này tôi rất tin tưởng.

Với cá nhân thôi, nhờ tin và nắm giữ cổ phiếu của LTC từ tháng 5 đến thời điểm này tài khoản của tôi đã tăng thêm hơn 100% và tôi kì vọng sẽ tăng thêm như vậy cho đến cuối năm.


Chúc mừng các cổ đông LTC!

To Kimcuong
Mình làm trong ngành tài chính kế toán nên hiểu việc hạch toán ghi nhận doanh thu, lợi nhuận thế nào cho đúng với chuẩn mực việt nam. Muốn ghi nhận thế nào cũng phải theo chuẩn mực. Về nhận định của mình về kết quả lợi nhuận trong 2010, mình tin là có cơ sở tương đối vững chắc và đảm bảo tính thận trọng. Theo mình thấy thực sự không hề đơn giản để LTC ghi nhận kết quả như bạn nghĩ đâu. Đọc lại báo cáo tài chính 6 tháng năm 2010, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, chi phí đầu tư xây dựng cơ bản đều rất thấp, không tương xứng với doanh thu và kết quả lợi nhuận như tin đồn. Muốn được ghi nhận thì cũng phải phát sinh chi phí đã, đúng không ạ.
Mình trả lời 2 câu hỏi của bạn nhé:
Muốn thực hiện BT hoặc bất cứ dự án nào của UBND các tỉnh, thành phố đều phải đảm bảo mức vốn chủ sở hữu chiếm ít nhất 20% tổng giá trị dự án, không đủ không được duyệt. Nếu liên danh nhà thầu thì 2 nhà thầu cùng phải chứng minh năng lực tài chính để thực hiện. Cho nên cái thông tin BT, tôi cho là hoàn toàn không chính xác. Các bác cứ search lại các văn bản liên quan nhé! Cho nên nếu có thực hiện cũng chỉ là hợp đồng thi công san nền, làm đường cho các dự án thôi. Mà cái này không ghi nhận một sớm 1 chiều được đâu.

Đúng là chuyển đổi không phải một sớm một chiều và tất nhiên đều có sự chuẩn bị. Nhưng người ta đều nói, báo cáo tài chính phản ánh tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Nếu đã hoạt động đầu tư và xây lắp và bất động sản, trên báo cáo của LTC 6 tháng sẽ xuất hiện ngay ít nhất là chi phí. Mặt khác, việc thực hiện các dự án, chuyển đổi hoạt động sang lĩnh vực mới về cơ bản đều là các thông tin trọng yếu, có ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp và buộc phải công bố cho cổ đông. HĐQT cũng chỉ là người đại diện thôi, chứ không phải cái j thích thì làm được. Cho nên, các công ty BDS đều công bố rất rõ ràng các dự án đang triển khai thực hiện.

Bác cũng không nên nhầm BOT và BT nhé! BT là xây dựng và chuyển giao nghĩa là anh thi công cho nhà nước các công trình công cộng, chuyển giao lại nhà nước quản lý, anh được đổi đất hoặc trả lại tiền theo quyết toán. BOT là xây dựng sở hữu và kinh doanh tức là anh đầu tư và quản lý kinh doanh nó. Chẳng hạn như đầu tư làm đường và đặt trạm thu phí trong xx năm j đó rồi chuyển lại nhà nước. Nó sẽ tùy theo hợp đồng. Và tất nhiên BT hay BOT để thực hiện được phải qua nhiều thủ tục duyệt, cấp phép. Là một công ty cổ phần đại chúng, HĐQT LTC có nghĩa vụ phải công bố thông tin liên quan đến các hoạt động này vì nó là hoạt động kinh doanh mới và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bình thường của doanh nghiệp. Ngay đến việc thay đổi đăng ký kinh doanh bổ sung loại hình, bán lô đất cộng hòa, hay thoái vốn công ty con cũng đều phải công bố hết.

Tất nhiên, đã đầu tư là nghĩ tới tương lai, nhưng bánh vẽ 1 năm 2010 với lợi nhuận 6 tháng đạt hơn 1 tỷ là lợi nhuận 6 tháng cuối năm đạt 184 tỷ thì quả là bánh vẽ hơi bị to. Nếu có hãy nghĩ 184 tỷ đó sẽ phân bôt từ 2011 đến 2015 và thế cũng là quá tốt rồi.